Banakako eta adosatutako lursailak

Lagatzeko lursailak

Kytömaak bi lursail pribatu kaleratu ditu etengabe bilatzeko

Kytömaako etxe txikiaren eremua Kerava geltokitik hiru kilometrora dago. Eskola bat, haurtzaindegia eta denda bat bi kilometroko erradioan daude. 2014tik aurrera hiritik lursailik jaso ez duen pertsona pribatu batek lursail bat eska dezake. Lursaila erosi edo alokatu daiteke.

Udalak 2000 euroko erreserba kuota kobratzen du lursailagatik, hau da, erosketa prezioaren edo lehen urteko alokairuaren zati bat. Erreserba-kuota ez da itzuliko lursailaren jabeak lursaila uzten badu.

Lursailaren kokapena gidaren mapan (pdf)

Lursailen kokapen zehatzagoa (pdf)

Lurzatien neurriak, prezioak eta eraikuntza eskubideak (pdf)

Egungo gunearen planoa ja araudia (pdf)

Eraikuntzarako argibideak (pdf)

Eraikigarritasun txostena, zulaketen mapa ja zulaketen eskemak (pdf)

Eskaera orria (pdf)

Ipar Kytömaako mendebaldeko lursail bakartuak

Pohjois Kytömaa-ko etxe txikien eremua, naturatik hurbil, Keravako iparraldeko mugan dago, Keravako geltokitik lau kilometro baino gutxiagora. Kytömaako zingira eta iturria bizitegi-eremuaren ondoan daude, gune natural baliotsuak direnak. Sarrerako atetik, ia zuzenean joan zaitezke mendi-bidera natura ingurune baliotsuan. Denda bat, haurtzaindegia eta eskola ingurutik bi kilometrora daude.

Eremuaren mendebaldean, etxe bakarreko lursailen bilaketa etengabea da.

Banakako partzelak 689-820 m2-koak dira eta 200 edo 250 m2-ko eraikuntza-eskubideak dituzte. Bi lursailetan adosatutako etxebizitza bat ere eraiki daiteke. Lursaila erosi edo alokatu daiteke. 2018tik aurrera Kerava hirian lursail bat erosi edo alokatu ez baduzu lursail bat eska dezakezu.

Udalak 2000 euroko erreserba kuota kobratzen du lursailagatik, hau da, lursailaren erosketa prezioaren edo lehen urteko alokairuaren zati bat. Erreserba-kuota ez da itzuliko lursailaren jabeak lursaila uzten badu.

Lursailaren kokapena gidaren mapan (pdf)

Lursailen kokapen zehatzagoa (pdf)

Lurzatien neurriak, prezioak eta eraikuntza eskubideak (pdf)

Egungo planoa araudiarekin (pdf)

Lurzoruaren aurretiazko azterketa, mapa, ebakuntzak, aurretiazko pilaren luzera ja buztin lodiera estimatua (pdf)

Lursailaren sarbideak (pdf)

Ur hornidurarako harpidetzak (pdf)

Eskaera orria (pdf)

Lursail bat eskatzea

Lursailak lursailen inprimaki elektronikoa betez eskatzen dira. Inprimatzeko eskaera-inprimakia formularioko helbideetara itzul dezakezu, adibidez, posta elektronikoz edo postaz. Bilaketa berean hainbat lursail eskatzen ari bazara, jarri lursailak inprimakian lehentasun-ordenan.

Eskaera-baldintzak eta hautaketa-irizpideak arlo bakoitzerako bereizita erabakitzen dira eta orrialde hauetan azaltzen dira. Oruberako bi hautagai edo gehiago badira, udalak lursailaren eskatzaileen artean zozketa egingo du.

Udalak lursaila saltzeko edo alokatzeko erabakia hartzen du eskatzailearen eskaeraren arabera eta eskatzaileari ematen dio erabakia. Gainera, erabakia hiru aste inguruz egongo da ikusgai udalaren webgunean. Etengabeko bilaketan dauden lursailen kasuan, horiek saltzeko edo alokatzeko erabakia atzerapenik gabe hartzen da eskaera jaso eta gero.

• Udalak 2 euroko erreserba kuota kobratzen du lursailaren erreserbagatik. Erreserba-kuota ordaintzeko faktura partzela saltzeko edo alokatzeko erabakiarekin batera bidaltzen da.
• Erreserba-kuota ordaintzeko epea hiru astekoa da gutxi gorabehera. Eskatzaileak erreserba-kuota epearen barruan ordaintzen ez badu, salmenta- edo alokairu-erabakia iraungiko da.
• Erreserba-kuota erosketa-prezioaren edo lehen urteko alokairuaren parte da. Erreserba-kuota ez da itzuliko eskatzaileak lursaila ordaindu ondoren onartzen ez badu.
• Lursailean lurzoruaren azterketak zure kontura egin ditzakezu lursailaren erreserba kuota ordainduta.
• Orubearen akta sinatu eta erosketa-prezioa ordaindu edo alokairua sinatu beharko da salmenta- edo alokairu-erabakian zehaztutako datan.
• Lursaila zatitzearen kostuak ez dira lursailaren erosketa prezioan sartzen.

Salmenta-eskritura sinatzen denetik edo errentamendu-epea hasi eta hiru urteko epean eraiki behar da etxebizitza-eraikina. Atzerapenaren hasierako urte bakoitzeko, isuna hiru urteko erosketa prezioaren % 10ekoa da. Alokairuko lursailaren kasuan, udalak errentamendu-kontratua bertan behera utzi dezake, baldin eta errentariak ez badu etxebizitza-eraikin bat egin epearen barruan.

Posible da alokatutako lursaila zure kabuz erostea geroago. Lursailaren erosketa-prezioa erosteko unean indarrean dauden lursailaren prezioen arabera zehazten da. Ordaindutako alokairuak ez dira erosketa preziotik itzuliko.