Participer et influencer les projets de planification

La ville est construite conformément aux plans d'implantation établis par la ville. Découvrez les étapes de planification et vos possibilités de participation, alors que la ville prépare les plans en collaboration avec les habitants.

Planifier des projets visibles

Le plan du site définit l'utilisation future de la zone, notamment ce qui sera préservé, ce qui peut être construit, où et comment. La ville prépare des plans avec les habitants. Les modalités de participation sont prévues par plan et les modalités sont présentées dans le plan de participation et d'évaluation (OEA) du projet de plan.

Vous pouvez influencer et participer au zonage à chaque étape du projet d'aménagement, lorsque les projets d'aménagement sont visibles. Pendant la période de visite, des projets de plans directeurs sont également présentés sur les ponts résidentiels, où vous pouvez poser des questions et discuter du projet avec les experts de la ville.

  • Vous pouvez obtenir des informations sur les projets d'aménagement sur le site Internet de la ville, qui présente tous les projets d'aménagement en cours et à venir. Sur le site, vous pourrez également retrouver les formules disponibles pour laisser un avis ou un rappel.

  • En plus du site Internet, vous pouvez retrouver les projets d'urbanisme dans le service de cartographie de la ville.

    Dans le service de cartographie, vous pouvez trouver des informations sur les projets de planification et voir où se trouvent les projets de planification. Dans le service de cartographie, vous pouvez également retrouver les projets d’urbanisme entrés en vigueur avant 2019.

    Retrouvez le projet de plan dans le service de cartographie de la ville.

  • Le lancement et la disponibilité des projets d'aménagement seront annoncés dans le magazine gratuit Keski-Uusimaa Viikko distribué à tous les ménages.

    L'annonce indique :

    • dans quel délai l'avis ou le rappel doit être laissé
    • à quelle adresse l'avis ou le rappel est-il déposé
    • auprès de qui pouvez-vous obtenir plus d’informations sur le projet d’aménagement.

  • Lorsque les plans directeurs sont visibles, vous pouvez vous familiariser avec les matériaux des projets non seulement sur le site Internet mais également au point de service Kerava à Kultasepänkatu 7.

  • Les planificateurs de projets principaux savent répondre aux questions sur le projet. Vous pouvez contacter les designers soit par email, soit en appelant. Vous pouvez toujours trouver les coordonnées du concepteur responsable d'un projet spécifique dans le lien du projet de plan. Vous pourrez également rencontrer les designers au pont des résidents organisé pour le projet.

  • Les ponts des habitants sont organisés lorsque les plans directeurs sont visibles. À Asukasilla, les concepteurs du projet et les experts de la ville présenteront le projet et répondront aux questions. Vous pouvez trouver plus d'informations sur les ponts résidentiels et leurs dates sur le site Internet de la ville et sur le calendrier des événements de la ville.

Demander un changement de plan de situation

Le propriétaire ou détenteur du terrain peut demander une modification du plan d'implantation en cours de validité. Avant de demander un changement, contactez la ville afin que vous puissiez discuter de la possibilité et de l'opportunité du changement. Vous pourrez par la même occasion vous renseigner sur le montant de l’indemnisation pour le changement demandé, l’estimation du planning et d’autres détails éventuels.

  • Une modification du plan de la gare se demande au moyen d'une demande libre.

    Selon la demande, les documents suivants doivent être joints :

    • Déclaration du droit de posséder ou de gérer le terrain (par exemple, certificat de saisie, contrat de bail, acte de vente, si la saisie est en cours ou si moins de 6 mois se sont écoulés depuis la vente).
    • Procuration, si la demande est signée par une personne autre que le demandeur. La procuration doit contenir les signatures de tous les propriétaires/titulaires du bien et clarifier le nom. La procuration doit préciser toutes les mesures auxquelles la personne autorisée a droit.
    • Procès-verbal de l'assemblée générale, si le demandeur est As Oy ou KOY. L'assemblée générale doit se prononcer sur la demande de modification du plan d'implantation.
    • Extrait du registre du commerce, si le demandeur est une entreprise. Le document indique qui a le droit de signer au nom de l'entreprise.
    • Un plan d’occupation du sol, c’est-à-dire un dessin qui montre ce que vous souhaitez modifier.

  • Si un plan d'implantation ou une modification du plan d'implantation entraîne un avantage significatif pour un propriétaire foncier privé, celui-ci est légalement tenu de contribuer aux coûts de construction communautaire. Dans ce cas, la ville conclut une convention d'occupation du sol avec le propriétaire du terrain, qui convient également de l'indemnisation des frais d'élaboration du plan.

  • Selon la loi, la ville a le droit de percevoir les frais engagés pour l'élaboration et le traitement du plan, lorsque l'élaboration du plan d'implantation est requise par un intérêt privé et préparée à l'initiative du propriétaire ou détenteur du terrain.

    Les frais d'élaboration du plan de gare sont répartis en trois catégories de paiement :

    • Je classe de paiement
      • Effets mineurs, n’affectant qu’une seule parcelle.
      • 3 900 euros, TVA 0%
    • Classe de paiement II
      • Plus grand que moi ou plus de propriétaires fonciers en termes d'impact.
      • 6 000 euros, TVA 0%
    • Classe de paiement III
      • Important en termes d'effets, mais ne nécessite pas une planification globale approfondie).
      • 9 000 euros, TVA 0%

    Les autres frais facturés au demandeur sont :

    • frais de publicité
    • les enquêtes requises par le projet d'urbanisme, par exemple les études de bruit, de vibrations et de sols.

    Les frais de copie sont inclus dans les prix indiqués dans les catégories de paiement.