Las casas antiguas pueden correr el riesgo de inundaciones por alcantarillado
Las inundaciones del sistema de alcantarillado representan un riesgo, especialmente en propiedades antiguas con sótanos. Las zonas de riesgo pueden incluir, por ejemplo, las casas de soldados de primera línea, cuyos sótanos se han convertido posteriormente en viviendas para la construcción de, por ejemplo, lavanderías y saunas.
Si los puntos de drenaje de la propiedad están por debajo de la altura de la presa especificada por la compañía de suministro de agua, existe el riesgo de que, si el drenaje se desborda, las aguas residuales asciendan hasta el sótano. Además, la estructura infringe la normativa que regula los sistemas de agua y alcantarillado.
De acuerdo con el artículo 27 del Decreto del Ministerio de Medio Ambiente sobre equipos de agua y alcantarillado en bienes inmuebles (1047/2017), si el punto de drenaje está ubicado por debajo de la altura de la presa, las aguas residuales deben bombearse.
La altura de la presa se puede consultar en el convenio sobre aguas.
La altura de la presa es la altura máxima permitida a la que pueden ascender las aguas residuales en el alcantarillado de la propiedad si la red de alcantarillado se obstruye o se sobrecarga (por ejemplo, durante lluvias intensas). Por lo tanto, los puntos de drenaje más bajos de la propiedad deben estar por encima de la altura de la presa. La altura de la presa es la altura del extremo superior del alcantarillado principal en la conexión con el alcantarillado de la parcela + 1100 mm (1,1 m).
La compañía suministradora de agua indicará la altura de la presa en la declaración del punto de conexión adjunta al contrato de agua.
La imagen muestra la altura de la presa del alcantarillado de aguas residuales y la división de responsabilidades entre el propietario del inmueble y la ciudad.
La responsabilidad siempre recae en el propietario del inmueble.
Si la propiedad (o sus filiales) drena sus instalaciones por debajo de la altura del embalse, la compañía de suministro de agua no se responsabiliza de los inconvenientes ni daños que puedan derivarse de la represa (inundación del alcantarillado). La propiedad (o sus filiales) debe proteger sus instalaciones drenadas por debajo de la altura del embalse de acuerdo con la normativa para evitar daños.
Los puntos de drenaje ubicados por debajo de la altura de la presa deben drenar a una estación de bombeo de aguas residuales específica para la propiedad. El mantenimiento de la estación de bombeo en buen estado es responsabilidad del propietario.
Afortunadamente, los daños causados por el agua se pueden evitar actuando con cuidado y previsión.
Las válvulas de presa deben mantenerse en buenas condiciones.
Antes de 2007, era posible instalar válvulas de inundación de funcionamiento automático y cierre manual en las alcantarillas. Si se instala una válvula de este tipo en una propiedad, el propietario es responsable de mantenerla en buen estado de funcionamiento.
Cómo comprobar si su propiedad corre riesgo de inundaciones por aguas residuales
- Verificar que la altura de la presa de la propiedad sea inferior a los puntos de drenaje de la casa.
- Si no está seguro de la altura de la presa, puede solicitar una declaración del punto de conexión a la Autoridad de Abastecimiento de Agua de Kerava mediante un formulario electrónico.
- Los formularios de suministro de agua se pueden encontrar en el sitio web de la ciudad de Kerava: Formas de suministro de agua.
- Verifique si las válvulas de la presa conectadas al alcantarillado están en condiciones de funcionamiento.
¿No está seguro? Contacte con su compañía de agua.
Puede encontrar más información sobre el contrato de agua en los términos y condiciones generales de Kerava Water Supply: Contrato de agua.
También puede obtener más información por correo electrónico en vesihuolto@kerava.fi.