Remataron os estudos de estado do centro de arte e museo Sinka: comeza a planificación da reparación

Que se estudou?

Nos estudos de enxeñería estrutural realizados na propiedade de Sinka, investigouse o contido de humidade das estruturas e o estado das pezas do edificio coa axuda de ocos estruturais, mostraxes e probas de trazado. Utilizáronse medicións continuas para controlar as relacións de presión do edificio en comparación co aire exterior e as condicións do aire interior en canto a dióxido de carbono, temperatura e humidade.

Medironse as concentracións de compostos orgánicos volátiles, é dicir, as concentracións de COV, no aire interior e investigáronse as concentracións de fibras de la mineral. Tamén se investigou o estado do sistema de ventilación do inmoble.

O edificio é de 1989 e orixinalmente foi feito para uso comercial e de oficinas. O interior do edificio foi convertido para uso de museo en 2012.

Non se observaron danos na estrutura da subbase

A sub-base de formigón, que está contra o chan e está illada térmicamente con láminas de poliestireno (chapa EPS) desde abaixo, non está sometida a unha elevada tensión de humidade. As partes baixas dos muros do soto, que son de formigón e illados térmicamente desde o exterior con placas de EPS, están sometidas a unha leve tensión externa de humidade, pero non se atoparon danos nin materiais microbianos na estrutura.

O material superficial das paredes é permeable ao vapor de auga, o que permite que calquera humidade seque no interior. Non se atoparon fugas de aire nas probas de trazadores desde o piso inferior nin a parede contra o chan, é dicir, as estruturas estaban axustadas.

Atopáronse danos locais nas solas intermedias

Nas plantas intermedias da construción de baldosas ocas, no chan da sala de exposicións do segundo andar e da sala de máquinas de ventilación atopáronse zonas individuais onde aumentara a humidade. Nestes puntos observáronse marcas de fuga na fiestra e determinouse que a alfombra de linóleo presenta danos microbianos localizados.

O condensado da sala de máquinas de ventilación mollara a estrutura do chan intermedio a través dos puntos de fuga da alfombra de plástico do chan, o que se manifestou como marcas de fugas locais no teito do segundo piso. Os danos e as súas causas serán reparados en relación con futuras reparacións.

Non se atoparon danos nas estruturas dos anteparos.

Realizarase un levantamento de fachadas en Sinka

Os muros exteriores atopáronse como estruturas de formigón-la- formigón que funcionan en función da humidade. Nun só lugar onde antes había unha porta, observouse unha estrutura de muro exterior de armazón de madeira de ladrillo. Esta estrutura é diferente doutras estruturas de muro exterior.

Tomáronse dez mostras microbianas da capa de illamento térmico das paredes exteriores. En tres deles atopáronse indicios de dano microbiano. Atopáronse dúas zonas de danos microbianos preto da antiga porta no taboleiro de protección contra o vento e na alfombra de linóleo baixo a base, e a terceira na superficie exterior da capa de illamento preto da fenda de cal da fachada.

"As mostras onde se atopou o crecemento microbiano foron tomadas de partes da estrutura que non teñen unha conexión directa de aire interior. Os puntos en cuestión corrixiranse en relación con futuras reparacións", indica o experto en medio ambiente interior da cidade de Kerava. Ulla Lignell.

Nos elementos do extremo sur e norte do edificio observáronse flexións e fisuras locais das costuras.

As fiestras están filtradas polo exterior e as superficies exteriores das ventás de madeira están en mal estado. Atopáronse defectos na inclinación das lamas de goteo das fiestras fixas situadas preto da rasante do primeiro andar.

En función dos achados, realizarase un estudo separado da fachada da propiedade. As deficiencias detectadas corrixiranse en relación con futuras reparacións.

Observáronse danos na sola superior

As estruturas que sosteñen a base superior son de madeira e aceiro. As pezas de aceiro forman pontes frías na estrutura.

Na planta superior observáronse trazas de fugas nas xuntas estruturais e penetracións, así como un crecemento microbiano visible nas superficies internas das estruturas e no illamento, o que foi confirmado mediante análises de laboratorio. A estrutura demostrou ser con fugas nas probas de trazadores.

Nalgúns lugares, o subsolo separouse da súa base. Na planta superior atopáronse restos que indican filtracións na cuberta da auga. O crecemento microbiano observado nos resultados da mostra de material probablemente sexa o resultado dunha ventilación insuficiente.

"Non se recomenda utilizar a habitación 301 da planta ático como espazo de traballo debido aos danos atopados", indica Lignell.

Elaborarase un plan de reparación da planta alta e da cuberta de auga, e as reparacións incluiranse no programa de obras de edificación da vivenda.

As condicións son na súa maioría normais

Durante o período de estudo, algunhas das instalacións estiveron máis presurizadas que o nivel obxectivo en comparación co aire exterior. As concentracións de dióxido de carbono estaban no nivel habitual. As temperaturas foron normais para a tempada. Non se atoparon anormalidades nas concentracións de COV do aire interior.

Estudáronse as concentracións de fibras minerais de sete granxas diferentes. En tres deles observáronse concentracións elevadas. As fibras proveñen probablemente da sala de máquinas de ventilación, cuxas paredes teñen lá mineral detrás da chapa perforada.

Revestirase a chapa perforada.

Faise un plan de ventilación para Sinka

As máquinas de ventilación son orixinais e os ventiladores foron renovados en 2012. As máquinas están en bo estado.

Os volumes de aire medidos diferían dos volumes de aire previstos: eran principalmente máis pequenos que os volumes de aire previstos. As canles e terminais estaban bastante limpos. Un aspirador superior foi defectuoso durante a investigación, pero foi reparado desde que se completou o informe.

En Sinka, realizarase un plan de ventilación en relación con outros plans de reparación. A finalidade é facer que as condicións se correspondan mellor coa finalidade de uso actual e adecuar as propiedades físicas da edificación do inmoble.

Ademais dos estudos estruturais e de ventilación, tamén se realizaron estudos de estado das canalizacións e dos sistemas eléctricos do edificio. Os resultados da investigación utilízanse na planificación das reparacións do inmoble.

Ler máis sobre os informes de investigación de fitness:

• Enquisa técnica de aptitude técnica sobre aire e humidade en interiores (pdf)
• Enquisa de estado do sistema de aire acondicionado (pdf)

Máis información:

experto en medio ambiente interior Ulla Lignell, teléfono 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
administradora da propiedade Kristiina Pasula, teléfono 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi