Rarraba shirin

Filaye wani kadara ce da aka kafa bisa ga sashin dauri a yankin shirin wurin na birni, wanda aka yi rajista a matsayin fili a cikin rajistar gidaje. An kafa makircin ta hanyar yanki. Ingataccen rabon fili shine buƙatu don isar da fakitin. A wajen yankin shirin wurin, Binciken Ƙasa yana da alhakin gina ƙasa.

A cikin isar da toshe, idan ya cancanta, ana bincika tsoffin iyakoki kuma an gina sabbin alamomin kan iyaka akan filin. Za'a iya kafa ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun kayan aikin, kamar su damar shiga da kebul na igiyoyi, dangane da bayarwa, kuma ana iya cire abubuwan da ba dole ba. Za a shirya yarjejeniya da taswira don isarwa.

Bayan rarrabawa da yin rajistar filin, ana iya gina filin. Sharadi don samun izinin gini shine an raba filin kuma an yi rajista.

Neman toshe

  • Rarraba filin yana farawa da rubutaccen aikace-aikacen mai shi ko mai haya. Rarraba filin bisa ga wurin da aka keɓe yana farawa ne lokacin da sanarwar ofishin binciken filaye na ƙarar shari'a a yankin da aka keɓe ya isa ga sabis na bayanan sararin samaniya na birni, wanda ke aiki a matsayin hukumar rajistar gidaje.

    Idan yankin da aka yi niyya bai dace da yankin filin ba bisa ga rabon filin, an jinkirta fara rarrabawa har sai mai gida ya nemi rabon fili mai mahimmanci ko canjinsa kuma an amince da rabon fili.

  • Rarraba filin yana ɗaukar watanni 2-4 daga aikace-aikacen zuwa rajistar filin. A cikin lokuta na gaggawa, mai nema zai iya hanzarta isar da saƙo ta hanyar samun amincewar dukkan bangarorin da abin ya shafa a rubuce.

    A ƙarshen isar da toshe, an yi rajistar filin a cikin rajistar ƙasa. Abin da ake bukata don raba fili shi ne cewa mai nema yana da haƙƙin hanyar zuwa yankin gaba ɗaya da za a raba kuma jinginar da aka haɗa a cikin filin ba zai zama cikas ba.

Aiwatar don yanki na fili ta amfani da fom ɗin kan layi

Ƙarfafa kaddarorin

Maimakon rarraba makircin, ana iya haɗa kaddarorin. Ƙididdigar kaddarorin ana aiwatar da su ta hanyar mai rajistar dukiya, don haka tambayar ita ce yanke shawara na mai rijistar dukiya. Ana gudanar da haɗakar ne bisa buƙatar mai shi.

Ana iya haɗa gidaje a lokacin da suka cika ka'idodin Dokar Samar da Gidaje don haɗawa. Aiwatar don ƙarfafa dukiya ta imel ta amfani da bayanin lamba a ƙarshen shafin.

  • A cikin hadakar, dole ne masu mallakar kadarorin su sami lamuni da aka bayar daidai gwargwado ga duk kadarorin da ake hadawa.

    A ƙarshen haɗuwa, an yi rajistar filin a cikin rajistar dukiya. Abin da ake bukata don yin rajistar filin shi ne cewa mai nema yana da haƙƙin mallaka akan duk kadarorin da za a haɗa da kuma cewa jinginar gidaje da aka tabbatar a yankin filin ba shi da wani cikas.

Jerin farashin

  • Mahimman kuɗaɗen yanki na yanki kowane fili:

    • Yankin filin bai wuce 1 m ba2: Yuro 1
    • Yankin fili 1 - 001 m2: Yuro 1
    • Yankin filin ya fi 5 m2: Yuro 1
    • Za a iya gina matsakaicin gidaje biyu ko kilomita 300 akan filin: Yuro 1

    Lokacin da aka raba filaye da yawa a cikin isarwa ɗaya ko kuma ba lallai ba ne a yi aikin ƙasa a cikin isarwa, ana rage kuɗin asali da kashi 10 cikin ɗari.

    Kuri'a na ƙarshe, lokacin da aka raba duk dukiyar zuwa kuri'a don mai shi ɗaya: 500 Tarayyar Turai.

  • 1. Kafa, canja wuri, canjawa ko cire abin da ke da alaƙa ko dama (yankin da aka haɗa).

    • Ƙimar ɗaya ko biyu ko haƙƙoƙin: Yuro 200
    • Kowane ƙarin nauyi ko dama: Yuro 100 kowane yanki
    • Shawarar mai rejista na ƙasa don cirewa ko canza ƙa'idar kwangila: Yuro 400
    • Ƙirƙirar yarjejeniyar nauyi: Yuro 200 (ciki har da VAT)
      • Kira don lamuni ko jinginar gida na waje: Yuro 150 (ciki har da VAT). Bugu da kari, mai biyan kuɗi yana biyan kuɗin rajistar da hukumar rajista ta caji

    2. Yanke shawara kan sakin filin daga jinginar gida

    • Farashin asali: Yuro 100
    • Ƙarin kuɗi: Yuro 50 a kowace jinginar gida

    3. Yarjejeniya tsakanin masu rike da kadarori akan fifikon odar jinginar gidaje: €110

    4. Canjin asusu: €240

    Ana iya canza wurare tsakanin kaddarorin ta yin musayar asusu. Wuraren da za a maye gurbin ya kamata su kasance kusan daidai da ƙima.

    5. Fansar makirci

    Ana biyan kuɗin a matsayin diyya na aiki:

    • digiri na biyu a aikin injiniya € 250 / h
    • Injiniyan injiniyan farar hula, mai fasaha ko makamancin haka € 150/h
    • Mai kula da rajistar gidaje, mai binciken ƙasa, mai zanen ƙasa ko makamancinsa €100/h

    Idan ya zo ga ayyuka ban da ayyukan hukuma, ana ƙara VAT (24%) zuwa farashin.

  • Hukuncin magatakardan gidaje:

    • kadarorin na mai su daya ne ko masu shi, ta yadda kowane mai shi na kowace kadara ya zama daidai kuma mai neman hadakar yana da hakki kan kadarorin da za a hada: 500 eroos.
    • Ana mallakar kaddarorin tare da haƙƙoƙi iri ɗaya ( jinginar gidaje daban-daban): Yuro 520
    • idan an aiwatar da ma'aunin tabbatarwa akan makircin don manufar yanke shawara: Yuro 720

  • Ana buƙatar yanke shawara na mai rijistar ƙasa don shigarwa a cikin rajistar ƙasa.

    • Yanke shawara akan yin alamar makircin shirin a matsayin makirci a cikin rajistar dukiya: 500 Tarayyar Turai
    • Yanke shawara game da sanya alamar shirin a matsayin fili a cikin rajistar ƙasa, lokacin da aka aiwatar da ma'aunin tabbatarwa akan makircin don manufar yanke shawara: Yuro 720

Tambayoyi da tanadin lokacin shawarwari