مطالعات وضعیت مرکز هنر و موزه سینکا تکمیل شد: برنامه ریزی تعمیر آغاز شد
شهر کراوا به عنوان بخشی از نگهداری از املاک شهر، مطالعات وضعیت کل ملک را به مرکز هنر و موزه سینککا دستور داده است. نواقصی در تست‌های وضعیت یافت شد که برنامه‌ریزی تعمیر برای آن آغاز شده است.
چه چیزی مطالعه شد؟
در مطالعات مهندسی سازه انجام شده در ملک سینکا، رطوبت سازه ها بررسی شد و وضعیت قطعات ساختمان با کمک بازشوهای سازه، نمونه برداری و آزمایش ردیاب بررسی شد. اندازه‌گیری‌های مداوم برای نظارت بر نسبت‌های فشار ساختمان در مقایسه با هوای بیرون و شرایط هوای داخل ساختمان از نظر دی‌اکسید کربن، دما و رطوبت مورد استفاده قرار گرفت.
غلظت ترکیبات آلی فرار، یعنی غلظت VOC، در هوای داخل خانه اندازه گیری شد و غلظت الیاف پشم معدنی مورد بررسی قرار گرفت. وضعیت سیستم تهویه ملک نیز مورد بررسی قرار گرفت.
این ساختمان متعلق به سال 1989 است و در اصل برای استفاده تجاری و اداری ساخته شده است. فضای داخلی ساختمان در سال 2012 به کاربری موزه تبدیل شد.
هیچ آسیبی در ساختار زیرپایه مشاهده نشد
زیرپایه بتنی که در مقابل زمین قرار دارد و از زیر با ورق های پلی استایرن (ورق EPS) عایق حرارتی می باشد، تحت تنش رطوبتی بالایی قرار نمی گیرد. قسمت‌های پایینی دیوارهای زیرزمین که از بتن ساخته شده‌اند و از بیرون با صفحات EPS عایق حرارتی شده‌اند، تحت تنش رطوبتی خارجی اندکی قرار می‌گیرند، اما هیچ گونه آسیب یا مواد آسیب‌دیده میکروبی در سازه مشاهده نشد.
مواد سطحی دیوارها در برابر بخار آب نفوذ پذیر است که اجازه می دهد هر رطوبتی در داخل خشک شود. هیچ نشتی هوا در آزمایش‌های ردیاب از کف پایین یا دیوار در برابر زمین یافت نشد، یعنی سازه‌ها محکم بودند.
آسیب موضعی در کف پاهای میانی مشاهده شد
مناطق جداگانه ای که رطوبت در آنها افزایش یافته بود در طبقات میانی ساخت کاشی توخالی، در کف نمایشگاه طبقه دوم و اتاق ماشین تهویه یافت شد. در این نقاط آثار نشتی در پنجره مشاهده شد و مشخص شد که فرش مشمع کف اتاق آسیب میکروبی موضعی دارد.
میعانات حاصل از اتاق دستگاه تهویه، ساختار کف میانی را از طریق نقاط نشتی حصیر پلاستیکی روی زمین خیس کرده بود که به صورت علائم نشتی موضعی در سقف طبقه دوم ظاهر می شد. آسیب ها و علل آنها در ارتباط با تعمیرات بعدی تعمیر خواهد شد.
هیچ آسیبی در سازه های دیوار مشاهده نشد.
بررسی نما در سینکا انجام خواهد شد
دیوارهای بیرونی سازه های بتنی-پشمی-بتنی هستند که از نظر رطوبت عمل می کنند. در یک نقطه که قبلا یک در وجود داشت، ساختار دیوار بیرونی قاب چوبی آجری - بنایی مشاهده شد. این سازه با سایر سازه های دیوار خارجی متفاوت است.
ده نمونه میکروبی از لایه عایق حرارتی دیواره بیرونی گرفته شد. نشانه هایی از آسیب میکروبی در سه مورد از آنها یافت شد. دو ناحیه آسیب میکروبی در نزدیکی درب سابق در تخته محافظ باد و در فرش مشمع کف زیرین و سومی در سطح خارجی لایه عایق نزدیک ترک آهکی در نما مشاهده شد.
«نمونه‌هایی که رشد میکروبی در آنها یافت شد، از بخش‌هایی از سازه گرفته شد که اتصال مستقیم هوای داخل ندارند. کارشناس محیط داخلی شهر کراوا می گوید: نکات مورد نظر در رابطه با تعمیرات بعدی اصلاح می شود. اولا لیگنل.
در المان های انتهای جنوبی و شمالی ساختمان خمیدگی موضعی و ترک خوردگی درزها مشاهده شد.
پنجره ها از بیرون نشتی دارند و سطوح بیرونی پنجره های چوبی در وضعیت نامناسبی قرار دارند. نقص در کج شدن قطره چکان پنجره های ثابت نزدیک به سطح زمین در طبقه اول مشاهده شد.
بر اساس یافته ها، مطالعه نما جداگانه در ملک انجام خواهد شد. نواقص شناسایی شده در ارتباط با تعمیرات بعدی اصلاح خواهد شد.
آسیب در قسمت بالایی کف پا مشاهده شد
سازه های نگهدارنده پایه فوقانی از چوب و فولاد ساخته شده اند. قطعات فولادی پل های سرد را در سازه تشکیل می دهند.
در طبقه فوقانی آثار نشتی در درزها و نفوذهای سازه ای و همچنین رشد میکروبی قابل مشاهده در سطوح داخلی سازه ها و روی عایق مشاهده شد که با تجزیه و تحلیل آزمایشگاهی تایید شد. این ساختار در آزمایش‌های ردیاب نشتی نشان داد.
زیرانداز در جاهایی از پایه آن جدا شده بود. آثاری در طبقه فوقانی پیدا شد که نشان دهنده نشتی در پوشش آب است. رشد میکروبی مشاهده شده در نتایج نمونه مواد احتمالاً نتیجه تهویه ناکافی است.
لیگنل می‌گوید: «اتاق 301 در طبقه اتاق زیر شیروانی به دلیل آسیب دیدگی برای استفاده به عنوان فضای کاری توصیه نمی‌شود».
برای طبقه فوقانی و پشت بام آب نقشه تعمیرات تهیه می شود و تعمیرات در برنامه کاری خانه سازی قرار می گیرد.
شرایط اکثراً عادی است
در طول دوره مطالعه، برخی از تاسیسات در مقایسه با هوای بیرون تحت فشار بیشتری نسبت به سطح هدف قرار داشتند. غلظت دی اکسید کربن در سطح معمول بود. دمای هوا برای فصل نرمال بود. هیچ ناهنجاری در غلظت VOC هوای داخل خانه یافت نشد.
غلظت فیبر معدنی از هفت مزرعه مختلف مورد مطالعه قرار گرفت. غلظت های بالا در سه مورد از آنها مشاهده شد. الیاف احتمالاً از اتاق دستگاه تهویه می آیند که دیوارهای آن دارای پشم معدنی در پشت ورق سوراخ شده است.
ورق سوراخ دار پوشش داده می شود.
یک طرح تهویه برای سینکا ساخته شده است
دستگاه های تهویه اورجینال و فن ها در سال 2012 تمدید شده اند.دستگاه ها سالم هستند.
حجم هوای اندازه‌گیری شده با حجم‌های هوای برنامه‌ریزی‌شده متفاوت بود: آنها عمدتاً از حجم هوای برنامه‌ریزی‌شده کوچک‌تر بودند. کانال ها و ترمینال ها کاملا تمیز بودند. یک جاروبرقی بالا در طول تحقیقات معیوب بود، اما از زمان تکمیل گزارش تعمیر شده است.
در سینکا یک طرح تهویه در ارتباط با سایر برنامه ریزی های تعمیر انجام خواهد شد. هدف این است که شرایط بهتر با هدف فعلی استفاده مطابقت داشته باشد و خواص فیزیکی ساختمان ملک مناسب باشد.
علاوه بر مطالعات سازه ای و تهویه، مطالعات وضعیت لوله کشی و سیستم های برق نیز در ساختمان انجام شد. نتایج تحقیق در برنامه ریزی تعمیرات ملک مورد استفاده قرار می گیرد.
درباره گزارش های تحقیقات تناسب اندام بیشتر بخوانید:
اطلاعات بیشتر:
کارشناس محیط داخلی Ulla Lignell تلفن 040 318 2871 ulla.lignell@kerava.fi
مدیر املاک Kristiina Pasula تلفن 040 318 2739 kristiina.pasula@kerava.fi