Hoʻolālā kahua

Hoʻomaka ka hoʻomākaukau ʻana o ka hoʻolālā ma ka hoʻomaka ʻana o ke kūlanakauhale a i ʻole kahi hui pilikino, a hoʻolaha ʻia ka hoʻomaka ʻana o ka hoʻolālā ma kahi hoʻolaha a i ʻole ka loiloi hoʻolālā. E hoʻolaha ʻia ka poʻe i komo i ka papahana hoʻolālā no ia mea ma ka leka. ʻO ka poʻe i komo ka poʻe nona ka ʻāina a me nā mea paʻa o ka ʻāpana hoʻolālā, nā hoalauna e pili ana i ka ʻāina hoʻolālā a me ka poʻe e pili ana i ko lākou noho ʻana, hana a i ʻole nā ​​kūlana ʻē aʻe e pili ana i ka papahana. ʻO nā mana a me nā kaiāulu e kūkākūkā ʻia ana ka ʻoihana i ka hoʻolālā.

E pili ana i ka hoʻomaka ʻana, e paʻi ʻia kahi hoʻolālā komo a me ka loiloi (OAS), i loaʻa ka ʻike e pili ana i ka ʻike o ka papahana, nā pahuhopu, nā hopena a me ka loiloi hopena, nā mea komo, nā ʻike, nā manawa komo a me nā ʻano, a me ka mea hoʻomākaukau o ka papahana me ka ʻike pili. E hōʻano hou ʻia ka palapala e like me ka mea e pono ai ke holomua ka hana hoʻolālā.

E hoʻomaka ke aupuni kūlanakauhale i ka hoʻolālā a hoʻolako i ka OAS no ka manaʻo o ka lehulehu. Hiki i nā mea komo ke hāʻawi i ka manaʻo waha a i ʻole kākau ʻia e pili ana i ke komo ʻana a me ka hoʻolālā loiloi ʻoiai e loaʻa ana ia no ka nānā ʻana.

Ma ka papahana hoʻolālā, hana ʻia nā anamanaʻo a me nā loiloi hopena no ka hoʻolālā. Hana ʻia kahi kiʻi o ka hoʻolālā, a na ka māhele hoʻomohala kūlanakauhale e hāʻawi i ke kiʻi a i ʻole ke kiʻi kiʻi i loaʻa no ka manaʻo o ka lehulehu.

E hoʻolaha ʻia ka hoʻomaka ʻana o ka hoʻolālā papahana ma kahi hoʻolaha nūpepa a ma ka leka i ka poʻe i komo i ka papahana. I ka wā o ka nānā ʻana, hiki i nā mea komo ke hōʻike i kahi manaʻo waha a i ʻole kākau ʻia e pili ana i ke kiʻi, e noʻonoʻo ʻia i ka wā e hana ai i nā hoʻoholo hoʻolālā, inā hiki. Noi ʻia nō hoʻi nā ʻōlelo ma ka papahana hoʻolālā.

Ma nā papahana maʻemaʻe, e huki pololei ʻia kahi manaʻo hoʻolālā i kekahi manawa ma hope o ka pae mua, a laila e haʻalele ʻia ka māhele hoʻolālā.

Ma muli o nā manaʻo, nā ʻōlelo a me nā hōʻike i loaʻa mai ka papahana hoʻolālā, ua huki ʻia kahi manaʻo hoʻolālā. ʻAe ka māhele hoʻomohala kūlanakauhale a hoʻolako i ka manaʻo hoʻolālā no ka nānā ʻana. E hoʻolaha ʻia ka hoʻomaka ʻana o ka manaʻo hoʻolālā ma kahi hoʻolaha nūpepa a ma ka leka i ka poʻe i komo i ka papahana.

Loaʻa ka manaʻo hoʻolālā no ka nānā ʻana no 30 mau lā. ʻIke ʻia ka hoʻololi ʻana o ka formula me nā hopena liʻiliʻi no 14 mau lā. I ke kipa ʻana, hiki i nā mea komo ke waiho i kahi palapala hoʻomanaʻo e pili ana i ka manaʻo hoʻolālā. Noi ʻia nā ʻōlelo kūhelu ma ka noi.

Hoʻoponopono ʻia nā ʻōlelo i hāʻawi ʻia a me nā mea hoʻomanaʻo e hiki ke hoʻomanaʻo ʻia ma ka māhele hoʻomohala kūlanakauhale a, inā hiki, e noʻonoʻo ʻia i loko o ke kumu hoʻohālike hope loa.

Na ka māhele hoʻomohala kūlanakauhale e mālama i ka manaʻo hoʻolālā, nā hoʻomanaʻo a me nā mea kū'ē. Ua ʻae ʻia ka hoʻolālā kahua e ke aupuni kūlanakauhale ma ka manaʻo o ka māhele hoʻomohala kūlanakauhale. Ua ʻae ʻia e ka ʻaha kūkā o ke kūlanakauhale nā ​​kumu hoʻohālike me nā hopena koʻikoʻi.

Ma hope o ka ʻae ʻia ʻana, hiki i nā ʻaoʻao ke hoʻopiʻi: mua i ka Helsinki Administrative Court, a mai ka hoʻoholo ʻana o ka ʻAha Hoʻokolokolo i ka ʻAha Hoʻokolokolo Kiʻekiʻe. ʻO ka hoʻoholo no ka ʻae ʻana i ke kumu e lilo i kānāwai ma kahi o ʻeono pule ma hope o ka ʻae ʻia, inā ʻaʻohe hoʻopiʻi kūʻē i ka hoʻoholo.

Hoʻopaʻa ʻia ke ʻano inā ʻaʻohe hoʻopiʻi a i ʻole ua hoʻokō ʻia nā hoʻopiʻi i loko o ka ʻaha hoʻokolokolo a me ka ʻaha hoʻokolokolo kiʻekiʻe. Ma hope o kēia, hōʻike ʻia ke ʻano paʻa i ke kānāwai.

Ua noi ʻia kahi hoʻololi o ka hoʻolālā kahua me kahi palapala manuahi manuahi, i waiho ʻia ma ka leka uila kaupunkisuuntelliti@kerava.fi a i ʻole ma ke kākau ʻana: City of Kerava, nā lawelawe hoʻomohala kūlanakauhale, PO Box 123, 04201 Kerava.

E like me ka palapala noi, pono e hoʻopili ʻia nā palapala aʻe:

• ʻO ka ʻōlelo o ke kuleana e loaʻa a mālama paha i ka ʻāpana (e like me ka palapala hoʻopaʻa paʻa, ʻaelike hoʻolimalima, palapala kūʻai, inā e kali ana ka paʻa ʻana a i ʻole ma lalo o 6 mau mahina i hala mai ke kūʻai ʻia ʻana).
• Mana o ka loio, ina ua kakauinoaia ka palapala noi e kekahi mea e ae ma waho o ka mea noi. Pono i loko o ka mana o ka loio nā pūlima o nā mea nona ka waiwai a me ka wehewehe ʻana i ka inoa. Pono ka mana o ka loio e hoakaka i na hana a pau e pono ai ka mea i aeia.
• Nā minuke o ka hālāwai nui, inā ʻo As Oy a i ʻole KOY ka mea noi. Pono ka hālāwai nui e hoʻoholo i ke noi ʻana i kahi hoʻololi hoʻolālā kahua.
• Hoʻopaʻa inoa kālepa, inā he hui ka mea noi. Hōʻike ka palapala i ka mea nona ke kuleana e kau inoa ma ka inoa o ka hui.
• He hoʻolālā hoʻohana ʻāina, ʻo ia hoʻi, he kiʻi e hōʻike ana i kāu mea e makemake ai e hoʻololi.

Inā loaʻa i ka hoʻolālā kahua a i ʻole ka hoʻololi ʻana o ka hoʻolālā kahua i ka pōmaikaʻi nui no ka mea nona ka ʻāina pilikino, pono ke kuleana o ka mea nona ka ʻāina e hāʻawi i nā kumukūʻai o ke kūkulu kaiāulu. Ma keia hihia, ua kakau ke kulanakauhale i ka aelike hoohana aina me ka mea nona ka aina, a ua ae like no hoi i ka uku no na koina o ke kakau ana i ke kumumanao.

Wahi a ka Pauku 59 o ka Land Use and Construction Act, ke koi nui ʻia ka hoʻomākaukau ʻana i ka hoʻolālā kahua e ka makemake pilikino a huki ʻia ma ka manaʻo o ka mea nona ka ʻāina a mea paʻa paha, ua kuleana ke kūlanakauhale e uku i nā kumukūʻai i loaʻa no ke kaha kiʻi. hoʻopaʻa i ka papahana.

Inā loaʻa i kahi hoʻolālā kahua a i ʻole ka hoʻololi ʻana i ka hoʻolālā kahua i ka pōmaikaʻi nui no ka mea nona ka ʻāina pilikino, pono ka mea nona ka ʻāina e hāʻawi i nā kumukūʻai o ke kūkulu kaiāulu e like me ka Pauku 91a o ke Kānāwai Hoʻohana ʻāina a kūkulu ʻia. ʻAʻole pili kēia uku i nā hihia i ʻaelike ʻia ka uku no ka hoʻolālā ʻana i ka papahana me ka mea nona ka ʻāina ma kahi ʻaelike hoʻohana ʻāina.

Hoʻokaʻawale ʻana i ka nui e pili ana i ka hoʻolālā pūnaewele: e ʻike i ka papa inoa o nā lawelawe ʻike wahi.

Nā papa uku

ʻO nā kumukūʻai i loaʻa no ka hoʻomākaukau ʻana i ke kahua hoʻolālā a/a i ʻole hoʻololi ʻia ua māhele ʻia i ʻelima mau ʻāpana uku, ʻo ia hoʻi:

I Hoʻololi hoʻolālā kahua liʻiliʻi, ʻaʻole kahi kikoʻī 4 euros

II Hoʻololi ʻia ka hoʻolālā kahua no kekahi mau hale liʻiliʻi, ʻaʻole mai ka kikoo 5 euros

III Hoʻololi a hoʻolālā paha i ka hoʻolālā pūnaewele no kekahi mau hale noho, ʻaʻole kahi kikoʻī 8 euros

IV He kumu hoʻohālike me nā hopena koʻikoʻi a i ʻole ka hoʻohālikelike ʻoi aku ka nui me kahi kikoʻī 15 euros

V He hoʻolālā no kahi wahi nui a nui loa, 30 euros.

Loaʻa nā kumukūʻai VAT 0%. (Puka = ​​hoʻolālā kahua a/a i ʻole hoʻololi hoʻolālā kahua)

nā lilo ʻē aʻe

ʻO nā koina ʻē aʻe i kau ʻia i ka mea noi:

• nā noiʻi i koi ʻia e ka papahana hoʻolālā, no ka laʻana i ka mōʻaukala kūkulu hale, ka walaʻau, ka haʻalulu, ka ʻāina a me nā anana kūlohelohe.

Uku

Pono ka mea noi e hāʻawi i kahi palapala hoʻohiki e uku i ka uku ma mua o ka hoʻomaka ʻana i ka hana zoning (e like me ka ʻaelike hoʻomaka zoning).

ʻOhi ʻia ka uku i ʻelua ʻāpana, no laila ʻo ka hapalua o nā mea i luna ma ka pauku 1.1. ʻO ka uku paʻa i hōʻike ʻia e lawe ʻia ma mua o ka hoʻomaka ʻana i ka hana hoʻolālā kahua a ke hana ʻia ke koena i ka wā i loaʻa ai ka mana kānāwai. Hoʻopaʻa mau ʻia nā kumukūʻai hoʻoholo i ka wā e loaʻa ai nā koina.

Inā ʻelua a ʻoi aku ka poʻe nona ka ʻāina i noi no ka hoʻololi ʻana i ka hoʻolālā kahua, e māhele ʻia nā kumukūʻai e like me ka pono o ka hale, a i ʻole ke hoʻololi ʻia ka hoʻololi ʻana o ke kahua i kahi hale hou, e puʻunaue ʻia nā kumukūʻai e like me ka ʻili.

Inā hoʻihoʻi ka mea noi i kāna noi hoʻololi ma mua o ka ʻae ʻia ʻana o ka hoʻololi ʻana o ka hoʻolālā pūnaewele a ʻaʻole ʻae ʻia ka papahana, ʻaʻole e hoʻihoʻi ʻia nā uku i uku ʻia.

Pono ka hoʻoholo haʻalele a / a i ʻole ka hoʻolālā

No nā hoʻoholo hoʻololi (Land Use and Construction Act Section 171) a me ka hoʻolālā ʻana i nā pono hoʻoholo (Land Use and Construction Act Section 137) e uku ʻia nā kumukūʻai i ka mea noi penei:

• hoʻoholo maikaʻi a maikaʻi ʻole paha EUR 700

Kumukuai VAT 0%. Inā kūkākūkā ke kūlanakauhale i nā hoalauna i nā hoʻoholo i ʻōlelo ʻia ma mua, e uku ʻia ʻo 80 euros no kēlā me kēia hoalauna.

Nā uku ʻē aʻe o nā lawelawe hoʻomohala kūlanakauhale

Hoʻohana ʻia nā uku no ka hoʻoili ʻāina a i ʻole nā ​​​​hoʻoholo mana:
• ka hoʻonui ʻana i ke kuleana kūkulu 500 euros
• kūʻai hou i kahi ʻāpana a i ʻole kūʻai ʻana i kahi ʻāpana hoʻolimalima EUR 2
• ka hoʻoili ʻana i kahi ʻāpana ʻāina i kūkulu ʻole ʻia EUR 2
ʻAʻohe uku no ka hoʻoholo maikaʻi ʻole. Loaʻa nā kumukūʻai VAT 0%.