Participar e influír nos proxectos de planificación

A cidade está construída de acordo cos planos de obra elaborados pola cidade. Infórmate das fases de planificación e das túas oportunidades de participación, xa que a cidade elabora plans xunto cos veciños.

Planifica proxectos que se poidan ver

O plano de obra define o uso futuro da zona, como o que se conservará, o que se pode construír, onde e como. A cidade elabora plans xunto cos veciños. Os métodos de participación están planificados por plan e os métodos preséntanse no plan de participación e avaliación do proxecto (OEA).

Pode influír e participar na zonificación en cada fase do proxecto de planificación, cando os proxectos de planificación sexan visibles. Durante o período de visualización, tamén se presentan proxectos do plan director nas pontes residenciais, onde se pode preguntar e discutir o proxecto cos expertos da cidade.

  • Podes obter información sobre os proxectos de planificación na páxina web da cidade, na que se presentan todos os proxectos de planificación pendentes e próximos. Na web tamén podes atopar as fórmulas dispoñibles para deixar unha opinión ou un recordatorio.

  • Ademais da páxina web, pódense atopar os proxectos de urbanismo no servizo de mapas da cidade.

    No servizo de mapas, podes atopar información sobre proxectos de planificación e ver onde se atopan os proxectos de planificación. No servizo de mapas tamén se poden atopar proxectos de planificación que entraron en vigor antes de 2019.

    Busca o proxecto do plan no servizo de mapas da cidade.

  • O lanzamento e a dispoñibilidade dos proxectos de planificación anunciaranse na revista gratuíta Keski-Uusimaa Viikko distribuída a todos os fogares.

    O anuncio di:

    • dentro do cal debe deixarse ​​a opinión ou o recordatorio
    • ao que se deixa a opinión ou o recordatorio
    • de quen pode obter máis información sobre o proxecto de planificación.

  • Cando se exhiban os proxectos do plan mestre, podes familiarizarte cos materiais do proxecto non só no sitio web senón tamén no punto de servizo de Kerava en Kultasepänkatu 7.

  • Os planificadores de proxectos mestres saben responder preguntas sobre o proxecto. Podes contactar cos deseñadores por correo electrónico ou chamando. Sempre podes atopar a información de contacto do deseñador responsable dun proxecto específico na ligazón do proxecto do plan. Tamén podedes coñecer aos deseñadores na ponte de veciños organizada para o proxecto.

  • As pontes dos veciños organízanse cando os plans directores son visibles. En Asukasilla, os deseñadores do proxecto e os expertos da cidade presentarán o proxecto e responderán ás preguntas. Podes atopar máis información sobre as pontes residenciais e as súas datas na páxina web da cidade e no calendario de eventos da cidade.

Solicitando un cambio de plano do sitio

O propietario ou titular da parcela pode solicitar unha modificación do plano vixente. Antes de solicitar un cambio, póñase en contacto coa cidade para discutir a posibilidade e a conveniencia do cambio. Ao mesmo tempo, podes consultar o importe da compensación polo cambio solicitado, a estimación do horario e outros posibles detalles.

  • Solicitase unha modificación do plan da estación cunha solicitude de formato libre.

    Segundo a solicitude, deberán achegarse os seguintes documentos:

    • Declaración do dereito de propiedade ou xestión da parcela (por exemplo, certificado de execución hipotecaria, contrato de arrendamento, escritura de compravenda, se a execución hipotecaria está pendente ou transcorreron menos de 6 meses desde a compravenda).
    • Poder, se a solicitude está asinada por outra persoa que non sexa o solicitante. O poder debe conter as sinaturas de todos os propietarios/titulares do inmoble e aclarar o nome. O poder debe especificar todas as medidas ás que ten dereito a persoa autorizada.
    • Acta da xunta xeral, se o solicitante é As Oy ou KOY. A xunta xeral debe decidir sobre a solicitude de modificación do plano do local.
    • Extracto do rexistro mercantil, se o solicitante é unha empresa. O documento indica quen ten dereito a asinar en nome da empresa.
    • Un plan de uso do solo, é dicir, un debuxo que mostra o que quere cambiar.

  • Se un plan de obra ou unha modificación do plan de sitio resulta nun beneficio significativo para un propietario privado, o propietario está legalmente obrigado a contribuír aos custos da construción comunitaria. Neste caso, o concello elabora un acordo de uso do solo co propietario do terreo, que tamén acorda a compensación dos gastos de elaboración do plan.

  • Segundo a lei, a cidade ten dereito a cobrar os custos ocasionados pola elaboración e tramitación do plan, cando a elaboración do plan sexa requirida por un interese privado e elaborada por iniciativa do propietario ou titular do terreo.

    Os custos de elaboración do plan da estación divídense en tres categorías de pago:

    • I clase de pago
      • Efectos menores, que non afecten a máis dunha parcela.
      • 3 euros, IVE 900%
    • II clase de pago
      • Maior ca min ou máis propietarios en canto ao impacto.
      • 6 euros, IVE 000%
    • III clase de pago
      • Significativo en termos de efectos, pero non require unha planificación global extensa).
      • 9 euros, IVE 000%

    Outros gastos a cargo do solicitante son:

    • gastos de publicidade
    • levantamentos requiridos polo proxecto de planificación, por exemplo sondeos de ruído, vibracións e solo.

    Os custos de copia están incluídos nos prezos indicados nas categorías de pago.