Les études d'état de la garderie Heikkilä et du centre de conseil sont terminées : les dégâts d'humidité locaux et individuels du bâtiment seront réparés.
Dans les locaux du centre de conseil Heikkilä et de la garderie, des enquêtes approfondies sur l'état de l'ensemble de la propriété ont été réalisées en raison des problèmes d'air intérieur rencontrés dans le centre de conseil. Lors des tests d'état, des dommages individuels et locaux dus à l'humidité ont été constatés et seront réparés.
Dans les locaux du centre de conseil Heikkilä et de la garderie, des enquêtes approfondies sur l'état de l'ensemble de la propriété ont été réalisées en raison des problèmes d'air intérieur rencontrés dans le centre de conseil. Lors des tests d'état, des dommages individuels et locaux dus à l'humidité ont été constatés et seront réparés. De plus, la ventilation de l'étage inférieur de la partie ancienne du bâtiment est améliorée et les structures des murs extérieurs de la partie extension sont scellées.
« Si le bâtiment est inclus dans le programme de réparation de base, les systèmes de ventilation, de chauffage et d'électricité du bâtiment, ainsi que les structures du toit à eau et des étages supérieurs, seront renouvelés. De plus, les structures des murs extérieurs seront renouvelées et réparées si nécessaire", explique Ulla Lignell, experte en environnement intérieur de la ville de Kerava.
À l'heure actuelle, les garderies de Heikkilä se trouvent dans la partie ancienne du bâtiment et à l'étage supérieur de l'extension, où les activités de la garderie se poursuivent normalement. Le centre de conseil situé au rez-de-chaussée de la partie extension du bâtiment a été transféré au centre de services de Sampola en septembre 2019, lorsque la ville a déplacé tous les services de conseil à une seule adresse pour améliorer le service client, et le déménagement n'est pas lié à l'intérieur. air.
Les dommages locaux et individuels dus à l'humidité détectés lors des tests seront réparés.
Dans la cartographie de l'humidité de surface de l'ensemble de la propriété, des valeurs d'humidité légèrement élevées ou élevées ont été trouvées sur les sols des pièces humides, des toilettes, des placards de nettoyage et des armoires électriques. Des valeurs d'humidité légèrement élevées ou élevées ont également été constatées dans les parties supérieures des murs d'une des salles de repos de la garderie, dans le mur du rez-de-chaussée et dans le plancher de l'escalier menant de la salle de consultation à la garderie, ainsi que dans le sol et structure de plafond devant la fenêtre de la salle d'attente de la salle de conseil. L'humidité dans la structure du toit est probablement causée par de légères fuites dans les tuyaux de l'évier situé au-dessus.
Lors de mesures plus détaillées de l'humidité structurelle, une augmentation de l'humidité du sol a été constatée à la surface du sol de la dalle en béton de la partie d'extension, mais aucune humidité anormale n'a été détectée dans les structures de surface de la dalle en béton. Aucune croissance microbienne n’a été trouvée dans l’échantillon de matériau prélevé sur l’isolation thermique en polystyrène sous le carreau.
"Les dégâts d'humidité locaux et individuels observés dans les études seront réparés", explique Lignell. « Les éventuelles fuites de canalisations dans l'évier de l'aire de jeux aquatiques et dans l'évier de la zone des toilettes de la partie extension de la garderie seront vérifiées. La fonctionnalité du drainage et de l'évacuation des eaux pluviales sera également vérifiée, le tapis en plastique de la salle de jeux aquatiques de l'ancienne partie du jardin d'enfants sera renouvelé et, si nécessaire, les structures du sol seront séchées. De plus, l'isolation contre l'humidité et l'étanchéité de l'armoire électrique de la partie extension du jardin d'enfants et du sol du couloir seront améliorées, et les pénétrations et les joints structurels seront scellés. Le sauna hammam, les toilettes et la salle de jeux aquatiques situés dans la partie extension de la garderie seront rénovés lorsqu'ils seront en fin de vie technique. Dans le cadre des mesures correctives, l'isolation contre l'humidité et l'étanchéité du mur au sol de l'escalier menant du centre de conseil au jardin d'enfants seront également améliorées."
La ventilation du bas de la partie ancienne est améliorée
La structure du sous-plancher de l'ancienne partie était un sous-plancher ventilé par gravité, dont le vide sanitaire a ensuite été rempli de graviers. Aucun déchet de construction n’a été trouvé lors des investigations du sous-sol. Dans les deux échantillons de matériaux prélevés sur la couche isolante de la structure de base, une faible indication de dommage a été observée dans le deuxième échantillon.
Dans les échantillons de matériaux prélevés dans les ouvertures structurelles des murs extérieurs en rondins de l'ancienne partie, aucune indication de dommage dû à l'humidité n'a été trouvée, ni aucune humidité anormale dans la couche d'isolation. Les étages supérieurs et la couverture d'eau de la partie ancienne étaient dans un état satisfaisant. De légères traces de fuite ont été observées à la base de la cheminée. Au moins une faible indication de dommages causés par l'humidité a été trouvée dans les échantillons prélevés sur les sous-planchers et la laine isolante de l'étage supérieur.
"Les mesures correctives pour la partie ancienne du bâtiment visent à assurer et à améliorer la ventilation de la structure du sous-plancher. De plus, les points de fuite détectés du toit d'eau et de l'étage supérieur seront colmatés", précise Lignell.
Les structures des parois externes de la section d'expansion sont scellées pour empêcher les flux d'air incontrôlés
Lors des investigations, une croissance microbienne a été observée dans la couche isolante des murs en béton à base de terre de la partie d'extension et dans les autres murs extérieurs en brique, laine, brique ou béton enduits ou recouverts de panneaux du bâtiment.
"Les structures des murs extérieurs de l'extension contiennent du béton à l'intérieur de la couche isolante, qui est de structure dense. Par conséquent, les impuretés présentes dans les couches isolantes n’ont pas de lien direct avec l’air intérieur. Grâce aux connexions et aux pénétrations structurelles, des polluants peuvent pénétrer dans l'air intérieur ainsi que des flux d'air incontrôlés, comme l'ont observé les études", explique Lignell. "Les flux d'air incontrôlés dans la section d'expansion sont évités en scellant les connexions structurelles et les pénétrations."
Dans le plastique pare-vapeur de la structure de l'étage supérieur de la partie inférieure de l'extension, ce qu'on appelle l'aile de la cuisine, des défauts de pose et une déchirure ont été observés. En revanche, aucune trace de dommage n'a été constatée dans les structures des étages supérieurs de la partie haute de l'extension, sur la base des échantillons de matériaux prélevés dans les ouvertures structurelles. Dans le sous-sol supérieur de la salle des machines de ventilation située au troisième étage de la partie haute, une fuite d'eau a été constatée au niveau de l'étanchéité du tuyau de ventilation, ce qui avait endommagé les structures en bois du toit d'eau et arrosé la couche d'isolation.
"Une croissance microbienne a été constatée dans les échantillons d'isolation prélevés dans la zone en question, c'est pourquoi l'étanchéité du tuyau de ventilation est réparée et les structures du toit d'eau endommagées ainsi que la couche de laine isolante sont renouvelées", explique Lignell.
Au cours de l'enquête, il a été constaté que les stores d'eau des fenêtres des locaux utilisés par le centre de conseil étaient partiellement détachés, mais les stores des fenêtres étaient suffisants. L'étanchéité est fixée et scellée dans les pièces nécessaires. Une zone endommagée par l'humidité a été observée sur la façade du mur nord du bâtiment, probablement due à un contrôle inadéquat de l'eau du toit. Les déficiences sont corrigées par la rénovation du système de contrôle des eaux du toit. De plus, le plâtrage des façades des murs extérieurs sera renouvelé localement et la surface peinte détériorée du revêtement en panneaux sera réparée. Les pentes du sol sont également modifiées dans la mesure du possible et les structures de socle sont rénovées.
Les rapports de pression du bâtiment sont au niveau cible, ce qui n'est pas inhabituel dans les conditions de l'air intérieur.
Les rapports de pression du bâtiment par rapport à l'air extérieur étaient au niveau visé. Il n'y avait également aucune anomalie dans les conditions de l'air intérieur : les concentrations de composés organiques volatils (COV) étaient inférieures aux limites d'action de l'ordonnance sur la santé du logement, les concentrations de dioxyde de carbone étaient à un niveau excellent ou bon, les températures étaient à un bon niveau. et l'humidité relative de l'air intérieur était à un niveau normal pour la période de l'année.
"Dans le gymnase de l'extension, la concentration de fibres de laine minérale était supérieure à la limite d'action du règlement sanitaire sur l'habitation", explique Lignell. "Les fibres proviennent très probablement de panneaux acoustiques déchirés dans la toiture, qui sont remplacés. Dans les autres installations examinées, les concentrations de fibres de laine minérale étaient inférieures à la limite d'action.
Les machines de ventilation du bâtiment commencent à atteindre la fin de leur durée de vie technique et les conduits de ventilation nécessitent un nettoyage et un réglage. De plus, il y avait de la laine minérale dans la machine de ventilation et les bornes de la cuisine.
"L'objectif est de nettoyer et régler les machines de ventilation et d'enlever la laine minérale dès début 2020", précise Lignell. "De plus, les heures de fonctionnement de l'appareil de ventilation ont été modifiées pour correspondre à l'utilisation de la propriété, et un appareil de ventilation qui fonctionnait auparavant à moitié puissance fonctionne désormais à pleine puissance."
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