Sarrafa gini

Hukumar Kula da Gine-gine tana tunatar da ku cewa wasu daga cikin tanadin wucin gadi na Dokar Gine-gine za su fara aiki a ranar 1 ga Janairu, 2026.

Wataƙila mafi mahimmancin sauyi shine buƙatar neman izinin gini ya kasance tare da samfurin bayanai ko kuma a cikin tsarin da za a iya karanta na'ura. 

Tsarin bayanai (Sashe na 60 na Dokar Farar Hula ta Finland).

Tsarin samfurin bayanin gini yana nufin cikakken bayanin gini a cikin tsarin bayanai mai iya karantawa ta na'ura da kuma aiki tare, gami da wurin, yanayin ƙasa da siffar ginin a matsayin samfurin girma uku, da kuma bayanai game da ginin.

An tsara abubuwan da ke ciki, gabatarwa da tsarin samfuran bayanai ta hanyar umarnin Ma'aikatar Muhalli kan abubuwan da ke cikin samfuran tsarin gini da kuma sake dubawa na hukuma.

Ana gabatar da tsare-tsaren BIM ga hukumar kula da gine-gine sau biyu, lokacin neman izini da kuma lokacin da aka kammala ginin. Mai tsara ginin yana da alhakin duba daidaiton BIM da kuma bin ƙa'idodin kafin a aika shi ga hukumar kula da gine-gine.

Tsarin da za a iya karanta shi ta hanyar na'ura (Sashe na 60 na Dokar Amfani da Ƙasa ta Finland).

Idan ba a tsara aikin ta amfani da tsarin ƙira ba kuma ba za a iya haɗa tsarin shirin da aikace-aikacen ba, dole ne a gabatar da tsare-tsaren a cikin tsarin da na'ura za ta iya karantawa. A aikace, wannan yana nufin cewa ana ƙaddamar da tsare-tsaren a cikin tsarin PDF kuma bayanan da aka tattara ta atomatik daga samfurin bayanai don aikace-aikacen izini (bayanan gini na asali) an shigar da su cikin aikace-aikacen da hannu. A farkon 2026, za a sabunta nau'ikan aikace-aikacen izinin gini a cikin tsarin sabis na lantarki kuma za su haɗa da ƙarin filayen bayanai don bayanan gini na asali.

Bayanan ginin da aka gina sun ƙunshi bayanan ginin da kuma bayanan da suka dace da haɗe-haɗen da aka yi wa dokar. Sabbin bayanai da za a rubuta sun haɗa da, misali, daidaita wurin shiga, bayanan lif, adadin mutanen da ke cikin ɗakin taro, bayanan shiga, da sauransu.

Kerava tana amfani da sabis ɗin lupapiste.fi, inda bayanai da suka shafi samfurin bayanai da fayil ɗin da ake iya karantawa ta na'ura ake canja wurin su ta atomatik kuma wani ɓangare ana shigar da su da hannu. Ana iya samun ƙarin bayani dalla-dalla a cikin umarnin sabis na lupapiste.fi.

Kerava za ta kuma gabatar da isar da taswirar izinin gini a matsayin samfurin bayanai a farkon shekara, idan abokin ciniki ya buƙata.

Tafin sawun Carbon da kuma sawun hannu na carbon (Sashe na 38 da 38a na Dokar Kare Muhalli).

Mutumin da ke gudanar da aikin gini dole ne ya tabbatar da cewa an tsara kuma an gina sabon ginin don ya zama mai ƙarancin carbon kamar yadda ake buƙata ta hanyar da aka tsara. Dole ne a bayar da rahoton sawun carbon da hatimin carbon na ginin da wurin ginin a cikin rahoton yanayi wanda aka shirya don dubawa na ƙarshe bisa ga sashe na 122 na sabbin gine-gine masu zuwa:

1. Gida mai faɗi.
2. Ginin gidan haya.
3. Gine-ginen ofis da cibiyar lafiya.
4. Gine-ginen kasuwanci, shagon sassa, cibiyar siyayya, ginin shago, zauren shago, gidan wasan kwaikwayo, wasan opera, zauren kade-kade da taron jama'a, sinima, ɗakin karatu, rumbun adana kayan tarihi, gidan kayan tarihi, gidan kayan tarihi da ɗakin baje koli.
5. Gine-ginen masauki, otal, ɗakin kwana, ginin hidima, gidan ritaya da wurin kulawa.
6. Gina ilimi da kuma makarantar yara.
7. Zauren wasanni.
8. Asibiti.
9. Ginin rumbun ajiya mai girman murabba'in mita 1,000, ginin sufuri, wurin wanka da kuma wurin shakatawa na kankara.

Wajibcin shirya rahoton yanayi bai shafi gyare-gyare da gyare-gyare ba, ƙara girman bene ko faɗaɗa ginin. Kimanta sawun carbon da zanen hannu na carbon dole ne ya rufe zagayowar rayuwar ginin. Kimantawa dole ne ta yi amfani da hanyar kimantawa ta ƙarancin carbon da bayanai daga rumbun adana bayanai na ƙasa ko wasu bayanan halayen muhalli bisa ga hanyar kimantawa.

Dole ne kimantawar ƙarancin sinadarin carbon ta shafi sabbin gine-gine da kayan fasaha na ginin da wurin ginin daban-daban.

Mutumin da ke gudanar da aikin gini dole ne ya tabbatar da cewa an shirya jerin kayayyakin gini aƙalla a matakin babban zane don ginin da aka ambata a ƙarƙashin sashe na 1 a lokacin matakin izinin gini. Dole ne a sabunta jerin dangane da manyan canje-canje don duba ginin na ƙarshe.

Wata doka daga Ma'aikatar Muhalli za ta iya fitar da cikakkun bayanai kan hanyar tantance matsayin gini mai ƙarancin sinadarin carbon, bayanan da aka yi amfani da su a tantancewa da kuma bayar da rahoton bayanan farko da sakamakon tantancewa, shirya rahoton yanayi da kuma jerin kayayyakin gini.

Wajibcin shirya rahoton yanayi ya shafi ayyukan da aka fara a shekarar 2026, ba ga waɗanda aka kammala neman izinin gini kafin ranar 31 ga Disamba, 2025 ba.

Karin bayani game da aikace-aikacen izinin gini (Sashe na 61 na Dokar Izinin Gine-gine).

Mai shi ko mai zama a wurin gini da ke gudanar da aikin gini dole ne ya nemi izinin gini daga gundumar a rubuce. Dangane da wurin gini da kuma iyakokinsa, dole ne a haɗa waɗannan zuwa aikace-aikacen izinin gini:

1. Tsarin ginin ya haɗa da manyan zane-zane, waɗanda mai tsara ginin zai tabbatar da su da sa hannunsa.
2. Tsarin tsari a babban matakin zane ko bayanai a cikin tsarin da injin zai iya karantawa wanda aka yi a lokacin shirya tsare-tsaren ginin ginin, ko kuma, idan akwai wani gini banda gini, rahoto kan wurin ginin da tasirinsa ga yankin da ke kewaye.
3. Shaida cewa mai nema yana iko da wurin ginin.

Idan aka yi la'akari da yanayin da girman aikin, hukumar kula da gine-gine za ta iya, saboda dalilai masu kyau, ta buƙaci a haɗa waɗannan a cikin aikace-aikacen izinin gini:

1. Rahoton kan yanayin ginin da kuma yanayin ginin, da kuma hanyar da ake buƙata ta tushe da kuma sauran matakan da suka wajaba.
2. Binciken Makamashi
3. Kasidar kayayyakin gini
4. Rahoton kan lafiya da kuma dangantakar tsayin wurin ginin.
5. Rahoton kan yanayin ginin a fannin shiga tsakani, idan aikin gyara ne.
6. Muhimman bayanai da ake buƙata don yanke shawara kan neman izinin, banda wanda aka ambata a sakin layi na 1-5.

Hukumar kula da gine-gine na iya, saboda dalilai masu inganci, buƙatar mai nema ya ƙara ƙarin bayani game da ƙarin bayani da aka ambata a sashe na 1 da 2 ko kuma ya gabatar da wasu bayanai masu mahimmanci don yanke shawara kan aikace-aikacen izinin.

Tun daga ranar 1 ga Janairu, 2026, Kerava Building Control ta ba da shawarar yin shawarwari kafin a fara kowane aiki, wanda ke ƙayyade duk wani ƙarin bayani da ake buƙata.

Mun kuma lura cewa wasu daga cikin ƙarin bayani game da sakin layi na 2 wajibi ne a ƙarƙashin wasu dokoki, aƙalla a halin yanzu, kamar rahoton makamashi.
Ana kuma buƙatar jerin abubuwa don tantance cancantar masu zane da masu kula da su, ban da takardar shaidar ƙwarewa. Takardar shaidar ƙwarewa za ta zama dole daga ranar 1 ga Janairu, 2027.

Lokacin aiwatar da izinin gini (Sashe na 68 a na Dokar Gine-gine).

Hukumar kula da gine-gine dole ne ta yanke shawara kan aikace-aikacen izinin gini cikin watanni uku daga ranar da aka gabatar da aikace-aikacen izinin gini da abubuwan da aka haɗa ga hukumar kula da gine-gine kuma abubuwan da aka haɗa suna ba da damar aiwatar da aikace-aikacen. Dole ne a yanke shawara kan aikace-aikacen izinin gini don aikin gini tare da ayyukan ƙira na musamman da ke buƙatar ƙira da kuma aikace-aikacen izinin canja wuri mai tsabta cikin watanni shida daga ranar da aka gabatar da aikace-aikacen izinin gini da abubuwan da aka haɗa ga hukumar kula da gine-gine kuma abubuwan da aka haɗa suna ba da damar aiwatar da aikace-aikacen.

Idan aka samu tsaiko wajen aiwatar da aikace-aikacen izini, karamar hukuma dole ne, da kanta, ta mayar da kashi 20 cikin 100 na kuɗin izinin gini na kowane wata na jinkiri, sai dai idan mai nema ya jawo jinkirin. Ana iya bayar da ƙarin cikakkun bayanai kan ƙididdige wa'adin da aka ƙayyade ta hanyar umarnin Ma'aikatar Muhalli.

A Kerava, matsakaicin lokacin sarrafawa, gami da ƙarin abubuwan da aka buƙata, daga lokacin da aka gabatar da aikace-aikacen ya kasance kimanin kwanaki 54, kuma daga lokacin da abubuwan da aka haɗa suka ba da damar yanke shawara, kimanin kwanaki 6.

Abubuwan da ake tunawa da su a yanzu da kuma na yanzu.

Muna so mu tunatar da ku cewa ba a sake karɓar aikace-aikacen foman ba. Mutumin da ke gudanar da aikin zai gabatar da sanarwar matsayin foman a cikin hidimar Lupapiste, kuma hukumar kula da gine-gine za ta amince cewa alhakin foman ya fara, ko kuma ta nemi ƙarin bayani, ko kuma ta yanke shawara mara kyau a kan lamarin.

Ba za a iya sare bishiyoyi ba tare da izini ba. Dole ne a nemi izini ga duk yanke bishiyoyi, ba tare da la'akari da dalilin ba.
Za a gabatar da buƙatar bincike kan sare bishiyoyi ba tare da izini ba ga 'yan sanda.

Kunna saƙonnin Suomi.fi.

Hukumar Kula da Gine-gine za ta fara aika saƙonni ta hanyar sabis ɗin suomi.fi a farkon shekara, bayan an samar da sabis ɗin kuma wajibcin aika saƙonni ya fara aiki.

Lokacin shirya aikin ginin da ke ƙarƙashin izini, tuntuɓi ikon ginin da wuri-wuri kuma tabbatar da taron sirri ta hanyar tsara lokaci a gaba. A matsayinka na mai mulki, ana ba da sabis na sarrafa gini ta alƙawari, sabis na izini na lantarki, imel da tarho.

An yarda da tarurrukan ƙira da hanyoyin dubawa bisa ga shari'a kai tsaye tare da mai duba ginin da ke kula da wurin.

Idan ba za mu iya amsa wayar ba, muna fatan za ku bar buƙatar kira a kan na'urar amsawa, wanda za mu amsa idan mun sami 'yanci. Hakanan zaka iya barin buƙatar kira ta imel.

Kulawar gini yana a Kultasepänkatu 7, bene na huɗu.

Timo Vatanen, Manajan kula da ginin

tel. 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• gudanar da gudanarwa na kula da gine-gine
• bayar da izini
• saka idanu yanayin yanayin da aka gina
• amincewar shugabanni da masu tsara tsarin
• yanke izini akan filaye

 

Mikko Ilvonen, mai duba gini

tel. 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• gudanar da bincike yayin aikin gini da kuma amincewa da dubawa
• kimantawa da dacewa da tsare-tsaren tsari da masu zanen kaya
• amincewa da shirye-shiryen samun iska da masu kulawa

 

Pekka Karjalainen, mai duba gini

tel. 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• shirye-shiryen izinin
• tarurruka na farawa

 

Jari Linkinen, mai duba gini

tel. 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• shirye-shiryen izinin
• gudanar da bincike yayin aikin gini da kuma amincewa da dubawa
• kimantawa da dacewa da tsare-tsaren tsari da masu zanen kaya
• amincewar jami'an tsaro da kuma lura da ayyukan

 

Mia Hakuli, sakataren lasisi

tel. 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• sabis na abokin ciniki
• sanarwar shawarwarin izini
• daftarin izini
• shirye-shiryen yanke shawara masu nauyi

 

Tatsuniya Nutinen, sakataren lasisi

tel. 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• sabis na abokin ciniki
• sabunta bayanan gini zuwa Digital and Population Information Agency
• rumbun adana bayanai

 

Imel sarrafa gini, karenkuvalvonta@kerava.fi

SASHE NA 42 NA DOKAR GINA A KAN WAJIBI NA NEMAN Izinin.
GINA DA TSIRA A WAJE
ABUBUWAN DA YA KAMATA A CIKIN JARI

GININ KAI
• Ginin (= Wani abu dabam, kafaffe, abin da aka nufa ya tsaya a tsaye, tare da mashigar kansa, wanda ke ƙunshe da sarari da aka keɓe da bango) yana cin haƙƙin gini. Za a iya sanya gini ko tsari akan kadarorin idan akwai adadin haƙƙin gini daidai.

TASKAR SHIRIN TASHA DA KA'IDA
• Dole ne a sanya ginin ko tsarin a wurin da aka ba da izinin yin gini mai yiwuwa mai alama akan taswirar shirin wurin (alamar layi mai digo akan taswirar shirin wurin).
• Matsakaicin nisa na gini ko tsari zuwa iyakar kayan ƙila an ƙaddara ta baki a cikin tsari na wurin.
• Ƙila an fayyace siffar rufin ginin da launi a cikin tsarin tsarin wurin
• Ƙila an ƙayyade iyakar adadin gine-ginen da aka ba da izini a cikin ƙa'idar shirin wurin.

HUKUNCIN GOBARA
• A cikin gine-gine da kwalayen da ke kusa da iyaka da mita hudu kusa da iyakar dukiya, da kuma a cikin tashoshin mota da ke kusa da wani ginin da ke kusa da wani gini a kan dukiya daya, ya kamata a hana yaduwar wuta zuwa wasu gine-gine kamar yadda ya kamata. wata doka, a yi la'akari.
• Matsugunin barbecue, itace ko gasa na gawayi, wurin wuta, murhu mai ƙonewa ko wani tsari tare da murhu dole ne a kasance a kalla aƙalla mita takwas daga iyakar maƙwabci, sai dai idan an ba da izini a cikin shirin wurin. Ana iya neman izini daga wannan ƙa'ida daga hukumar kula da ginin.

BAYANIN ODAR ARZIKI
• Akwai tanadi da yawa a cikin dokar ginin birnin Kerava waɗanda a kaikaice kuma suka shafi ginin gine-gine da gine-ginen da ba su da izinin neman izini. Irin su misali. tanadin Babi na 9.

BAYANIN FITARWA
• A kan sabis na taswirar Kerava www.kartta.fi za ku iya nemo taswirar shirin rukunin yanar gizon da ƙa'idodin kadarorin.
Ana iya samun odar ginin birnin Kerava akan gidan yanar gizon birnin.
Ana iya samun dokokin kashe gobara a gidan yanar gizon ma'aikatar muhalli www.ym.fi/rakentamismaaraykset

Muna ba da shawarar haɗa ƙwararren mai ƙira zuwa aikin, koda kuwa ba a buƙatar izini ba.
Idan ba a cika bin ka'idodin ba, kuma babu yiwuwar cimma shi daga baya, aikin da ba daidai ba zai haifar da odar rushe ginin.

Muna kuma ba da shawarar tuntuɓar kamfanin inshora na ku game da adadin yuwuwar diyya ta inshora da tantance yiwuwar yanayin inshora.

Dole ne mai gidan kuma ya gabatar da sanarwar harajin kadarorin kai tsaye ga hukumar haraji don gine-ginen da aka keɓe daga neman izini.