Se han completado los estudios del estado de la parte antigua del centro de salud: se están reparando los daños de ventilación y humedad local

En la parte antigua del centro de salud se han realizado estudios del estado técnico estructural y de ventilación para la planificación de futuras necesidades de reparación, y debido a los problemas de aire interior experimentados en algunos locales. Además de los estudios de estado, se realizó un estudio de humedad en todo el edificio.

Según los resultados de los estudios, se encontró que las medidas de reparación para mejorar el aire interior eran reparar el daño local por humedad en el contrapiso, reparar el daño microbiano local en las paredes exteriores y mejorar la estanqueidad de las juntas, renovando la lana mineral en el áreas dañadas y ajustar el sistema de ventilación.

Se reparan los daños locales causados ​​por la humedad en el subsuelo.

En el mapeo de humedad de las estructuras del sótano, se encontraron algunas áreas húmedas, principalmente en los espacios sociales y el espacio de limpieza, y en el hueco de la escalera, principalmente debido a fugas de agua y actividades locales. Hay una grieta en el suelo en la unión de la parte nueva y antigua del edificio, causada por el combado de la viga de carga en el espacio del piso inferior. Se reparan las zonas dañadas y se sustituyen las esteras de plástico por un material más adecuado para las estructuras del contrapiso.

El espacio bajo el suelo de la parte nueva está sobrepresionado en comparación con los espacios interiores, lo que no es la situación prevista.

"El tren de aterrizaje debe estar bajo presión negativa, para que el aire más sucio no llegue incontrolablemente al interior a través de las conexiones estructurales y las penetraciones", explica Ulla Lignell, experta en ambiente interior de la ciudad de Kerava. "El objetivo es reducir la depresión en el tren de aterrizaje mejorando la ventilación. Además, se sellan las juntas estructurales y las penetraciones."

Se reparan los daños microbianos en las paredes exteriores y se mejora la estanqueidad de las juntas.

No se observó impermeabilización en las estructuras de los muros externos contra el suelo, aunque según los planos, la estructura tendría una doble capa bituminosa como barrera contra la humedad. Un aislamiento insuficiente de la humedad exterior puede provocar daños por humedad.

"En las investigaciones realizadas ahora se encontraron daños por humedad en las paredes exteriores contra el suelo de dos habitaciones individuales. Uno en la parte inferior del muro donde falta el drenaje y el otro en la escalera. Se repararán las zonas dañadas y se mejorará la impermeabilización y el drenaje de las paredes exteriores contra el suelo", afirma Lignell.

Según el estudio de fachada, el grado de carbonatación de los elementos de hormigón de la capa exterior del edificio sigue siendo muy lento y normal en la capa interior. En algunos lugares se observaron deshilachados en las costuras de las contraventanas y elementos. Las inclinaciones de las compuertas de las ventanas son suficientes, pero las compuertas son demasiado cortas, por lo que el agua puede correr por el elemento de pared exterior. Las partes de madera de las ventanas del lado sur están en mal estado y el agua entra en el alféizar de la ventana, donde se encontró crecimiento microbiano en una muestra tomada de allí. Además, se encontraron defectos locales en las juntas de los elementos del lado sur. Los planes incluyen la renovación de las ventanas o el mantenimiento, pintura y sellado, reparación de las ventanas actuales. Además, se repararán las grietas y fisuras individuales observadas en los elementos de hormigón de la fachada.

La conexión entre los elementos de ventana de la escalera de Länsipäädy y la pared exterior de hormigón no es hermética y se encontró crecimiento microbiano en la zona. No se encontraron zonas húmedas en las paredes exteriores, excepto en una habitación. Se encontró crecimiento microbiano en las muestras tomadas de las aberturas estructurales de la pared exterior de este espacio, y hubo una fuga en la junta de la cubierta de agua en el punto de muestra. En las partes inferiores del lado sur del segundo piso, la superficie exterior de la pared exterior tiene fieltro bituminoso y chapa, que se diferencia de la estructura de la pared exterior de las otras paredes. En otra estructura de pared exterior se observó daño microbiano en el aislamiento térmico de la estructura.

"Se repararán las partes dañadas de la estructura de la pared exterior", comenta Lignell sobre los trabajos de reparación. "Se sellan las juntas de las paredes exteriores y los elementos de las ventanas, y se renuevan el aislamiento y los revestimientos interiores de la estructura de las paredes exteriores en las zonas húmedas. Además, se reparará la junta de la impermeabilización, se sellarán las juntas estructurales, se repararán las partes inferiores de los muros exteriores de la segunda planta y se sustituirán los aislamientos térmicos deteriorados. También se garantiza la impermeabilización exterior."

La mayoría de los tejados de agua del edificio se encuentran en condiciones evitables. Se descubrió que la impermeabilización y el aislamiento del piso superior estaban dañados y necesitaban renovación debajo de las tuberías de ventilación en el extremo oeste en las penetraciones de soporte de las tuberías. Se reparan las penetraciones.

Se retira la lana mineral dañada por la humedad y se ajusta el sistema de ventilación.

Los pasos de tubería en la zona de descenso de las losas huecas de hormigón del piso intermedio no están sellados y algunos de los pasos están aislados con lana mineral. También hay lana mineral abierta en las juntas estructurales y los puntos de costura de la entresuela, que actúa como una posible fuente de fibra para el aire interior. Sin embargo, las concentraciones de fibras de lana mineral en las habitaciones examinadas estaban por debajo del límite de detección. Se observaron daños microbianos en la lana mineral de la zona de descenso del suelo intermedio de una granja, que estaba regada por una fuga de tubería que se produjo anteriormente. También se observaron microbios en la lana mineral en otras condiciones durante la penetración. Se sellan las juntas de los pilares y vigas del piso intermedio.

En los baños del segundo piso se encontró aumento de humedad en varios lugares diferentes, probablemente como resultado de fugas en las instalaciones sanitarias y el uso abundante de agua. En una de las muestras de material COV tomadas del baño húmedo del segundo piso, se encontró una concentración de un compuesto que indica daños a las alfombras de plástico que excede el límite de acción. Se encontró una fuga de agua en el almacén de palés de la planta baja, probablemente causada por una fuga en la piscina de fisioterapia de arriba. En relación con cambios funcionales, se retira la piscina de fisioterapia y se repara el daño. También se reparan las estructuras del suelo de los baños húmedos.

Los tabiques del centro de salud son de ladrillo y no contienen materiales sensibles a daños por humedad.

Durante las pruebas se comprobó que las máquinas de ventilación funcionaban. Durante la noche, las relaciones de presión en comparación con el aire exterior eran demasiado negativas y las mediciones del volumen de aire mostraron la necesidad de equilibrar algunas de las instalaciones investigadas. En una de las instalaciones estudiadas las concentraciones de dióxido de carbono también se encontraban en un nivel satisfactorio, lo que se debe a la insuficiente cantidad de aire entrante en relación al número de usuarios de la instalación. Las concentraciones de COV de las muestras de aire tomadas del local estaban en un nivel normal. La necesidad de limpieza se notó especialmente en los conductos de salida de aire de la cocina.

"Para mejorar el aire interior, se retiran y renuevan los aislamientos de lana mineral dañados por la humedad. Además, se ajusta el sistema de ventilación y se limpian los conductos de salida de aire de la cocina", afirma Lignell.

Además de los estudios estructurales y de ventilación, también se llevaron a cabo en el edificio estudios de alcantarillado, aguas residuales y drenaje de aguas pluviales, cuyos resultados se utilizan en la planificación de las reparaciones del inmueble.

Consulte el informe del estudio del aire interior: