Foroinnt an phlota

Is maoin é ceapach a fhoirmítear de réir rannán ceapach ceangailteach i limistéar phlean láithreáin na cathrach, atá cláraithe mar cheapach sa chlár eastát réadach. Déantar an plota trí fhoroinnt. Tá rannán ceapach bailí ina réamhriachtanas chun an beartán a sheachadadh. Lasmuigh de limistéar an phlean láithreáin, tá an Suirbhé Talún freagrach as eastát réadach a thógáil.

I seachadadh bloc, más gá, déantar na sean-theorainneacha a sheiceáil agus tógtar marcóirí teorann nua an phlota ar an tír-raon. Is féidir eire réadmhaoine riachtanacha, mar eire rochtana agus cábla, a bhunú maidir leis an seachadadh, agus is féidir eire neamhriachtanach a bhaint. Ullmhófar prótacal agus mapa ceap don seachadadh.

Tar éis an plota a roinnt agus a chlárú, is féidir an plota a thógáil. Is é an coinníoll chun cead tógála a fháil ná go ndéantar an ceapach a fhoroinnt agus a chlárú.

Ag cur isteach ar bhloc

  • Tosaíonn foroinnt na ceapach le hiarratas scríofa an úinéara nó an tionónta. Tosaíonn foroinnt an phlota de réir an limistéir ainmnithe nuair a thagann fógra na hoifige suirbhéireachta talún faoin ngearán dlíthiúil sa limistéar ainmnithe ar sheirbhísí faisnéise spásúlachta na cathrach, a fheidhmíonn mar údarás clárlainne eastát réadach.

    Mura gcomhfhreagraíonn an limistéar sprice d'achar an phlota de réir na rannán plota, cuirtear tús an fho-roinnte ar athló go dtí go bhfuil iarratas déanta ag an úinéir talún ar an rannán plota riachtanach nó go n-athrófar é agus go bhfuil an rannán plota ceadaithe.

  • Tógann foroinnt na ceapach 2-4 mhí ón iarratas go dtí clárú na ceapa. I gcásanna práinneacha, is féidir leis an iarratasóir an seachadadh a bhrostú trí fhaomhadh scríofa a fháil ó gach páirtí lena mbaineann.

    Ag deireadh an tseachadta bloc, tá an plota cláraithe sa chlár eastát réadach. Is é an réamhriachtanas chun an ceapach a fhoroinnt ná go bhfuil ceart slí ag an iarratasóir go dtí an limistéar ar fad atá le foroinnt agus nach constaic iad na morgáistí a ghabhann le limistéar na ceapach.

Déan iarratas ar fhoroinnt ceapach ag baint úsáide as an bhfoirm ar líne

Comhdhlúthú maoine

In ionad an plota a roinnt, is féidir na hairíonna a chomhcheangal freisin. Is é an cláraitheoir maoine a dhéanann comhdhlúthú na réadmhaoine, mar sin is é cinneadh an chláraitheora réadmhaoine an cheist. Déantar an cumasc ar iarratas ón úinéir.

Is féidir eastáit réadaigh a chumasc nuair a chomhlíonann siad ceanglais an Achta um Fhoirmiú Réadmhaoine maidir le Cumasc. Déan iarratas ar chomhdhlúthú maoine trí ríomhphost ag baint úsáide as an eolas teagmhála ag deireadh an leathanaigh.

  • I gcumasc, ní mór iasachtaí a bheith tugtha d’úinéirí na maoine sa chomhréir chéanna leis na maoine go léir atá á gcumasc.

    Ag deireadh an chumaisc, tá an plota cláraithe sa chlár eastát réadach. Is é an réamhriachtanas chun an ceapach a chlárú ná go bhfuil lian ag an iarratasóir ar gach réadmhaoin atá le cur le chéile agus nach constaic iad na morgáistí a dheimhnítear i limistéar an phlota.

Liosta praghasanna

  • An bhuntáille le haghaidh foroinnt ceapach in aghaidh an phlota:

    • Níl achar an phlota níos mó ná 1 m2: 1 euro
    • Achar ceapach 1 – 001 m2: 1 euro
    • Tá achar an phlota níos mó ná 5 m2: 1 euro
    • Is féidir uasmhéid de dhá árasán nó 300 km a thógáil ar an plota: 1 euro

    Nuair a roinntear roinnt ceapacha sa seachadadh céanna nó nach gá obair talún a dhéanamh sa seachadadh, laghdaítear an táille bhunúsach 10 faoin gcéad.

    An luchtóg deiridh, nuair a bhíonn an mhaoin ar fad roinnte i go leor don úinéir céanna: € 500.

  • 1. Eire nó ceart (limistéar eire) a bhunú, a aistriú, a athrú nó a bhaint.

    • Eire nó dhó nó ceart: 200 euro
    • Gach ualach breise nó ceart: 100 euro in aghaidh an phíosa
    • Cinneadh an chláraitheora eastát réadach eire conartha a bhaint nó a athrú: 400 euro
    • Dréachtú an chomhaontaithe ualaigh: 200 euro (CBL san áireamh)
      • Glao ar iasachtaí nó ar mhorgáistí do dhaoine ón taobh amuigh: 150 euro (CBL san áireamh). Ina theannta sin, íocann an suibscríobhaí na costais chlárúcháin a ghearrann an t-údarás clárúcháin

    2. Cinneadh maidir leis an plota a scaoileadh ó mhorgáiste

    • Buntáille: 100 euro
    • Táille bhreise: 50 euro in aghaidh an mhorgáiste

    3. Comhaontú ar ord tosaíochta morgáistí idir sealbhóirí morgáiste na maoine: €110

    4. Athrú cuntais: €240

    Is féidir achair a athrú idir réadmhaoine trí mhalartú cuntais a dhéanamh. Ba cheart go mbeadh na limistéir atá le hathsholáthar thart ar chomh-luach.

    5. An plota a fhuascailt

    Íoctar na costais mar chúiteamh oibre:

    • Máistir Eolaíochta san Innealtóireacht 250 €/u
    • innealtóir innealtóireachta sibhialta, teicneoir nó duine comhchosúil €150/u
    • riarthóir clárlainne eastát réadach, suirbhéir, dearthóir geospásúil nó duine dá leithéid €100/u

    Nuair a bhaineann sé le tascanna seachas dleachtanna oifigiúla, cuirtear CBL (24%) leis na praghsanna.

  • Cinneadh an chláraitheora eastát réadach:

    • is leis an úinéir nó leis na húinéirí céanna na maoine, ionas go mbeidh sciar gach comhúinéara de gach réadmhaoin ar comhchéim agus go bhfuil lian ar na maoine atá le cumasc ag an duine a iarrann an cumasc: 500 eroos
    • tá na maoine faoi úinéireacht le cearta comhchosúla (morgáistí éagsúla): 520 euro
    • má dhéantar tomhais fíoraithe ar an plota chun críche an chinnidh: 720 euro

  • Teastaíonn cinneadh ón gcláraitheoir talún chun iontráil i gclár na n-eastát réadach.

    • Cinneadh maidir le marcáil an plota plean mar ceap sa chlár eastát réadach: € 500
    • Cinneadh maidir le ceapach an phlean a mharcáil mar phlota sa chlár talún, nuair a dhéantar tomhais fíoraithe ar an plota chun críche an chinnidh: 720 euro

Fiosrúcháin agus áirithintí ama comhairliúcháin