Ολοκληρώθηκαν οι μελέτες κατάστασης του παλιού τμήματος του κέντρου υγείας: επισκευάζονται οι βλάβες αερισμού και τοπικής υγρασίας

Στο παλιό τμήμα του κέντρου υγείας έχουν πραγματοποιηθεί μελέτες δομικής και τεχνικής κατάστασης αερισμού για τον προγραμματισμό μελλοντικών αναγκών επισκευής και λόγω προβλημάτων εσωτερικού αέρα που παρουσιάζονται σε ορισμένους χώρους. Εκτός από τις έρευνες κατάστασης, πραγματοποιήθηκε έρευνα υγρασίας σε ολόκληρο το κτίριο.

Με βάση τα αποτελέσματα των μελετών, τα μέτρα επισκευής για τη βελτίωση του αέρα των εσωτερικών χώρων βρέθηκαν να επιδιορθώνουν τη ζημιά τοπικής υγρασίας στο υποδάπεδο, να επισκευάζουν τοπικές μικροβιακές βλάβες στα εξωτερικά τοιχώματα και να βελτιώνουν τη στεγανότητα των αρμών, να ανανεώνουν τον ορυκτοβάμβακα στο κατεστραμμένες περιοχές και ρύθμιση του συστήματος εξαερισμού.

Επισκευάζεται η ζημιά τοπικής υγρασίας στο υποδάπεδο

Στη χαρτογράφηση υγρασίας των υπογείων κατασκευών εντοπίστηκαν λίγες υγρές περιοχές, κυρίως στους κοινωνικούς χώρους και τον καθαρισμό και στο κλιμακοστάσιο, κυρίως λόγω τοπικών διαρροών νερού και δραστηριοτήτων. Υπάρχει ρωγμή στο δάπεδο στη συμβολή του νέου και του παλαιού οικοδομικού τμήματος, η οποία προκαλείται από τη χαλάρωση της φέρουσας δοκού στον κάτω όροφο. Οι κατεστραμμένες περιοχές επισκευάζονται και τα πλαστικά πατάκια αντικαθίστανται με ένα υλικό που ταιριάζει καλύτερα σε κατασκευές υποδαπέδου.

Ο υποδαπέδιος χώρος του νέου τμήματος είναι υπερπιεσμένος σε σύγκριση με τους εσωτερικούς χώρους, κάτι που δεν είναι η κατάσταση στόχος.

«Το υπόστρωμα θα πρέπει να είναι υπό πίεση, έτσι ώστε ο περισσότερος ακάθαρτος αέρας να μην εισέρχεται ανεξέλεγκτα στους εσωτερικούς χώρους μέσω των δομικών συνδέσεων και διεισδύσεων», εξηγεί η Ulla Lignell, ειδικός στο περιβάλλον εσωτερικού χώρου της πόλης Kerava. «Στόχος είναι να μειωθεί η υποπίεση στο κάτω μέρος με τη βελτίωση του αερισμού. Επιπλέον, σφραγίζονται οι δομικοί σύνδεσμοι και οι διεισδύσεις».

Επιδιορθώνεται η μικροβιακή βλάβη στα εξωτερικά τοιχώματα και βελτιώνεται η στεγανότητα των αρθρώσεων

Δεν παρατηρήθηκε στεγάνωση στις κατασκευές των εξωτερικών τοίχων έναντι του εδάφους, παρόλο που σύμφωνα με τα σχέδια, η κατασκευή θα είχε διπλή επίστρωση ασφάλτου ως φράγμα υγρασίας. Η ανεπαρκής εξωτερική μόνωση υγρασίας μπορεί να οδηγήσει σε ζημιά από την υγρασία.

«Στις έρευνες που έγιναν τώρα, εντοπίστηκαν ζημιές υγρασίας στους εξωτερικούς τοίχους έναντι του εδάφους σε δύο επιμέρους χώρους. Το ένα στο κάτω μέρος του τοίχου όπου λείπει η αποχέτευση και το άλλο στη σκάλα. Οι κατεστραμμένες περιοχές θα επισκευαστούν και θα βελτιωθεί η στεγανοποίηση και η αποστράγγιση των εξωτερικών τοίχων έναντι του εδάφους», λέει ο Lignell.

Σύμφωνα με την έρευνα πρόσοψης, ο βαθμός ενανθράκωσης των στοιχείων από σκυρόδεμα του εξωτερικού κελύφους του κτιρίου εξακολουθεί να είναι πολύ αργός και κανονικός στο εσωτερικό κέλυφος. Σε ορισμένα σημεία παρατηρήθηκε ξέφτισμα στις ραφές των παραθυρόφυλλων και των στοιχείων. Οι κλίσεις των αποσβεστήρων νερού στα παράθυρα είναι επαρκείς, αλλά το αμορτισέρ είναι πολύ κοντό, γι' αυτό το νερό μπορεί να τρέξει κάτω από το στοιχείο του εξωτερικού τοίχου. Τα ξύλινα μέρη των παραθύρων στη νότια πλευρά είναι σε κακή κατάσταση και το νερό μπαίνει στο περβάζι του παραθύρου, όπου βρέθηκε μικροβιακή ανάπτυξη σε δείγμα που ελήφθη από αυτό. Επιπλέον, εντοπίστηκαν τοπικά ελαττώματα στις αρθρώσεις του στοιχείου στη νότια πλευρά. Τα σχέδια περιλαμβάνουν ανανέωση των κουφωμάτων ή συντήρηση βαφής και επισκευή σφράγισης των σημερινών κουφωμάτων. Επιπλέον, θα επισκευαστούν οι επιμέρους ρωγμές και σχισμές που παρατηρούνται στα τσιμεντένια στοιχεία της πρόσοψης.

Η σύνδεση μεταξύ των στοιχείων παραθύρου του κλιμακοστασίου Länsipäädy και του εξωτερικού τοίχου από σκυρόδεμα δεν είναι αεροστεγής και εντοπίστηκε μικροβιακή ανάπτυξη στην περιοχή. Δεν βρέθηκαν υγροί χώροι στους εξωτερικούς τοίχους, εκτός από ένα δωμάτιο. Διαπιστώθηκε μικροβιακή ανάπτυξη στα δείγματα που ελήφθησαν από τα δομικά ανοίγματα του εξωτερικού τοιχώματος αυτού του χώρου και υπήρχε διαρροή στην άρθρωση στο κάλυμμα νερού στο σημείο του δείγματος. Στα κάτω τμήματα της νότιας πλευράς του δεύτερου ορόφου, η εξωτερική επιφάνεια του εξωτερικού τοίχου έχει ασφαλτική τσόχα και λαμαρίνα, η οποία διαφέρει από τη δομή του εξωτερικού τοίχου των άλλων τοίχων. Σε διαφορετική δομή εξωτερικού τοίχου, παρατηρήθηκε μικροβιακή βλάβη στη θερμομόνωση της κατασκευής.

«Τα κατεστραμμένα μέρη της δομής του εξωτερικού τοίχου θα επισκευαστούν», λέει ο Lignell για τις εργασίες επισκευής. «Οι αρμοί των εξωτερικών τοίχων και των στοιχείων παραθύρων σφραγίζονται και οι μονώσεις και οι εσωτερικές επιστρώσεις της δομής του εξωτερικού τοίχου ανανεώνονται στους υγρούς χώρους. Επιπλέον, θα επισκευαστεί ο σύνδεσμος της στεγάνωσης, θα σφραγιστούν οι δομικοί αρμοί, θα επισκευαστούν τα κάτω τμήματα των εξωτερικών τοίχων του δεύτερου ορόφου και θα αντικατασταθεί η κατεστραμμένη θερμομόνωση. Εξασφαλίζεται και η εξωτερική στεγανοποίηση».

Οι υδάτινες στέγες του κτιρίου είναι ως επί το πλείστον σε κατάσταση αποφυγής. Διαπιστώθηκε ότι η στεγανοποίηση και η μόνωση του επάνω ορόφου ήταν κατεστραμμένες και χρήζουν ανανέωσης κάτω από τους σωλήνες εξαερισμού στο δυτικό άκρο στις διεισδύσεις στήριξης σωλήνων. Οι διεισδύσεις επισκευάζονται.

Ο ορυκτοβάμβακας που έχει καταστραφεί από την υγρασία αφαιρείται και το σύστημα εξαερισμού ρυθμίζεται

Οι διεισδύσεις σωλήνων στην περιοχή χαμηλώματος των κοίλων πλακών σκυροδέματος του ενδιάμεσου δαπέδου δεν σφραγίζονται και ορισμένες από τις διεισδύσεις είναι μονωμένες με ορυκτοβάμβακα. Υπάρχει επίσης ανοιχτός ορυκτοβάμβακας στα σημεία δομικής ένωσης και ραφής της ενδιάμεσης σόλας, που λειτουργεί ως πιθανή πηγή ινών για τον αέρα του εσωτερικού χώρου. Ωστόσο, οι συγκεντρώσεις ινών ορυκτοβάμβακα στους εξεταζόμενους χώρους ήταν κάτω από το όριο ανίχνευσης. Παρατηρήθηκε μικροβιακή βλάβη στον ορυκτοβάμβακα μιας ενδιάμεσης περιοχής χαμηλώματος δαπέδου μιας φάρμας, η οποία έχει ποτιστεί από διαρροή σωλήνα που συνέβη νωρίτερα. Μικρόβια επίσης παρατηρήθηκαν στον ορυκτοβάμβακα σε άλλη κατάσταση κατά τη διείσδυση. Οι αρμοί των υποστυλωμάτων και των δοκών του ενδιάμεσου δαπέδου σφραγίζονται.

Στις τουαλέτες του δεύτερου ορόφου, παρατηρήθηκε αυξημένη υγρασία σε πολλά διαφορετικά σημεία, πιθανότατα ως αποτέλεσμα διαρροών από συσκευές νερού και άφθονης χρήσης νερού. Σε ένα από τα δείγματα υλικού VOC που ελήφθησαν από την υγρή τουαλέτα στον 2ο όροφο, βρέθηκε συγκέντρωση μιας ένωσης που υποδηλώνει ζημιά σε πλαστικά χαλιά που υπερβαίνει το όριο δράσης. Διαπιστώθηκε διαρροή νερού στην αποθήκη παλετών στο ισόγειο, που πιθανότατα προκλήθηκε από διαρροή στην πισίνα φυσικοθεραπείας πάνω. Σε σχέση με λειτουργικές αλλαγές, αφαιρείται η πισίνα φυσιοθεραπείας και αποκαθίσταται η βλάβη. Επισκευάζονται επίσης οι κατασκευές δαπέδου των υγρών τουαλετών.

Οι διαχωριστικοί τοίχοι του κέντρου υγείας είναι κατασκευασμένοι από τούβλα και δεν περιέχουν υλικά ευαίσθητα στην υγρασία.

Στις δοκιμές διαπιστώθηκε ότι λειτουργούσαν τα μηχανήματα εξαερισμού. Κατά τη διάρκεια της νύχτας, οι αναλογίες πίεσης σε σύγκριση με τον εξωτερικό αέρα ήταν πολύ αρνητικές και οι μετρήσεις του όγκου του αέρα έδειξαν ανάγκη για εξισορρόπηση σε ορισμένες από τις εγκαταστάσεις που ερευνήθηκαν. Σε μία από τις εγκαταστάσεις που μελετήθηκαν, οι συγκεντρώσεις διοξειδίου του άνθρακα ήταν επίσης σε ικανοποιητικό επίπεδο, γεγονός που οφείλεται στην ανεπαρκή ποσότητα εισερχόμενου αέρα σε σχέση με τον αριθμό των χρηστών της εγκατάστασης. Οι συγκεντρώσεις VOC των δειγμάτων αέρα που ελήφθησαν από τις εγκαταστάσεις ήταν σε κανονικά επίπεδα. Η ανάγκη για καθαρισμό παρατηρήθηκε ιδιαίτερα στους αεραγωγούς εξαγωγής στην κουζίνα.

«Για να βελτιωθεί ο εσωτερικός αέρας, αφαιρείται και ανανεώνεται η μόνωση ορυκτοβάμβακα που έχει υποστεί ζημιά από την υγρασία. Επιπλέον, ρυθμίζεται το σύστημα εξαερισμού και καθαρίζονται οι αεραγωγοί εξαγωγής στην κουζίνα», λέει ο Lignell.

Εκτός από δομικές μελέτες και μελέτες εξαερισμού, πραγματοποιήθηκαν επίσης έρευνες αποχέτευσης, αποχέτευσης λυμάτων και ομβρίων υδάτων στο κτίριο, τα αποτελέσματα των οποίων χρησιμοποιούνται στον σχεδιασμό των επισκευών στο ακίνητο.

Δείτε την έκθεση έρευνας εσωτερικού αέρα: