Ολοκληρώθηκαν οι μελέτες κατάστασης του κέντρου τέχνης και μουσείων Sinka: ξεκίνησε ο σχεδιασμός επισκευής

Τι μελετήθηκε;

Στις μελέτες στατικής μηχανικής που πραγματοποιήθηκαν στο ακίνητο Sinka, εξετάστηκε η περιεκτικότητα σε υγρασία των κατασκευών και διερευνήθηκε η κατάσταση των τμημάτων του κτιρίου με τη βοήθεια δομικών ανοιγμάτων, δειγματοληψίας και δοκιμών ανίχνευσης. Χρησιμοποιήθηκαν συνεχείς μετρήσεις για την παρακολούθηση των αναλογιών πίεσης του κτιρίου σε σύγκριση με τον εξωτερικό αέρα και τις συνθήκες του εσωτερικού αέρα όσον αφορά το διοξείδιο του άνθρακα, τη θερμοκρασία και την υγρασία.

Οι συγκεντρώσεις των πτητικών οργανικών ενώσεων, δηλαδή οι συγκεντρώσεις VOC, μετρήθηκαν στον εσωτερικό αέρα και οι συγκεντρώσεις των ινών ορυκτού μαλλιού διερευνήθηκαν. Ερευνήθηκε επίσης η κατάσταση του συστήματος εξαερισμού του ακινήτου.

Το κτίριο είναι του 1989 και κατασκευάστηκε αρχικά για εμπορική και γραφειακή χρήση. Το εσωτερικό του κτιρίου μετατράπηκε σε μουσειακή χρήση το 2012.

Δεν παρατηρήθηκαν ζημιές στη δομή της υποβάσεως

Η υποβάση από σκυρόδεμα, η οποία είναι κόντρα στο έδαφος και είναι θερμομονωμένη με φύλλα πολυστυρενίου (φύλλο EPS) από κάτω, δεν υπόκειται σε υψηλή υγρασία. Τα κάτω τμήματα των τοίχων του υπογείου, τα οποία είναι κατασκευασμένα από σκυρόδεμα και θερμομονωμένα εξωτερικά με πλάκες EPS, υπόκεινται σε ελαφρά εξωτερική υγρασία, αλλά δεν βρέθηκαν ζημιές ή μικροβιακά κατεστραμμένα υλικά στην κατασκευή.

Το επιφανειακό υλικό των τοίχων είναι διαπερατό από τους υδρατμούς, που επιτρέπει να στεγνώσει κάθε υγρασία στο εσωτερικό. Δεν βρέθηκαν διαρροές αέρα σε δοκιμές ανίχνευσης από το κάτω πάτωμα ή τον τοίχο στο έδαφος, δηλαδή οι κατασκευές ήταν σφιχτές.

Διαπιστώθηκαν τοπικές βλάβες στα ενδιάμεσα πέλματα

Επιμέρους περιοχές όπου η περιεκτικότητα σε υγρασία είχε αυξηθεί εντοπίστηκαν στους ενδιάμεσους ορόφους κατασκευής κοίλων πλακιδίων, στο δάπεδο του εκθεσιακού χώρου του δεύτερου ορόφου και του μηχανοστασίου εξαερισμού. Σε αυτά τα σημεία, παρατηρήθηκαν σημάδια διαρροής στο παράθυρο και διαπιστώθηκε ότι το χαλί λινοτάπητα έχει εντοπισμένη μικροβιακή βλάβη.

Το συμπύκνωμα από το μηχανοστάσιο εξαερισμού είχε διαβρέξει τη δομή του ενδιάμεσου δαπέδου μέσω των σημείων διαρροής του πλαστικού χαλιού στο πάτωμα, το οποίο εκδηλώθηκε ως τοπικά σημάδια διαρροής στην οροφή του δεύτερου ορόφου. Οι ζημιές και οι αιτίες τους θα επισκευαστούν σε σχέση με μελλοντικές επισκευές.

Δεν εντοπίστηκαν ζημιές στις κατασκευές του διαφράγματος.

Θα πραγματοποιηθεί έρευνα πρόσοψης στη Σίνκα

Οι εξωτερικοί τοίχοι βρέθηκαν να είναι κατασκευές σκυροδέματος-μαλλιού-μπετόν που λειτουργούν ως προς την υγρασία. Σε ένα μόνο σημείο, όπου υπήρχε πόρτα, παρατηρήθηκε εξωτερική τοιχοποιία από πλινθόκτιστο ξύλινο σκελετό. Αυτή η δομή είναι διαφορετική από άλλες κατασκευές εξωτερικών τοίχων.

Ελήφθησαν δέκα μικροβιακά δείγματα από το θερμομονωτικό στρώμα των εξωτερικών τοίχων. Σε τρία από αυτά βρέθηκαν ενδείξεις μικροβιακής βλάβης. Δύο περιοχές μικροβιακής βλάβης εντοπίστηκαν κοντά στην πρώην πόρτα στην σανίδα προστασίας από τον αέρα και στο χαλί από λινέλαιο κάτω από το υπόστρωμα και η τρίτη στην εξωτερική επιφάνεια του μονωτικού στρώματος κοντά στην ασβεστική ρωγμή στην πρόσοψη.

«Τα δείγματα όπου βρέθηκε μικροβιακή ανάπτυξη ελήφθησαν από τμήματα της κατασκευής που δεν έχουν άμεση σύνδεση με αέρα εσωτερικού χώρου. Τα επίμαχα σημεία θα διορθωθούν σε σχέση με μελλοντικές επισκευές», αναφέρει ο ειδικός σε εσωτερικούς χώρους της πόλης Κέραβα. Ούλα Λιγκνέλ.

Στα στοιχεία του νότιου και βόρειου άκρου του κτιρίου παρατηρήθηκαν τοπικές κάμψεις και ρωγμές των ραφών.

Τα παράθυρα παρουσιάζουν διαρροή από έξω και οι εξωτερικές επιφάνειες των ξύλινων παραθύρων είναι σε κακή κατάσταση. Διαπιστώθηκαν ελαττώματα στην κλίση των περσίδων σταξίματος των σταθερών παραθύρων που βρίσκονται κοντά στο ισόγειο στον πρώτο όροφο.

Με βάση τα ευρήματα, θα πραγματοποιηθεί ξεχωριστή μελέτη πρόσοψης στο ακίνητο. Οι ανιχνευμένες ελλείψεις θα διορθωθούν σε σχέση με μελλοντικές επισκευές.

Παρατηρήθηκαν φθορές στο άνω πέλμα

Οι κατασκευές που στηρίζουν την επάνω βάση είναι κατασκευασμένες από ξύλο και χάλυβα. Τα χαλύβδινα μέρη σχηματίζουν ψυχρές γέφυρες στη δομή.

Στον επάνω όροφο παρατηρήθηκαν ίχνη διαρροής στους δομικούς αρμούς και διεισδύσεις, καθώς και ορατή μικροβιακή ανάπτυξη στις εσωτερικές επιφάνειες των κατασκευών και στη μόνωση, κάτι που επιβεβαιώθηκε με εργαστηριακή ανάλυση. Η δομή αποδείχθηκε ότι είχε διαρροή σε δοκιμές ανίχνευσης.

Το υπόστρωμα αποσπάστηκε από τη βάση του σε ορισμένα σημεία. Στον επάνω όροφο βρέθηκαν ίχνη, τα οποία υποδηλώνουν διαρροές στο υδατοκάλυμμα. Η μικροβιακή ανάπτυξη που παρατηρείται στα αποτελέσματα του δείγματος υλικού είναι πιθανώς αποτέλεσμα ανεπαρκούς αερισμού.

"Το δωμάτιο 301 στον όροφο της σοφίτας δεν συνιστάται να χρησιμοποιηθεί ως χώρος εργασίας λόγω της βλάβης που εντοπίστηκε", δηλώνει ο Lignell.

Θα εκπονηθεί σχέδιο επισκευής για τον επάνω όροφο και την υδάτινη στέγη και οι επισκευές θα ενταχθούν στο πρόγραμμα εργασιών οικοδόμησης.

Οι συνθήκες είναι κυρίως φυσιολογικές

Κατά την περίοδο της μελέτης, ορισμένες από τις εγκαταστάσεις ήταν πιο υπό πίεση από το επίπεδο στόχο σε σύγκριση με τον εξωτερικό αέρα. Οι συγκεντρώσεις διοξειδίου του άνθρακα ήταν στα συνήθη επίπεδα. Οι θερμοκρασίες ήταν κανονικές για την εποχή. Δεν βρέθηκαν ανωμαλίες στις συγκεντρώσεις VOC στον εσωτερικό αέρα.

Οι συγκεντρώσεις ορυκτών ινών μελετήθηκαν από επτά διαφορετικές φάρμες. Σε τρεις από αυτές παρατηρήθηκαν αυξημένες συγκεντρώσεις. Οι ίνες πιθανότατα προέρχονται από το μηχανοστάσιο αερισμού, τα τοιχώματα του οποίου έχουν ορυκτοβάμβακα πίσω από το διάτρητο φύλλο.

Το διάτρητο φύλλο θα επικαλυφθεί.

Γίνεται σχέδιο εξαερισμού για το Sinka

Τα μηχανήματα εξαερισμού είναι γνήσια και οι ανεμιστήρες ανανεώθηκαν το 2012. Τα μηχανήματα είναι σε καλή κατάσταση.

Οι μετρούμενοι όγκοι αέρα διέφεραν από τους προγραμματισμένους όγκους αέρα: ήταν κυρίως μικρότεροι από τους προγραμματισμένους όγκους αέρα. Τα κανάλια και τα τερματικά ήταν αρκετά καθαρά. Μια πάνω ηλεκτρική σκούπα ήταν ελαττωματική κατά τη διάρκεια της έρευνας, αλλά επισκευάστηκε από τότε που ολοκληρώθηκε η αναφορά.

Στο Sinka, θα γίνει ένα σχέδιο εξαερισμού σε συνδυασμό με άλλο σχεδιασμό επισκευής. Σκοπός είναι να ανταποκρίνονται καλύτερα οι συνθήκες στον τρέχοντα σκοπό χρήσης και να γίνουν κατάλληλες οι φυσικές ιδιότητες του κτιρίου.

Εκτός από δομικές μελέτες και μελέτες εξαερισμού, πραγματοποιήθηκαν επίσης μελέτες κατάστασης σωληνώσεων και ηλεκτρολογικών συστημάτων στο κτίριο. Τα αποτελέσματα της έρευνας χρησιμοποιούνται στο σχεδιασμό των επισκευών στο ακίνητο.

Διαβάστε περισσότερα για τις εκθέσεις έρευνας φυσικής κατάστασης:

• Έρευνα τεχνικής φυσικής κατάστασης αέρα και υγρασίας εσωτερικού χώρου (pdf)
• Έρευνα κατάστασης του συστήματος κλιματισμού (pdf)

Περισσότερες πληροφορίες:

ειδικός σε περιβάλλον εσωτερικού χώρου Ulla Lignell, τηλ. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
υπεύθυνη ακινήτου Kristiina Pasula, τηλ. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi