Participar e influir en los proyectos de planificación.

La ciudad está construida de acuerdo con los planos elaborados por la ciudad. Infórmese sobre las etapas de planificación y sus oportunidades de participación, mientras la ciudad prepara planes junto con los residentes.

Planificar proyectos que se puedan ver.

El plano del sitio define el uso futuro del área, como qué se preservará, qué se puede construir, dónde y cómo. La ciudad prepara planes junto con los residentes. Los métodos de participación se planifican por plan y los métodos se presentan en el plan de participación y evaluación del proyecto (OEA).

Puede influir y participar en la zonificación en cada etapa del proyecto de planificación, cuando los proyectos de planificación sean visibles. Durante el período de visualización, también se presentan proyectos de planes maestros en puentes residenciales, donde puede preguntar y discutir el proyecto con los expertos de la ciudad.

  • Puede obtener información sobre proyectos de planificación en el sitio web de la ciudad, que presenta todos los proyectos de planificación pendientes y futuros. En el sitio web también podrá encontrar las fórmulas disponibles para dejar una opinión o un recordatorio.

  • Además del sitio web, puede encontrar los proyectos de planificación en el servicio de mapas de la ciudad.

    En el servicio de mapas, puede encontrar información sobre proyectos de planificación y ver dónde se encuentran los proyectos de planificación. En el servicio de mapas también puede encontrar proyectos de planificación que entraron en vigor antes de 2019.

    Encuentre el proyecto del plan en el servicio de mapas de la ciudad.

  • El lanzamiento y la disponibilidad de los proyectos de planificación se anunciarán en la revista gratuita Keski-Uusimaa Viikko que se distribuirá a todos los hogares.

    El anuncio dice:

    • dentro del cual se deberá dejar el dictamen o recordatorio
    • a qué dirección se deja el dictamen o recordatorio
    • ¿De quién puede obtener más información sobre el proyecto de planificación?

  • Cuando los proyectos del plan maestro estén expuestos, podrá familiarizarse con los materiales del proyecto no sólo en el sitio web sino también en el punto de servicio de Kerava en Kultasepänkatu 7.

  • Los planificadores de proyectos maestros saben cómo responder preguntas sobre el proyecto. Puede ponerse en contacto con los diseñadores por correo electrónico o llamando. Siempre puede encontrar la información de contacto del diseñador responsable de un proyecto específico en el enlace del proyecto del plan. También podrá conocer a los diseñadores en el puente de residentes organizado para el proyecto.

  • Los puentes de los residentes se organizan cuando los planes maestros son visibles. En Asukasilla, los diseñadores del proyecto y los expertos de la ciudad presentarán el proyecto y responderán preguntas. Puede encontrar más información sobre puentes residenciales y sus fechas en el sitio web de la ciudad y en el calendario de eventos de la ciudad.

Solicitar un cambio de plano del sitio

El propietario o poseedor de la parcela puede solicitar una modificación del plano de situación vigente. Antes de solicitar un cambio, comuníquese con la ciudad para discutir la posibilidad y conveniencia del cambio. Al mismo tiempo, podrá consultar sobre el monto de la compensación por el cambio solicitado, estimación de cronograma y otros posibles detalles.

  • El cambio de plano de la estación se solicita mediante una solicitud de formato libre.

    Según la solicitud se deberán adjuntar los siguientes documentos:

    • Declaración del derecho de propiedad o gestión de la parcela (por ejemplo, certificado de ejecución hipotecaria, contrato de arrendamiento, escritura de compraventa, si la ejecución hipotecaria está pendiente o han transcurrido menos de 6 meses desde que se realizó la venta).
    • Poder notarial, si la solicitud está firmada por persona distinta del solicitante. El poder debe contener las firmas de todos los propietarios/titulares de la propiedad y aclarar el nombre. El poder debe especificar todas las medidas a las que tiene derecho la persona autorizada.
    • Acta de la junta general, si el solicitante es As Oy o KOY. La asamblea general debe decidir sobre la solicitud de un cambio en el plano del sitio.
    • Extracto del registro mercantil, si el solicitante es una empresa. El documento muestra quién tiene derecho a firmar en nombre de la empresa.
    • Un plan de uso del suelo, es decir, un dibujo que muestre lo que se quiere cambiar.

  • Si un plano del sitio o un cambio en el plano del sitio resultan en un beneficio significativo para un propietario privado, el propietario está legalmente obligado a contribuir a los costos de la construcción comunitaria. En este caso, la ciudad firma un contrato de uso del suelo con el propietario, que también acuerda una compensación por los costes de elaboración del plan.

  • Según la ley, la ciudad tiene derecho a cobrar los costos incurridos por la preparación y tramitación del plano, cuando la preparación del plano del sitio es requerida por un interés privado y elaborado por iniciativa del propietario o poseedor del terreno.

    Los costes de elaboración del plano de la estación se dividen en tres categorías de pago:

    • yo clase de pago
      • Afectaciones menores, que no afecten a más de una parcela de terreno.
      • 3 euros, IVA 900%
    • II clase de pago
      • Mayor que yo o más propietarios de tierras en términos de impacto.
      • 6 euros, IVA 000%
    • III clase de pago
      • Importante en términos de efectos, pero no requiere una planificación general extensa).
      • 9 euros, IVA 000%

    Otros costos a cargo del solicitante son:

    • los gastos de publicidad
    • estudios requeridos por el proyecto de planificación, por ejemplo estudios de ruido, vibraciones y suelos.

    Los costos de copia están incluidos en los precios indicados en las categorías de pago.