Control del entorno construido.
Según la Ley de Construcción y Uso de la Tierra (LMR), el edificio y sus alrededores deben mantenerse en condiciones tales que cumplan constantemente con los requisitos de salud, seguridad y usabilidad y no causen daños al medio ambiente ni lo estropeen. Además, el almacenamiento al aire libre deberá disponerse de tal manera que no estropee el paisaje visible desde la carretera u otro paso o zona pública, ni moleste a la población circundante (LMR § 166 y § 169).
De acuerdo con las normas de construcción de la ciudad de Kerava, el entorno construido debe utilizarse de acuerdo con el permiso de construcción y mantenerse en condiciones limpias. Si es necesario, se deberá construir una barrera visual o una valla alrededor de los almacenes al aire libre, contenedores o marquesinas de compostaje o residuos que tengan un impacto significativo en el medio ambiente (artículo 32).
El propietario y poseedor del terreno también debe controlar el estado de los árboles en el sitio de construcción y tomar las medidas necesarias de manera oportuna para eliminar los árboles que se vuelvan peligrosos.
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La división de permisos de la Junta Técnica lleva a cabo el seguimiento de la gestión ambiental a que se refiere la Ley de Ordenamiento Territorial y Construcción, por ejemplo realizando inspecciones en los momentos que ella determine, si es necesario. Los horarios y zonas de la inspección se darán a conocer, según lo estipulado en las convocatorias municipales.
La inspección de la construcción lleva a cabo un seguimiento medioambiental continuo. Los aspectos a monitorear incluyen, entre otros:
- control de construcciones no autorizadas
- Equipos publicitarios no autorizados y anuncios luminosos colocados en edificios.
- trabajos paisajísticos no autorizados
- supervisión del mantenimiento del entorno construido.
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Un entorno construido limpio requiere la cooperación de la ciudad y los residentes. Si nota un edificio en malas condiciones o un patio desordenado en su entorno, puede informarlo por escrito al control del edificio con información de contacto.
El control de edificios no tramita solicitudes anónimas de medidas o informes, salvo casos excepcionales, si el interés a seguir es significativo. Tampoco se investigan las peticiones anónimas presentadas a otra autoridad de la ciudad, que esta autoridad presenta al control de edificios.
Si se trata de un asunto de importancia en términos de interés público, se tratará a partir de una solicitud de actuación o notificación hecha por cualquier persona. Naturalmente, el control del edificio también interviene en las deficiencias detectadas a partir de sus propias observaciones sin una notificación por separado.
La información requerida para una solicitud o notificación de trámite.
En la solicitud o notificación del trámite deberá aportarse la siguiente información:
- el nombre y la información de contacto de la persona que realiza la solicitud/reportante
- la dirección de la propiedad supervisada y otra información de identificación
- las medidas requeridas en la materia
- justificación de la reclamación
- información sobre la conexión del solicitante/denunciante con el asunto (ya sea un vecino, un transeúnte u otra cosa).
Enviar una solicitud de acción o notificación
Se realiza una solicitud de acción o notificación al control del edificio por correo electrónico a la dirección karenkuvalvonta@kerava.fi o por carta a la dirección City of Kerava, Rakennusvalvonta, PO Box 123, 04201 Kerava.
Sobre la solicitud y notificación del trámite se hace público tan pronto como llega al control del edificio.
Si la persona que realiza la solicitud de acción o el denunciante no puede realizar la solicitud o informar por escrito debido a alguna discapacidad o motivo similar, el control del edificio puede aceptar la solicitud o informar oralmente. En este caso, el perito de control de edificios registra la información necesaria en el documento a redactar.
Si la inspección de la construcción inicia medidas de inspección después de una visita al sitio o como resultado de otra investigación, se adjunta una copia de la solicitud de acción o notificación al aviso o declaración de inspección que se entregará a la persona inspeccionada.