Sudjelovati i utjecati na projekte planiranja

Grad se gradi prema prostornim planovima koje donosi Grad. Informirajte se o fazama planiranja i svojim mogućnostima sudjelovanja, budući da grad priprema planove zajedno sa stanovnicima.

Planirajte projekte koji se mogu vidjeti

Plan lokacije definira buduću namjenu područja, na primjer što će se sačuvati, što se može graditi, gdje i kako. Grad zajedno sa stanovnicima priprema planove. Metode sudjelovanja planirane su po planu, a metode su predstavljene u planu sudjelovanja i evaluacije (OAS) projekta plana.

Možete utjecati i sudjelovati u zoniranju u svakoj fazi planskog projekta, kada su planski projekti vidljivi. Tijekom razdoblja razgledavanja, glavni planski projekti također se prezentiraju na stambenim mostovima, gdje možete pitati i razgovarati o projektu s gradskim stručnjacima.

  • O planskim projektima možete se informirati na gradskim internetskim stranicama na kojima su predstavljeni svi planirani i budući planski projekti. Na web stranici također možete pronaći dostupne formule za ostavljanje mišljenja ili podsjetnika.

  • Osim na web stranici, planske projekte možete pronaći iu kartografskom servisu grada.

    U kartografskom servisu možete pronaći informacije o planskim projektima i vidjeti gdje se planski projekti nalaze. U kart servisu možete pronaći i planske projekte koji su stupili na snagu prije 2019. godine.

    Pronađite projekt plana u kartografskom servisu grada.

  • Pokretanje i dostupnost projekata planiranja bit će objavljeni u besplatnom časopisu Keski-Uusimaa Viikko koji se distribuira svim kućanstvima.

    U najavi se navodi:

    • u kojem roku se mora ostaviti mišljenje ili opomena
    • na koju adresu se ostavlja mišljenje ili opomena
    • od koga možete dobiti više informacija o projektu planiranja.

  • Kada su glavni planovi na uvidu, možete se upoznati s materijalima projekata ne samo na web stranici, već i na servisu Kerava u Kultasepänkatu 7.

  • Planeri master projekata znaju odgovoriti na pitanja o projektu. Dizajnere možete kontaktirati putem e-pošte ili pozivom. Kontaktne podatke projektanta odgovornog za određeni projekt uvijek možete pronaći na linku plan projekt. Projektante možete susresti i kod mosta za stanovnike koji je organiziran za projekt.

  • Mostovi za stanovnike organiziraju se kada su glavni planovi vidljivi. U Asukasilli će projektanti i gradski stručnjaci predstaviti projekt i odgovarati na pitanja. Više informacija o stambenim mostovima i njihovim terminima možete pronaći na gradskim stranicama i u kalendaru gradskih događanja.

Podnošenje zahtjeva za promjenu plana lokacije

Vlasnik ili posjednik parcele može podnijeti zahtjev za izmjenu važećeg prostornog plana. Prije podnošenja zahtjeva za promjenu, kontaktirajte grad kako biste razgovarali o mogućnosti i svrsishodnosti promjene. Istovremeno se možete raspitati o visini naknade za traženu promjenu, predračunu rasporeda i drugim mogućim detaljima.

  • Zahtjev za izmjenu plana kolodvora prijavljuje se slobodnom formom.

    Uz prijavu potrebno je priložiti sljedeće dokumente:

    • Izjava o pravu vlasništva ili upravljanja parcelom (na primjer, ovršna potvrda, ugovor o zakupu, kupoprodajni ugovor, ako je ovrha u tijeku ili je prošlo manje od 6 mjeseci od izvršene prodaje).
    • Punomoć, ako zahtjev potpisuje netko drugi osim podnositelja zahtjeva. Punomoć mora sadržavati potpise svih vlasnika/vlasnika nekretnine i navesti imena. U punomoći moraju biti navedene sve mjere na koje ovlaštena osoba ima pravo.
    • Zapisnik glavne skupštine, ako je podnositelj zahtjeva As Oy ili KOY. Glavna skupština mora odlučiti o podnošenju zahtjeva za izmjenu prostornog plana.
    • Izvadak iz trgovačkog registra, ako je podnositelj trgovačko društvo. Dokument pokazuje tko ima pravo potpisa u ime tvrtke.
    • Zemljišni plan, tj. crtež koji pokazuje što želite promijeniti.

  • Ako plan lokacije ili promjena plana lokacije dovede do značajne koristi za privatnog zemljoposjednika, vlasnik zemljišta je zakonski obvezan sudjelovati u troškovima izgradnje zajednice. U tom slučaju Grad s vlasnikom zemljišta sastavlja ugovor o korištenju zemljišta, kojim se ugovara i naknada troškova izrade plana.

  • Prema zakonu, grad ima pravo naplatiti troškove izrade i obrade plana, kada je izrada prostornog plana uvjetovana privatnim interesom i izrađena na inicijativu vlasnika ili nositelja zemljišta.

    Troškovi izrade plana kolodvora podijeljeni su u tri kategorije plaćanja:

    • I platni razred
      • Manji učinci, koji ne utječu na više od jedne parcele zemlje.
      • 3 eura, PDV 900%
    • II platni razred
      • Veći od mene ili više zemljoposjednika u smislu utjecaja.
      • 6 eura, PDV 000%
    • III platni razred
      • Značajan u smislu učinaka, ali ne zahtijeva opsežno cjelokupno planiranje).
      • 9 eura, PDV 000%

    Ostali troškovi koji se terete podnositelja zahtjeva su:

    • troškovi oglašavanja
    • istraživanja koja su potrebna projektom planiranja, na primjer ispitivanje buke, vibracija i tla.

    Troškovi kopiranja uključeni su u cijene navedene u kategorijama plaćanja.