Konstrua kontrolo

La Konstrukontrola Aŭtoritato memorigas vin, ke iuj el la transiraj provizaĵoj de la Konstruleĝo ekvalidos la 1-an de januaro 2026.

Eble la plej signifa ŝanĝo estas la postulo, ke konstrupermespeto estu akompanata de datummodelo aŭ alie en maŝinlegebla formato. 

Informmodelo (Sekcio 60 de la Finna Civila Kodo).

Plano de konstruaĵinformaj modelplano rilatas al la tuto de la informoj de konstruaĵo en maŝinlegebla kaj interoperaciebla datenstrukturo, inkluzive de la loko, geometrio kaj formo de la konstruaĵo kiel tridimensia modelo, same kiel informoj pri la konstruaĵo.

La enhavo, prezento kaj formato de la informmodeloj estas reguligitaj per la dekreto de la Ministerio pri Medio pri la enhavo de konstruplanmodeloj kaj oficialaj revizioj.

BIM-planoj estas submetitaj al la konstrukontrola aŭtoritato dufoje, kiam oni petas permesilon kaj kiam la konstruaĵo estas kompletigita. La projektisto respondecas pri kontrolado de la precizeco de la BIM kaj ĝia konformeco kun la postuloj antaŭ ol sendi ĝin al la konstrukontrola aŭtoritato.

Plano en maŝinlegebla formato (Sekcio 60 de la Finna Teruzo-Leĝo).

Se la projekto ne estas desegnita per modelado kaj la planmodelo ne povas esti alkroĉita al la aplikaĵo, la planoj devas esti senditaj en maŝinlegebla formato. En praktiko, tio signifas, ke la planoj estas senditaj en PDF-formato kaj la informoj, kiuj estas aŭtomate kolektitaj el la datummodelo por la permesilpeto (kernaj konstruaĵinformoj), estas enmetitaj en la aplikaĵon permane. Komence de 2026, la aplikaĵtipoj por konstrupermesoj en la elektronika servosistemo estos ĝisdatigitaj kaj inkluzivos pli da datenkampoj por la kernaj konstruaĵinformoj.

La kernaj konstruaĵaj datumoj konsistas el la konstruaĵaj informoj kaj la datumoj laŭ la aldonaĵoj al la dekreto. Novaj registrotaj datumoj inkluzivas, ekzemple, la lokkoordinatojn de la enirejo, informojn pri la lifto, la nombron de homoj en la kunvenejo, informojn pri alirebleco, ktp.

Kerava uzas la servon lupapiste.fi, kie informoj rilataj al la informmodelo kaj maŝinlegebla dosiero estas parte transdonitaj aŭtomate kaj parte enigitaj permane. Pli detalaj instrukcioj troveblas en la instrukcioj de la servo lupapiste.fi.

Kerava ankaŭ enkondukos la liveradon de konstrupermesilmapoj kiel datummodelon komence de la jaro, se la kliento tion petas.

Karbona spuro kaj karbona manspuro (Paragrafoj 38 kaj 38a de la Mediprotekta Leĝo).

Persono entreprenanta konstruprojekton devas certigi, ke la nova konstruaĵo estas desegnita kaj konstruita por esti malaltkarbona laŭ maniero postulata de ĝia celita uzo. La karbona spuro kaj karbona manpresaĵo de la konstruaĵo kaj konstruejo devas esti raportitaj en la klimatraporto preparita por la fina inspektado laŭ sekcio 122 por la jenaj novaj konstruaĵoj:

1. Vicdomo.
2. Etaĝkonstruaĵo.
3. Oficeja konstruaĵo kaj sancentro.
4. Komerca konstruaĵo, grandmagazeno, butikcentro, vendejo, magazenhalo, teatro, opero, koncertejo kaj kongresejo, kinejo, biblioteko, arkivo, muzeo, artgalerio kaj ekspoziciejo.
5. Loĝeja konstruaĵo, hotelo, dormejo, serva konstruaĵo, pensiulejo kaj flegejo.
6. Edukejo kaj infanĝardeno.
7. Sportejo.
8. Hospitalo.
9. Stokejo kun hejtita neta areo de pli ol 1.000 kvadrataj metroj, transportkonstruaĵo, naĝejo kaj sketejo.

La devo prepari klimatraporton ne validas por riparoj kaj ŝanĝoj, pliigo de la etaĝa areo aŭ vastigado de la konstruaĵo. La takso de la karbona spuro kaj karbona manpresaĵo devas kovri la vivciklon de la konstruaĵo. La takso devas uzi la malalt-karbonan taksmetodon de la konstruaĵo kaj datumojn el la nacia emisio-datumbazo aŭ aliajn mediajn karakterizaĵajn datumojn konforme al la taksmetodo.

La malaltkarbona takso devas aparte kovri la novan kaj uzeblan konstruaĵon kaj teknikajn komponantojn de la konstruaĵo kaj la konstruloko.

Persono entreprenanta konstruprojekton devas certigi, ke listo de konstruproduktoj almenaŭ je la ĉefa desegna nivelo estas preparita por la konstruaĵo menciita en subsekcio 1 dum la konstrupermesa fazo. La listo devas esti ĝisdatigita rilate al ŝlosilaj ŝanĝoj por la fina inspektado de la konstruaĵo.

Dekreto de la Ministerio pri Medio povas eldoni pli detalajn provizaĵojn pri la metodo por taksi la malalt-karbonan statuson de konstruaĵo, la datumoj uzataj en la takso kaj la raportado de la komencaj datumoj kaj rezultoj de la takso, la preparado de klimatraporto kaj la listo de konstruproduktoj.

La devo prepari klimatraporton validas por projektoj komencitaj en 2026, ne por tiuj finitaj, por kiuj konstrupermesilo estis petita antaŭ la 31a de decembro 2025.

Aldonaĵoj al la konstrupermesa peto (Sekcio 61 de la Konstrupermesa Leĝo).

La posedanto aŭ okupanto de konstruejo, kiu entreprenas konstruprojekton, devas skribe peti konstrupermesilon de la municipo. Depende de la konstruejo kaj ĝia amplekso, la jenaj devas esti aldonitaj al la konstrupermesila peto:

1. La konstruplano inkluzivas ĉefajn desegnaĵojn, kiujn la konstruprojektisto kontrolas per sia subskribo.
2. Planmodelo je la ĉefa desegna nivelo aŭ informo en maŝinlegebla formato farita dum la preparado de la konstruplanoj de la konstruaĵo, aŭ, en la kazo de konstruaĵo alia ol konstruaĵo, raporto pri la konstruejo kaj ĝiaj efikoj sur la ĉirkaŭa areo.
3. Pruvo, ke la kandidato regas la konstrulokon.

Konsiderante la naturon kaj amplekson de la projekto, la konstru-kontrola aŭtoritato povas, pro pravigitaj kialoj, postuli, ke la jenaj estu aldonitaj al la konstrupermesa peto:

1. Raporto pri la fundamento kaj grundkondiĉoj de la konstruloko, same kiel la bezonata fundamentmetodo kaj aliaj necesaj mezuroj.
2. Energia revizio
3. Katalogo de konstruproduktoj
4. Raporto pri la sano kaj alteco-rilatoj de la konstruejo.
5. Raporto pri la stato de la konstruaĵo en la intervena areo, se temas pri renoviga projekto.
6. Esencaj informoj necesaj por decidi pri la permesilpeto, krom tiuj menciitaj en paragrafoj 1–5.

La konstru-kontrola aŭtoritato rajtas, pro pravigitaj kialoj, postuli, ke la petanto kompletigu la aneksaĵon menciitan en subsekcioj 1 kaj 2 aŭ prezentu aliajn informojn esencajn por decidi pri la permesilpeto.

Ekde la 1-a de januaro 2026, Kerava Building Control rekomendas antaŭan konsultadon por ĉiu projekto, kiu specifas iujn ajn necesajn aldonaĵojn.

Ni ankaŭ rimarkas, ke iuj el la aldonaĵoj al paragrafo 2 estas devigaj laŭ aliaj leĝoj, almenaŭ provizore, kiel ekzemple la energia raporto.
Listo de eroj ankaŭ estas bezonata por taksi la kvalifikojn de projektistoj kaj kontrolistoj, aldone al ebla atestilo pri kompetenteco. La atestilo pri kompetenteco estos deviga ekde la 1a de januaro 2027.

Prilabora tempo por konstrupermesilo (Sekcio 68a de la Konstruleĝo).

La konstru-kontrola aŭtoritato devas decidi pri la peto pri konstrupermesilo ene de tri monatoj post la dato, kiam la konstru-permesila peto kaj ĝiaj aldonaĵoj estis prezentitaj al la konstru-kontrola aŭtoritato kaj la aldonaĵoj ebligas la prilaboradon de la peto. La peto pri konstrupermesilo por konstruprojekto kun esceptaj kaj aparte postulemaj konstruaj taskoj kaj la peto pri permesilo por pura transira lokigo devas esti deciditaj ene de ses monatoj post la dato, kiam la konstru-permesila peto kaj ĝiaj aldonaĵoj estis prezentitaj al la konstru-kontrola aŭtoritato kaj la aldonaĵoj ebligas la prilaboradon de la peto.

Pro prokrastoj en la prilaborado de permesilpeto, la municipo devas, laŭ propra iniciato, repagi 20 procentojn de la konstrupermesilkotizo por ĉiu monato da prokrasto, krom se la prokraston kaŭzas la kandidato. Pli detalaj provizaĵoj pri kalkulado de la limdato povas esti eldonitaj per dekreto de la Ministerio pri Medio.

En Kerava, la averaĝa prilabortempo, inkluzive de petitaj suplementoj, de la momento kiam la kandidatiĝo estis alsendita estis proksimume 54 tagoj, kaj de la momento kiam la aldonaĵoj ebligas decidon, proksimume 6 tagoj.

Aktualaj kaj memorindaj aferoj.

Ni volas memorigi vin, ke la kandidatiĝoj por la posteno de majstro jam ne estas akceptataj. La persono, kiu entreprenas la projekton, sendos sciigon pri la postenoj de majstro en la servo Lupapiste, kaj la konstruinspektantaro aŭ agnoskos, ke la respondeco de la majstro komenciĝis, petos pliajn informojn, aŭ faros negativan decidon pri la afero.

Arboj ne rajtas esti faligitaj sen permesilo. Permesilo devas esti petita por ĉiuj faligadoj, sendepende de la kialo.
Peto pri enketo pri la neaŭtorizita arbohakado estos farita al la polico.

Ebligi Suomi.fi-mesaĝojn.

La Konstrukontrola Aŭtoritato komencos sendi mesaĝojn per la servo suomi.fi komence de la jaro, post kiam la servo estos havebla kaj la devo sendi mesaĝojn ekvalidos.

Planante konstruprojekton kondiĉigita de permeso, kontaktu la konstrukontrolon kiel eble plej frue kaj certigu personan renkontiĝon aranĝante tempon anticipe. Konstrukontrolo ĝenerale servas laŭ rendevuo, elektronika permesila servo, retpoŝto kaj telefono.

Dezajnaj renkontiĝoj kaj inspektadmetodoj estas interkonsentitaj sur kazo-post-kaza bazo rekte kun la konstruinspektisto pritraktanta la ejon.

Se ni ne povas respondi la telefonon, ni esperas, ke vi lasos vokon peton sur la respondilo, kiun ni respondos kiam ni estos liberaj. Vi ankaŭ povas lasi vokon per retpoŝto.

Konstrukontrolo troviĝas ĉe Kultasepänkatu 7, 4-a etaĝo.

Timo Vatanen, konstrua kontrolo-manaĝero

tel 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• administra administrado de konstrukontrolo
• eldonado de permesoj
• monitorante la kondiĉon de la konstruita medio
• aprobo de ĉefo kaj strukturaj dizajnistoj
• hakpermesiloj sur parceloj

 

Mikko Ilvonen, konstrua inspektisto

tel 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• farado de inspektoj dum konstrulaboroj kaj aprobado de inspektoj
• taksado de la taŭgeco de strukturaj planoj kaj projektistoj
• aprobo de ventolplanoj kaj kontrolistoj

 

Pekka Karjalainen, konstrua inspektisto

tel 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• permesilpreparado
• komencaj kunvenoj

 

Jari Linkinen, konstrua inspektisto

tel 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• permesilpreparado
• farado de inspektoj dum konstrulaboroj kaj aprobado de inspektoj
• taksado de la taŭgeco de strukturaj planoj kaj projektistoj
• la aprobo de la respektivaj skipestroj kaj la monitorado de la agadoj

 

Mia Hakuli, licenca sekretario

tel 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• klienta servo
• sciigo pri permesaj decidoj
• fakturado de permesoj
• preparado de ŝarĝaj decidoj

 

Fabelo Nuutinen, licenca sekretario

tel 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• klienta servo
• ĝisdatigo de konstruaj informoj al la Cifereca kaj Populacia Informo-Agentejo
• arkivo

 

Retpoŝto pri konstruado de kontrolo, karenkuvalvonta@kerava.fi

SEKCIO 42 DE LA KONSTRUKTO BAZE DE LA DEVO PETI PERMESON
EKSTER KONSTRUOJ KAJ STRUKTUROJ
AFEROJ PRI KONSIDERI EN INVESTADO

KONSTRUO DEKSTRA
• Konstruaĵo (= Aparta, fiksa, objekto celita resti senmova, kun propra enirejo, kiu enhavas kovritan spacon apartigitan per muroj) konsumas konstrurajtojn. Konstruaĵo aŭ strukturo povas nur esti metita sur la posedaĵon se la ekvivalenta kvanto de konstrurajtoj estas havebla.

STACIA PLANO KAJ REGULO
• La konstruaĵo aŭ strukturo devas esti metita en la permesita konstruaĵareo eventuale markita sur la ejoplanmapo (punktita liniomarkado sur la ejoplanmapo).
• La minimuma distanco de konstruaĵo aŭ strukturo al la limo de la posedaĵo eble estis determinita parole en la ejplanordo.
• La tegmentoformo kaj kolorigo de la konstruaĵo eble estis precizigitaj en la ejplano-regularo
• La maksimuma nombro de permesitaj konstruaĵoj eble estis determinita en la regulo de la planplano.

FAJRO FAJRO
• En konstruaĵoj kaj kanopeoj, kiuj situas kvar metrojn pli proksime al la limo de la posedaĵo, same kiel en aŭtomobiloj, kiuj situas kvar metrojn pli proksime al alia konstruaĵo sur la sama posedaĵo, la preventado de disvastiĝo de fajro al aliaj konstruaĵoj devus, kiel regulo, estu konsiderata.
• Barbekuoŝirmejo, ligna aŭ karba krado, bivakfajroloko, lignoforno aŭ alia strukturo kun kameno devas troviĝi almenaŭ ok metrojn de la limo de la najbaro, krom se alie permesite en la plano. Permesilo devianta de ĉi tiu regularo povas esti petita de la konstrukontrola aŭtoritato.

DISPOZADOJ DE KONSTRUA ORDO
• Ekzistas multaj provizaĵoj en la konstrupreskribo de la grandurbo de Kerava kiuj nerekte ankaŭ validas por la konstruado de konstruaĵoj kaj strukturoj kiuj estas esceptitaj de petado de permesilo. Tiaj estas ekz. la dispozicioj de Ĉapitro 9.

ELIGAJ DATUMOJ
• Sur la mapo-servo de Kerava www.kartta.fi vi povas trovi la mapon de la retejo kaj regularoj por la posedaĵo.
• La konstruordono de la urbo Kerava troviĝas en la retejo de la urbo.
• Reguloj pri fajro troviĝas en la retejo de la Ministerio pri Medio www.ym.fi/rakentamismaaraykset

Ni rekomendas konekti kvalifikitan dizajniston al la projekto, eĉ se permeso ne estas postulata.
Se la plenumo de la regularo ne estas atingita, kaj ne estas ebleco atingi ĝin poste, la misa konstruo rezultigos ordonon malkonstrui la konstruaĵon.

Ni ankaŭ rekomendas kontakti vian propran asekurentreprenon pri la kvanto de ebla asekura kompenso kaj determini eblajn asekurkondiĉojn.

La posedanto de la posedaĵo ankaŭ devas submeti posedaĵan impostdeklaron rekte al la imposta aŭtoritato por konstruaĵoj esceptitaj de petado de permesilo.