Apartamentos con dereito de ocupación
A vivenda con dereito de ocupación é un intermediario entre a vivenda en aluguer e a vivenda en propiedade. Podes facerte residente dun piso con dereito de ocupación pagando unha cota por dereito de ocupación do 15% do prezo total do piso. Ademais diso, pagas unha cota de uso mensual comparable ao aluguer de vivenda, pola que podes percibir un subsidio de vivenda.
En Kerava, as tarefas de autoridade do dereito de residencia correrán a cargo da ARA a partir do 1.9.2023 de setembro de XNUMX, e a selección do inquilino realizaraa a comunidade propietaria dos pisos. Pódese obter máis información sobre o sistema de dereitos de vivenda nos servizos de vivenda da cidade de Kerava.
No transcurso de 2023, cando solicitemos pisos con dereito de ocupación, cambiaremos a números de serie temporais de pago e un sistema nacional de lista de espera. Os números de serie nacionais son emitidos pola ARA e os números de serie teñen unha validez de 2 anos. Os números non utilizados recuperados do sistema de números de serie do dereito de residencia común da rexión de Helsinki son válidos ata o 31.12.2023 de decembro de 2024. Desde principios de XNUMX só se pode solicitar un piso con dereito de ocupación co número de serie dado pola ARA.
Solicitando un número de serie
Para solicitar un apartamento con dereito de ocupación, necesitas un número de serie. En Finlandia, existe un sistema de número de serie común a nivel nacional para o dereito á vivenda, desde o que pode solicitar un apartamento en toda Finlandia co número que solicitou. Cos números de secuencia obtidos de Kerava antes do 1.1.2016 de xaneiro de 2023, só podes solicitar un apartamento con dereito de ocupación de Kerava. Ata finais de XNUMX, só pode solicitar un apartamento con dereito de ocupación na zona de mercado común da rexión de Helsinki cun número que non se utilice do sistema de dereito de ocupación común da rexión de Helsinki.
Podes solicitar o número de pedido necesario para solicitar un piso con dereito de ocupación a través do formulario electrónico que se atopa na páxina web da ARA. Podes solicitar unha solicitude de número de secuencia en papel da comunidade propietaria do piso con dereito de ocupación.
O número de secuencia é proporcionado pola ARA. O número de orde é específico para o solicitante e aplícase a toda a familia. Un solicitante de apartamento ou unha familia solicitante só pode ter un número de serie válido á vez. Despois de recibir o número, podes coñecer e solicitar o piso con dereito de ocupación que desexes directamente aos construtores. Debes ter 18 anos cando presentes a túa solicitude.
Podes consultar a ARA sobre un número de serie esquecido ou perdido e a validez do número de serie.
Solicitando un apartamento con dereito de ocupación de Kerava
-
Kerava ten cinco operadores de edificios de pisos con dereito de ocupación, aos que pode solicitar un apartamento con dereito de ocupación. Podes atopar a aplicación do apartamento no sitio web do operador.
Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit
Teléfono 020 161 2280
www.asuntosaatio.fiAVAIN Asumisoikeus Oy
Teléfono 040 640 4800
www.avainasunnot.fiTA-Asumisoikeus Oy
Teléfono 045 7734 3777
www.ta.fiNative Finland Housing Rights Association
Teléfono 044 241 8874
www.ksasumisoikes.fiYrjö e Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy
Teléfono 040 457 6560 ou 020 742 9888
www.yrjojahanna.fi -
Segundo os desexos expresados na solicitude, os operadores da vivenda ofreceranche un piso en función do número de serie: o solicitante co número de serie máis baixo presentarase como beneficiario do dereito a vivir. A condición para conceder un piso con dereito de ocupación é a necesidade do solicitante ou dos solicitantes de piso.
Non hai necesidade se tes
- na zona de solicitude, un piso en propiedade que, en canto á localización, dimensión, equipamento, custos da vivenda e demais características, se corresponda razoablemente co piso con dereito de ocupación solicitado,
OU
- patrimonio na medida en que poida financiar polo menos o 50% do prezo actual desocupado do piso que solicita ou doutro similar, ou renovar o seu piso en propiedade situado na zona de solicitude para que coincida co piso que solicita.
O patrimonio do solicitante non se determina a partir dunha persoa que cambie dun piso con dereito de ocupación a outro piso con dereito de ocupación ou dun solicitante que teña cumpridos 55 anos.
-
Cando queira aceptar o apartamento con dereito de ocupación ofrecido, deberá presentar copias de:
- a declaración de impostos precuberta máis recente
- declaracións de riqueza, que mostra o valor de mercado actual da riqueza en euros
- embargos sobre posibles débedas.
Se se dan as condicións, a asociación de dereito de habitabilidade titular do piso con dereito de habitabilidade aceptarao como titular do dereito de habitabilidade. Despois da aprobación, pode asinar un acordo de dereito de ocupación co operador do edificio.
-
Se queres cambiar o piso do dereito de ocupación, debes dispoñer dun número de serie co que non recibiches anteriormente dereito de ocupación, o denominado número de serie non utilizado.
Se queres cambiar un piso por un piso no mesmo edificio ou con outra persoa que vive nun piso con dereito de ocupación dentro do mesmo edificio, non necesitas un novo número de serie. Ambos os residentes que cambian de piso deben poñerse en contacto co operador da vivenda dos seus pisos con dereito de ocupación para obter acordos prácticos.
-
Cando renuncia ao piso con dereito de ocupación, o propietario rescata o piso non máis tarde de 3 meses despois da notificación de abandono e devolve a taxa de dereito de ocupación orixinal, axustada polo índice de custos de construción.
Tamén pode deixar o piso con dereito de ocupación en herdanza ou cederllo ao seu cónxuxe, fillos, pais ou familiar que resida permanentemente no piso.