Behebung von Raumluftproblemen

Basierend auf den Ergebnissen der Raumlufttests können Reparaturen schnell durchgeführt werden, sodass der Raum weiterhin genutzt werden kann. Die notwendige Reparatur kann sich auf das gesamte Objekt, einen Teil davon oder eine technische Anlage wie z. B. die Lüftung beziehen. Die Planung umfangreicher Reparaturen erfordert hingegen Zeit.

Die primäre Methode der Reparatur besteht darin, die Schadensursache zu beseitigen und den Schaden zu beheben sowie die defekten Geräte zu reparieren oder zu ersetzen. Typische Reparaturen und Maßnahmen zur Verbesserung der Raumluft sind:

  • Anpassung und ggf. Erneuerung der Lüftungsanlage
  • Reparatur von Feuchtigkeit und mikrobiellen Schäden
  • Entfernen von Ballaststoffquellen
  • Verbesserung der Reinigung der Immobilie  
  • Anpassung der Heizungsanlage
  • Austausch von Oberflächenmaterialien
  • Verbesserung der Luftdichtheit von Bauwerken.

Bei der Reparatur von durch Feuchtigkeit und Mikroben beschädigten Bauwerken wird das Reparaturhandbuch des Umweltministeriums befolgt.

Schauen Sie sich den Reparaturleitfaden des Umweltministeriums an (PDF)

Renovierung der Immobilie

Raumluftprobleme allein begründen noch keinen Sanierungsbedarf, Ausgangspunkt der Sanierung ist jedoch neben der Alterung der Immobilie auch die von der Stadtorganisation gemeinsam beschlossene Notwendigkeit des Erhalts der Immobilie. In älteren Gebäuden können Probleme mit der Raumluft manchmal durch Gründe verursacht werden, die möglicherweise umfangreiche Reparaturen auf Renovierungsniveau erfordern, um sie gründlich zu reparieren. 

Die Planung und Umsetzung umfangreicher Sanierungen kann lange dauern, sogar mehrere Jahre. Vor Beginn der Sanierung können Maßnahmen zur Verbesserung der Bedingungen und zur Sicherung der Nutzung in der Immobilie ergriffen werden, wie zum Beispiel die Über- oder Unterdrucksetzung einiger Räume. Der Bedarf an Noträumen wird immer im Einzelfall beurteilt.

Sicherstellung und Überwachung der Reparaturqualität

Mit Hilfe kontinuierlicher Messgeräte und Tracertests nach der Abdichtungsreparatur kann der Reparaturerfolg technisch sichergestellt werden. Darüber hinaus können die Erfahrungen der Nutzer durch regelmäßig durchgeführte Symptombefragungen abgebildet werden.

Trotz der Reparaturen ist es jedoch möglich, dass bei einigen Nutzern erneut Raumluftbeschwerden auftreten oder dass Nutzer, die für Raumluftprobleme sensibilisiert sind, nicht dauerhaft in die Unterkunft zurückkehren können.