अधिभोग का अधिकार अपार्टमेंट
अधिभोग अधिकार आवास किराये के आवास और मालिक के कब्जे वाले आवास के बीच एक मध्यवर्ती है। आप अपार्टमेंट की कुल कीमत का 15% अधिकार-अधिकार शुल्क का भुगतान करके अधिकार-अधिकार वाले अपार्टमेंट के निवासी बन सकते हैं। इसके अलावा, आप आवास के किराये के बराबर मासिक उपयोग शुल्क का भुगतान करते हैं, जिसके लिए आप आवास भत्ता प्राप्त कर सकते हैं।
केरावा में, निवास के अधिकार के प्राधिकरण कार्यों को 1.9.2023 सितंबर, XNUMX से एआरए द्वारा नियंत्रित किया जाएगा, और किरायेदार का चयन उस समुदाय द्वारा किया जाएगा जो अपार्टमेंट का मालिक है। आवास अधिकार प्रणाली के बारे में अधिक जानकारी केरावा शहर की आवास सेवाओं से प्राप्त की जा सकती है।
2023 के दौरान, अधिभोग के अधिकार वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन करते समय, हम भुगतान किए गए अस्थायी क्रमांक और एक राष्ट्रीय प्रतीक्षा सूची प्रणाली पर स्विच करेंगे। राष्ट्रीय सीरियल नंबर एआरए द्वारा जारी किए जाते हैं और सीरियल नंबर 2 साल के लिए वैध होते हैं। हेलसिंकी क्षेत्र के सामान्य निवास अधिकार क्रमांक प्रणाली से प्राप्त अप्रयुक्त नंबर 31.12.2023 दिसंबर, 2024 तक वैध हैं। XNUMX की शुरुआत से, आप केवल एआरए द्वारा दिए गए सीरियल नंबर के साथ अधिभोग के अधिकार वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन कर सकते हैं।
सीरियल नंबर के लिए आवेदन करना
अधिभोग के अधिकार वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने के लिए, आपको एक क्रमांक संख्या की आवश्यकता होगी। फ़िनलैंड में, आवास के अधिकार के लिए एक सामान्य राष्ट्रव्यापी सीरियल नंबर प्रणाली है, जिससे आप अनुरोधित संख्या के साथ पूरे फ़िनलैंड में एक अपार्टमेंट के लिए आवेदन कर सकते हैं। 1.1.2016 जनवरी 2023 से पहले केरावा से प्राप्त अनुक्रम संख्याओं के साथ, आप केवल केरावा से अधिभोग के अधिकार वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन कर सकते हैं। XNUMX के अंत तक, आप केवल हेलसिंकी क्षेत्र के सामान्य बाज़ार क्षेत्र में एक ऐसे नंबर के साथ अधिभोग के अधिकार वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन कर सकते हैं जिसका उपयोग हेलसिंकी क्षेत्र की सामान्य अधिभोग प्रणाली से नहीं किया जाता है।
आप एआरए की वेबसाइट पर पाए गए इलेक्ट्रॉनिक फॉर्म का उपयोग करके अधिभोग के अधिकार वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक ऑर्डर नंबर के लिए आवेदन कर सकते हैं। आप उस समुदाय से एक पेपर अनुक्रम संख्या आवेदन का अनुरोध कर सकते हैं जिसके पास अधिभोग का अधिकार वाला अपार्टमेंट है।
अनुक्रम संख्या एआरए द्वारा प्रदान की गई है। आदेश संख्या आवेदक के लिए विशिष्ट है और पूरे परिवार पर लागू होती है। एक अपार्टमेंट आवेदक या आवेदक परिवार के पास एक समय में केवल एक ही वैध क्रमांक हो सकता है। नंबर प्राप्त करने के बाद, आप सीधे अपार्टमेंट बिल्डरों से अपने इच्छित कब्जे वाले अपार्टमेंट के बारे में जान सकते हैं और आवेदन कर सकते हैं। अपना आवेदन जमा करते समय आपकी आयु 18 वर्ष होनी चाहिए।
आप भूले हुए या खोए हुए सीरियल नंबर और सीरियल नंबर की वैधता के बारे में एआरए से पूछताछ कर सकते हैं।
केरावा से अधिभोग के अधिकार वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन करना
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केरावा में राइट-ऑफ़-ऑक्युपेंसी अपार्टमेंट के पांच भवन संचालक हैं, जिनसे आप राइट-ऑफ़-ऑक्यूपेंसी अपार्टमेंट के लिए आवेदन कर सकते हैं। आप ऑपरेटर की वेबसाइट पर अपार्टमेंट एप्लिकेशन पा सकते हैं।
Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit
पुह। 020 161 2280
www.asuntosaatio.fiएवेन असुमिसोइकस ओए
दूरभाष 040 640 4800
www.avainasunnot.fiटीए-असुमिसोइकस ओय
पुह। 045 7734 3777
www.ta.fiनेटिव फ़िनलैंड हाउसिंग राइट्स एसोसिएशन
पुह। 044 241 8874
www.ksasumisoikes.fiयारजो और हन्ना एएसओ-कोडिट/एसोअसुन्नोट उउसिमा ओय
फ़ोन 040 457 6560 या 020 742 9888
www.yrjojahanna.fi -
आवेदन में व्यक्त की गई इच्छाओं के अनुसार, हाउसिंग ऑपरेटर आपको सीरियल नंबर के आधार पर एक अपार्टमेंट की पेशकश करेंगे: सबसे कम सीरियल नंबर वाले आवेदक को रहने के अधिकार के प्राप्तकर्ता के रूप में प्रस्तुत किया जाएगा। अधिभोग अपार्टमेंट देने की शर्त यह है कि अपार्टमेंट आवेदक या आवेदकों को एक अपार्टमेंट की आवश्यकता है।
यदि आपके पास है तो इसकी कोई आवश्यकता नहीं है
- आवेदन क्षेत्र में, एक मालिक के कब्जे वाला अपार्टमेंट, जो स्थान, आकार, उपकरण के स्तर, आवास लागत और अन्य विशेषताओं के संदर्भ में, कब्जे के अधिकार के लिए आवेदन किए गए अपार्टमेंट से उचित रूप से मेल खाता है,
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- इस हद तक धन कि आप जिस अपार्टमेंट के लिए आवेदन कर रहे हैं या उसके समान किसी अपार्टमेंट की वर्तमान खाली कीमत का कम से कम 50% वित्त कर सकते हैं, या जिस अपार्टमेंट के लिए आप आवेदन कर रहे हैं, उसके अनुरूप आवेदन क्षेत्र में स्थित अपने मालिक के कब्जे वाले अपार्टमेंट का नवीनीकरण कर सकते हैं।
आवेदक की संपत्ति का आकलन उस व्यक्ति से नहीं किया जाता है जो कब्जे के अधिकार वाले अपार्टमेंट से दूसरे कब्जे वाले अपार्टमेंट में बदलता है या ऐसे आवेदक से जिसकी उम्र 55 वर्ष हो गई है।
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जब आप प्रस्तावित अधिभोग अधिकार अपार्टमेंट को स्वीकार करना चाहते हैं, तो आपको इसकी प्रतियां जमा करनी होंगी:
- नवीनतम पूर्व-भरा कर रिटर्न
- धन का विवरण, जो यूरो में धन का वर्तमान बाजार मूल्य दर्शाता है
- संभावित ऋणों पर कुर्की.
यदि शर्तों को पूरा किया जाता है, तो अधिभोग का अधिकार संघ, जो अधिभोग के अधिकार वाले अपार्टमेंट का मालिक है, आपको अधिभोग के अधिकार धारक के रूप में स्वीकार करेगा। अनुमोदन के बाद, आप भवन संचालक के साथ अधिभोग अधिकार समझौते पर हस्ताक्षर कर सकते हैं।
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यदि आप अधिभोग अपार्टमेंट का अधिकार बदलना चाहते हैं, तो आपके पास एक सीरियल नंबर होना चाहिए जिसके साथ आपको पहले अधिभोग का अधिकार प्राप्त नहीं हुआ है, एक तथाकथित अप्रयुक्त सीरियल नंबर।
यदि आप एक अपार्टमेंट को उसी इमारत में एक अपार्टमेंट के साथ या किसी अन्य व्यक्ति के साथ बदलना चाहते हैं जो उसी इमारत के भीतर अधिकार-अधिकार वाले अपार्टमेंट में रहता है, तो आपको नए सीरियल नंबर की आवश्यकता नहीं है। दोनों निवासी जो अपार्टमेंट बदल रहे हैं, उन्हें व्यावहारिक व्यवस्था के लिए अपने अधिकार वाले अपार्टमेंट के भवन संचालक से संपर्क करना चाहिए।
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जब आप अधिभोग के अधिकार वाले अपार्टमेंट को छोड़ देते हैं, तो गृहस्वामी परित्याग की सूचना के 3 महीने के भीतर अपार्टमेंट को वापस ले लेता है और निर्माण लागत सूचकांक द्वारा समायोजित मूल अधिभोग अधिकार शुल्क का भुगतान करता है।
आप कब्जे के अधिकार वाले अपार्टमेंट को विरासत के रूप में भी छोड़ सकते हैं या इसे अपने जीवनसाथी, बच्चों, माता-पिता या परिवार के किसी सदस्य को हस्तांतरित कर सकते हैं जो अपार्टमेंट में स्थायी रूप से रहता है।