Päiväkoti Konstiren egoera azterketak amaitu dira: kanpoko hormaren egitura lokalean konpontzen ari dira

​Udalaren jabetzako higiezinen mantentzearen baitan, Konsti haurreskola osoaren egoeraren inkestak burutu dira. Udalak higiezinaren egoera ikertu zuen egitura baoen eta laginketen laguntzarekin, baita etengabeko egoeraren jarraipenarekin ere. Horrez gain, etxebizitzaren aireztapen sistemaren egoera ikertu zuen Udalak. Haurreskolaren alde zaharrean, handitze zatian eta atezain ohiaren etxebizitzan egin zituzten ikerketak.

Egitura-ingeniaritza-azterketetan, egituren hezetasuna aztertu eta eraikinaren zati guztien egoera aztertu zen, egitura-baoen, laginketa eta trazatzaileen saiakuntzen bidez. Etengabeko ingurumen-neurketen laguntzaz, eraikinaren presio-ratioak kanpoko airearekiko eta barruko airearen baldintzak kontrolatu ziren, karbono dioxidoari, tenperaturari eta hezetasunari dagokionez. Horrez gain, barruko aireko konposatu organiko lurrunkorren (COV) kontzentrazioak neurtu eta artile mineraleko zuntzen kontzentrazioa aztertu zen, eta aireztapen sistemaren egoera ikertu zen.

Ikerketetan, tokiko kalteak aurkitu dira haurreskolaren alde zaharreko terrarioaren kanpoko hormaren egituran, 2021ean zehar konponduko direnak. Barruko airea hobetzeko konponketa-behar txikiak aurkitu ziren haurtzaindegiaren handitzean eta aparteko zaintzailearen lehengo etxebizitzan. Aireztapen-azterketetan, zuntz iturriak aurkitu ziren aireztapen-sisteman, eta azterketen ondoren usaindu zuten. Usnaketaren ondoren, hiriak zuntz iturri guztiak kendu direla ziurtatzen du usnatzean zehar.

Egoera-ikuskapenetan aurkitutako beste konponketa batzuk konponketa-programaren arabera eta aurrekontuaren barruan egiten dira. Konponketak planifikatu eta egiterakoan, egituretan kalteak saihesten dira eta etxebizitza erabiltzeko segurtasunari eragiten dioten konponketak lehenesten dira.

Terrarioaren alde zaharraren kanpoko horma egitura konpontzen ari dira

Alde zaharrak, 1983an eraikia, lurpeko oinarri-egitura du. Probak ez zuten zokaloaren kanpoko gainazalean iragazgaiztatzerik hauteman, eta hezetasun-neurketek zoruaren egituran hezetasuna handitu zuten talde txikien eremuan. Hezetasuna lurzorutik gora igo da eraikuntzako materialen poroetan, batez ere azpi-oinarrizko baldosen ertze-guneetan eta tabike eta ateen baoetan, baina azterketen arabera, ez ditu zoru-estalkiak kaltetu. Ikerketek hezetasun anormala aurkitu zuten haurtzaindegiko talde geletako bateko harraskako zoruko tapetearen azpian, seguruenik harraskaren hustubidean dagoen ihes baten ondorioz.

"Ihes-puntua eta talde gelako harraskaren zoruaren egitura behar den neurrian konponduko dira 2021ean zehar haurreskolaren jabetza erabiltzen duen operadorearekin adostu beharreko ordutegiaren arabera. Gainera, konponketa programaren arabera, talde txikien eremuko zoru-egiturak behin-behinean konponduko dira 2023an ", dio Ulla Lignell, Kerava hiriko barruko inguruneko adituak.

Alde zaharraren kanpoko hormak adreilu-artile-adreiluzko eraikuntzakoak dira batez ere, baina egituretatik hartutako banakako laginetan ez zen mikrobio-hazkunderik hauteman. Horren ordez, artile mineralarekin isolatuta zegoen terrarioaren kanpoko egurrezko horman hartutako isolamendu-laginean mikrobio-hazkundea aurkitu zen. Haurtzaindegiko alde zaharreko leihoak egoera onean zeuden gehienetan, baina leihoetan pintura pitzadura batzuk antzematen ziren, baita ur-ontzietan nolabaiteko iragazgaiztasuna eta laxtasuna ere. Ikerketaren baitan egindako trazatzaileen proben laguntzaz, egitura-junturetan aire-ihesak hauteman ziren. Gainera, eraikinaren goiko solairuko egituran, lurrun-hesiaren egituran gabeziak eta tokiko isolamendu-gabeziak ikusi ziren atariko eremuan. Ikerketek, teilatu-egituren maldetan eta eraikinaren ipar-ekialdeko aldean euri-uren hustubidean ere gabeziak aurkitu dituzte.

"Terrariumaren kanpoko hormaren egitura konponduko da, lurrun-hesia zigilatu eta artile isolatzailea ordezkatuko da 2021ean zehar haurreskolaren jabetza erabiltzen duen operadorearekin adostuko den ordutegiaren arabera. Goiko oinarri-egituraren tokiko gabeziak ere zuzenduko dira 2021ean", dio Lignellek. "Gainera, azterketetan aurkitutako antenako erro-xaflaren zuloa adabakiko da eta ur-estalkiaren erdiko zatian kaltetutako materialak ahalik eta azkarren berrituko dira".

Luzapeneko barruko aireari eta zaintzailearen etxebizitzari eragiten dioten konponketa-behar txikiek

2009an amaitutako hedapen-zatiaren lur azpiko azpiegituretan ez zen hezetasunik antzeman, eta eraikinaren zokaloaren egitura krema bituminosoz iragazgaiztu zen. Kanpoko hormaren egiturak lurrun-hesiaren adreilu-artilezko oholaren egitura du, eta hortik ez zen mikrobio-kalterik hauteman hartutako isolamendu-laginetan. Luzapenaren leiho-egiturak egoera onean daude eta ez zen akatsik aurkitu haien xaflan.

Ikerketaren barruan egindako trazatzaileen proben laguntzaz, egitura-junturetan aire-ihes txikiak hauteman ziren. Zabaltze zatiaren goiko solairuko egiturak egoera onean zeuden. Goiko solairuko egituran, ikerketetan ez zen azpiko geruzarik aurkitu, eta ez zegoen hezetasun arrastorik goiko solairuan.

"Goiko solairuko artilezko isolamendua partzialki solte jarri zen, eta horrek zubi hotza eta hezetasuna kondentsatzeko arriskua eragiten du. 2021ean zehar, artilezko isolamendua berriro jarriko da instalazioa osatu gabe dagoen puntuetan", dio Lignellek.

Zaintzaile ohiaren etxebizitzako lurrezko azpiko egituran ez zen hezetasun anormalik antzeman, ezta zoru-estalkian hezetasunak eragindako kalterik ere. Horrez gain, ikerketek ez zuten zokaloaren egituran iragazgaiztatzerik edo kanpoko hormaren isolamenduan hazkuntza mikrobioen antzeman. Ikerketaren barruan egindako trazatzaileen proben laguntzaz, egitura-junturetan aire-ihesak hauteman ziren.

Baldintza proben ondoren aireztapen sistema usaindu egin da

Ez da anomaliarik aurkitu barruko airearen VOC emaitzetan, etengabeko ingurumen-neurketetan. Karbono dioxidoaren kontzentrazioak ere maila onean zeuden, nahiz eta kontzentrazioak denbora laburrean igotzen diren, bai zaharreko zein zabalguneko jolas eta lo egiteko guneetan. Artile mineraleko zuntz-kontzentrazioa ekintza-mugaren azpitik zegoen, eta ez zen amiantorik edo PAHrik duten eraikuntza-materialik atzeman substantzia kaltegarrien inkestetan.

Udako denboraldian egindako tenperatura neurketen emaitzak ohikoak ziren hozte-sistemarik gabeko eraikinetan. Presio-diferentziaren neurketetan, barruko espazioak orekatuta edo apur bat presio azpian zeuden kanpoko airearekin alderatuta, hau da xede-egoera.

Higiezinaren alde zaharrak eta handitze zatiak hartune eta kanporatze aireztapen mekanikoa dute, eta bere aireztapen makinak eraikuntza garaikoak dira. Eraikuntza garairako normalean, alde zaharreko aireztapen-makinek eta sukaldeko espazioek artile minerala erabili dute soinua xurgatzeko.

"Aireztapen-sistemako zuntz iturriak hurrengo usnatzean kentzen dira, teknikoki posible bada", dio Lignellek. «Alde zaharreko aireztapen-unitatea egoera onean dago gehienetan, baina sukaldeko aireztapen-unitatea etxebizitzako aireztapen-unitateen egoera txarrenean dago, ia ezinezkoa delako garbitzea».

Luzapen-zatiaren aireztapen-sisteman ez zen zuntz iturririk eta garbiketa-beharrik antzeman. Aireztapen-makinetan ez zen konponketa-behar handirik aurkitu eta aire-bolumenak diseinu-balioen mugen barruan zeuden gehienetan.

Zaintzailearen lehen etxebizitzak grabitate-aireztapena du. Aireztapen-azterketek ez dute hauteman leihoetan ordezko aire-balbulak edo leiho zigiluen ordezko aire-hutsuneak. Zaintzailearen lehengo etxebizitzaren aireztapena hobetuko da leihoetan ordezko aire-balbulak gehituz 2021ean zehar.

Egitura- eta aireztapen-azterketez gain, eraikinak drainatze-hobiak eta euri-uren eta hondakin-uren kanalen azterketa ere egin zuen, bai eta sistema elektrikoen egoera-azterketak ere, eta horien emaitzak finkaren konponketen plangintzan erabiltzen dira.

Ikusi fitness ikerketa-txostenak: