Dealbhadh stèisean

Tha ullachadh a’ phlana air tòiseachadh le iomairt a’ bhaile-mhòir no eintiteas prìobhaideach, agus thèid foillseachadh a’ phlana ainmeachadh ann am brath no san ath-sgrùdadh dealbhaidh. Thèid fios a chuir gu com-pàirtichean a’ phròiseict dealbhaidh le litir. Is iad na com-pàirtichean luchd-seilbh fearainn agus luchd-gleidhidh raon a’ phlana, nàbaidhean a tha ri taobh raon a’ phlana agus an fheadhainn air am faodadh am plana buaidh a thoirt air suidheachadh beò, obrach no eile. Tha na h-ùghdarrasan agus na coimhearsnachdan air a bheil gnìomhachas air a dheasbad anns a' phlanadh cuideachd an sàs ann.

An co-cheangal ris an fhoillseachadh, thèid plana com-pàirteachaidh is measaidh (OAS) fhoillseachadh, anns a bheil fiosrachadh mu shusbaint a’ phlana, amasan, buaidhean agus measadh buaidh, com-pàirtichean, fiosrachadh, cothroman com-pàirteachaidh agus dòighean-obrach, agus neach-ullachaidh a’ phlana le fiosrachadh conaltraidh. Thèid an sgrìobhainn ùrachadh mar a bhios iomchaidh mar a thèid an obair dealbhaidh air adhart.

Cuiridh riaghaltas a’ bhaile am plana air bhog agus bheir iad seachad an OAS airson beachd a’ phobaill. Faodaidh com-pàirtichean beachd beòil no sgrìobhte a thoirt seachad air a’ phlana com-pàirteachaidh is measaidh fhad ‘s a bhios e ri fhaicinn.

Anns an dreachd ìre, thathar a’ dèanamh sgrùdaidhean agus measaidhean buaidh airson a’ phlana. Tha dreachd den phlana air ullachadh, agus bidh an roinn leasachaidh bailteil a’ toirt seachad an dreach no an dreachd roghainnean eile airson beachdan poblach.

Thèid tòiseachadh dreachd a’ phlana ainmeachadh ann am brath pàipear-naidheachd agus ann an litir gu com-pàirtichean a’ phròiseict. Rè an t-seallaidh, bidh cothrom aig na com-pàirtichean beachd beòil no sgrìobhte a thoirt seachad mun dreach, air an tèid beachdachadh nuair a bhios iad a’ dèanamh cho-dhùnaidhean dealbhaidh, ma ghabhas sin dèanamh. Thathar cuideachd ag iarraidh aithrisean mun dreachd phlana.

Ann am pròiseactan soilleir, bidh moladh dealbhaidh uaireannan air a tharraing suas dìreach às deidh a’ chiad ìre, agus sa chùis sin thèid an dreachd ìre fhàgail air falbh.

Stèidhichte air na beachdan, na h-aithrisean agus na h-aithisgean a fhuaras bhon dreachd phlana, tha moladh plana air ullachadh. Bidh an roinn leasachaidh bailteil a’ ceadachadh agus a’ toirt seachad moladh a’ phlana airson fhaicinn. Thèid foillseachadh moladh a’ phlana ainmeachadh ann am brath pàipear-naidheachd agus ann an litir gu com-pàirtichean a’ phròiseict.

Tha moladh a’ phlana ri fhaicinn airson 30 latha. Bidh atharrachaidhean foirmle le buaidhean beaga rim faicinn airson 14 latha. Rè an turais, faodaidh na com-pàirtichean cuimhneachan sgrìobhte fhàgail mu mholadh a’ phlana. Thathas cuideachd ag iarraidh aithrisean oifigeil mun mholadh.

Tha na h-aithrisean a chaidh a thoirt seachad agus na cuimhneachain a dh’ fhaodadh a bhith air an giullachd anns an roinn leasachaidh bailteil agus, ma ghabhas e dèanamh, tha iad air an toirt fa-near anns an fhoirmle aontaichte deireannach.

Bidh an roinn leasachaidh bailteil a’ làimhseachadh moladh a’ phlana, cuimhneachain agus ceumannan an-aghaidh. Tha am plana làraich air aontachadh le riaghaltas a’ bhaile air moladh na roinn leasachaidh bailteil. Tha foirmlean le buaidhean mòra agus foirmlean coitcheann air an aontachadh le comhairle a’ bhaile.

Às deidh a’ cho-dhùnadh ceadachaidh, tha cothrom fhathast aig na pàrtaidhean tagradh a dhèanamh: an toiseach gu Cùirt Rianachd Helsinki, agus bho cho-dhùnadh na Cùirte Rianachd chun na h-Àrd Chùirt Rianachd. Thig an co-dhùnadh cead a thoirt don fhoirmle gu bhith laghail timcheall air sia seachdainean às deidh cead fhaighinn, mura h-eil ath-thagradh an aghaidh a’ cho-dhùnaidh.

Tha am foirmle air a dhearbhadh mura h-eil ath-thagradh ann no ma chaidh na h-ath-thagraidhean a phròiseasadh anns a’ chùirt rianachd agus anns a’ chùirt rianachd àrd. Às deidh seo, thathas ag ainmeachadh gu bheil am foirmle ceangaltach fon lagh.

Thathas a’ cur a-steach airson atharrachadh air plana an stèisein le foirm an-asgaidh, a thèid a chuir a-steach air post-d kaupunkisuntelliti@kerava.fi no ann an sgrìobhadh: City of Kerava, seirbheisean leasachaidh bailteil, Bogsa PO 123, 04201 Kerava.

A rèir an tagraidh, feumaidh na sgrìobhainnean a leanas a bhith an cois:

• Aithris mun chòir air a’ chuilbheart a shealbhachadh no a riaghladh (mar eisimpleir, teisteanas foreclosure, aonta màil, gnìomh reic, ma tha an dùnadh a’ feitheamh no nas lugha na 6 mìosan air a dhol seachad bho chaidh an reic).
• Cumhachd neach-lagha, ma tha an tagradh air a shoidhnigeadh le cuideigin eile seach an tagraiche. Feumaidh ainmean-sgrìobhte gach sealbhadair/neach-seilbh an togalaich a bhith ann an cumhachd neach-lagha agus an t-ainm a shoilleireachadh. Feumaidh cumhachd neach-lagha a h-uile ceum air a bheil còir aig an neach ùghdarraichte a shònrachadh.
• Geàrr-chunntas na coinneimh choitcheann, ma tha an tagraiche As Oy no KOY. Feumaidh a’ choinneamh choitcheann co-dhùnadh mu bhith a’ cur a-steach airson atharrachadh plana làraich.
• Earrann clàr malairt, ma tha an tagraiche na chompanaidh. Tha an sgrìobhainn a’ sealltainn cò aig a bheil còir soidhnigeadh às leth a’ chompanaidh.
• Plana cleachdadh fearainn, i.e. dealbh a sheallas na tha thu airson atharrachadh.

Ma thig plana-làraich no atharrachadh plana-làraich gu buannachd mhòr do uachdaran prìobhaideach, tha e mar dhleastanas laghail air an uachdaran cur ri cosgaisean togail coimhearsnachd. Anns a 'chùis seo, bidh am baile a' dealbhadh aonta cleachdadh fearainn le sealbhadair an fhearainn, a tha cuideachd ag aontachadh air airgead-dìolaidh airson cosgaisean dealbhadh a 'phlana.

A rèir Earrann 59 de Achd Cleachdadh Fearainn agus Togail, nuair a tha feum air ullachadh a’ phlana làraich gu ìre mhòr le ùidh phrìobhaideach agus air a dhealbhadh le iomairt sealbhadair no neach-seilbh an fhearainn, tha còir aig a’ bhaile cosgais a chuir air na cosgaisean a thig orra airson tarraing. suas agus a’ làimhseachadh a’ phlana.

Ma chruthaicheas plana làraich no atharrachadh air a’ phlana làraich buannachd mhòr do uachdaran prìobhaideach, tha e mar dhleastanas air an uachdaran cur ri cosgaisean togail coimhearsnachd a rèir Earrann 91a de Achd Cleachdadh Fearainn is Togail. Chan eil a’ chìs seo a’ buntainn ri cùisean far a bheil/thèid airgead-dìolaidh airson cosgaisean ullachadh a’ phlana aontachadh le sealbhadair an fhearainn ann an aonta cleachdadh fearainn.

Sgaoileadh lot co-cheangailte ri plana na làraich: faic liosta prìsean nan Seirbheisean Fiosrachaidh Suidheachadh.

Clasaichean pàighidh

Tha na cosgaisean airson ullachadh plana an stèisein agus/no atharrachadh air an roinn ann an còig roinnean pàighidh, is iad sin:

I Atharrachadh plana làraich beag, chan e dreachd 4 iùro

II Atharrachadh plana làraich airson beagan lotaichean thaighean beaga, chan ann bhon dreach 5 iùro

III Atharraich plana làraich no plana airson beagan thogalaichean àros, chan e dreachd 8 iùro

IV Foirmle le buaidhean cudromach no foirmle nas fharsainge a’ toirt a-steach dreachd de 15 iùro

V Plana airson raon mòr agus mòr, 30 iùro.

Tha prìsean a’ toirt a-steach VAT 0%. (Foirm = plana làraich agus/no atharrachadh plana làraich)

cosgaisean eile

Is e cosgaisean eile a tha air an cur air an tagraiche:

• sgrùdaidhean a dh’ fheumas a’ phròiseact dealbhaidh, mar eisimpleir eachdraidh togail, fuaim, crith, ùir agus sgrùdaidhean nàdair.

Pàigheadh

Feumaidh an tagraiche gealltanas sgrìobhte a thoirt seachad airson airgead-dìolaidh a phàigheadh ​​​​mus tòisich e air an obair sòn (mar eisimpleir, aonta tòiseachaidh sòn).

Tha an airgead-dìolaidh air a chruinneachadh ann an dà chuibhreann, gus am bi leth den fheadhainn gu h-àrd ann an earrann 1.1. den airgead-dìolaidh stèidhichte a tha air a thaisbeanadh air a dhèanamh mus tòisich thu air obair plana làraich agus thèid an còrr a dhèanamh nuair a tha am plana làraich air feachd laghail fhaighinn. Bidh cosgaisean tuineachaidh an-còmhnaidh air an cur an cèill nuair a thig na cosgaisean orra.

Ma tha dithis uachdaran no barrachd air tagradh a dhèanamh airson atharrachadh plana làraich, tha na cosgaisean air an roinn ann an co-rèir ri còir an togalaich, no nuair nach cruthaich atharrachadh plana na làraich togalach ùr ceart, tha na cosgaisean air an roinn ann an co-rèir ri farsaingeachd an uachdair.

Ma tharraingeas an tagraiche an t-iarrtas atharrachaidh aige air ais mus tèid gabhail ri atharrachadh a’ phlana làraich no mura tèid gabhail ris a’ phlana, cha tèid an airgead-dìolaidh a phàigheadh ​​air ais.

Co-dhùnadh dealachaidh agus / no planadh feum fuasgladh

Airson co-dhùnaidhean gluasaid (Achd Cleachdadh Fearainn agus Togail Earrann 171) agus co-dhùnaidhean feumalachdan dealbhaidh (Achd Cleachdadh Fearainn agus Togail Earrann 137) tha cosgaisean air an cur air an tagraiche mar a leanas:

• co-dhùnadh dearbhach no àicheil EUR 700

Prìs VAT 0%. Ma chuireas am baile-mòr comhairle ris na nàbaidhean anns na co-dhùnaidhean a chaidh ainmeachadh, thèid cosgais 80 iùro gach nàbaidh a phàigheadh.

Pàighidhean eile de sheirbheisean leasachaidh bailteil

Bithear a’ cleachdadh na cìsean a leanas airson gluasad fearainn no co-dhùnaidhean ùghdarrais:
• leudachadh air an dleastanas togail 500 euros
• ceannach air ais de chuilbheart no ath-cheannach cuilbheart air mhàl EUR 2
• gluasad pìos talmhainn neo-leasaichte EUR 2
Chan eil cosgais ann airson co-dhùnadh àicheil. Tha prìsean a’ toirt a-steach VAT 0%.