Servicios de medición
La ciudad ofrece servicios de medición para la construcción tanto a constructores privados como a unidades propias de la ciudad.
Los servicios topográficos que ofrece la ciudad incluyen la señalización del sitio de construcción, estudios de ubicación de edificios, estudios de límites y trabajos de campo para subdividir la parcela en el área del plano del sitio. Los levantamientos se realizan con dispositivos GNSS y una estación total. Además, la ciudad también realiza estudios con drones.
Marcar el sitio de construcción
Como parte de una nueva construcción, el control de edificios generalmente requiere que se marquen la ubicación y la altura del edificio. La necesidad de la marca se indica en el permiso de construcción concedido y se solicita al servicio Lupapiste en el sitio web del proyecto de construcción.
El marcado de la ubicación exacta y la elevación del edificio en el terreno se realiza antes de comenzar la construcción. El trabajo de señalización se ordena después de que se haya expedido el permiso de construcción. Antes de marcar con precisión el sitio de construcción, el constructor puede realizar él mismo una medición aproximada y los cimientos para la excavación y el gravado.
El proceso normal de marcado de casas pequeñas se lleva a cabo en dos etapas:
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- Se aporta un interés nivelado a la trama o sus alrededores.
- Las esquinas de los edificios están marcadas con un dispositivo GPS con una precisión de +/- 5 cm.
Al mismo tiempo, el constructor también puede solicitar que se muestren los bordes. En relación con la señalización de la zona de construcción, la ciudad ofrece como servicio adicional controles fronterizos a mitad de precio.
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- Las esquinas de los edificios se vuelven a marcar con precisión (menos de 1 cm) con estacas de madera clavadas en el lecho de grava.
- Como alternativa, las líneas se pueden marcar en caballetes, si el cliente los ha construido.
Si el constructor tiene su propio topógrafo profesional y equipo taquímetro para el proyecto de construcción, el marcado del sitio de construcción se puede realizar entregando la información del punto de partida y las coordenadas del edificio al topógrafo del constructor. Este método se utiliza principalmente en las obras de construcción más grandes.
Descripción general de la ubicación
El estudio de ubicación del edificio se realiza una vez finalizados los cimientos del edificio, es decir, el zócalo. La inspección de la ubicación garantiza que la ubicación y la elevación del edificio se ajusten al permiso de construcción aprobado. La inspección se almacena en el sistema de la ciudad como parte del permiso de construcción del edificio en cuestión. El estudio de ubicación se solicita al servicio Lupapiste en el sitio web del proyecto de construcción.
Limitar visualización
La visualización de límites es un servicio informal de inspección de fronteras, en el que se utiliza un procedimiento de medición para indicar la ubicación del marcador de límites según el registro de la propiedad en el área del plano del sitio.
Al marcar el sitio de construcción, la visualización de los límites se solicita al servicio Lupapiste en el sitio web del proyecto de construcción. Otros controles fronterizos se solicitan mediante un formulario en línea independiente.
Subdivisión de la parcela
Parcela significa una propiedad formada de acuerdo con la división de parcelas vinculante en el área del plano del sitio, que está inscrita como parcela en el registro de bienes raíces. Como regla general, la trama se forma subdividiendo la trama.
La ciudad es responsable de subdividir la parcela y los movimientos de tierra relacionados en las áreas del plano del sitio. Fuera de las zonas del plano de situación, el Catastro se encarga de subdividir la parcela.
Lista de precios de servicios de medición.
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En relación con el permiso de construcción.
La señalización del lugar de construcción y los intereses relacionados están incluidos en el precio del permiso de construcción.
Las observaciones del sitio de construcción o los puntos adicionales solicitados posteriormente se cobrarán por separado.
La lista de precios está determinada por el tamaño del edificio a construir, el tipo de edificio y el propósito de uso. Todos los precios incluyen IVA.
1. Casa pequeña o apartamento vacacional con no más de dos apartamentos y más de 60 m2 tamaño edificio económico
- casa unifamiliar y casa adosada: 500€ (incluye 4 puntos), punto adicional 100€/cada uno
- chalet adosado, edificio de viviendas, edificio industrial y comercial: 700€ (incluye 4 puntos), punto adicional 100€/pieza
- Ampliación de vivienda unifamiliar y adosada: 200€ (incluye 2 puntos), punto adicional 100€/pieza
- Ampliación de una casa adosada, edificio de apartamentos o edificio industrial y comercial: 400 € (incluye 2 puntos), punto adicional 100 €/pieza
2. Un máximo de 60 m relacionados con fines residenciales.2, almacén o edificio de servicios públicos o ampliación de un almacén o edificio de servicios públicos existente 60 m2 hasta y un edificio o estructura que es simple o mínima en estructura y equipamiento
- 350€ (incluye 4 puntos), punto adicional 100€/ud
3. Otros edificios que requieren permiso de construcción
- 350€ (incluye 4 puntos), punto adicional 100€/ud
Nueva señalización del sitio de construcción.
- según la lista de precios en los puntos 1-3 anteriores
Marcación de estación de altitud separada
- 85€/punto, punto adicional 40€/ud
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El precio del estudio de ubicación del edificio de acuerdo con el permiso de construcción está incluido en el precio de marcar el sitio de construcción y la elevación, que se realiza en relación con la supervisión de los trabajos de construcción.
Estudio de ubicación de pozos geotérmicos
- Estudio de ubicación de pozo geotérmico independiente del permiso de construcción 60 €/pozo
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La visualización de límites incluye la asignación de marcadores de límites ordenados. En la solicitud adicional también se puede marcar una línea límite, que se facturará según la compensación laboral personal.
- el primer umbral es de 110€
- cada marca de borde posterior 60 €
- marcación de línea fronteriza 80€/persona-hora
La mitad de los precios antes mencionados se cobra por la visualización de los límites y la señalización de la línea divisoria en el marco de la señalización del sitio de construcción.
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Compensación laboral personal por trabajo de campo.
Incluye subsidio por trabajo personal, subsidio por equipo de medición y subsidio por uso de automóvil.
- 80€/h/persona