Dovršeni pregledi stanja imovine škole Kannisto: ventilacijski sustav je ispitan i podešen

​U sklopu održavanja nekretnina u gradskom vlasništvu završeni su izvidi stanja cjelokupne imovine škole Kannisto. Grad je istražio stanje dobra uz pomoć konstrukcijskih otvora i uzorkovanja te kontinuiranog praćenja stanja. Osim toga, grad je istražio stanje ventilacijskog sustava na imanju. Tijekom istraživanja pronađena su lokalna oštećenja od vlage i izvori vlakana koje treba ukloniti. Uz pomoć pregleda ventilacije i kontinuiranog praćenja stanja, utvrđena je potreba zamjene starih ventilacijskih strojeva te njuškanja i podešavanja ventilacijskog sustava.

U građevinskim elaboratima ispitivana je vlažnost konstrukcija i ispitivanje stanja svih dijelova građevine pomoću konstrukcijskih otvora i uzorkovanja. Također su obavljeni testovi praćenja kako bi se otkrilo moguće curenje zraka. Kontinuiranim mjerenjima okoliša pratili su se omjeri tlaka zgrade u odnosu na vanjski zrak i potprostor, kao i stanje unutarnjeg zraka u pogledu ugljičnog dioksida, temperature i vlage. Osim toga, mjerene su koncentracije hlapivih organskih spojeva (VOC) u zraku zatvorenih prostorija, te su ispitivane koncentracije vlakana mineralne vune. Također je ispitano stanje ventilacijskog sustava.

Cilj Grada je zamijeniti dva stara ventilacijska stroja koji su došli do kraja radnog vijeka te pregledati i prilagoditi cijeli ventilacijski sustav tijekom 2021.-22. Ostali popravci zatečenih pregleda stanja izvode se prema dinamici prema programu popravaka iu okviru proračuna.

Na imanju škole Kannisto, dječji vrtić Niinipuu i Trollebo daghem djeluju u starom dijelu izgrađenom 1974., a Svenskbacka skola u dograđenom dijelu dovršenom 1984.

Uočena su lokalna oštećenja od vlage u zgradi

Uočeni su lokalni nedostaci u upravljanju kišnicom izvan zgrade. U konstrukciji postolja nije pronađena hidroizolacija niti nasipna ploča, a vrijednosti površinske vlažnosti postolja bile su visoke u blizini ulaznih platformi, na udaljenosti od oko pola metra od ulaznih vrata. Utvrđena su mjesna oštećenja od vlage i truleži u najnižoj zidnoj ploči vanjskog zida prostora spojenog na klasu tehničkih radova starog dijela koji je u tijeku sanacije.

Zgrada ima ventiliranu podnu konstrukciju koja je u starom dijelu drvena, au dograđenom dijelu betonska. Očevidima je u podnoj konstrukciji utvrđena mjestimična povećana vlaga, uglavnom u blizini vanjskih vrata i zida nasuprot kuhinjskom hladnjaku. U uzorcima mineralne vune uzetim u konstrukcijskim otvorima podloge starog dijela pronađen je rast mikroba. Produžni dio je izoliran polistirenom koji nije osjetljiv na oštećenja.

„Tijekom ispitivanja ispitnog materijala pronađena su nepropusna mjesta na konstrukcijskim spojevima različitih konstrukcijskih dijelova. Ne postoji izravna veza s unutarnjim zrakom iz izolacije starog dijela podne konstrukcije, ali je moguće da zagađivači uđu u unutarnji zrak kroz curenja", kaže Ulla Lignell, stručnjak za unutarnji okoliš grada Kerave. "Ovo se obično sprječava popravcima brtvila. Osim toga, uvjeti zraka u zatvorenom prostoru kontroliraju se negativnim tlakom u podvozju."

Od pet uzoraka uzetih iz betonske konstrukcije poda dogradnje, jedan uzorak iz garderobe pokazao je povišene koncentracije hlapljivih organskih spojeva (VOC).

"U mjerenjima obavljenim u svlačionici nije otkrivena abnormalna vlažnost", nastavlja Lignell. “U svlačionici je plastični tepih, koji je sam po sebi gust materijal. Naravno, pod na farmi treba popraviti, ali potreba za popravkom nije akutna."

Vlaga u izolacijskom prostoru vanjskih zidova bila je na uobičajenoj razini. Nenormalna vlaga uočena je samo u donjem dijelu vanjskog zida vanjskog skladišta opreme. Osim toga, mjestimično je uočen rast mikroba u sobama za izolaciju.

"Također, ne postoji izravna veza s unutarnjim zrakom u izoliranim prostorima vanjskih zidova, ali se mikrobi mogu prenijeti u unutarnji zrak kroz nepropusne točke strukturalnih spojeva", navodi Lignell. "Mogućnosti sanacije su ili brtvljenje strukturnih spojeva ili obnova izolacijskih materijala."

U sklopu mjerenja vlažnosti, u ispitivanjima hladnjaka uočena su oštećenja od vlage i posljedični rast mikroba u zidnoj konstrukciji između hladnjaka i susjednog prostora, čemu su vjerojatni uzrok nedostaci u tehnologiji vlaženja. Ispituje se funkcionalnost hladnjaka i popravlja oštećena zidna konstrukcija.

Izvori vlakana uklanjaju se sa spuštenih stropova

U sklopu istraživanja ispitana je koncentracija vlakana mineralne vune te je u nekim konstrukcijama spuštenih stropova pronađena mineralna vuna bez premaza koja može ispuštati vlakna u zrak prostorija. Od deset pregledanih prostorija samo je u blagovaonici utvrđeno više mineralnih vlakana od granice djelovanja. Najvjerojatnije vlakna potječu ili od izolacije od mineralne vune ispod stropne konstrukcije ili od akustičnih ploča. Bez obzira na podrijetlo, izvori vlakana donjeg stropa se uklanjaju.

Vodeno krovište objekta je u zadovoljavajućem stanju. Krov starog dijela ima mjestimična udubljenja, a premaz vodenog pokrova sportske dvorane je gotovo cijeli skinut. Krovni sustav kišnice je u zadovoljavajućem stanju. U očevidima su utvrđena mjestimična propuštanja spojeva oborinskih oluka, kao i mjesto propuštanja na spoju strehe starog i dograđenog dijela. Mjesto curenja se popravlja, a spojevi kišnog oluka se brtve.

Ventilacijski sustav je nanjušen i podešen

U zgradi postoji šest različitih ventilacijskih strojeva, od kojih su tri – kuhinja, vrtić i školska blagovaonica – nove i u dobrom stanju. Ventilacijski uređaj u bivšem stanu također je potpuno nov. Ventilacijski strojevi na kraju školskih učionica i vrtićke kuhinje su stariji.

Ventilacijski uređaj u školskim učionicama ima izvore vlakana i filtracija ulaznog zraka je slabija nego inače. Međutim, održavanje stroja je teško, primjerice zbog malog broja kontrolnih otvora, a količine zraka ostaju male. Količina zraka u vrtićima je u skladu s projektiranim vrijednostima. Međutim, vjerojatno postoje izvori vlakana u ventilacijskoj jedinici na kraju kuhinje u vrtiću.

Kada se to uzme u obzir i životni vijek starijih strojeva, preporuča se zamjena ventilacijskih strojeva, čišćenje svih ventilacijskih sustava te podešavanje količine zraka. Grad ima za cilj provesti njuškanje i uklanjanje izvora vlakana u 2021. Obnova dva najstarija ventilacijska stroja uključena je u program popravaka zgrade za godine 2021.-2022.

Uz pomoć kontinuiranih mjerenja okoliša pratili su se odnosi tlakova zgrade u odnosu na vanjski zrak i potprostor, kao i stanje unutarnjeg zraka u pogledu ugljičnog dioksida, temperature i vlage. Osim toga, mjerene su koncentracije hlapivih organskih spojeva (VOC) u unutarnjem zraku.

Prema mjerenjima, koncentracije ugljičnog dioksida bile su na zadovoljavajućoj razini, u skladu s ciljnom razinom u vrijeme izgradnje. Koncentracije hlapljivih organskih spojeva (VOC) u unutarnjem zraku bile su ispod granica djelovanja u mjerenjima.

U mjerenjima razlike tlakova prostori u zgradi su većinu vremena bili na ciljnoj razini, s izuzetkom školske sportske dvorane i jednog prostora u vrtiću. Razlike u tlaku korigiraju se prilikom podešavanja ventilacijskog sustava.

Osim građevinskih i ventilacijskih elaborata, u objektu su napravljeni i elaborati stanja cjevovoda i elektroinstalacija, kao i ispitivanje azbesta i štetnih tvari, čiji se rezultati koriste u planiranju sanacije objekta.

Pogledajte izvješća o istraživanju: