Ολοκληρώθηκαν οι έρευνες κατάστασης του σχολικού ακινήτου Kannisto: το σύστημα εξαερισμού μυρίστηκε και ρυθμίστηκε

​Στο πλαίσιο της συντήρησης ακινήτων ιδιοκτησίας της πόλης, ολοκληρώθηκαν οι έρευνες κατάστασης ολόκληρης της σχολικής περιουσίας του Kannisto. Η πόλη ερεύνησε την κατάσταση του ακινήτου με τη βοήθεια δομικών ανοιγμάτων και δειγματοληψιών, καθώς και με συνεχή παρακολούθηση της κατάστασης. Επιπλέον, η πόλη ερεύνησε την κατάσταση του συστήματος εξαερισμού του ακινήτου. Στις έρευνες βρέθηκαν τοπικές ζημιές υγρασίας και πηγές ινών που πρέπει να αφαιρεθούν. Με τη βοήθεια της έρευνας αερισμού και της συνεχούς παρακολούθησης της κατάστασης, διαπιστώθηκε η ανάγκη αντικατάστασης των παλαιών μηχανημάτων εξαερισμού και ρουφήματος και ρύθμισης του συστήματος εξαερισμού.

Στις δομοτεχνικές μελέτες διερευνήθηκε η υγρασία των κατασκευών και διερευνήθηκε η κατάσταση όλων των τμημάτων του κτιρίου με δομικά ανοίγματα και δειγματοληψία. Πραγματοποιήθηκαν επίσης δοκιμές ανίχνευσης για τον εντοπισμό πιθανών διαρροών αέρα. Χρησιμοποιήθηκαν συνεχείς περιβαλλοντικές μετρήσεις για την παρακολούθηση των αναλογιών πίεσης του κτιρίου σε σχέση με τον εξωτερικό αέρα και τον υποχώρο, καθώς και τις συνθήκες του εσωτερικού αέρα ως προς το διοξείδιο του άνθρακα, τη θερμοκρασία και την υγρασία. Επιπλέον, οι συγκεντρώσεις των πτητικών οργανικών ενώσεων (VOC) μετρήθηκαν στον εσωτερικό αέρα και διερευνήθηκαν οι συγκεντρώσεις των ινών ορυκτού μαλλιού. Ερευνήθηκε επίσης η κατάσταση του συστήματος εξαερισμού.

Στόχος της πόλης είναι η αντικατάσταση δύο παλαιών μηχανημάτων εξαερισμού που έχουν φτάσει στο τέλος της ζωής τους και η επιθεώρηση και ρύθμιση ολόκληρου του συστήματος εξαερισμού του ακινήτου κατά τα έτη 2021-22. Άλλες επισκευές που βρέθηκαν σε επιθεωρήσεις κατάστασης πραγματοποιούνται σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα σύμφωνα με το πρόγραμμα επισκευής και εντός του προϋπολογισμού.

Στην ιδιοκτησία του σχολείου Kannisto, το νηπιαγωγείο Niinipuu και το Trollebo daghem λειτουργούν στο παλιό τμήμα που χτίστηκε το 1974 και η Svenskbacka skola στο τμήμα επέκτασης που ολοκληρώθηκε το 1984.

Στο κτίριο παρατηρήθηκαν τοπικές ζημιές υγρασίας

Διαπιστώθηκαν τοπικές ελλείψεις στη διαχείριση των ομβρίων υδάτων έξω από το κτίριο. Δεν βρέθηκε στεγανοποίηση ή σανίδα φράγματος στη δομή της πλίνθου και οι τιμές επιφανειακής υγρασίας της πλίνθου ήταν υψηλές κοντά στις εξέδρες εισόδου, σε απόσταση περίπου μισού μέτρου από τις μπροστινές πόρτες. Τοπικές βλάβες υγρασίας και σήψης εντοπίστηκαν στο χαμηλότερο πάνελ τοίχου του εξωτερικού τοίχου του χώρου που συνδέεται με την τεχνική κατηγορία εργασίας του παλιού τμήματος, το οποίο επισκευάζεται.

Το κτίριο έχει αεριζόμενο υποδάπεδο, το οποίο είναι ξύλινο στο παλιό τμήμα και προκατασκευασμένο σκυρόδεμα στο τμήμα επέκτασης. Από τις έρευνες διαπιστώθηκε ότι στη δομή του δαπέδου υπήρχε αυξημένη υγρασία κατά τόπους, κυρίως στην περιοχή των εξωτερικών θυρών και του τοίχου απέναντι από το ψυγείο της κουζίνας. Μικροβιακή ανάπτυξη βρέθηκε στα δείγματα ορυκτοβάμβακα που ελήφθησαν στα δομικά ανοίγματα της υποβάσεως του παλιού τμήματος. Το τμήμα επέκτασης είναι μονωμένο με πολυστυρένιο, το οποίο δεν είναι επιρρεπές σε ζημιές.

«Στις δοκιμές δεικτών, εντοπίστηκαν σημεία διαρροής στις δομικές συνδέσεις διαφορετικών δομικών μερών. Δεν υπάρχει άμεση σύνδεση με τον εσωτερικό αέρα από τη μόνωση του παλιού τμήματος της δομής του δαπέδου, αλλά είναι πιθανό οι ρύποι να εισέλθουν στον αέρα των εσωτερικών χώρων μέσω διαρροών», λέει η Ulla Lignell, ειδικός σε εσωτερικούς χώρους της πόλης Kerava. «Αυτό συνήθως αποτρέπεται με επισκευές στεγανοποίησης. Επιπλέον, οι συνθήκες αέρα των εσωτερικών χώρων ελέγχονται από την αρνητική πίεση του οχήματος."

Από τα πέντε δείγματα που ελήφθησαν από τη δομή σκυροδέματος του δαπέδου της επέκτασης, ένα δείγμα από το καμαρίνι έδειξε υψηλές συγκεντρώσεις πτητικών οργανικών ενώσεων (VOC).

«Στις μετρήσεις που έγιναν στο καμαρίνι, δεν εντοπίστηκε ασυνήθιστη υγρασία», συνεχίζει ο Lignell. «Υπάρχει ένα πλαστικό χαλί στο καμαρίνι, το οποίο από μόνο του είναι ένα πυκνό υλικό. Φυσικά, το δάπεδο του αγροκτήματος χρειάζεται επισκευή, αλλά η ανάγκη για επισκευή δεν είναι έντονη».

Η υγρασία στο χώρο μόνωσης των εξωτερικών τοίχων ήταν στα συνηθισμένα επίπεδα. Ασυνήθιστη υγρασία παρατηρήθηκε μόνο στο κάτω μέρος του εξωτερικού τοίχου του χώρου αποθήκευσης εξοπλισμού εξωτερικού χώρου. Επιπλέον, παρατηρήθηκε μικροβιακή ανάπτυξη σε σημεία στα δωμάτια απομόνωσης.

«Επίσης, δεν υπάρχει άμεση σύνδεση με τον αέρα του εσωτερικού χώρου στους μονωμένους χώρους των εξωτερικών τοίχων, αλλά τα μικρόβια μπορούν να μεταφερθούν στον εσωτερικό αέρα μέσω των σημείων διαρροής των δομικών αρμών», δηλώνει ο Lignell. «Οι διορθωτικές επιλογές είναι είτε η σφράγιση των δομικών αρμών είτε η ανανέωση των μονωτικών υλικών.

Ως μέρος των μετρήσεων υγρασίας, παρατηρήθηκαν ζημιές υγρασίας και η προκύπτουσα μικροβιακή ανάπτυξη στις έρευνες του ψυγείου στη δομή του τοίχου μεταξύ του ψυγείου και του παρακείμενου χώρου, πιθανή αιτία των οποίων είναι ελλείψεις στην τεχνολογία υγρασίας. Διερευνάται η λειτουργικότητα του ψυγείου και επισκευάζεται η κατεστραμμένη κατασκευή του τοίχου.

Οι πηγές ινών αφαιρούνται από τις ψευδοροφές

Στο πλαίσιο της έρευνας, εξετάστηκαν οι συγκεντρώσεις των ινών ορυκτοβάμβακα και βρέθηκε μη επικαλυμμένος ορυκτοβάμβακας σε ορισμένες από τις δομές ψευδοροφής, οι οποίες μπορούν να απελευθερώσουν ίνες στον αέρα των εσωτερικών χώρων. Από τους δέκα χώρους που εξετάστηκαν, μόνο η τραπεζαρία βρέθηκε να περιέχει περισσότερες ορυκτές ίνες από το όριο δράσης. Πιθανότατα, οι ίνες προέρχονται είτε από τη μόνωση ορυκτοβάμβακα της δομής της υποοροφής είτε από τα ακουστικά πάνελ. Ανεξάρτητα από την προέλευση, αφαιρούνται οι πηγές ινών της κάτω οροφής.

Η υδάτινη στέγη του κτιρίου είναι σε ικανοποιητική κατάσταση. Η οροφή του παλιού τμήματος έχει κατά τόπους βαθουλώματα και η βαφή του υδατικού καλύμματος της αθλητικής αίθουσας έχει αποκολληθεί σχεδόν παντού. Το σύστημα ομβρίων υδάτων της στέγης είναι σε ικανοποιητική κατάσταση. Στις έρευνες εντοπίστηκαν διαρροές σε ορισμένα σημεία στις συνδέσεις της υδρορροής ομβρίων καθώς και σημείο διαρροής στη συμβολή των μαρκίζας του παλαιού τμήματος και του τμήματος επέκτασης. Επισκευάζεται το σημείο διαρροής και σφραγίζονται οι αρμοί της υδρορροής.

Το σύστημα εξαερισμού μυρίζεται και ρυθμίζεται

Υπάρχουν έξι διαφορετικά μηχανήματα εξαερισμού στο κτίριο, τρία από τα οποία – η κουζίνα, ο παιδικός σταθμός και η καντίνα του σχολείου – είναι καινούργια και σε καλή κατάσταση. Η μονάδα εξαερισμού στο πρώην διαμέρισμα είναι επίσης ολοκαίνουργια. Τα μηχανήματα εξαερισμού στο τέλος των τάξεων του σχολείου και η κουζίνα του νηπιαγωγείου είναι παλαιότερα.

Το μηχάνημα εξαερισμού στις τάξεις του σχολείου έχει πηγές ινών και το φιλτράρισμα του εισερχόμενου αέρα είναι πιο αδύναμο από το συνηθισμένο. Ωστόσο, η συντήρηση του μηχανήματος είναι δύσκολη, για παράδειγμα λόγω του μικρού αριθμού καταπακτών επιθεώρησης και οι όγκοι αέρα παραμένουν μικροί. Οι όγκοι αέρα στους παιδικούς σταθμούς είναι σύμφωνα με τις τιμές σχεδιασμού. Ωστόσο, πιθανώς υπάρχουν πηγές ινών στη μονάδα εξαερισμού στο τέλος της κουζίνας στον παιδικό σταθμό.

Όταν ληφθεί υπόψη αυτό και η διάρκεια ζωής των παλαιότερων μηχανημάτων, συνιστάται η ανανέωση των μηχανημάτων εξαερισμού, καθώς και ο καθαρισμός όλων των συστημάτων εξαερισμού και στη συνέχεια η ρύθμιση των όγκων αέρα. Η πόλη στοχεύει να πραγματοποιήσει το sniffing και την απομάκρυνση των πηγών ινών το 2021. Η ανανέωση των δύο παλαιότερων μηχανημάτων εξαερισμού έχει ενταχθεί στο πρόγραμμα επισκευής του κτιρίου για τα έτη 2021-2022.

Με τη βοήθεια συνεχών περιβαλλοντικών μετρήσεων, παρακολουθήθηκαν οι αναλογίες πίεσης του κτιρίου ως προς τον εξωτερικό αέρα και τον υποχώρο, καθώς και οι συνθήκες του εσωτερικού αέρα σε διοξείδιο του άνθρακα, θερμοκρασία και υγρασία. Επιπλέον, μετρήθηκαν οι συγκεντρώσεις πτητικών οργανικών ενώσεων (VOC) στον εσωτερικό αέρα.

Σύμφωνα με τις μετρήσεις, οι συγκεντρώσεις διοξειδίου του άνθρακα ήταν σε ικανοποιητικό επίπεδο, σύμφωνα με το επίπεδο στόχο την εποχή της κατασκευής. Οι συγκεντρώσεις των πτητικών οργανικών ενώσεων (VOC) στον αέρα των εσωτερικών χώρων ήταν κάτω από τα όρια δράσης στις μετρήσεις.

Στις μετρήσεις διαφοράς πίεσης, οι χώροι του κτηρίου ήταν στο επίπεδο στόχου τις περισσότερες φορές, με εξαίρεση το γυμναστήριο του σχολείου και έναν χώρο στο νηπιαγωγείο. Οι διαφορές πίεσης διορθώνονται κατά τη ρύθμιση του συστήματος εξαερισμού.

Εκτός από δομικές μελέτες και μελέτες εξαερισμού, πραγματοποιήθηκαν επίσης μελέτες κατάστασης των σωληνώσεων και των ηλεκτρικών συστημάτων στο κτίριο, καθώς και έρευνα αμιάντου και επιβλαβών ουσιών, τα αποτελέσματα της οποίας χρησιμοποιούνται στον σχεδιασμό των επισκευών στο ακίνητο.

Δείτε τις ερευνητικές εκθέσεις: