Bei alten Immobilien besteht möglicherweise die Gefahr einer Kanalüberflutung – so vermeiden Sie Wasserschäden
Die Wasserversorgungsanlage der Stadt Kerava fordert die Eigentümer alter Grundstücke dringend auf, auf die Stauhöhe des Abwasserkanals zu achten und darauf, dass alle an den Abwasserkanal angeschlossenen Stauventile funktionsfähig sind.
Im Wasservertrag legt die Wasserversorgungsbehörde die Deichhöhe des Grundstücks fest, also die Höhe, bis zu der Abwasser im Netz ansteigen kann. Liegen die Entwässerungsstellen des Grundstücks tiefer als die vom Wasserversorgungsunternehmen vorgegebene Dammhöhe, besteht die Gefahr, dass bei Überlaufen des Abwasserkanals Abwasser durch den Abwasserkanal bis in den Kellerboden steigt.
Wenn sich auf dem Grundstück ein Abwasserkanal befindet, der sich unterhalb der Höhe des Staudamms befindet, übernimmt die Wasserversorgungsanlage Kerava keine Haftung für etwaige Unannehmlichkeiten oder Schäden, die durch den Überlauf des Abwasserkanals entstehen.
Vor 2007 war es möglich, selbsttätige und manuell zu schließende Stauklappen in Abwasserkanälen einzubauen. Wenn ein solches Stauventil im Grundstück installiert ist, liegt es in der Verantwortung des Grundstückseigentümers, es in funktionsfähigem Zustand zu halten.
Unterhalb der Dammhöhe liegende Entwässerungsstellen werden zu einer grundstücksspezifischen Abwasserpumpstation entwässert.
Um welche Immobilien handelt es sich?
Das Risiko einer Kanalüberschwemmung besteht nicht für alle Grundstücke in Kerava, sondern eher für ältere Gebäude, die unterkellert sind – etwa Männerhäuser an vorderster Front. Die Keller wurden später für Wohnzwecke umgebaut und es war möglich, darin Wasch- und Saunaanlagen zu errichten. Im Zusammenhang mit der Sanierung ist somit ein bauordnungswidriges Bauwerk entstanden.
Sollte eine solche bauliche Lösung dazu führen, dass die Kanalisation des Grundstücks überschwemmt wird, ist der Grundstückseigentümer dafür verantwortlich. Seit 2004 prüft die Bauaufsicht der Stadt Kerava jedes Grundstück einzeln, um sicherzustellen, dass keine Bauwerke errichtet werden, die gegen die Bauvorschriften verstoßen.
Weitere Informationen dazu finden Sie hier Über die allgemeinen Lieferbedingungen der Wasserversorgung von Kerava.
Wie können Sie die Deichhöhe Ihres Grundstücks überprüfen?
Wenn Sie die Dammhöhe Ihres Grundstücks überprüfen möchten, fordern Sie beim Wasserversorgungsunternehmen eine Anschlussstellenbescheinigung an. Die Verbindungspunktanweisung ist geordnet mit einem elektronischen Formular.
Wenn Sie Fragen haben, senden Sie eine E-Mail an: vesihuolto@kerava.fi.
Im Bild sind die Dammhöhe des Abwasserkanals und die Zuständigkeitsverteilung zwischen Grundstückseigentümer und Stadt eingezeichnet.