Enquêtes sur l'état de la propriété de l'école de Kannisto terminées : le système de ventilation est reniflé et ajusté

​Dans le cadre de l'entretien des propriétés appartenant à la ville, les études d'état de l'ensemble de la propriété de l'école Kannisto ont été réalisées. La ville a étudié l'état de la propriété à l'aide d'ouvertures structurelles et d'échantillonnages, ainsi que d'une surveillance continue de l'état. De plus, la Ville a enquêté sur l'état du système de ventilation de la propriété. Les investigations ont révélé des dommages locaux dus à l'humidité et des sources de fibres à éliminer. Grâce à l'enquête sur la ventilation et à la surveillance continue de l'état, il a été constaté la nécessité de remplacer les anciennes machines de ventilation ainsi que de renifler et d'ajuster le système de ventilation.

Dans le cadre des études techniques de construction, l'humidité des structures a été étudiée et l'état de toutes les parties du bâtiment a été étudié au moyen d'ouvertures structurelles et d'échantillonnages. Des tests de traçage ont également été effectués pour détecter d’éventuelles fuites d’air. Des mesures environnementales continues ont été utilisées pour surveiller les rapports de pression du bâtiment par rapport à l'air extérieur et au sous-espace, ainsi que les conditions de l'air intérieur en termes de dioxyde de carbone, de température et d'humidité. De plus, les concentrations de composés organiques volatils (COV) ont été mesurées dans l'air intérieur et les concentrations de fibres de laine minérale ont été étudiées. L'état du système de ventilation a également été étudié.

L'objectif de la ville est de remplacer deux anciennes machines de ventilation qui ont atteint la fin de leur durée de vie, ainsi que d'inspecter et d'ajuster l'ensemble du système de ventilation de la propriété au cours des années 2021-22. Les autres réparations constatées lors des contrôles d’état sont effectuées selon l’échéancier selon le programme de réparation et dans les limites du budget.

Sur le terrain de l'école Kannisto, le jardin d'enfants Niinipuu et le daghem Trollebo fonctionnent dans la partie ancienne construite en 1974, et la skola Svenskbacka dans la partie extension achevée en 1984.

Des dommages locaux dus à l'humidité ont été observés dans le bâtiment

Des déficiences locales ont été constatées dans la gestion des eaux pluviales à l'extérieur du bâtiment. Aucune imperméabilisation ni panneau de barrage n'a été trouvé dans la structure du socle, et les valeurs d'humidité de surface du socle étaient élevées près des plates-formes d'entrée, à une distance d'environ un demi-mètre des portes d'entrée. Des dommages locaux causés par l'humidité et la pourriture ont été constatés dans le panneau mural le plus bas du mur extérieur de l'espace relié à la classe de travail technique de l'ancienne partie, qui est en cours de réparation.

Le bâtiment dispose d'une structure de sous-plancher ventilée, en bois dans la partie ancienne et en béton préfabriqué dans la partie extension. Lors des investigations, il a été constaté dans la structure du sol une humidité accrue par endroits, principalement à proximité des portes extérieures et du mur opposé au réfrigérateur de la cuisine. Des croissances microbiennes ont été constatées dans les échantillons de laine minérale prélevés dans les ouvertures structurelles de la sous-couche de la partie ancienne. La partie d'extension est isolée avec du polystyrène, qui n'est pas susceptible d'être endommagé.

"Lors des tests de marquage, des points de fuite ont été trouvés dans les connexions structurelles de différentes pièces structurelles. Il n'y a pas de connexion directe avec l'air intérieur à partir de l'isolation de l'ancienne partie de la structure du sous-plancher, mais il est possible que des polluants pénètrent dans l'air intérieur par des fuites", explique Ulla Lignell, experte en environnement intérieur de la ville de Kerava. "Ce problème est généralement évité grâce à des réparations d'étanchéité. De plus, les conditions de l'air intérieur sont contrôlées par une pressurisation négative du train de roulement. »

Parmi les cinq échantillons prélevés sur la structure en béton du sol de l'extension, un échantillon provenant du dressing présentait des concentrations élevées de composés organiques volatils (COV).

"Dans les mesures effectuées dans le vestiaire, aucune humidité anormale n'a été détectée", poursuit Lignell. "Il y a un tapis en plastique dans le vestiaire, qui est en soi un matériau dense. Bien sûr, le sol de la ferme a besoin d’être réparé, mais le besoin de réparation n’est pas urgent. »

L'humidité dans l'espace d'isolation des murs extérieurs était au niveau habituel. Une humidité anormale n’a été observée que dans la partie inférieure du mur extérieur du stockage des équipements extérieurs. De plus, une croissance microbienne a été observée par endroits dans les chambres d’isolement.

"De plus, il n'y a pas de connexion directe avec l'air intérieur dans les espaces isolés des murs extérieurs, mais les microbes peuvent être transportés dans l'air intérieur par les points de fuite des joints structurels", explique Lignell. "Les options correctives consistent soit à sceller les joints structurels, soit à renouveler les matériaux isolants."

Dans le cadre des mesures d'humidité, des dommages causés par l'humidité et la croissance microbienne qui en résulte ont été observés lors de l'examen du réfrigérateur dans la structure des murs entre le réfrigérateur et l'espace adjacent, dont la cause probable est un défaut dans la technologie d'humidité. La fonctionnalité du réfrigérateur est étudiée et la structure murale endommagée est réparée.

Les sources de fibres sont supprimées des faux-plafonds

Dans le cadre de la recherche, les concentrations de fibres de laine minérale ont été examinées et de la laine minérale non enduite a été trouvée dans certaines structures de plafonds suspendus, ce qui peut libérer des fibres dans l'air intérieur. Parmi les dix locaux examinés, seule la salle à manger contient plus de fibres minérales que la limite d'action. Très probablement, les fibres proviennent soit de l’isolation en laine minérale de la structure du sous-plafond, soit des panneaux acoustiques. Quelle que soit leur origine, les sources de fibres du plafond inférieur sont supprimées.

La toiture à eau du bâtiment est dans un état satisfaisant. Le toit de la partie ancienne présente par endroits des dépressions et la peinture de la couverture d'eau de la salle de sport s'est décollée presque partout. Le système d'évacuation des eaux pluviales de la toiture est dans un état satisfaisant. Lors des investigations, des fuites ont été constatées à certains endroits au niveau des raccordements des gouttières d'eau de pluie, ainsi qu'un point de fuite au niveau de la jonction des avant-toits de la partie ancienne et de la partie extension. Le point de fuite est réparé et les joints de la gouttière sont scellés.

Le système de ventilation est reniflé et réglé

Le bâtiment compte six machines de ventilation différentes, dont trois – la cuisine, la crèche et la cantine scolaire – sont neuves et en bon état. L'unité de ventilation de l'ancien appartement est également toute neuve. Les machines de ventilation au fond des salles de classe de l'école et de la cuisine du jardin d'enfants sont plus anciennes.

La machine de ventilation des salles de classe de l'école dispose de sources de fibres et la filtration de l'air entrant est plus faible que d'habitude. Cependant, l'entretien de la machine est difficile, par exemple en raison du faible nombre de trappes de visite, et les volumes d'air restent faibles. Les volumes d'air dans les garderies sont conformes aux valeurs de conception. Cependant, il y a probablement des sources de fibres dans le système de ventilation situé au fond de la cuisine de la garderie.

En tenant compte de cela et de la durée de vie des machines plus anciennes, il est recommandé de renouveler les machines de ventilation, ainsi que de nettoyer tous les systèmes de ventilation puis d'ajuster les volumes d'air. La ville a pour objectif de procéder au reniflage et à l'élimination des sources de fibres en 2021. Le renouvellement des deux machines de ventilation les plus anciennes a été inscrit au programme de réfection du bâtiment pour les années 2021-2022.

À l'aide de mesures environnementales continues, les rapports de pression du bâtiment par rapport à l'air extérieur et au sous-espace ont été surveillés, ainsi que les conditions de l'air intérieur en termes de dioxyde de carbone, de température et d'humidité. De plus, des concentrations de composés organiques volatils (COV) ont été mesurées dans l’air intérieur.

Selon les mesures, les concentrations de dioxyde de carbone étaient à un niveau satisfaisant, conforme au niveau visé au moment de la construction. Les concentrations de composés organiques volatils (COV) dans l’air intérieur étaient inférieures aux limites d’action lors des mesures.

Lors des mesures de différence de pression, les espaces du bâtiment étaient la plupart du temps au niveau cible, à l'exception du gymnase de l'école et d'un espace du jardin d'enfants. Les différences de pression sont corrigées lors du réglage du système de ventilation.

Outre les études de structure et de ventilation, des études d'état des canalisations et des systèmes électriques ont également été réalisées dans le bâtiment, ainsi qu'une étude de l'amiante et des substances nocives, dont les résultats sont utilisés dans la planification des réparations de la propriété.

Consultez les rapports de recherche :