અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ્સ

અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી હાઉસિંગ એ રેન્ટલ હાઉસિંગ અને માલિકના કબજાવાળા આવાસ વચ્ચેનું મધ્યવર્તી છે. તમે એપાર્ટમેન્ટની કુલ કિંમતના 15% ના અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી ફી ચૂકવીને અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટના રહેવાસી બની શકો છો. તે ઉપરાંત, તમે હાઉસિંગ માટે ભાડાની તુલનામાં માસિક વપરાશ ફી ચૂકવો છો, જેના માટે તમે હાઉસિંગ ભથ્થું મેળવી શકો છો.

કેરાવામાં, 1.9.2023 સપ્ટેમ્બર, XNUMXથી શરૂ થતા રહેઠાણના અધિકારના સત્તાધિકારી કાર્યો ARA દ્વારા સંચાલિત કરવામાં આવશે અને ભાડૂતની પસંદગી એ સમુદાય દ્વારા કરવામાં આવશે કે જેઓ એપાર્ટમેન્ટની માલિકી ધરાવે છે. કેરાવા શહેરની હાઉસિંગ સેવાઓમાંથી હાઉસિંગ રાઇટ્સ સિસ્ટમ વિશે વધુ માહિતી મેળવી શકાય છે.

2023 દરમિયાન, અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે અરજી કરતી વખતે, અમે ચૂકવેલ કામચલાઉ સીરીયલ નંબરો અને રાષ્ટ્રીય રાહ યાદી સિસ્ટમ પર સ્વિચ કરીશું. રાષ્ટ્રીય સીરીયલ નંબરો ARA દ્વારા જારી કરવામાં આવે છે અને સીરીયલ નંબરો 2 વર્ષ માટે માન્ય છે. હેલસિંકી પ્રદેશની કોમન રેસિડેન્સ જમણી સીરીયલ નંબર સિસ્ટમમાંથી પુનઃપ્રાપ્ત કરાયેલ બિનઉપયોગી નંબરો 31.12.2023 ડિસેમ્બર, 2024 સુધી માન્ય છે. XNUMX ની શરૂઆતથી, તમે ARA દ્વારા આપવામાં આવેલ સીરીયલ નંબર સાથે જ અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરી શકો છો.

સીરીયલ નંબર માટે અરજી કરવી

અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરવા માટે, તમારે સીરીયલ નંબરની જરૂર છે. ફિનલેન્ડમાં, આવાસના અધિકાર માટે એક સામાન્ય રાષ્ટ્રવ્યાપી સીરીયલ નંબર સિસ્ટમ છે, જેમાંથી તમે વિનંતી કરેલ નંબર સાથે આખા ફિનલેન્ડમાં એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરી શકો છો. 1.1.2016 જાન્યુઆરી 2023 પહેલા કેરાવા પાસેથી મેળવેલ ક્રમ નંબરો સાથે, તમે કેરવામાંથી માત્ર અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરી શકો છો. XNUMX ના અંત સુધી, તમે ફક્ત હેલસિંકી પ્રદેશના સામાન્ય બજાર વિસ્તારમાં એવા નંબર સાથેના અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરી શકો છો જેનો ઉપયોગ હેલસિંકી પ્રદેશની સામાન્ય અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી સિસ્ટમમાંથી થતો નથી.

તમે ARA ની વેબસાઈટ પર મળેલા ઈલેક્ટ્રોનિક ફોર્મનો ઉપયોગ કરીને અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરવા માટે જરૂરી ઓર્ડર નંબર માટે અરજી કરી શકો છો. તમે એવા સમુદાય પાસેથી પેપર સિક્વન્સ નંબરની અરજી માટે વિનંતી કરી શકો છો જે અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ ધરાવે છે.

રહેઠાણ નંબરના અધિકાર માટે અરજી કરવા જાઓ

ક્રમ નંબર ARA દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવે છે. ઓર્ડર નંબર અરજદાર માટે વિશિષ્ટ છે અને સમગ્ર પરિવારને લાગુ પડે છે. એપાર્ટમેન્ટ અરજદાર અથવા અરજદાર પરિવાર પાસે એક સમયે માત્ર એક માન્ય સીરીયલ નંબર હોઈ શકે છે. નંબર પ્રાપ્ત કર્યા પછી, તમે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડરો પાસેથી સીધા જ તમને જોઈતા અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ માટે જાણી શકો છો અને અરજી કરી શકો છો. જ્યારે તમે તમારી અરજી સબમિટ કરો ત્યારે તમારી ઉંમર 18 વર્ષની હોવી આવશ્યક છે.

તમે ભૂલી ગયેલા અથવા ખોવાયેલા સીરીયલ નંબર અને ARA પાસેથી સીરીયલ નંબરની માન્યતા વિશે પૂછપરછ કરી શકો છો.

કેરાવા તરફથી અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરવી

  • કેરાવા પાસે અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ્સના પાંચ બિલ્ડિંગ ઓપરેટર્સ છે, જેમની પાસેથી તમે અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરી શકો છો. તમે ઓપરેટરની વેબસાઇટ પર એપાર્ટમેન્ટ એપ્લિકેશન શોધી શકો છો.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    ટેલિફોન 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    ટેલિફોન 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    ટેલિફોન 045 7734 3777
    www.ta.fi

    મૂળ ફિનલેન્ડ હાઉસિંગ રાઇટ્સ એસોસિએશન

    ટેલિફોન 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö અને Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    ટેલિફોન 040 457 6560 અથવા 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • અરજીમાં વ્યક્ત કરેલી ઈચ્છાઓ અનુસાર, હાઉસિંગ ઓપરેટર્સ તમને સીરીયલ નંબરના આધારે એપાર્ટમેન્ટ ઓફર કરશે: સૌથી ઓછા સીરીયલ નંબર ધરાવતા અરજદારને રહેવાના અધિકારના પ્રાપ્તકર્તા તરીકે રજૂ કરવામાં આવશે. ભોગવટાના અધિકારનો એપાર્ટમેન્ટ આપવા માટેની શરત એ એપાર્ટમેન્ટના અરજદાર અથવા અરજદારોને એપાર્ટમેન્ટની જરૂરિયાત છે.

    જો તમારી પાસે હોય તો કોઈ જરૂર નથી

    • અરજી વિસ્તારમાં, માલિકના કબજામાં રહેલું એપાર્ટમેન્ટ કે જે સ્થાન, કદ, સાધનસામગ્રીનું સ્તર, હાઉસિંગ ખર્ચ અને અન્ય લાક્ષણિકતાઓના સંદર્ભમાં, અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરેલ સાથે વ્યાજબી રીતે અનુરૂપ છે,

    TAI

    • તમે જે એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરી રહ્યા છો તે એપાર્ટમેન્ટની વર્તમાન ખાલી કિંમતના ઓછામાં ઓછા 50% અથવા તેના જેવી જ સંપત્તિ માટે તમે ધિરાણ કરી શકો છો અથવા તમે જે એપાર્ટમેન્ટ માટે અરજી કરી રહ્યાં છો તે એપાર્ટમેન્ટને મેચ કરવા માટે એપ્લિકેશન વિસ્તારમાં સ્થિત તમારા માલિકના કબજાવાળા એપાર્ટમેન્ટનું નવીનીકરણ કરી શકો છો.

    અરજદારની સંપત્તિ એવી વ્યક્તિ પાસેથી શોધી શકાતી નથી કે જે અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટમાંથી બીજા અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટમાં બદલાય છે અથવા અરજદાર કે જેની ઉંમર 55 વર્ષ થઈ ગઈ છે.

  • જ્યારે તમે ઑફર કરેલ અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટ સ્વીકારવા માંગતા હો, ત્યારે તમારે આની નકલો સબમિટ કરવી આવશ્યક છે:

    • સૌથી તાજેતરનું પૂર્વ ભરેલું ટેક્સ રિટર્ન
    • સંપત્તિના નિવેદનો, જે યુરોમાં સંપત્તિનું વર્તમાન બજાર મૂલ્ય દર્શાવે છે
    • શક્ય દેવાં પર જોડાણો.

    જો શરતો પૂરી થાય, તો ભોગવટાના અધિકારના એપાર્ટમેન્ટની માલિકી ધરાવતું અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એસોસિએશન તમને ભોગવટાના અધિકારના ધારક તરીકે સ્વીકારશે. મંજૂરી પછી, તમે બિલ્ડિંગ ઓપરેટર સાથે અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી કરાર પર હસ્તાક્ષર કરી શકો છો.

  • જો તમે ભોગવટાના એપાર્ટમેન્ટનો અધિકાર બદલવા માંગતા હો, તો તમારી પાસે એક સીરીયલ નંબર હોવો આવશ્યક છે જેની સાથે તમને અગાઉ ભોગવટાનો અધિકાર મળ્યો ન હોય, કહેવાતા બિનઉપયોગી સીરીયલ નંબર.

    જો તમે એ જ બિલ્ડીંગના એપાર્ટમેન્ટ સાથે અથવા એ જ બિલ્ડીંગની અંદરના અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતી અન્ય વ્યક્તિ સાથે એપાર્ટમેન્ટની આપ-લે કરવા માંગતા હો, તો તમારે નવા સીરીયલ નંબરની જરૂર નથી. બંને રહેવાસીઓ કે જેઓ એપાર્ટમેન્ટ બદલી રહ્યા છે તેઓએ વ્યવહારિક વ્યવસ્થાઓ માટે તેમના અધિકાર-ઓફ-ઓક્યુપન્સી એપાર્ટમેન્ટના બિલ્ડિંગ ઓપરેટરનો સંપર્ક કરવો જોઈએ.

  • જ્યારે તમે ભોગવટાના અધિકારનો એપાર્ટમેન્ટ છોડો છો, ત્યારે મકાનમાલિક ત્યાગની સૂચનાના 3 મહિના પછી એપાર્ટમેન્ટને રિડીમ કરે છે અને બાંધકામ ખર્ચ સૂચકાંક દ્વારા સમાયોજિત કરાયેલ મૂળ ભોગવટાના અધિકારની ફી પરત કરે છે.

    તમે કબજાના અધિકારના એપાર્ટમેન્ટને વારસા તરીકે છોડી શકો છો અથવા તેને તમારા જીવનસાથી, બાળકો, માતાપિતા અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં કાયમી રૂપે રહેતા કુટુંબના સભ્યને સ્થાનાંતરિત કરી શકો છો.

ઓટા yhteyttä