Se concluyeron los estudios sobre el estado del centro de arte y museo Sinka: se inició la planificación de la reparación
La ciudad de Kerava ha ordenado que se realicen estudios de estado de toda la propiedad del Centro de Arte y Museo Sinkka como parte del mantenimiento de las propiedades de la ciudad. Se encontraron deficiencias en las pruebas de estado, para las cuales se está iniciando la planificación de reparación.
¿Qué se estudió?
En los estudios de ingeniería estructural realizados en la propiedad Sinka, se investigó el contenido de humedad de las estructuras y el estado de las partes del edificio con la ayuda de aberturas estructurales, pruebas de muestreo y trazadores. Se utilizaron mediciones continuas para controlar las relaciones de presión del edificio en comparación con el aire exterior y las condiciones del aire interior en términos de dióxido de carbono, temperatura y humedad.
Se midieron las concentraciones de compuestos orgánicos volátiles, es decir, las concentraciones de COV, en el aire interior y se investigaron las concentraciones de fibras de lana mineral. También se investigó el estado del sistema de ventilación de la propiedad.
El edificio es del año 1989 y originalmente fue destinado a uso comercial y de oficinas. El interior del edificio se convirtió para uso de museo en 2012.
No se observaron daños en la estructura de la subbase.
La base de hormigón, apoyada contra el suelo y aislada térmicamente desde abajo con láminas de poliestireno (láminas de EPS), no está sometida a grandes cargas de humedad. Las partes inferiores de las paredes del sótano, que están hechas de hormigón y aisladas térmicamente del exterior con placas de EPS, están sometidas a una ligera carga de humedad externa, pero no se encontraron daños ni materiales dañados por microbios en la estructura.
El material de la superficie de las paredes es permeable al vapor de agua, lo que permite que la humedad se seque en el interior. En las pruebas con trazadores desde el piso inferior o la pared contra el suelo no se encontraron fugas de aire, es decir, las estructuras estaban estancas.
Se encontraron daños locales en las suelas intermedias.
Las zonas donde aumentó el contenido de humedad se encontraron en los pisos intermedios de la construcción de baldosas huecas, en el piso de la sala de exposición del segundo piso y en la sala de máquinas de ventilación. En estos puntos, se observaron marcas de fugas en la ventana y se determinó que la alfombra de linóleo tenía daños microbianos localizados.
El condensado de la sala de máquinas de ventilación había mojado la estructura del piso intermedio a través de los puntos de fuga de la estera de plástico en el piso, lo que se manifestó como marcas de fugas locales en el techo del segundo piso. Los daños y sus causas serán reparados en relación con futuras reparaciones.
No se encontraron daños en las estructuras de los mamparos.
Se realizará un estudio de fachada en Sinka
Se descubrió que las paredes exteriores eran estructuras de hormigón-lana-hormigón que funcionan en términos de humedad. En un único lugar donde antes había una puerta, se observó una estructura de pared exterior con marco de madera y mampostería de ladrillo. Esta estructura es diferente de otras estructuras de paredes externas.
Se tomaron diez muestras microbianas de la capa de aislamiento térmico de las paredes exteriores. En tres de ellos se encontraron indicios de daño microbiano. Cerca de la antigua puerta se encontraron dos zonas de daños microbianos, en la placa protectora contra el viento y en la alfombra de linóleo debajo de la base, y la tercera en la superficie exterior de la capa aislante, cerca de la grieta de cal en la fachada.
"Las muestras donde se encontró crecimiento microbiano se tomaron de partes de la estructura que no tienen una conexión directa con el aire interior. Los puntos en cuestión se corregirán en caso de futuras reparaciones", afirma el experto en ambiente interior de la ciudad de Kerava. Ulla Lignell.
En los elementos de los extremos sur y norte del edificio se observaron flexiones y grietas locales de las uniones.
Las ventanas tienen goteras desde el exterior y las superficies exteriores de las ventanas de madera están en malas condiciones. Se encontraron defectos en la inclinación de las lamas de goteo de las ventanas fijas situadas cerca del nivel del suelo en el primer piso.
A partir de los resultados se llevará a cabo un estudio de fachada independiente de la propiedad. Las deficiencias detectadas se corregirán en relación con futuras reparaciones.
Se observaron daños en la suela superior.
Las estructuras que sostienen la base superior son de madera y acero. Las piezas de acero forman puentes fríos en la estructura.
En el piso superior, se observaron rastros de fugas en las juntas estructurales y penetraciones, así como un crecimiento microbiano visible en las superficies internas de las estructuras y en el aislamiento, lo cual fue confirmado mediante análisis de laboratorio. La estructura demostró tener fugas en las pruebas con trazadores.
La base se desprendió en algunos lugares de su base. En el piso superior se encontraron rastros que indican fugas en la cubierta de agua. El crecimiento microbiano observado en los resultados de las muestras de material probablemente sea el resultado de una ventilación insuficiente.
"No se recomienda utilizar la habitación 301 en el ático como espacio de trabajo debido a los daños encontrados", afirma Lignell.
Se elaborará un plan de reparación para el piso superior y el techo de agua, y las reparaciones se incluirán en el programa de obras de construcción de la casa.
Las condiciones son en su mayoría normales.
Durante el período de estudio, algunas de las instalaciones estaban más presurizadas que el nivel objetivo en comparación con el aire exterior. Las concentraciones de dióxido de carbono estaban en el nivel habitual. Las temperaturas fueron normales para la temporada. No se encontraron anomalías en las concentraciones de COV en el aire interior.
Se estudiaron las concentraciones de fibra mineral en siete granjas diferentes. En tres de ellos se observaron concentraciones elevadas. Las fibras proceden probablemente de la sala de máquinas de ventilación, cuyas paredes detrás de la chapa perforada tienen lana mineral.
Se recubrirá la chapa perforada.
Realizan plan de ventilación para Sinka
Las máquinas de ventilación son originales y los ventiladores fueron renovados en 2012. Las máquinas están en buen estado.
Los volúmenes de aire medidos diferían de los volúmenes de aire planificados: eran principalmente más pequeños que los volúmenes de aire planificados. Los canales y terminales estaban bastante limpios. Una aspiradora superior resultó defectuosa durante la investigación, pero ha sido reparada desde que se completó el informe.
En Sinka se elaborará un plan de ventilación en combinación con otros planes de reparación. El objetivo es hacer que las condiciones se correspondan mejor con el uso actual y adecuar las propiedades físicas de la propiedad.
Además de los estudios estructurales y de ventilación, también se llevaron a cabo estudios del estado de las tuberías y los sistemas eléctricos del edificio. Los resultados de la investigación se utilizan en la planificación de reparaciones de la propiedad.
Lea más sobre los informes de investigación sobre el fitness:
- Encuesta técnica de aptitud del aire y la humedad interior (pdf)
- Estudio de estado del sistema de aire acondicionado (pdf)
Lisatietoja:
Ulla Lignell, experta en ambiente interior, teléfono 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
administradora de la propiedad Kristiina Pasula, teléfono 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi