Appartements en droit d'occupation

Le logement en droit d'occupation est un intermédiaire entre le logement locatif et le logement occupé par son propriétaire. Vous pouvez devenir résident d’un appartement bénéficiant d’un droit d’occupation en payant des droits d’occupation de 15 % du prix total de l’appartement. En plus de cela, vous payez des frais d'utilisation mensuels comparables à un loyer pour un logement, pour lesquels vous pouvez percevoir une allocation de logement.

À Kerava, les tâches d'administration du droit de séjour seront assurées par l'ARA à partir du 1.9.2023er septembre XNUMX et la sélection des locataires sera effectuée par la communauté propriétaire des appartements. De plus amples informations sur le système du droit au logement peuvent être obtenues auprès des services du logement de la ville de Kerava.

Courant 2023, lors des demandes de permis d’occupation d’appartements, nous passerons à des numéros de série temporaires payants et à un système de liste d’attente nationale. Les numéros de série nationaux sont délivrés par ARA et les numéros de série sont valables 2 ans. Les numéros inutilisés extraits du système de numéros de série du droit de séjour commun de la région d'Helsinki sont valables jusqu'au 31.12.2023 décembre 2024. À partir de début XNUMX, vous ne pourrez demander un appartement en droit d'occupation qu'avec le numéro d'ordre attribué par l'ARA.

Demander un numéro de série

Pour demander un droit d’occupation d’un appartement, vous avez besoin d’un numéro de série. En Finlande, il existe un système de numéro de série commun à l'échelle nationale pour le droit au logement, à partir duquel vous pouvez demander un appartement dans toute la Finlande avec le numéro que vous avez demandé. Avec des numéros d'ordre obtenus auprès de Kerava avant le 1.1.2016er janvier 2023, vous ne pouvez demander qu'un droit d'occupation auprès de Kerava. Jusqu'à fin XNUMX, vous pouvez demander un appartement avec droit d'occupation uniquement dans la zone de marché commune de la région d'Helsinki avec un numéro qui n'est pas utilisé dans le système de droit d'occupation commun de la région d'Helsinki.

Vous pouvez demander le numéro de commande nécessaire pour demander un droit d'occupation d'un appartement en utilisant le formulaire électronique disponible sur le site Internet de l'ARA. Vous pouvez demander une demande papier de numéro de séquence auprès de la communauté propriétaire de l'appartement bénéficiant du droit d'occupation.

Aller demander un numéro de droit de séjour

Le numéro de séquence est fourni par ARA. Le numéro de commande est propre au demandeur et s'applique à toute la famille. Un demandeur d'appartement ou une famille requérante ne peut avoir qu'un seul numéro de série valide à la fois. Après avoir reçu le numéro, vous pouvez faire connaissance et demander l'appartement en droit d'occupation souhaité directement auprès des constructeurs d'appartements. Vous devez avoir 18 ans lorsque vous soumettez votre candidature.

Vous pouvez vous renseigner sur un numéro de série oublié ou perdu et sur la validité du numéro de série auprès d'ARA.

Demander un droit d'occupation d'un appartement auprès de Kerava

  • Kerava dispose de cinq gestionnaires d'immeubles d'appartements avec droit d'occupation, auprès desquels vous pouvez demander un appartement avec droit d'occupation. Vous pouvez retrouver la demande d'appartement sur le site Internet de l'opérateur.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    tél.020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    tél. 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    tél.045 7734 3777
    www.ta.fi

    Association finlandaise autochtone pour le droit au logement

    tél.044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö et Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    tél. 040 457 6560 ou 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Selon les souhaits exprimés dans la demande, les bailleurs vous proposeront un appartement en fonction du numéro d'ordre : le demandeur ayant le numéro d'ordre le plus bas sera présenté comme le bénéficiaire du droit au séjour. La condition pour l'octroi du droit d'occupation d'un appartement est le besoin d'un appartement du ou des demandeurs.

    Ce n'est pas nécessaire si vous avez

    • dans la zone de demande, un appartement occupé par son propriétaire qui, en termes de localisation, de taille, de niveau d'équipement, de coût du logement et d'autres caractéristiques, correspond raisonnablement à l'appartement demandé pour le droit d'occupation,

    TAI

    • de richesse dans la mesure où vous pouvez financer au moins 50 % du prix actuellement vacant de l'appartement pour lequel vous postulez ou un appartement similaire, ou rénover votre appartement occupé par son propriétaire situé dans la zone de candidature pour qu'il corresponde à l'appartement pour lequel vous postulez.

    La richesse du demandeur n'est pas déterminée à partir d'une personne qui passe d'un appartement avec droit d'occupation à un autre appartement avec droit d'occupation ou à partir d'un demandeur qui a 55 ans révolus.

  • Lorsque vous souhaitez accepter l'appartement en droit d'occupation proposé, vous devez présenter des copies de :

    • la plus récente déclaration de revenus pré-remplie
    • relevés de patrimoine, qui montrent la valeur marchande actuelle du patrimoine en euros
    • saisies sur d’éventuelles dettes.

    Si les conditions sont remplies, l'association de droit d'occupation propriétaire de l'appartement du droit d'occupation vous acceptera comme titulaire du droit d'occupation. Après approbation, vous pouvez signer un contrat de droit d'occupation avec l'exploitant du bâtiment.

  • Si vous souhaitez modifier le droit d'occupation d'un appartement, vous devez disposer d'un numéro de série avec lequel vous n'avez pas reçu de droit d'occupation auparavant, un numéro de série dit non utilisé.

    Si vous souhaitez échanger un appartement avec un appartement dans le même immeuble ou avec une autre personne qui habite dans un appartement avec droit d'occupation au sein du même immeuble, vous n'avez pas besoin d'un nouveau numéro de série. Les deux résidents qui changent d'appartement doivent contacter l'exploitant de l'immeuble où ils ont droit à l'occupation pour connaître les modalités pratiques.

  • Lorsque vous renoncez à l'appartement au droit d'occupation, le propriétaire rachète l'appartement au plus tard 3 mois après l'avis d'abandon et rembourse les droits d'occupation initiaux, ajustés en fonction de l'indice du coût de la construction.

    Vous pouvez également laisser le droit d'occupation de l'appartement en héritage ou le transférer à votre conjoint, vos enfants, vos parents ou un membre de votre famille qui habite en permanence dans l'appartement.

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