Tsare-tsare tasha

Ana fara shirye-shiryen shirin ne da yunƙurin birnin ko wata ƙungiya mai zaman kanta, kuma ana sanar da ƙaddamar da shirin a cikin sanarwa ko kuma a cikin nazarin tsare-tsare. Za a sanar da mahalarta aikin shirin ta hanyar wasiƙa. Mahalarta su ne masu mallakar filaye da masu riƙe da yankin shirin, maƙwabta da ke kan iyaka da yankin shirin da waɗanda shirin zai iya shafar rayuwarsu, aiki ko wasu yanayi. Hukumomi da al'ummomin da aka tattauna masana'antu a cikin tsare-tsaren su ma suna da hannu a ciki.

Dangane da ƙaddamarwa, za a buga shirin shiga da kimantawa (OAS), wanda ya ƙunshi bayanai game da abubuwan da shirin ke ciki, maƙasudai, tasiri da kimanta tasiri, mahalarta, bayanai, damar shiga da hanyoyin, da mai shirya shirin tare da bayanan tuntuɓar. Za a sabunta takaddun kamar yadda ya cancanta yayin da aikin ƙira ke ci gaba.

Gwamnatin birnin za ta kaddamar da shirin kuma ta samar da OAS don ra'ayin jama'a. Mahalarta suna iya ba da ra'ayi na baka ko a rubuce game da sa hannu da shirin tantancewa yayin da yake akwai don dubawa.

A cikin daftarin lokaci, ana yin bincike da tantance tasirin tasiri don shirin. An tsara daftarin shirin, kuma sashin ci gaban birane ya ba da daftarin ko daftarin hanyoyin da za a iya ba wa jama'a sharhi.

Za a sanar da ƙaddamar da daftarin shirin a cikin sanarwar jarida da kuma wasiƙa ga mahalarta aikin. A lokacin kallo, mahalarta suna da damar da za su gabatar da ra'ayi na baki ko a rubuce game da daftarin, wanda za a yi la'akari da lokacin yin yanke shawara na ƙira, idan zai yiwu. Ana kuma buƙatar bayanai kan daftarin shirin.

A cikin fayyace ayyuka, wani lokaci ana zana shawarar ƙira kai tsaye bayan matakin farko, wanda a cikin wannan yanayin ba a tsallake daftarin lokaci.

Dangane da ra'ayoyi, bayanai da rahotannin da aka samu daga daftarin shirin, an tsara tsarin tsari. Sashen ci gaban birane ya yarda kuma ya ba da shawarar shirin samuwa don kallo. Za a sanar da ƙaddamar da shirin a cikin sanarwar jarida da kuma wasiƙa ga mahalarta aikin.

Ana samun shawarwarin shirin don dubawa na kwanaki 30. Canje-canjen tsari tare da ƙananan sakamako ana iya gani na kwanaki 14. Yayin ziyarar, mahalarta zasu iya barin rubutaccen tunatarwa game da shirin shirin. Hakanan ana buƙatar bayanan hukuma akan tsari.

Bayanan da aka bayar da kuma yiwuwar tunatarwa ana sarrafa su a cikin sashin ci gaban birane kuma, idan zai yiwu, ana la'akari da su a cikin tsarin da aka amince da shi na ƙarshe.

Bangaren ci gaban birane yana kula da tsarin shirin, tunatarwa da matakan magancewa. Gwamnatin birni ta amince da tsarin wurin bisa shawarar sashin ci gaban birane. Ƙididdigar da ke da tasiri mai mahimmanci da ƙididdiga na gaba ɗaya an amince da su daga majalisar birni.

Bayan yanke shawarar amincewa, bangarorin har yanzu suna da yuwuwar daukaka kara: na farko zuwa Kotun Gudanarwa na Helsinki, kuma daga hukuncin Kotun Gudanarwa zuwa Kotun Koli na Gudanarwa. Shawarar amincewa da tsarin ya zama doka kusan makonni shida bayan amincewa, idan ba a daukaka kara kan hukuncin ba.

Ana tabbatar da dabarar idan babu ƙararrakin ko kuma an aiwatar da ƙararrakin a kotun gudanarwa da kotun koli. Bayan wannan, ana ayyana dabarar ta zama doka.

Ana neman canjin tsarin tashar tare da aikace-aikacen kyauta, wanda aka ƙaddamar ta hanyar imel kaupunkisuuntelliti@kerava.fi ko a rubuce: Birnin Kerava, sabis na ci gaban birane, Akwatin gidan waya 123, 04201 Kerava.

Dangane da aikace-aikacen, dole ne a haɗa waɗannan takaddun:

• Bayanin haƙƙin mallaka ko sarrafa filin (misali, takardar shaidar keɓewa, yarjejeniyar hayar, takardar siyarwa, idan ƙaddamarwar tana jiran ko ƙasa da watanni 6 ya shuɗe tun lokacin da aka sayar).
• Ikon lauya, idan wani ne wanda ba mai nema ya sa hannu ba. Ikon lauya dole ne ya ƙunshi sa hannun duk masu mallaka/masu mallakin kuma a fayyace sunan. Ikon lauya dole ne ya ƙayyade duk matakan da wanda aka ba da izini ke da haƙƙin zuwa.
• Mintuna na babban taron, idan mai nema shine As Oy ko KOY. Babban taron dole ne ya yanke shawara kan neman canjin tsarin wurin.
• Cire rijistar ciniki, idan mai nema kamfani ne. Takardar ta nuna wanda ke da hakkin sanya hannu a madadin kamfanin.
• Tsarin amfani da ƙasa, watau zane wanda ke nuna abin da kuke son canzawa.

Idan tsarin gidan yanar gizo ko tsarin gidan yanar gizo ya haifar da fa'ida mai mahimmanci ga mai gida mai zaman kansa, mai mallakar fili ya zama tilas a doka don ba da gudummawa ga farashin ginin al'umma. A wannan yanayin, birnin ya zana yarjejeniyar amfani da ƙasa tare da mai mallakar ƙasar, wanda kuma ya amince da biyan diyya na farashin tsara shirin.

Dangane da sashe na 59 na dokar amfani da filaye da gine-gine, lokacin da ake buƙatar shirya shirin wurin ta hanyar amfani mai zaman kansa kuma aka zana shi a yunƙurin mai shi ko mai mallakar ƙasa, birni yana da hakkin ya cajin kuɗin da aka kashe don zane. sama da sarrafa tsarin.

Idan tsarin gidan yanar gizo ko gyara ga tsarin rukunin yanar gizon ya haifar da fa'ida mai mahimmanci ga mai gida mai zaman kansa, mai gidan ya wajaba ya ba da gudummawa ga farashin ginin al'umma bisa ga sashe na 91a na dokar amfani da ƙasa. Wannan kuɗin ba zai shafi shari'o'in da aka / za a amince da biyan diyya na farashi na zana shirin tare da mai ƙasar a cikin yarjejeniyar amfani da ƙasa ba.

Rarraba kuri'a dangane da tsarin rukunin yanar gizon: duba jerin farashin Sabis na Bayanin Wuri.

Azuzuwan biyan kuɗi

Kudin da aka kashe don shirye-shiryen shirin tashar da/ko canji an kasu kashi biyar na biyan kuɗi, waɗanda su ne:

I Canjin shirin ƙarami, ba daftarin yuro 4 ba

II Tsarin rukunin yanar gizon ya canza don ƴan ƙananan gidaje kuri'a, ba daga daftarin Yuro 5 ba

III Tsarin rukunin yanar gizon ya canza ko tsara wasu ƴan gidaje, ba daftarin yuro 8 ba

IV Dabarar da ke da tasiri mai mahimmanci ko mafi girman dabara gami da daftarin Yuro 15

V Tsare-tsare na yanki mai mahimmanci kuma mai girman gaske, Yuro 30.

Farashin sun haɗa da VAT 0%. (Form = tsarin yanar gizo da/ko canjin tsarin yanar gizo)

sauran kashe kudi

Sauran farashin da ake cajin mai nema sune:

• safiyo da ake buƙata ta aikin tsarawa, misali tarihin gini, hayaniya, girgiza, ƙasa da binciken yanayi.

Biya

Ana buƙatar mai nema ya ba da alkawari a rubuce don biyan diyya kafin fara aikin yanki (misali, yarjejeniyar ƙaddamar da shiyya).

Ana karɓar diyya a kashi biyu, don haka rabin abin da ke sama a cikin sashe na 1.1. na ƙayyadaddun ramuwa da aka gabatar ana aiwatar da su kafin fara aikin shirin wurin kuma sauran ana aiwatar da su lokacin da shirin wurin ya sami ƙarfi na doka. Koyaushe ana cajin kuɗin sasantawa lokacin da aka jawo farashin.

Idan biyu ko fiye da masu mallakar ƙasa sun nemi canjin tsarin wurin, ana raba farashin daidai da daidaitaccen ginin, ko kuma lokacin da canjin tsarin wurin bai haifar da sabon haƙƙin gini ba, ana raba farashin daidai da wuraren da ke saman.

Idan mai nema ya janye aikace-aikacensa na canji kafin a amince da canjin tsarin wurin ko kuma ba a amince da shirin ba, ba za a mayar da diyya da aka biya ba.

Shawarar karkacewa da / ko tsarawa suna buƙatar mafita

Don yanke shawarar karkatacciyar hanya (Dokar Amfani da Ƙasa da Sashe na 171) da kuma yanke shawara na buƙatun (Dokar Amfani da Ƙasa da Sashe na 137) ana cajin kuɗin ga mai nema kamar haka:

• yanke shawara mai kyau ko mara kyau EUR 700

Farashin VAT 0%. Idan birnin ya tuntubi makwabta a cikin shawarwarin da aka ambata, za a caje Yuro 80 ga kowane makwabci.

Sauran kudaden ayyukan raya birane

Ana amfani da kuɗaɗe masu zuwa don canja wurin ƙasa ko shawarar hukuma:
• tsawo na wajibi gini 500 Tarayyar Turai
Siyan baya na fili ko fansar filin hayar EUR 2
• Canja wurin filin da ba a gina shi ba EUR 2
Babu caji don yanke shawara mara kyau. Farashin sun haɗa da VAT 0%.