Gluasad bho na riaghailtean agus togail taobh a-muigh raon plana na làraich

Airson adhbharan sònraichte, faodaidh am baile eisgeachd a thoirt do ullachaidhean, riaghailtean, toirmeasg agus cuingeachaidhean eile a thaobh togail no ceumannan eile, a dh’ fhaodadh a bhith stèidhichte air an lagh, òrdugh, plana làraich dligheach, òrdugh togail no co-dhùnaidhean no riaghailtean eile.

Thathas ag iarraidh cead dealachaidh agus fuasgladh feum dealbhaidh bhon ùghdarras dealbhaidh mus cuir iad a-steach airson cead togalach. Faodar claonadh beag reusanta a thoirt seachad stèidhichte air beachdachadh cùis ma seach co-cheangailte ri cead togalach.

Cead-siubhail

Feumaidh tu co-dhùnadh claonadh ma tha, mar eisimpleir, feumaidh am pròiseact togail dealbhaichte gluasad bho raointean togail a’ phlana làraich dligheach, riaghailtean plana no cuingeachaidhean eile sa phlana.

Mar riaghailt choitcheann, feumaidh an claonadh leantainn gu toradh nas fheàrr a thaobh sealladh-baile, àrainneachd, sàbhailteachd, ìre seirbheis, cleachdadh an togalaich, amasan dìon no suidheachadh trafaic na bhiodh air a choileanadh le togail a rèir nan riaghailtean.

Is dòcha nach eil claonadh:

• ag adhbhrachadh cron air sònaichean, buileachadh a’ phlana no buidheann eile de chleachdadh raointean
• ga dhèanamh duilich amasan glèidhteachais nàdair a choileanadh
• ga dhèanamh duilich amasan dìon na h-àrainneachd thogte a choileanadh.

Feumar fìreanachadh agus measadh air prìomh bhuaidhean a’ chlaonaidh a thaisbeanadh, a bharrachd air na pàipearan-taice riatanach. Feumaidh na fìreanachadh a bhith nan adhbharan co-cheangailte ri cleachdadh a’ chuilbheart no an àite, chan e adhbharan pearsanta an tagraiche, leithid cosgaisean togail.

Chan urrainn don bhaile eisgeachd a thoirt seachad ma dh’ adhbhraicheas e togail mòr no ma dh’ adhbharaicheas e droch bhuaidh àrainneachdail no eile. 

Bithear a’ cur cosgais air an tagraiche airson co-dhùnaidhean gluasaid agus fuasglaidhean airson feumalachdan dealbhaidh:

• co-dhùnadh adhartach no àicheil 700 iùro.

Prìs VAT 0%. Ma chuireas am baile-mòr comhairle ris na nàbaidhean anns na co-dhùnaidhean a chaidh ainmeachadh, thèid cosgais 80 iùro gach nàbaidh a phàigheadh.

Feumaidh dealbhadh fuasgladh

Airson pròiseact togail a tha suidhichte taobh a-muigh raon plana na làraich, mus tèid an cead togalach a thoirt seachad, tha feum air fuasgladh feumalachdan dealbhaidh a chuir am baile a-mach, anns a bheil na cumhachan sònraichte airson cead togalach a thoirt seachad air an soilleireachadh agus air an co-dhùnadh.

Ann an Kerava, tha a h-uile raon taobh a-muigh raon plana na làraich air a chomharrachadh san òrdugh togail mar raointean feumalachdan dealbhaidh a rèir Achd Cleachdadh Fearainn is Togail. Tha feum air cead gluasaid airson pròiseact togail a tha suidhichte air a’ chladach, a tha taobh a-muigh raon plana na làraich.

A bharrachd air fuasgladh feumalachdan dealbhaidh, dh’ fhaodadh gum bi feum aig a’ phròiseact air cead dealachaidh, mar eisimpleir leis gu bheil am pròiseact a’ falbh bhon phrìomh phlana dhligheach no gu bheil casg air togalach san sgìre. Anns a 'chùis seo, tha an cead gluasaid air a phròiseasadh an co-cheangal ri fuasgladh feumalachdan dealbhaidh. 

Bithear a’ cur cosgais air an tagraiche airson co-dhùnaidhean gluasaid agus fuasglaidhean airson feumalachdan dealbhaidh:

• co-dhùnadh adhartach no àicheil 700 iùro.

Prìs VAT 0%. Ma chuireas am baile-mòr comhairle ris na nàbaidhean anns na co-dhùnaidhean a chaidh ainmeachadh, thèid cosgais 80 iùro gach nàbaidh a phàigheadh.

Mion-ghluasad co-cheangailte ri cead togalach

Faodaidh an t-ùghdarras smachd togail cead togalach a thoirt seachad nuair a tha an tagradh co-cheangailte ri gluasad beag bho riaghladh togail, òrdugh, toirmeasg no cuingealachadh eile. A bharrachd air an sin, is e an ro-riatanach airson gluasad beag a thaobh feartan teicnigeach agus feartan coltach ris an togalach nach eil an claonadh a ’cur casg air coileanadh nam prìomh riatanasan a chaidh a shuidheachadh airson an togail. Thathas a’ gabhail ri gluasadan beaga co-cheangailte ris a’ cho-dhùnadh cead, air stèidh cùis ma seach.

Feumar an-còmhnaidh comasachd gluasad a cho-rèiteachadh leis an neach-làimhseachaidh cead smachd togalach nuair a bhios iad a’ taisbeanadh a’ phròiseict cead. Thathas a’ cur a-steach airson gluasadan beaga co-cheangailte ri tagradh airson togalach no cead obrachaidh. Tha gluasadan beaga le adhbharan air an sgrìobhadh air tab mion-fhiosrachadh an tagraidh.

Chan urrainnear gluasadan beaga a thoirt seachad ann an ceadan obair cruth-tìre agus ceadan leagail. Agus chan urrainnear gluasadan a thoirt seachad bho riaghailtean glèidhteachais no, mar eisimpleir, riatanasan teisteanais luchd-dealbhaidh.

Thèid cosgaisean beaga a phàigheadh ​​a rèir cìs smachd an togalaich.

Adhbhar

Feumaidh an tagraiche adhbharan a thoirt seachad airson an gluasad beag. Chan eil adhbharan eaconamach gu leòr mar fhìreanachadh, ach feumaidh an claonadh leantainn gu toradh a tha nas freagarraiche bho shealladh iomlan agus de chàileachd nas àirde a thaobh ìomhaigh bailteil na bhith a’ cumail gu teann ri riaghailtean togail no plana làraich.

Co-chomhairleachadh nàbaidhean agus aithrisean

Feumar fios a chuir gu na nàbaidhean mu ghluasadan beaga nuair a thèid an tagradh cead a thòiseachadh. Ann an co-chomhairle le nàbaidh, feumar adhbharan beaga a thoirt seachad. Faodar an co-chomhairle fhàgail cuideachd airson a chuir air dòigh leis a’ bhaile airson cìs.

Ma bheir an claonadh buaidh air com-pàirt an nàbaidh, feumaidh an tagraiche cead sgrìobhte an nàbaidh sin a chuir a-steach mar cheangal ris an tagradh. Chan urrainn dhan bhaile cead fhaighinn.

Gu tric bidh feum air aithris bho ùghdarras no institiud eile, cead tasgaidh no aithisg eile airson measadh buaidh gluasad beag, agus feumar an fheum agus an dòigh togail a cho-rèiteachadh le neach-làimhseachaidh a’ cheadachais.

Mìneachadh air gainnead

Thèid dèiligeadh ri gluasadan beaga air stèidh cùis ma seach. Tha comas agus meud a’ chlaonaidh eadar-dhealaichte a rèir an achd a dh’ fhalbhas. Mar eisimpleir, chan fhaodar a dhol thairis air còir an togalaich ach gu ìre bheag agus le adhbharan cuideam. Mar riaghailt choitcheann, feumaidh an ìre nas àirde na còir an togalaich a bhith a’ freagairt air raon an togalaich agus àirde ceadaichte an togalaich. Faodaidh suidheachadh no àirde an togalaich a bhith beagan eadar-dhealaichte bho phlana na làraich, mas e toradh a’ phlanadh eintiteas a choileanadh a tha reusanta a thaobh cleachdadh a’ phlota agus a rèir amasan a’ phlana. Ma thèid a dhol thairis air còir an togalaich, bidh suidheachadh no àirde an togalaich a’ gluasad nas fhaide na plana na làraich barrachd air beagan, tha feum air co-dhùnadh dealachaidh. Anns a’ cho-chomhairle tòiseachaidh leis an smachd togail, thathas a’ measadh an tèid na claonaidhean a tha sa phròiseact a làimhseachadh mar ghluasadan beaga co-cheangailte ri co-dhùnadh cead togalach no le co-dhùnadh dealachaidh air leth bhon neach-dealbhaidh.

Eisimpleirean de ghluasadan beaga:

• Beagan nas àirde na crìochan agus àirdean ceadaichte raointean togail a rèir a’ phlana.
• A 'cur structaran no pàirtean togail beagan nas fhaisge air crìoch a' phlota na tha an òrdugh togail a 'ceadachadh.
• Tar-shealladh beag air farsaingeachd làr a’ phlana, ma choileanas an overshoot toradh nas freagarraiche bho shealladh na h-iomlan agus ìomhaigh bhailteil de chàileachd nas àirde na bhith a’ leantainn plana na làraich gu teann agus gu bheil an overshoot a’ comasachadh, mar eisimpleir, buileachadh àiteachan coitcheann àrd-inbhe sa phròiseact.
• Gluasad beag bho stuthan facade no cumadh mullaich a’ phlana.
• Sgaradh beag bhon òrdugh togail, mar eisimpleir co-cheangailte ri togail ùrachaidh.
• Gluasad bho chasg togail ann am pròiseactan ùrachaidh nuair a thathar ag ullachadh no ag atharrachadh plana làraich.