Arte eta museo zentro Sinkaren egoera azterlanak amaitu dira: konponketa plangintza hasi da

Zer aztertu zen?

Sinka jabetzan egindako egitura-ingeniaritza-azterketetan, egituren hezetasun-edukia ikertu zen eta eraikinaren zatien egoera ikertu zen egitura-baoen, laginketa eta trazatzaileen proben laguntzaz. Etengabeko neurketak erabili ziren eraikinaren presio-ratioak kanpoko airearekin alderatuta eta barruko airearen baldintzak kontrolatzeko, karbono dioxidoari, tenperaturari eta hezetasunari dagokionez.

Konposatu organiko lurrunkorren kontzentrazioak, hau da, VOC kontzentrazioa, barruko airean neurtu ziren eta artile mineraleko zuntzen kontzentrazioa ikertu zen. Higiezinaren aireztapen sistemaren egoera ere ikertu zen.

Eraikina 1989koa da eta hasiera batean merkataritzarako eta bulegoetarako egin zen. Eraikinaren barrualdea museo erabilerarako bihurtu zen 2012an.

Ez da kalterik ikusi azpi-oinarrizko egituran

Hormigoizko azpi-oinarria, lurraren kontra dagoen eta behetik poliestireno xaflez (EPS xafla) termikoki isolatuta dagoena, ez du hezetasun-esfortzu handirik jasaten. Sotoko hormen beheko zatiak, hormigoiz eginak eta EPS oholekin kanpotik termikoki isolatuta daudenak, kanpoko hezetasun-esfortzu txikia jasaten dute, baina egituran ez da kalterik edo mikrobioz kaltetutako materialik aurkitu.

Hormen gainazaleko materiala ur-lurrunarekiko iragazkorra da, eta horrek edozein hezetasuna barrutik lehortzen du. Beheko solairutik edo hormetatik lurraren kontrako trazatzaileen probetan ez zen aire ihesik aurkitu, hau da, egiturak estuak ziren.

Tokiko kalteak aurkitu dira tarteko zoletan

Hezetasun-edukia handitu den eremu indibidualak teila hutsen eraikuntzaren tarteko solairuetan aurkitu ziren, bigarren solairuko erakusleihoaren eta aireztapen-makinen gelan. Puntu horietan, ihes-markak ikusi ziren leihoan eta linoleozko alfonbrak mikrobio-kalteak lokalizatuta dituela zehaztu zen.

Aireztapen-makinen gelaren kondentsak tarteko zoruaren egitura busti zuen zoruko plastikozko mataren ihes-puntuetatik, bigarren solairuko sabaian tokiko isurketa-markak bezala agertzen zirenak. Kalteak eta horien arrazoiak konponduko dira etorkizuneko konponketekin lotuta.

Ez da kalterik aurkitu sabel-egituretan.

Fatxada inkesta bat egingo da Sinkan

Kanpoko hormak hezetasunaren arabera funtzionatzen duten hormigoi-artile-hormigoizko egiturak zirela aurkitu zen. Lehen atea zegoen leku bakar batean, adreiluzko egurrezko markoaren kanpoko hormaren egitura ikusi zen. Egitura hau kanpoko horma-egituretatik desberdina da.

Kanpoko hormetako isolamendu termikoko geruzatik hamar mikrobio lagin hartu ziren. Horietako hirutan mikrobioen kalteen zantzuak aurkitu ziren. Bi mikrobio-kalte-eremu aurkitu ziren lehengo atearen ondoan haizea babesteko oholean eta azpiko linoleozko alfonbran, eta hirugarrena isolamendu-geruzaren kanpoko gainazalean fatxadako kare-arrailduratik gertu.

"Mikrobioen hazkuntza aurkitu zen laginak barruko aire-konexio zuzenik ez duten egiturako zatietatik hartu ziren. Aipatutako puntuak etorkizuneko konponketekin lotuta zuzenduko dira", adierazi du Kerava hiri barruko ingurumen adituak. Ulla Lignell.

Eraikinaren hegoaldeko eta iparraldeko muturreko elementuetan, josturak tokiko tolestura eta pitzadura ikusi ziren.

Leihoek kanpotik ihes egiten dute eta zurezko leihoen kanpoko gainazalek egoera txarrean daude. Lehen solairuko lurretik hurbil kokatutako leiho finkoen tantaka-laien okertzean akatsak aurkitu ziren.

Aurkikuntzen arabera, fatxada-azterketa bereizi bat egingo da higiezinean. Atzemandako gabeziak zuzenduko dira etorkizuneko konponketekin lotuta.

Goiko zolan kalteak ikusi ziren

Goiko oinarriari eusten dioten egiturak egurrez eta altzairuz eginak dira. Altzairuzko piezek zubi hotzak osatzen dituzte egituran.

Goiko solairuan, isurketa-arrastoak ikusi ziren egitura-junturetan eta sartzeetan, bai eta egituren barruko gainazaletan eta isolamenduetan mikrobio-hazkunde agerikoa ere, laborategiko analisiek baieztatu zutena. Egitura aztarnatzaileen probetan leaky zegoela frogatu zen.

Azpikoa bere oinarritik askatu zen leku batzuetan. Goiko solairuan aztarnak aurkitu ziren, ur-estalkian ihesak adierazten dituztenak. Material-laginaren emaitzetan ikusitako mikrobio-hazkundea aireztapen nahikorik ezaren ondorioa da ziurrenik.

"Ez da gomendatzen ganbarako 301 gela lanerako gune gisa erabiltzea aurkitutako kalteengatik", adierazi du Lignellek.

Konponketa-plana egingo da goiko solairua eta ur-estalkia, eta konponketak etxebizitza eraikitzeko lanen programan sartuko dira.

Baldintzak normalak dira gehienetan

Azterketa-aldian, instalazio batzuk xede-maila baino presio handiagoa izan zuten kanpoko airearekin alderatuta. Karbono dioxidoaren kontzentrazioa ohiko mailan zegoen. Tenperaturak normalak izan ziren denboraldirako. Barruko aireko VOC kontzentrazioetan ez zen anomaliarik aurkitu.

Zazpi ustiategi ezberdinetako zuntz mineralen kontzentrazioa aztertu zen. Horietako hirutan kontzentrazio altuak ikusi ziren. Zuntzak aireztapen-makinen gelakoak dira ziurrenik, hormek artile minerala dutela xafla zulatuaren atzean.

Xafla zulatua estaliko da.

Aireztapen plana egiten da Sinkarako

Aireztapen makinak originalak dira eta haizagailuak 2012an berritu zituzten. Makinak egoera onean daude.

Neurtutako aire bolumenak aurreikusitako aire bolumenetatik desberdinak ziren: batez ere aurreikusitako aire bolumenak baino txikiagoak ziren. Kanalak eta terminalak nahiko garbi zeuden. Goiko xurgagailu bat akastun zegoen ikerketan, baina txostena osatu zenetik konpondu da.

Sinkan, aireztapen plana egingo da beste konponketa plangintza batzuekin lotuta. Helburua da baldintzak egungo erabilera-helburuarekin hobeto bat etortzea eta higiezinaren eraikinaren propietate fisikoak egoki bihurtzea.

Egitura- eta aireztapen-azterketez gain, hoditeria eta sistema elektrikoen egoera-azterketak ere egin ziren eraikinean. Ikerketaren emaitzak etxebizitzaren konponketen plangintzan erabiltzen dira.

Irakurri gehiago fitness ikerketa-txostenei buruz:

• Barruko airearen eta hezetasunaren inkesta teknikoa (pdf)
• Aire girotuko sistemaren egoeraren azterketa (pdf)

Informazio gehiago:

Barne-ingurunean aditua Ulla Lignell, telefonoa 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
jabetza kudeatzailea Kristiina Pasula, 040 318 2739 tel., kristiina.pasula@kerava.fi