Pregledi stanja imovine Ellosa su završeni: potrebni popravci već su obavljeni u prostorijama koje koristi vrtić Tiilitehta

Na objektu Ellos, koji se koristi kao dječji vrtić, završeni su građevinski i ventilacijsko-tehnički elaborati. Studije su provedene kako bi se dobile osnovne informacije o stanju cijele zgrade prije bilo kakvih izmjena u prostoru.

Grad je odlučio nastaviti koristiti prostore Ellos nekretnine kao vrtić dok se ne potvrde i završe izrađeni planovi razvoja mreže gradskih vrtića. Promjene će također pripremiti potrebe hitne pomoći kasnije kada se razvije mreža vrtića.

Radovi na popravci obavljeni su tijekom proljeća i ljeta u objektima koje koristi vrtić koji se nalazi na posjedu Ellosa uklanjanjem premaza boje sa prozora ispod točaka propuštanja prozora i balansiranjem ventilacijskog sustava kako bi se eliminirao prekomjerni negativni tlak. Izvori vlakana također su uklonjeni iz ventilacijskog sustava.

Ostale potrebe za popravkom otkrivene u studijama nisu akutne i ne sprječavaju korištenje imovine. Ispravci će biti napravljeni naknadno.

Lokalna oštećenja vlage utvrđena su u podu podruma

Proljetos je zdravstvenim pregledima utvrđena povećana vlažnost u prostoriji zahoda u sredini podruma, u prostoriji za odmor osoblja održavanja, uz vanjski zid podrumske ostave, te na istom mjestu na vanjskom zidu uz tlo.

"Vlaženje konstrukcija vjerojatno je uzrokovano vlagom koja se diže iz tla. Na temelju strukturnih otvora vanjskog zida, radi se o lokalnom oštećenju, a ne o povišenoj vlažnosti koja se nalazi negdje drugdje u zgradi", kaže stručnjakinja za unutarnji okoliš Ulla Lignell.

Propuštanje vode kroz prozorske konstrukcije uzrokovalo je razvoj mikroba u premazima boje ispod prozora drugog i trećeg kata na vidljivim tragovima oštećenja. Ova oštećenja su sanirana. Rast mikroba također je pronađen lokalno u prozorskim ispunama.

Na gornjem katu zgrade nisu pronađene nikakve nepravilnosti, a vodene krovne konstrukcije zgrade bile su u redu.

Prema studijama, uvjeti unutarnjeg zraka u objektu bili su na normalnoj razini. Na trenutak je u dvije prostorije razina koncentracije ugljičnog dioksida porasla iznad granice djelovanja sanitarne regulative stanovanja. U analizi razlike tlakova utvrđeno je da su prostori pod pritiskom na svim etažama, zbog čega je ventilacijski sustav zgrade uravnotežen.

U studijama pronađene koncentracije vlakana mineralne vune bile su veće od granice djelovanja propisa o zdravstvenom stanju u pet od šesnaest uzoraka. Vjerojatnije je da vlakna potječu iz ventilacijskog sustava, ploča od mineralnih vlakana spuštenih stropova ili izolacijskih prostora kao rezultat curenja zraka.

U sustavu ventilacije imanja pronađeni su izvori mineralnih vlakana u prigušivačima iz kojih su izvori vlakana uklonjeni u ljeto 2019. godine.

Uz građevinske i ventilacijske studije, na imanju je provedena elektrotehnička studija stanja, kartiranje onečišćivača, istraživanja kanalizacije, otpadnih voda i oborinskih voda, kao i studije stanja vodovoda i toplinskih cijevi, čiji će se rezultati koristiti u vezi s s budućim popravcima.