Οι επιθεωρήσεις κατάστασης του παιδικού σταθμού Heikkilä και του συμβουλευτικού κέντρου έχουν ολοκληρωθεί: οι τοπικές και μεμονωμένες ζημιές υγρασίας του κτιρίου θα επισκευαστούν

Στις εγκαταστάσεις του συμβουλευτικού κέντρου Heikkilä και του παιδικού σταθμού, διεξήχθησαν εκτενείς έρευνες κατάστασης ολόκληρου του ακινήτου λόγω προβλημάτων εσωτερικού αέρα που παρουσιάστηκαν στο συμβουλευτικό κέντρο. Στις δοκιμές κατάστασης διαπιστώθηκε ζημιά μεμονωμένης και τοπικής υγρασίας, η οποία θα αποκατασταθεί. Επιπλέον, βελτιώνεται ο αερισμός του κάτω ορόφου του παλιού τμήματος του κτιρίου και σφραγίζονται οι εξωτερικές τοιχοποιίες του τμήματος επέκτασης.

«Εάν το κτίριο ενταχθεί στο πρόγραμμα βασικής επισκευής, θα ανανεωθούν τα συστήματα εξαερισμού, θέρμανσης και ηλεκτροδότησης του κτιρίου, καθώς και η υδάτινη στέγη και οι κατασκευές του ορόφου. Επιπλέον, οι κατασκευές των εξωτερικών τοίχων θα ανανεωθούν και θα επισκευαστούν ανάλογα με τις ανάγκες», λέει η Ulla Lignell, ειδικός σε περιβάλλον εσωτερικού χώρου της πόλης Kerava.

Αυτή τη στιγμή, οι παιδικοί σταθμοί του Heikkilä βρίσκονται στο παλιό τμήμα του κτιρίου και στον επάνω όροφο του τμήματος επέκτασης, όπου οι λειτουργίες του παιδικού σταθμού συνεχίζονται κανονικά. Το συμβουλευτικό κέντρο που βρίσκεται στο ισόγειο του τμήματος επέκτασης του κτιρίου μεταφέρθηκε στο κέντρο εξυπηρέτησης Sampola τον Σεπτέμβριο του 2019, όταν η πόλη μετέφερε όλες τις συμβουλευτικές υπηρεσίες σε μία διεύθυνση για να βελτιώσει την εξυπηρέτηση των πελατών και η μετακόμιση δεν σχετίζεται με τον εσωτερικό αέρα.

Οι τοπικές και μεμονωμένες ζημιές υγρασίας που εντοπίστηκαν στις δοκιμές θα αποκατασταθούν

Στη χαρτογράφηση επιφανειακής υγρασίας ολόκληρου του ακινήτου, διαπιστώθηκαν ελαφρώς αυξημένες ή αυξημένες τιμές υγρασίας σε δάπεδα υγρών χώρων, τουαλέτες, ντουλάπες καθαρισμού και ηλεκτρικά ντουλάπια. Ελαφρώς αυξημένες ή αυξημένες τιμές υγρασίας βρέθηκαν επίσης στα πάνω μέρη των τοίχων ενός από τους χώρους ανάπαυσης του παιδικού σταθμού, στο ισόγειο και στο πάτωμα της σκάλας που οδηγεί από το συμβουλευτικό δωμάτιο στον παιδικό σταθμό και στο δάπεδο και κατασκευή οροφής μπροστά από το παράθυρο της αίθουσας αναμονής της συμβουλευτικής αίθουσας. Η υγρασία στη δομή της οροφής πιθανότατα προκαλείται από ελαφρές διαρροές σωλήνων στον νεροχύτη παραπάνω.

Σε πιο λεπτομερείς μετρήσεις δομικής υγρασίας, διαπιστώθηκε αύξηση της υγρασίας του εδάφους στην επιφάνεια του εδάφους της πλάκας σκυροδέματος του τμήματος επέκτασης, αλλά δεν ανιχνεύθηκε ανώμαλη υγρασία στις επιφανειακές δομές της πλάκας σκυροδέματος. Δεν βρέθηκε μικροβιακή ανάπτυξη στο δείγμα υλικού που ελήφθη από τη θερμομόνωση από φελιζόλ κάτω από το πλακίδιο.

«Οι τοπικές και μεμονωμένες ζημιές υγρασίας που παρατηρήθηκαν στις μελέτες θα αποκατασταθούν», λέει ο Lignell. «Θα ελεγχθούν πιθανές διαρροές σωλήνων στο νεροχύτη του χώρου παιχνιδιού νερού και του νεροχύτη στο χώρο της τουαλέτας του τμήματος επέκτασης του κέντρου ημερήσιας φροντίδας. Θα ελεγχθεί επίσης η λειτουργικότητα της αποχέτευσης και της αποχέτευσης των ομβρίων υδάτων και θα ανανεωθεί το πλαστικό χαλί στην αίθουσα παιχνιδιού νερού στο παλιό τμήμα του νηπιαγωγείου και, εάν χρειαστεί, θα στεγνώσουν οι κατασκευές του δαπέδου. Επιπλέον, θα βελτιωθεί η υγρομόνωση και η στεγανότητα του ηλεκτρολογικού θαλάμου του τμήματος επέκτασης του νηπιαγωγείου και του δαπέδου του χώρου του διαδρόμου και θα στεγανοποιηθούν διεισδύσεις και δομικοί σύνδεσμοι. Το ατμόλουτρο της σάουνας, το μπάνιο και η αίθουσα παιχνιδιού με νερό που βρίσκονται στο τμήμα επέκτασης του παιδικού σταθμού θα ανακαινιστούν όταν τελειώσουν η τεχνική ωφέλιμη ζωή τους. Στο πλαίσιο των μέτρων αποκατάστασης, θα βελτιωθεί και η υγρομόνωση και η στεγανότητα του τοίχου στο έδαφος της σκάλας που οδηγεί από την κλινική στο νηπιαγωγείο».

Βελτιώνεται ο αερισμός του κάτω μέρους του παλιού τμήματος

Η δομή του δαπέδου του παλιού τμήματος ήταν ένα υποδαπέδιο αεριζόμενο με βαρύτητα, ο χώρος ανίχνευσης του οποίου αργότερα γέμισε με χαλίκι. Στις έρευνες του υπογείου δεν εντοπίστηκαν οικοδομικά απόβλητα. Στα δύο δείγματα υλικού που ελήφθησαν από το μονωτικό στρώμα της δομής υποβάσεως, παρατηρήθηκε ασθενής ένδειξη βλάβης στο δεύτερο δείγμα.

Στα δείγματα υλικών που ελήφθησαν από τα δομικά ανοίγματα των ξύλινων εξωτερικών τοίχων του παλιού τμήματος, δεν βρέθηκαν ενδείξεις ζημιάς από την υγρασία, ούτε βρέθηκε ανώμαλη υγρασία στη μονωτική στρώση. Ο χώρος του επάνω ορόφου και η υδροκάλυψη του παλιού τμήματος ήταν σε ικανοποιητική κατάσταση. Παρατηρήθηκαν ελαφρά ίχνη διαρροής στη βάση της καμινάδας. Τουλάχιστον μια ασθενής ένδειξη ζημιάς από την υγρασία βρέθηκε στα δείγματα που ελήφθησαν από το μαλλί υποεπιβίβασης και μονωτικό του χώρου του επάνω ορόφου.

«Τα μέτρα αποκατάστασης για το παλιό τμήμα του κτιρίου είναι να εξασφαλιστεί και να βελτιωθεί ο αερισμός της δομής του υποδαπέδου. Επιπλέον, τα σημεία διαρροής της υδάτινης οροφής και του επάνω ορόφου θα σφραγιστούν», λέει ο Λίγκνελ.

Οι εξωτερικές δομές τοιχωμάτων του τμήματος διαστολής σφραγίζονται για να αποτρέπονται οι ανεξέλεγκτες ροές αέρα

Στις έρευνες παρατηρήθηκε μικροβιακή ανάπτυξη στο μονωτικό στρώμα των χωμάτινων τοίχων από σκυρόδεμα του τμήματος επέκτασης και των άλλων επιχρισμένων ή επενδυμένων με σανίδα τούβλο-μάλλινο-τουβλό ή σκυρόδεμα εξωτερικούς τοίχους του κτιρίου.

«Οι εξωτερικές τοιχοποιίες της επέκτασης έχουν σκυρόδεμα μέσα στη μονωτική στρώση, η οποία είναι πυκνή σε δομή. Επομένως, οι ακαθαρσίες στα μονωτικά στρώματα δεν έχουν άμεση σύνδεση εσωτερικού αέρα. Μέσω δομικών συνδέσεων και διεισδύσεων, οι ρύποι μπορούν να εισέλθουν στον αέρα των εσωτερικών χώρων μαζί με ανεξέλεγκτες ροές αέρα, που παρατηρήθηκαν στις μελέτες», εξηγεί ο Lignell. «Οι ανεξέλεγκτες ροές αέρα στο τμήμα διαστολής εμποδίζονται με τη στεγανοποίηση δομικών συνδέσεων και διεισδύσεων».

Στο πλαστικό φράγματος ατμών της κατασκευής του επάνω ορόφου του κάτω τμήματος της προέκτασης, παρατηρήθηκαν το λεγόμενο φτερό κουζίνας, ελλείψεις εγκατάστασης και σκίσιμο. Από την άλλη, δεν βρέθηκαν ενδείξεις ζημιάς στις κατασκευές του ορόφου του ψηλού τμήματος της επέκτασης, με βάση τα δείγματα υλικών που ελήφθησαν από τα δομικά ανοίγματα. Στον επάνω υπόγειο χώρο του μηχανοστασίου εξαερισμού που βρίσκεται στον τρίτο όροφο του ψηλού τμήματος, διαπιστώθηκε διαρροή νερού στη στεγανοποίηση του σωλήνα εξαερισμού, η οποία είχε καταστρέψει τις ξύλινες νεροσκεπές και είχε ποτίσει τη μονωτική στρώση.

«Βρέθηκε μικροβιακή ανάπτυξη στα δείγματα μόνωσης που ελήφθησαν από την εν λόγω περιοχή, γι' αυτό επισκευάζεται η στεγανοποίηση του σωλήνα εξαερισμού και ανανεώνονται οι κατεστραμμένες δομές της υδάτινης οροφής και το μονωτικό στρώμα μαλλί», λέει ο Lignell.

Από τις έρευνες διαπιστώθηκε ότι οι περσίδες νερού στα τζάμια των χώρων που χρησιμοποιεί το συμβουλευτικό κέντρο ήταν μερικώς αποκολλημένες, αλλά οι περσίδες ήταν επαρκείς. Η στεγανοποίηση στερεώνεται και σφραγίζεται στα απαραίτητα μέρη. Στην πρόσοψη του βόρειου τοίχου του κτιρίου παρατηρήθηκε περιοχή κατεστραμμένη από την υγρασία, η οποία πιθανότατα προκλήθηκε από ανεπαρκή έλεγχο του νερού της στέγης. Οι ελλείψεις διορθώνονται με την ανακαίνιση του συστήματος ελέγχου νερού στέγης. Επιπλέον, θα ανανεωθεί τοπικά το σοβάτισμα της πρόσοψης των εξωτερικών τοίχων και θα γίνει συντήρηση της φθαρμένης βαφής της επένδυσης σανίδων. Οι κλίσεις της επιφάνειας του εδάφους τροποποιούνται επίσης στο μέτρο του δυνατού και οι πλίνθοι ανακαινίζονται.

Οι αναλογίες πίεσης του κτιρίου είναι στο επίπεδο-στόχο, όχι φυσιολογικές στις συνθήκες του εσωτερικού αέρα

Οι αναλογίες πίεσης του κτιρίου σε σύγκριση με τον εξωτερικό αέρα ήταν στο επίπεδο-στόχο. Δεν υπήρχαν επίσης ανωμαλίες στις συνθήκες του εσωτερικού αέρα: οι συγκεντρώσεις των πτητικών οργανικών ενώσεων (VOC) ήταν κάτω από τα όρια δράσης του Housing Health Ordinance, οι συγκεντρώσεις διοξειδίου του άνθρακα ήταν σε εξαιρετικό ή καλό επίπεδο, οι θερμοκρασίες ήταν σε καλό επίπεδο και η σχετική υγρασία του εσωτερικού αέρα ήταν σε φυσιολογικά επίπεδα για την εποχή του χρόνου.

«Στο γυμνάσιο της επέκτασης, η συγκέντρωση των ινών ορυκτοβάμβακα ήταν υψηλότερη από το όριο δράσης του κανονισμού για την υγεία των κατοικιών», λέει ο Lignell. «Οι ίνες πιθανότατα προέρχονται από σκισμένα ακουστικά πάνελ στην οροφή, τα οποία αντικαθίστανται. Στις άλλες εξεταζόμενες εγκαταστάσεις, οι συγκεντρώσεις των ινών ορυκτοβάμβακα ήταν κάτω από το όριο δράσης».

Τα μηχανήματα εξαερισμού του κτιρίου αρχίζουν να φτάνουν στο τέλος της τεχνικής ζωής τους και οι αγωγοί εξαερισμού διαπιστώθηκε ότι χρειάζονται καθαρισμό και ρύθμιση. Επιπλέον, υπήρχε ορυκτοβάμβακας στο μηχάνημα εξαερισμού της κουζίνας και στους ακροδέκτες.

«Στόχος είναι να καθαρίσουμε και να ρυθμίσουμε τα μηχανήματα εξαερισμού και να αφαιρέσουμε τον ορυκτοβάμβακα από τις αρχές του 2020», λέει ο Lignell. "Επιπλέον, οι ώρες λειτουργίας του μηχανήματος εξαερισμού έχουν αλλάξει για να αντικατοπτρίζουν τη χρήση του ακινήτου και ένα μηχάνημα εξαερισμού που λειτουργούσε προηγουμένως με τη μισή ισχύ τώρα λειτουργεί με πλήρη ισχύ."

Δείτε τις αναφορές: