Dovršene studije stanja umjetničkog i muzejskog centra Sinka: počelo je planiranje popravka

Što je proučavano?

U građevinskim inženjerskim studijama provedenim na imanju Sinka, ispitan je sadržaj vlage u konstrukcijama i stanje građevinskih dijelova uz pomoć konstrukcijskih otvora, uzorkovanja i ispitivanja tragovima. Korištena su kontinuirana mjerenja za praćenje omjera tlaka zgrade u usporedbi s vanjskim zrakom i uvjeta unutarnjeg zraka u smislu ugljičnog dioksida, temperature i vlage.

Izmjerene su koncentracije hlapivih organskih spojeva, odnosno koncentracije VOC-a u unutarnjem zraku i ispitane koncentracije vlakana mineralne vune. Također je ispitano stanje ventilacijskog sustava objekta.

Zgrada je iz 1989. godine i prvobitno je rađena za poslovne i uredske namjene. Unutrašnjost zgrade pretvorena je u muzejsku namjenu 2012. godine.

Na podložnoj konstrukciji nisu uočena oštećenja

Betonska podloga, koja je prislonjena na tlo i toplinski izolirana polistirenskim pločama (EPS ploča) s donje strane, nije izložena velikom opterećenju vlagom. Donji dijelovi podrumskih zidova, koji su izrađeni od betona i izvana toplinski izolirani EPS pločama, podložni su blagom vanjskom opterećenju vlagom, ali u konstrukciji nisu pronađena oštećenja niti mikrobno oštećeni materijali.

Površinski materijal zidova je propustan za vodenu paru, što omogućuje da se svaka vlaga osuši s unutarnje strane. U ispitivanjima praćenja s donjeg kata ili zida prema tlu nije pronađeno curenje zraka, tj. konstrukcije su bile nepropusne.

U međupotplatima su pronađena lokalna oštećenja

Pojedinačna područja s povećanim udjelom vlage pronađena su u međupodovima konstrukcije od šupljih ploča, na podu izložbenog prostora na drugom katu i ventilacijske strojarnice. Na tim su točkama uočeni tragovi curenja na prozoru i utvrđeno je da linoleumski tepih ima lokalizirano oštećenje mikrobima.

Kondenzat iz ventilacijske strojarnice smočio je međuspratnu konstrukciju kroz nepropusne točke plastične prostirke na podu, što se očitovalo kao lokalne oznake curenja na stropu drugog kata. Oštećenja i njihovi uzroci bit će popravljeni u vezi s budućim popravcima.

Na pregradnim konstrukcijama nisu pronađena oštećenja.

Provest će se snimanje fasade u Sinki

Utvrđeno je da su vanjski zidovi beton-vuna-beton konstrukcije koje funkcioniraju u smislu vlage. Na jednom mjestu gdje su nekada bila vrata uočena je opeka zidana drvena okvirna vanjska zidna konstrukcija. Ova se struktura razlikuje od ostalih vanjskih zidnih konstrukcija.

Iz toplinsko-izolacijskog sloja vanjskih zidova uzeto je deset mikrobnih uzoraka. U tri od njih pronađene su naznake mikrobnog oštećenja. Dva područja mikrobioloških oštećenja pronađena su u blizini nekadašnjih vrata u vjetrozaštitnoj ploči iu tepihu linoleuma ispod podloge, a treće na vanjskoj površini izolacijskog sloja u blizini krečne pukotine na fasadi.

“Uzorci u kojima je utvrđen rast mikroba uzeti su iz dijelova objekta koji nemaju direktan priključak za zrak u prostoriji. Dotične točke će biti ispravljene u vezi s budućim popravcima", navodi stručnjak za unutarnji okoliš grada Kerava Ulla Lignell.

U elementima južnog i sjevernog kraja građevine uočeno je lokalno savijanje i pucanje šavova.

Prozori su izvana nepropusni, a vanjske površine drvenih prozora su u lošem stanju. Utvrđeni su nedostaci u nagibu okapnica fiksnih prozora smještenih blizu razine tla na prvom katu.

Na temelju nalaza izradit će se poseban elaborat fasade na nekretnini. Otkriveni nedostaci bit će ispravljeni u vezi s budućim popravcima.

Oštećenje je uočeno u gornjem potplatu

Konstrukcije koje podupiru gornju bazu izrađene su od drva i čelika. Čelični dijelovi stvaraju hladne mostove u konstrukciji.

Na gornjoj etaži uočeni su tragovi curenja na konstruktivnim spojevima i prodorima, te vidljiv mikrobni rast na unutarnjim površinama konstrukcija i na izolaciji, što je potvrđeno laboratorijskom analizom. Struktura se pokazala nepropusnom u testovima praćenja.

Podloga je na nekim mjestima bila odvojena od baze. Na katu su pronađeni tragovi koji ukazuju na curenje vodenog pokrova. Rast mikroba uočen u rezultatima uzorka materijala vjerojatno je rezultat nedovoljne ventilacije.

"Sobu 301 na potkrovlju ne preporučujemo koristiti kao radni prostor zbog utvrđenih oštećenja", navodi Lignell.

Izradit će se plan popravka za gornji kat i vodeni krov, a popravci će biti uključeni u radni program izgradnje kuće.

Uvjeti su uglavnom normalni

Tijekom razdoblja istraživanja neki su objekti bili pod tlakom većim od ciljne razine u usporedbi s vanjskim zrakom. Koncentracije ugljičnog dioksida bile su na uobičajenoj razini. Temperature su bile normalne za sezonu. Nisu pronađene abnormalnosti u koncentracijama HOS-eva u unutarnjem zraku.

Koncentracije mineralnih vlakana proučavane su na sedam različitih farmi. U tri su zabilježene povišene koncentracije. Vlakna vjerojatno dolaze iz ventilacijske strojarnice, čiji zidovi imaju mineralnu vunu iza perforirane ploče.

Perforirana ploča bit će premazana.

Za Sinku se radi plan ventilacije

Ventilacijski strojevi su originalni, a ventilatori obnovljeni 2012. Strojevi su u dobrom stanju.

Izmjerene količine zraka odstupale su od planiranih, uglavnom su bile manje od planiranih. Kanali i terminali bili su prilično čisti. Tijekom istraživanja bio je neispravan jedan vrhunski usisavač, ali je nakon izrade izvješća popravljen.

U Sinki će se izraditi plan ventilacije u vezi s ostalim planovima sanacije. Svrha je da uvjeti što bolje odgovaraju sadašnjoj namjeni i da se građevinska fizička svojstva nekretnine prilagode.

Osim konstrukcijskih i ventilacijskih studija, u zgradi su napravljene i studije stanja cjevovoda i električnih sustava. Rezultati istraživanja koriste se u planiranju sanacije nekretnine.

Pročitajte više o izvješćima o istraživanju fitnessa:

• Pregled tehničke ispravnosti zraka i vlage u zatvorenom prostoru (pdf)
• Pregled stanja klimatizacijskog sustava (pdf)

Više informacija:

stručnjakinja za unutarnji okoliš Ulla Lignell, tel. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
upraviteljica nekretnine Kristiina Pasula, tel. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi