بررسی وضعیت Päiväkoti Konsti تکمیل شده است: ساختار دیوار بیرونی به صورت محلی در حال تعمیر است.

به عنوان بخشی از نگهداری از املاک متعلق به شهر، بررسی وضعیت کل مهدکودک کنستی تکمیل شده است. شهر با کمک بازشوهای سازه ای و نمونه برداری و همچنین نظارت مستمر وضعیت وضعیت ملک را بررسی کرد. علاوه بر این، شهر وضعیت سیستم تهویه ملک را بررسی کرد. بررسی ها در قسمت قدیمی مهدکودک، قسمت الحاقی و سرایدار سابق انجام شد.

در مطالعات مهندسی سازه، رطوبت سازه ها مورد بررسی قرار گرفت و با استفاده از بازشوهای سازه، نمونه برداری و آزمایش ردیاب، وضعیت کلیه قسمت های ساختمان بررسی شد. با کمک اندازه‌گیری‌های مداوم محیطی، نسبت‌های فشار ساختمان نسبت به هوای بیرون و شرایط هوای داخل ساختمان از نظر دی‌اکسید کربن، دما و رطوبت بررسی شد. علاوه بر این، غلظت ترکیبات آلی فرار (VOC) در هوای داخل خانه اندازه گیری شد و غلظت الیاف پشم معدنی مورد بررسی قرار گرفت و وضعیت سیستم تهویه مورد بررسی قرار گرفت.

در بررسی‌ها، آسیب‌های موضعی در ساختار دیوار بیرونی تراریوم در قسمت قدیمی مهدکودک مشاهده شد که طی سال ۲۰۲۱ تعمیر خواهد شد. نیاز به تعمیرات جزئی برای بهبود هوای داخل خانه در قسمت داخلی مهدکودک و در آپارتمان قبلی سرایدار جداگانه یافت شد. در مطالعات تهویه، منابع فیبر در سیستم تهویه یافت شد که پس از بررسی ها بو داده شد. پس از استشمام، شهر اطمینان حاصل می کند که تمام منابع فیبر در حین استشمام حذف شده است.

سایر تعمیراتی که در بازرسی های وضعیت یافت می شوند، طبق برنامه زمانبندی طبق برنامه تعمیر و در چارچوب بودجه انجام می شوند. هنگام برنامه ریزی و انجام تعمیرات، از آسیب به سازه ها جلوگیری می شود و تعمیراتی که ایمنی استفاده از ملک را تحت تأثیر قرار می دهد در اولویت قرار می گیرند.

سازه دیوار بیرونی قسمت قدیمی تراریوم در حال تعمیر است

قسمت قدیمی، ساخته شده در سال 1983، دارای ساختار زیرزمینی است. آزمایشات هیچگونه عایق رطوبتی را در سطح بیرونی پایه تشخیص ندادند و اندازه گیری های رطوبت نشان دهنده افزایش رطوبت در ساختار کف در ناحیه گروه های کوچک بود. رطوبت در منافذ مصالح ساختمانی عمدتاً در نواحی لبه کاشی های زیرپایه و در پارتیشن ها و دهانه درها از خاک به سمت بالا بالا رفته است اما طبق بررسی های انجام شده آسیبی به پوشش های کف وارد نکرده است. بررسی‌ها رطوبت غیرعادی را در زیر تشک کف سینک در یکی از اتاق‌های گروهی مهدکودک نشان داد که احتمالاً به دلیل نشتی در اتصال فاضلاب سینک است.

«نقطه نشتی سینک در اتاق گروه و سازه کف طبق برنامه زمانبندی توافق شده با بهره بردار با استفاده از ملک مهدکودک طی سال 2021 به میزان لازم تعمیر خواهد شد. اولا لیگنل، کارشناس محیط داخلی شهر کراوا می گوید: علاوه بر این، طبق برنامه تعمیر، سازه های کف در منطقه گروه های کوچک به طور آزمایشی در سال 2023 تعمیر خواهند شد.

دیوارهای بیرونی قسمت قدیمی عمدتاً آجری-پشمی-آجری است، اما هیچ گونه رشد میکروبی در نمونه‌های جدا شده از سازه‌ها مشاهده نشد. در عوض، رشد میکروبی در نمونه عایق گرفته شده از دیواره بیرونی چوبی تراریوم، که با پشم معدنی عایق شده بود، مشاهده شد. پنجره‌های قسمت قدیمی مهدکودک اکثراً سالم بودند، اما مقداری ترک خوردگی رنگ در پنجره‌ها و همچنین مقداری نفوذناپذیری و شلی در قوطی‌های آب مشاهده شد. با کمک آزمایش های ردیاب انجام شده به عنوان بخشی از تحقیقات، نشت هوا در مفاصل ساختاری شناسایی شد. همچنین در سازه طبقه فوقانی ساختمان، نواقصی در سازه سد بخار و کمبودهای عایق موضعی در محوطه دهلیز مشاهده شد. بررسی‌ها همچنین کمبودهایی را در شیب‌های سازه‌های پیشرو و زه‌کشی آب باران در ضلع شمال شرقی ساختمان نشان داد.

سازه دیوار بیرونی تراریوم تعمیر، سد بخار آب بندی و پشم عایق بر اساس برنامه زمانی که با بهره بردار با استفاده از ملک مهدکودک در سال 2021 توافق می شود، تعویض خواهد شد. ایرادات محلی ساختار پایه بالایی نیز در سال 2021 اصلاح خواهد شد." علاوه بر این، سوراخ ورقه ریشه آنتن یافت شده در مطالعات وصله می شود و هرگونه مواد آسیب دیده در قسمت میانی سقف آبی در اسرع وقت جایگزین می شود.

نیازهای تعمیرات جزئی که بر هوای داخل ساختمان و آپارتمان سرایدار تأثیر می گذارد

در زیرپایه های زیرزمینی قسمت انبساط تکمیل شده در سال 2009 رطوبتی مشاهده نشد و اسکلت پایه ساختمان دارای کرم قیر به عنوان عایق رطوبتی بود. ساختار دیوار بیرونی دارای ساختار تخته پشم آجری سد بخار است که از آن هیچ آسیب میکروبی در نمونه های عایق گرفته شده مشاهده نشد. سازه های پنجره پسوند در وضعیت خوبی قرار دارند و هیچ نقصی در ورق آنها مشاهده نشد.

با کمک آزمایش‌های ردیاب انجام شده به عنوان بخشی از تحقیقات، نشت‌های هوای جزئی در مفاصل ساختاری شناسایی شد. سازه های طبقه بالایی قسمت گسترش در وضعیت خوبی قرار داشتند. در سازه طبقه فوقانی در بررسی ها هیچ گونه زیرسازی یافت نشد و در طبقه فوقانی نیز اثری از رطوبت مشاهده نشد.

عایق پشمی طبقه فوقانی تا حدی شل نصب شده است که باعث ایجاد پل سرد و خطر تراکم رطوبت می شود. لیگنل می گوید: در طول سال 2021، عایق پشمی در نقاطی که نصب کامل نشده است، مجددا نصب می شود.

در زیر بنای خاکی آپارتمان سرایداری سابق هیچ گونه رطوبت غیرعادی مشاهده نشد و همچنین هیچ گونه آسیبی در اثر رطوبت در پوشش کف مشاهده نشد. علاوه بر این، مطالعات عایق رطوبتی در ساختار پایه یا رشد میکروبی در عایق دیوار بیرونی را شناسایی نکردند. با کمک آزمایش های ردیاب انجام شده به عنوان بخشی از تحقیقات، نشت هوا در مفاصل ساختاری شناسایی شد.

سیستم تهویه پس از تست های وضعیت بو داده شده است

هیچ ناهنجاری در نتایج VOC هوای داخل ساختمان در اندازه‌گیری‌های مداوم محیطی یافت نشد. غلظت دی اکسید کربن نیز در سطح خوبی بود، اگرچه غلظت ها برای مدت کوتاهی در نواحی بازی و خواب هر دو قسمت قدیمی و اکستنشن افزایش می یابد. غلظت الیاف پشم معدنی کمتر از حد مجاز بود، و هیچ آزبست یا مصالح ساختمانی حاوی PAH در بررسی مواد مضر شناسایی نشد.

نتایج اندازه گیری دما در فصل تابستان برای ساختمان های بدون سیستم خنک کننده معمول بود. در اندازه‌گیری‌های اختلاف فشار، فضاهای داخلی در مقایسه با هوای بیرون که وضعیت هدف است، متعادل یا کمی تحت فشار بودند.

قسمت قدیمی ملک و قسمت الحاقی دارای تهویه مکشی و اگزوز می باشد و دستگاه های تهویه آن از زمان ساخت می باشد. به طور معمول برای دوره ساخت، دستگاه های تهویه قسمت قدیمی و فضای آشپزخانه از پشم معدنی برای جذب صدا استفاده می کنند.

لیگنل می‌گوید: «منابع فیبر در سیستم تهویه، در صورت امکان فنی، در طول بو کشیدن بعدی حذف می‌شوند. واحد تهویه در قسمت قدیمی اکثراً سالم است، اما تهویه آشپزخانه در بدترین وضعیت واحدهای تهویه ملک است، زیرا عملاً تمیز کردن آن غیرممکن است.

هیچ منبع الیاف و عدم نیاز به تمیز کردن در سیستم تهویه قسمت گسترش یافت نشد. نیازی به تعمیر اساسی در ماشین های تهویه یافت نشد و حجم هوا عمدتاً در محدوده مقادیر طراحی بود.

آپارتمان سابق سرایدار دارای تهویه گرانشی است. مطالعات تهویه، دریچه‌های هوای جایگزین در پنجره‌ها یا شکاف‌های هوای جایگزین در آب‌بند پنجره‌ها را شناسایی نکردند. تهویه آپارتمان سابق سرایدار با افزودن دریچه های هوای جایگزین به پنجره ها در سال 2021 بهبود می یابد.

علاوه بر مطالعات سازه ای و تهویه، ساختمان همچنین مورد مطالعه خندق های زهکشی و خطوط آب باران و فاضلاب و همچنین مطالعات وضعیت سیستم های برق قرار گرفت که از نتایج آن در برنامه ریزی تعمیرات ملک استفاده می شود.

گزارش های تحقیقات تناسب اندام را بررسی کنید: