Okupazio-eskubideko apartamentuak

Okupazio-eskubideko etxebizitzak alokairuko etxebizitzen eta jabeen etxebizitzaren arteko tartea da. Etxebizitza-eskubideko etxebizitza bateko bizilagun bihurtu zaitezke, etxebizitzaren prezio osoaren %15eko okupazio-eskubidearen kuota ordainduta. Horrez gain, etxebizitzaren alokairuaren parekoa den hileroko erabilera kuota ordaintzen duzu, eta horretarako etxebizitza-laguntza jaso dezakezu.

Keravan, bizileku-eskubidearen agintaritza-eginkizunak ARAk kudeatuko ditu 1.9.2023ko irailaren XNUMXetik aurrera, eta maizterrak hautatzea apartamentuen jabea den komunitateak egingo du. Etxebizitza eskubideen sistemari buruzko informazio gehiago Kerava hiriko etxebizitza zerbitzuetan lor daiteke.

2023an, okupazio-eskubideko apartamentuak eskatzerakoan, ordaindutako aldi baterako serie-zenbakietara eta itxaron-zerrenda sistema nazional batera aldatuko gara. Serie-zenbaki nazionalak ARAk ematen ditu eta serie-zenbakiek 2 urterako balio dute. Helsinki eskualdeko egoitza-eskubide komuneko serie zenbakien sistematik berreskuratutako erabili gabeko zenbakiek 31.12.2023ko abenduaren 2024ra arte balio dute. XNUMX. urtearen hasieratik, ARAk emandako serie-zenbakia duen okupazio-eskubideko apartamentua soilik eska dezakezu.

Serie-zenbakia eskatzea

Etxebizitza-eskubideko apartamentua eskatzeko, serie-zenbaki bat behar duzu. Finlandian, etxebizitza eskubideari buruzko serie-zenbaki sistema komun bat dago nazio osoan, eta bertatik Finlandia osoan apartamentu bat eska dezakezu eskatu duzun zenbakiarekin. 1.1.2016ko urtarrilaren 2023a baino lehen Keravatik lortutako sekuentzia-zenbakiekin, Kerava-ren okupazio-eskubideko apartamentua soilik eska dezakezu. XNUMX amaierara arte, Helsinki eskualdeko okupazio-eskubidearen sistema komunetik erabiltzen ez den zenbaki batekin soilik eska dezakezu okupazio-eskubideko apartamentu bat Helsinki eskualdeko merkatu komuneko eremuan.

Okupazio-eskubideko apartamentua eskatzeko behar den eskaera-zenbakia eska dezakezu ARAren webgunean dagoen formulario elektronikoaren bidez. Okupazio-eskubideko etxebizitzaren jabe den komunitateari paperezko zenbaki-zenbakiaren eskaera eska diezaiokezu.

Joan bizileku-eskubidearen zenbakia eskatzeko

Sekuentzia zenbakia ARAk ematen du. Eskaera-zenbakia eskatzaileari berariazkoa da eta familia osoari dagokio. Apartamentu-eskatzaile batek edo eskatzaile-familia batek baliozko serie-zenbaki bakarra izan dezake aldi berean. Zenbakia jaso ondoren, nahi duzun okupazio-eskubideko apartamentua ezagutu eta eska dezakezu zuzenean etxebizitza-eraikitzaileengandik. Eskaera bidaltzen duzunean 18 urte izan behar dituzu.

Ahaztutako edo galdutako serie-zenbakiari eta serie-zenbakiaren baliozkotasunari buruz galdetu diezaiokezu ARAri.

Keravaren okupazio-eskubideko apartamentua eskatzea

  • Keravak okupazio-eskubideko apartamentuen bost eraikin-operadore ditu, eta haietatik okupazio-eskubideko apartamentua eska dezakezu. Apartamentuaren aplikazioa operadorearen webgunean aurki dezakezu.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    Tel. 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    Tel. 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    Tel. 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Native Finlandia Etxebizitza Eskubideen Elkartea

    Tel. 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö eta Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    tel.: 040 457 6560 edo 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Eskaeran adierazitako nahien arabera, etxebizitza-operadoreek serie-zenbakiaren araberako apartamentu bat eskainiko dizute: serie-zenbaki txikiena duen eskatzailea bizitzeko eskubidearen hartzaile gisa aurkeztuko da. Etxebizitza-eskubidea emateko baldintza apartamentu-eskatzaileak edo eskatzaileak apartamentu baten beharra da.

    Ez dago beharrik baduzu

    • eskaera-eremuan, jabeak okupatutako apartamentua, kokapenari, tamainari, ekipamendu-mailari, etxebizitza-kostuei eta gainerako ezaugarriei dagokienez, okupazio-eskubideko apartamentuarekin arrazoiz bat datorrena,

    TAI

    • aberastasuna eskatzen ari zaren etxebizitzaren edo antzeko baten egungo prezio hutsaren % 50 gutxienez finantzatu ahal izango duzun neurrian, edo eskaera-eremuan kokatutako zure jabearen etxebizitza berritu, eskatzen duzun etxebizitzarekin bat etor dadin.

    Eskatzailearen aberastasuna ez da egiaztatzen okupazio-eskubideko apartamentu batetik okupazio-eskubideko apartamentu batera aldatzen den pertsona batengandik edo 55 urte bete dituen eskatzaile batengandik.

  • Eskaintzen den okupazio-eskubideko apartamentua onartu nahi duzunean, honako hauen kopiak aurkeztu behar dituzu:

    • aurrez betetako azken aitorpena
    • aberastasunaren adierazpenak, aberastasunaren egungo merkatu-balioa eurotan erakusten duena
    • balizko zorren eranskinak.

    Baldintzak betetzen badira, etxebizitza-eskubidearen jabe den okupazio-eskubideko elkarteak onartuko zaitu okupazio-eskubidearen titular gisa. Onartu ondoren, okupazio-eskubidearen hitzarmena sina dezakezu eraikinaren operadorearekin.

  • Etxebizitza-eskubidea aldatu nahi baduzu, aurretik okupazio-eskubiderik jaso ez duzun serie-zenbaki bat izan behar duzu, erabili gabeko serie-zenbakia deitzen dena.

    Apartamentu bat eraikin bereko apartamentu batekin edo eraikin bereko okupazio-eskubideko etxebizitza batean bizi den beste pertsona batekin trukatu nahi baduzu, ez duzu serie-zenbaki berririk behar. Etxez aldatzen ari diren bi bizilagunek okupazio-eskubideko apartamentuen eraikinaren operadorearekin harremanetan jarri beharko dute akordio praktikoak lortzeko.

  • Etxebizitza-eskubideko apartamentua uko egiten duzunean, etxebizitzaren jabeak etxebizitzaren berri eman eta 3 hilabeteko epean amortizatzen du, eta okupazio-eskubidearen jatorrizko kuota itzultzen du, eraikuntzaren kostuaren indizearen arabera egokituta.

    Era berean, okupazio-eskubideko apartamentua jaraunspen gisa utz diezaiokezu edo zure ezkontideari, seme-alabei, gurasoei edo etxebizitzan betiko bizi den familiako bati laga diezaiokezu.

Hartu kontaktua