Stanarski stanovi

Stan s pravom stanovanja je posrednik između stanova za iznajmljivanje i stanova u vlasništvu vlasnika. Stanar stanarskog stana možete postati uz plaćanje naknade za stanarsko pravo u iznosu od 15% od ukupne cijene stana. Uz to, plaćate mjesečnu naknadu za korištenje usporedivu s najamninom za stanovanje, za koju možete dobiti naknadu za stanovanje.

U Keravi će mjerodavne poslove prava stanovanja od 1.9.2023. rujna XNUMX. godine obavljati ARA, a odabir najmoprimca vršit će zajednica koja je vlasnik stanova. Dodatne informacije o sustavu stambenih prava mogu se dobiti u stambenim službama grada Kerave.

Tijekom 2023. godine pri podnošenju zahtjeva za stanarsko pravo prelazimo na plaćeni privremeni redni broj i nacionalni sustav čekanja. Nacionalne serijske brojeve izdaje ARA i serijski brojevi vrijede 2 godine. Neiskorišteni brojevi preuzeti iz sustava serijskih brojeva zajedničkog boravišnog prava regije Helsinki vrijede do 31.12.2023. prosinca 2024. Od početka XNUMX. godine možete podnijeti zahtjev samo za stanarski stan s rednim brojem koji daje ARA.

Podnošenje zahtjeva za serijski broj

Za podnošenje zahtjeva za stanarsko pravo potreban vam je redni broj. U Finskoj postoji jedan zajednički nacionalni sustav serijskih brojeva za pravo na stanovanje, iz kojeg možete podnijeti zahtjev za stan u cijeloj Finskoj sa traženim brojem. S rednim brojevima dobivenim od Kerave prije 1.1.2016. siječnja 2023. možete podnijeti zahtjev samo za stanarsko pravo od Kerave. Do kraja XNUMX. možete podnijeti zahtjev za stan s pravom stanovanja samo u području zajedničkog tržišta regije Helsinki s brojem koji se ne koristi iz sustava zajedničkog prava stanovanja regije Helsinki.

Narudžbeni broj potreban za podnošenje zahtjeva za stanarsko pravo možete podnijeti putem elektroničkog obrasca koji se nalazi na web stranici ARA. Zahtjev s rednim brojem na papiru možete zatražiti od zajednice koja posjeduje stanarsko pravo.

Idite podnijeti zahtjev za pravo prebivališta

Redni broj osigurava ARA. Broj naloga je specifičan za podnositelja zahtjeva i odnosi se na cijelu obitelj. Podnositelj zahtjeva za stan ili obitelj podnositelja zahtjeva može imati samo jedan važeći serijski broj odjednom. Nakon što dobijete broj, možete se neposredno od graditelja stanova upoznati i prijaviti za stanarsko pravo koje želite. Morate imati 18 godina kada podnosite svoju prijavu.

O zaboravljenom ili izgubljenom serijskom broju i valjanosti serijskog broja možete se raspitati kod ARA.

Podnošenje zahtjeva za stanarsko pravo iz Kerave

  • Kerava ima pet operatera izgradnje stanarskih stanova kod kojih možete podnijeti zahtjev za stanarsko pravo. Prijavu za stan možete pronaći na web stranici operatera.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    tel 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    tel 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    tel 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Native Finland Housing Rights Association

    tel 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö i Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    tel.040 457 6560 ili 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • U skladu sa željama izraženim u zahtjevu, stambeni operateri će vam ponuditi stan na temelju rednog broja: podnositelj zahtjeva s najnižim rednim brojem bit će prikazan kao korisnik prava stanovanja. Uvjet za dodjelu stanarskog prava je potreba podnositelja ili podnositelja zahtjeva za stanom.

    Nema potrebe ako imate

    • na području prijave, stan u vlasništvu koji po položaju, veličini, opremljenosti, troškovima stanovanja i drugim karakteristikama razumno odgovara prijavljenom stanarskom stanu,

    TAI

    • bogatstvo do te mjere da možete financirati najmanje 50% trenutne prazne cijene stana za koji se prijavljujete ili sličnog, ili renovirati svoj stan u vlasništvu koji se nalazi u području prijave kako bi odgovarao stanu za koji se prijavljujete.

    Ne utvrđuje se imovinsko stanje podnositelja zahtjeva za osobu koja prelazi iz stanarskog stana u drugi stanarski stan ili za podnositelja zahtjeva koji je navršio 55 godina života.

  • Kada želite prihvatiti ponuđeni stan, potrebno je dostaviti preslike:

    • posljednju unaprijed ispunjenu poreznu prijavu
    • izjave o imovinskom stanju, koje pokazuju trenutnu tržišnu vrijednost bogatstva u eurima
    • zaplene na eventualna dugovanja.

    Ako su uvjeti ispunjeni, stanarska udruga koja je vlasnik stana će vas prihvatiti kao nositelja stanarskog prava. Nakon odobrenja možete potpisati ugovor o pravu korištenja s upraviteljem zgrade.

  • Ako želite promijeniti stanarsko pravo na stanu, morate imati redni broj na kojem do sada niste stekli stanarsko pravo, tzv. neiskorišteni redni broj.

    Ako želite zamijeniti stan za stan u istoj zgradi ili za drugu osobu koja živi u stanarskom stanu unutar iste zgrade, nije vam potreban novi redni broj. Oba stanara koji mijenjaju stan trebaju kontaktirati upravitelja zgrade svojih stanova s ​​pravom stanovanja radi praktičnih dogovora.

  • Kada odustanete od stanarskog prava, vlasnik stana otkupljuje stan najkasnije 3 mjeseca nakon obavijesti o napuštanju i vraća prvobitnu naknadu za stanarsko pravo, usklađenu s indeksom troškova izgradnje.

    Stanarsko pravo možete ostaviti i kao nasljeđe ili ga prenijeti na bračnog druga, djecu, roditelje ili člana obitelji koji stalno živi u stanu.

Uspostavite kontakt