Control do medio construído

Segundo a Lei de Uso e Construción do Solo (LMR), o edificio e o seu contorno deben manterse en condicións de que cumpra constantemente os requisitos de saúde, seguridade e usabilidade e non cause danos ambientais nin estrague o medio ambiente. Ademais, o almacenamento ao aire libre debe estar disposto de forma que non estrague a paisaxe visible desde a estrada ou outro paso ou zona pública, nin perturbe a poboación circundante (MRL § 166 e § 169). 

Segundo a normativa de construción da cidade de Kerava, o entorno construído debe utilizarse de acordo coa licenza de construción e manterse en condicións de limpeza. De ser necesario, deberá construírse unha barreira visual ou un valado arredor dos almacéns exteriores, contedores de compostaxe ou de residuos ou marquesiñas que teñan un impacto significativo no medio ambiente (artículo 32).

O propietario e titular do terreo tamén deben vixiar o estado das árbores da obra e adoptar de forma oportuna as medidas necesarias para eliminar as árbores que se convertan en perigosas.

Coñece a Lei de uso e construción do solo (finlex.fi)
Coñece a orde de construción da cidade de Kerava (pdf)

  • A división de autorizacións da Xunta Técnica realiza o seguimento da xestión ambiental a que se refire a Lei de ordenación e construción do solo, por exemplo realizando inspeccións nos momentos que esta determine, se é o caso. Daranse a coñecer os horarios e ámbitos da inspección, tal e como se estipula nos anuncios municipais.

    A inspección de edificios realiza un seguimento ambiental continuo. Entre os elementos que se deben controlar son, entre outros:

    • control de construcións non autorizadas
    • equipamentos publicitarios non autorizados e anuncios lixeiros colocados nos edificios
    • obras paisaxísticas non autorizadas
    • supervisión do mantemento do medio construído.

  • Un entorno construído limpo require a cooperación da cidade e dos veciños. Se observas un edificio en mal estado ou un xardín desordenado na túa contorna, podes denuncialo por escrito ao control do edificio coa información de contacto.

    O control de edificios non tramita solicitudes anónimas de medidas ou informes, salvo casos excepcionais, se o interese a controlar é significativo. Tampouco se investigan as peticións anónimas presentadas a outra autoridade da cidade, que esta autoridade somete ao control de edificacións.

    Se se trata dun asunto de importancia de interese público, tratarase en base a solicitude de actuación ou notificación realizada por calquera persoa. Naturalmente, o control de edificios tamén intervén nas deficiencias observadas en base ás súas propias observacións sen notificación separada.

    A información necesaria para unha solicitude ou notificación de procedemento

    Na solicitude ou notificación do procedemento deberán achegarse os seguintes datos:

    • o nome e a información de contacto da persoa que realiza a solicitude/informante
    • o enderezo do inmoble supervisado e outros datos identificativos
    • as medidas requiridas na materia
    • xustificación da reclamación
    • información sobre a conexión do solicitante/informante co asunto (sexa un veciño, un transeúnte ou outra cousa).

    Presentación dunha solicitude de acción ou notificación

    Unha solicitude de acción ou notificación envíase ao control do edificio por correo electrónico ao enderezo karenkuvalvonta@kerava.fi ou por carta ao enderezo City of Kerava, Rakennusvalvonta, PO Box 123, 04201 Kerava.

    Sobre a solicitude e notificación do procedemento faise público tan pronto como se chega ao control de edificios.

    Se a persoa que solicita a actuación ou o denunciante non puidese realizar a solicitude ou denuncia por escrito por algunha discapacidade ou causa similar, o responsable da edificación poderá aceptar a solicitude ou denunciar verbalmente. Neste caso, o perito en control de edificacións recolle a información necesaria no documento que se vai elaborar.

    Se a inspección de edificios inicia medidas de inspección tras unha visita in situ ou como resultado doutra investigación, xuntarase unha copia da solicitude de actuación ou notificación ao aviso ou declaración de inspección que se entregará á persoa inspeccionada.