Se completaron los estudios sobre el estado de la propiedad de Ellos: ya se han realizado las reparaciones necesarias en el local utilizado por la guardería de Tiilitehta.

Se han finalizado los estudios de estado técnico estructural y de ventilación realizados en el inmueble Ellos, que se utiliza como guardería. Los estudios se llevaron a cabo con el fin de obtener información de referencia sobre el estado de todo el edificio antes de cualquier modificación en las instalaciones.

La ciudad ha decidido seguir utilizando las instalaciones del inmueble Ellos como guardería hasta que se confirmen y completen los planes trazados para desarrollar la red de guarderías de la ciudad. Los cambios también prepararán las necesidades de las salas de emergencia más adelante, cuando se desarrolle la red de guarderías.

Se realizaron trabajos de reparación en las instalaciones utilizadas por la guardería ubicada en la propiedad de Ellos durante la primavera y el verano quitando las capas de pintura debajo de las ventanas de los puntos de fuga de las ventanas y equilibrando el sistema de ventilación para eliminar la presión negativa excesiva. También se eliminaron las fuentes de fibra del sistema de ventilación.

Las demás necesidades de reparación reveladas en los estudios no son graves y no impiden el uso de la propiedad. Las correcciones se harán más adelante.

Se encontraron daños locales por humedad en el suelo del sótano.

En primavera, los controles sanitarios mostraron un aumento de la humedad en el baño situado en el centro del sótano, en la sala de descanso del personal de mantenimiento, junto a la pared exterior del almacén del sótano y en el mismo lugar en la pared exterior junto a la suelo.

“Rakenteiden kostuminen johtuu todennäköisesti maaperästä nousevasta kosteudesta. Ulkoseinän rakenneavausten perusteella kyse on paikallisesta vauriosta eikä kohonnutta kosteutta todettu muualla rakennuksessa”, kertoo sisäympäristöasiantuntija Ulla Lignell.

Las fugas de agua que se produjeron a través de las estructuras de las ventanas han provocado el crecimiento microbiano en las capas de pintura debajo de las ventanas del segundo y tercer piso en las marcas visibles de los daños. Estos daños han sido reparados. También se encontró crecimiento microbiano localmente en los empastes de ventanas.

No se encontró ninguna anomalía en el piso superior del edificio y las estructuras del techo de agua del edificio estaban en orden.

Según los estudios, las condiciones del aire interior del inmueble se encontraban en un nivel normal. Por un momento, el nivel de concentración de dióxido de carbono superó el límite de acción del reglamento de salud de la vivienda en dos habitaciones. En el análisis de diferencia de presión se encontró que el local estaba bajo presión en todos los pisos, por lo que el sistema de ventilación del edificio estaba equilibrado.

En los estudios se encontraron concentraciones de fibras de lana mineral superiores al límite de acción de la normativa sanitaria en cinco de las dieciséis muestras. Es más probable que las fibras se originen en el sistema de ventilación, láminas de fibra mineral de falsos techos o espacios aislantes como resultado de fugas de aire.

En el sistema de ventilación del inmueble se encontraron fuentes de fibra mineral en los silenciadores, de los cuales se retiraron las fuentes de fibra en el verano de 2019.

Además de los estudios estructurales y de ventilación, en el inmueble se realizaron estudios de estado electrotécnico, mapeo de contaminantes, estudios de alcantarillado, drenaje de aguas residuales y pluviales, así como estudios de estado de tuberías de agua y calor, cuyos resultados se utilizarán en conexión con con futuras reparaciones.