Completáronse as enquisas de estado da gardería de Heikkilä e do centro de asesoramento: repararanse os danos locais e individuais da humidade do edificio.

Nas instalacións do centro de asesoramento de Heikkilä e da gardería, realizáronse estudos exhaustivos do estado de toda a propiedade debido aos problemas de aire interior experimentados no centro de asesoramento. Nas probas de estado atopáronse danos individuais e locais por humidade, que serán reparados. Ademais, mellórase a ventilación da planta baixa da parte vella do edificio e sálanse as estruturas de muros exteriores da parte de ampliación.

“Se o edificio está incluído no programa de reparación básica, renovaranse os sistemas de ventilación, calefacción e electricidade do edificio, así como a cuberta de auga e as estruturas da planta alta. Ademais, as estruturas do muro exterior renovaranse e repararanse segundo sexa necesario", di Ulla Lignell, experta en medio ambiente interior da cidade de Kerava.

Nestes momentos, as instalacións da gardería de Heikkilä atópanse na parte antiga do edificio e na planta superior da parte de ampliación, onde o funcionamento da gardería continúa con normalidade. O centro de asesoramento situado na planta baixa da parte de ampliación do edificio trasladouse ao centro de servizos de Sampola en setembro de 2019, cando a cidade trasladou todos os servizos de asesoramento a un só enderezo para mellorar a atención ao cliente, e a mudanza non está relacionada co espazo interior. aire.

Repararanse os danos locais e individuais por humidade detectados nas probas

No mapeo de humidade superficial de toda a propiedade, atopáronse valores de humidade lixeiramente elevados ou elevados nos chans de cuartos húmidos, aseos, armarios de limpeza e armarios eléctricos. Tamén se atoparon valores de humidade lixeiramente elevados ou elevados nas partes superiores das paredes dun dos cuartos de descanso da gardería, na parede baixa e no chan da escaleira que vai da sala de orientación á gardería, e no chan e no chan. estrutura de teito diante da ventá da sala de espera da sala de asesoramento. A humidade na estrutura do tellado probablemente sexa causada por lixeiras fugas de tubos na pía superior.

En medicións de humidade estruturais máis detalladas, atopouse un aumento da humidade do solo na superficie do chan da lousa de formigón da parte de extensión, pero non se detectou humidade anormal nas estruturas superficiais da lousa de formigón. Non se atopou ningún crecemento microbiano na mostra de material tomada do illamento térmico de poliestireno debaixo da tella.

"Repararanse os danos locais e individuais da humidade observados nos estudos", di Lignell. "Comprobaranse as posibles fugas de tubaxes no lavabo da zona de xogos de auga e no lavabo da zona de aseos da parte de ampliación da gardería. Tamén se comprobará a funcionalidade do desaugadoiro e da evacuación de pluviais, renovarase a alfombra plástica da sala de xogos acuáticos da zona vella da escola infantil e, se é o caso, procederase ao secado das estruturas do chan. Ademais, mellorarase o illamento á humidade e a estanqueidade do armario eléctrico da parte de ampliación da escola infantil e do chan da zona do corredor, e sellaranse penetracións e xuntas estruturais. O baño de vapor da sauna, o lavadoiro e a sala de xogos acuáticos situados na parte de ampliación da gardería renovaranse cando estean ao final da súa vida útil técnica. Como parte das medidas correctoras, tamén se mellorará o illamento á humidade e a estanqueidade do muro contra o chan da escaleira que vai dende o centro de orientación á escola infantil”.

Mellórase a ventilación do fondo da parte antiga

A estrutura do chan da parte vella foi un chan ventilado por gravidade, cuxo espazo de arrastre foi posteriormente cuberto de grava. Non se atoparon residuos de construción nas investigacións do espazo do soto. Nas dúas mostras de materiais tomadas da capa de illamento da estrutura da subbase, observouse un débil indicio de dano na segunda mostra.

Nas mostras de materiais tomadas dos ocos estruturais dos muros exteriores de tronco da parte vella non se atoparon indicios de danos pola humidade, nin se atoparon humidades anormais na capa de illamento. A superficie da planta alta e a cuberta de auga da parte vella estaban en condicións satisfactorias. Observáronse lixeiros rastros de fugas na base da cheminea. Nas mostras tomadas do subtapis e de las illantes da planta superior atopouse, polo menos, un indicio débil de danos pola humidade.

“As medidas correctoras da parte antiga do edificio pasan por garantir e mellorar a ventilación da estrutura do subsuelo. Ademais, selaranse os puntos de filtración do tellado de auga e da planta superior", indica Lignell.

As estruturas de muros exteriores da sección de expansión están seladas para evitar fluxos de aire incontrolados

Nas investigacións observouse crecemento microbiano na capa de illamento dos muros de formigón terra da parte de ampliación e nos demais muros exteriores de ladrillo-la-ladrillo ou formigón revocados ou revestidos de taboleiro.

"As estruturas de muro exterior da ampliación teñen formigón no interior da capa de illamento, que é densa en estrutura. Polo tanto, as impurezas nas capas de illamento non teñen unha conexión directa de aire interior. A través de conexións estruturais e penetracións, os contaminantes poden entrar no aire interior xunto con fluxos de aire incontrolados, que se observaron nos estudos", explica Lignell. "Os fluxos de aire incontrolados na sección de expansión impídense selando conexións e penetracións estruturais".

No plástico de barreira de vapor da estrutura do piso superior da parte inferior da ampliación observáronse a denominada á da cociña, deficiencias de instalación e unha rotura. Por outra banda, non se atoparon indicios de danos nas estruturas da planta alta da parte alta da ampliación, a partir das mostras materiais tomadas dos ocos estruturais. No soto superior da sala de máquinas de ventilación, situada no terceiro andar do tramo alto, detectouse unha fuga de auga no selado da tubaxe de ventilación, que deteriorara as estruturas de madeira da cuberta de auga e regou a capa de illamento.

"Nas mostras de illamento tomadas da zona en cuestión atopouse crecemento microbiano, polo que se repara a estanqueidade do tubo de ventilación e se renovan as estruturas da cuberta de auga e a capa de la illante danadas", explica Lignell.

Nas investigacións comprobouse que as persianas de auga das fiestras dos locais que utilizaba o centro de asesoramento estaban parcialmente despregadas, pero as persianas foron suficientes. A impermeabilización está unida e selada nas partes necesarias. Na fachada do muro norte do edificio observouse unha zona danada pola humidade, causada probablemente por un control inadecuado da auga da cuberta. Corríxanse as deficiencias renovando o sistema de control da auga do tellado. Ademais, renovarase localmente o revoco de fachada dos muros exteriores e repararase a deteriorada superficie de pintura do revestimento de taboleiro. Tamén se modifican, na medida do posible, as pendentes da superficie do terreo e se renovan as estruturas do zócalo.

As relacións de presión do edificio están ao nivel obxectivo, algo que non é inusual nas condicións do aire interior

As relacións de presión do edificio en comparación co aire exterior estaban no nivel obxectivo. Tampouco houbo anomalías nas condicións do aire interior: as concentracións de compostos orgánicos volátiles (COV) estaban por debaixo dos límites de actuación da Ordenanza de Saúde da Vivenda, as concentracións de dióxido de carbono a un nivel excelente ou bo, as temperaturas a un bo nivel. e a humidade relativa do aire interior estaba nun nivel normal para a época do ano.

“No ximnasio da ampliación a concentración de fibras de la mineral foi superior ao límite de actuación da normativa sanitaria das vivendas”, sinala Lignell. "O máis probable é que as fibras procedan de paneis acústicos rotos do tellado, que son substituídos. Nas outras instalacións examinadas, as concentracións de fibras de la mineral estaban por debaixo do límite de actuación".

As máquinas de ventilación do edificio comezan a chegar ao final da súa vida útil técnica, e comprobouse que os conductos de ventilación necesitaban limpeza e axuste. Ademais, había la mineral na máquina de ventilación da cociña e nos terminais.

"O obxectivo é limpar e axustar as máquinas de ventilación e retirar a la mineral a partir de principios de 2020", afirma Lignell. "Ademais, o horario de funcionamento da máquina de ventilación modificáronse para adaptarse ao uso da propiedade, e unha máquina de ventilación que antes funcionaba a media potencia agora funciona a plena potencia".

Consulta os informes: