Dovršena su ispitivanja stanja dječjeg vrtića Heikkilä i savjetovališta: lokalna i pojedinačna oštećenja zgrade od vlage bit će popravljena

U prostorijama savjetovališta Heikkilä i vrtića provedena su sveobuhvatna ispitivanja stanja cjelokupnog imanja zbog problema sa zrakom u prostorijama savjetovališta. Ispitivanjem stanja utvrđena su pojedinačna i lokalna oštećenja od vlage koja će se sanirati. Osim toga, poboljšana je ventilacija donje etaže starog dijela zgrade i zabrtvljene su vanjske zidne konstrukcije dograđenog dijela.

„Ukoliko zgrada bude uvrštena u program temeljne sanacije, obnovit će se sustavi ventilacije, grijanja i elektroinstalacije zgrade, kao i vodena krovna i katna konstrukcija. Osim toga, vanjske zidne konstrukcije bit će obnovljene i popravljene prema potrebi", kaže Ulla Lignell, stručnjakinja za unutarnji okoliš grada Kerave.

Trenutačno se vrtići Heikkilä nalaze u starom dijelu zgrade i na gornjem katu dograđenog dijela, gdje vrtići normalno rade. Savjetovalište koje se nalazi u prizemlju dograđenog dijela zgrade preselilo se u servisni centar Sampola u rujnu 2019. godine, kada je Grad preselio sva savjetovališta na jednu adresu radi poboljšanja korisničke usluge, a preseljenje se ne odnosi na unutarnje prostorije. zrak.

Lokalna i pojedinačna oštećenja od vlage otkrivena u testovima bit će popravljena

Kartiranjem površinske vlage na cijelom imanju utvrđene su blago povišene ili povišene vrijednosti vlage na podovima mokrih prostorija, sanitarnih čvorova, ormara za čišćenje i električnih ormarića. Blago povišene ili povišene vrijednosti vlage utvrđene su i na gornjim dijelovima zidova jedne od prostorija za odmor vrtića, na zidu prizemlja i podu stubišta koje vodi iz savjetovališta u vrtić, te na podu i stropna konstrukcija ispred prozora čekaonice savjetovališta. Vlaga u krovnoj konstrukciji vjerojatno je uzrokovana malim curenjem cijevi u umivaoniku iznad.

U detaljnijim mjerenjima vlažnosti konstrukcije utvrđeno je povećanje vlažnosti tla u površini tla betonske ploče dogradnje, ali nije otkrivena abnormalna vlažnost površinskih struktura betonske ploče. U uzorku materijala uzetom s toplinske izolacije od stiropora ispod pločica nije pronađen rast mikroba.

"Lokalna i pojedinačna oštećenja od vlage uočena u studijama bit će popravljena", kaže Lignell. “Provjerit će se eventualna curenja cijevi u umivaoniku vodene igraonice i umivaoniku u sanitarnom dijelu dograđenog dijela dnevnog boravka. Provjerit će se i funkcionalnost drenaže i oborinske odvodnje, te obnoviti plastični tepih u vodenoj igraonici u starom dijelu vrtića te po potrebi osušiti podne konstrukcije. Osim toga, poboljšat će se vlagoizolacija i nepropusnost elektro ormara dogradnje vrtića i poda hodničkog prostora, te zabrtviti otvori i konstruktivni spojevi. Sauna, parna kupelj, kupaonica i igraonica u vodi koje se nalaze u produžetku vrtića bit će obnovljene kada im istekne tehnički vijek trajanja. U sklopu sanacijskih mjera poboljšat će se i vlagoizolacija i nepropusnost zida od tla stubišta koje vodi od savjetovališta do vrtića."

Poboljšana je ventilacija dna starog dijela

Podna konstrukcija starog dijela bila je gravitacijska ventilirana podnica, čiji je podni prostor kasnije nasut šljunkom. Istraživanjem podrumskog prostora nije pronađen građevinski otpad. U dva uzorka materijala uzeta iz izolacijskog sloja temeljne strukture, uočena je slaba indikacija oštećenja u drugom uzorku.

U uzorcima materijala uzetih iz konstruktivnih otvora vanjskih zidova od balvana starog dijela nisu pronađene naznake oštećenja od vlage, niti je utvrđena abnormalna vlažnost u izolacijskom sloju. Gornji prostor i vodeni pokrov starog dijela bili su u zadovoljavajućem stanju. U podnožju dimnjaka primijećeni su blagi tragovi curenja. U uzorcima uzetim s pod-daske i izolacijske vune gornjeg prostora na katu pronađena je barem slaba indikacija oštećenja od vlage.

„Mjere sanacije starog dijela zgrade su osigurati i poboljšati ventilaciju podnih konstrukcija. Osim toga, mjesta curenja vodenog krova i gornjeg kata bit će zapečaćena", kaže Lignell.

Strukture vanjskih zidova ekspanzijske sekcije su zabrtvljene kako bi se spriječilo nekontrolirano strujanje zraka

Tijekom istraživanja uočen je rast mikroba u izolacijskom sloju zemljanih betonskih zidova dograđenog dijela i ostalih ožbukanih ili obloženih pločama opeka-vuna-opeka ili betonskih vanjskih zidova zgrade.

„Vanjske zidne konstrukcije dogradnje imaju beton unutar izolacijskog sloja koji je guste strukture. Stoga nečistoće u izolacijskim slojevima nemaju izravnu vezu sa unutarnjim zrakom. Kroz strukturalne veze i prodore, zagađivači mogu ući u unutarnji zrak zajedno s nekontroliranim strujanjem zraka, što je uočeno u studijama", objašnjava Lignell. "Nekontrolirana strujanja zraka u ekspanzijskom dijelu sprječavaju se brtvljenjem konstrukcijskih spojeva i prodora."

U plastici parne brane gornje etažne konstrukcije donjeg dijela dogradnje, tzv. kuhinjskog krila, uočeni su montažni nedostaci i pukotina. S druge strane, na temelju uzoraka materijala uzetih iz konstruktivnih otvora, na gornjim katnim konstrukcijama visokog dijela proširenja nisu pronađene nikakve naznake oštećenja. U gornjem podrumskom prostoru ventilacijske strojarnice koja se nalazi na trećem katu visokog dijela utvrđeno je curenje vode u brtvi ventilacijske cijevi, koja je oštetila drvenu vodenu krovnu konstrukciju i natapala izolacijski sloj.

„U uzorcima izolacije uzetim s dotičnog područja pronađen je rast mikroba, zbog čega se popravlja brtvljenje ventilacijske cijevi i obnavljaju oštećene vodene krovne konstrukcije i sloj izolacijske vune“, kaže Lignell.

U očevidima je utvrđeno da su vodene rolete na prozorima prostorija koje koristi savjetovalište bile djelomično odvojene, ali su rolete bile dovoljne. Hidroizolacija je pričvršćena i zabrtvljena u potrebnim dijelovima. Na pročelju sjevernog zida zgrade uočeno je područje oštećeno vlagom, što je vjerojatno uzrokovano neadekvatnom kontrolom krovne vode. Nedostaci se ispravljaju obnovom sustava za regulaciju vode na krovu. Osim toga, lokalno će se obnoviti fasadna žbuka na vanjskim zidovima i sanirati dotrajale lakirane površine pločastih obloga. Također se u najvećoj mogućoj mjeri modificiraju nagibi površine terena i obnavljaju postolne konstrukcije.

Omjeri tlaka u zgradi su na ciljnoj razini, što nije neuobičajeno u uvjetima unutarnjeg zraka

Omjeri tlaka zgrade u usporedbi s vanjskim zrakom bili su na ciljnoj razini. Također nije bilo abnormalnosti u uvjetima unutarnjeg zraka: koncentracije hlapljivih organskih spojeva (VOC) bile su ispod granica djelovanja Pravilnika o zdravstvenoj ispravnosti stanovanja, koncentracije ugljičnog dioksida bile su na izvrsnoj ili dobroj razini, temperature su bile na dobroj razini a relativna vlažnost unutarnjeg zraka bila je na normalnoj razini za to doba godine.

"U teretani dogradnje koncentracija vlakana mineralne vune bila je viša od granice djelovanja sanitarne regulative za stanovanje", kaže Lignell. “Vlakna najvjerojatnije dolaze od potrganih akustičnih ploča na krovu koje se mijenjaju. U ostalim ispitivanim objektima koncentracije vlakana mineralne vune bile su ispod granice djelovanja."

Strojevi za ventilaciju zgrade su pri kraju svog tehničkog vijeka trajanja, a utvrđeno je da je potrebno čišćenje i podešavanje ventilacijskih kanala. Osim toga, u kuhinjskom ventilacijskom stroju i terminalima bila je mineralna vuna.

„Cilj je od početka 2020. očistiti i prilagoditi ventilacijske strojeve te ukloniti mineralnu vunu“, kaže Lignell. "Nadalje, radno vrijeme ventilacijskog stroja je promijenjeno u skladu s korištenjem nekretnine, te jedan ventilacijski stroj koji je prije radio na pola snage sada radi punom snagom."

Pogledajte izvješća: