Elaborati stanja starog dijela Doma zdravlja su završeni: saniraju se ventilacija i lokalna oštećenja od vlage

U starom dijelu Doma zdravlja izrađeni su građevinski i ventilacijsko-tehnički elaborati za planiranje budućih potreba sanacije, a zbog problema s unutarnjim zrakom u pojedinim prostorijama. Osim snimanja stanja, izvršeno je i ispitivanje vlage na cijelom objektu.

Na temelju rezultata studija utvrđeno je da su mjere popravka za poboljšanje unutarnjeg zraka popravak lokalnih oštećenja od vlage na podlozi, popravak lokalnih mikrobnih oštećenja na vanjskim zidovima i poboljšanje nepropusnosti spojeva, obnavljanje mineralne vune u oštećena područja i podešavanje ventilacijskog sustava.

Popravljaju se lokalna oštećenja podloge od vlage

U kartiranju vlage podrumskih konstrukcija pronađeno je nekoliko vlažnih područja, uglavnom u društvenim prostorijama i prostoru za čišćenje, te na stubištu, uglavnom zbog lokalnih curenja vode i aktivnosti. Na spoju novog i starog građevinskog dijela postoji pukotina u podu koja je nastala zbog popuštanja nosive grede u donjem dijelu etaže. Oštećena područja se popravljaju, a plastične prostirke zamjenjuju se materijalom koji bolje odgovara podnim konstrukcijama.

Podni prostor novog dijela je preopterećen u odnosu na unutarnje prostore, što nije ciljna situacija.

„Podvozje bi trebalo biti pod pritiskom, kako tamošnji nečisti zrak ne bi nekontrolirano ulazio u interijere kroz konstrukcijske spojeve i prodore“, objašnjava Ulla Lignell, stručnjakinja za unutarnji okoliš grada Kerave. „Cilj je smanjiti podtlak u podvozju poboljšanjem ventilacije. Osim toga, konstrukcijski spojevi i prodori su zabrtvljeni."

Popravljaju se mikrobna oštećenja vanjskih stijenki i poboljšava nepropusnost spojeva

U vanjskim zidnim konstrukcijama prema tlu nije uočena hidroizolacija, iako bi prema nacrtima konstrukcija imala dvostruki bitumenski premaz kao branu protiv vlage. Nedovoljna vanjska izolacija vlage može dovesti do oštećenja vlage.

“U sada obavljenim očevidima utvrđena su oštećenja od vlage na vanjskim zidovima prema tlu u dva pojedinačna prostora. Jedan na dnu zida gdje nema drenaže, a drugi na stubištu. Sanirati će se oštećena područja, poboljšati hidroizolacija i drenaža vanjskih zidova prema tlu“, kaže Lignell.

Prema pregledu pročelja, stupanj karbonatizacije betonskih elemenata vanjske ovojnice zgrade je još uvijek vrlo spor i normalan u unutarnjoj ovojnici. Ponegdje je uočeno trošenje šavova prozorskih kapaka i elemenata. Nagibi vodenih zaklopki na prozorima su dovoljni, ali je zaklopka prekratka, zbog čega voda može otjecati niz vanjski zidni element. Drveni dijelovi prozora s južne strane su u lošem stanju i voda ulazi u prozorsku klupčicu s koje je u uzorku uzetom pronađen mikrobni rast. Osim toga, pronađeni su lokalni nedostaci u spojevima elemenata na južnoj strani. Planovi uključuju obnovu prozora ili održavanje bojanja i brtvljenja popravak postojećih prozora. Dodatno će se sanirati pojedinačne pukotine i pukotine uočene na betonskim elementima fasade.

Veza između prozorskih elemenata stubišta Länsipäädy i vanjskog betonskog zida nije hermetički zatvorena, a na tom području pronađen je rast mikroba. U vanjskim zidovima nisu pronađena vlažna mjesta, osim u jednoj prostoriji. U uzorcima uzetim iz konstrukcijskih otvora vanjskog zida ovog prostora pronađen je rast mikroba, a na mjestu uzorkovanja došlo je do propuštanja spoja u vodenom poklopcu. U nižim dijelovima južne strane drugog kata, vanjska površina vanjskog zida ima bitumenski filc i lim, što se razlikuje od vanjske strukture zidova ostalih zidova. U drugoj konstrukciji vanjskog zida uočena su mikrobna oštećenja toplinske izolacije konstrukcije.

Oštećeni dijelovi konstrukcije vanjskog zida bit će popravljeni, kaže Lignell o popravcima. „Brtve se spojevi vanjskih zidova i prozorskih elemenata, a na vlažnim mjestima obnavljaju se izolacija i unutarnji premazi vanjske zidne konstrukcije. Dodatno će se sanirati spoj hidroizolacije, brtviti konstruktivni spojevi, sanirati donji dijelovi vanjskih zidova drugog kata te zamijeniti oštećena toplinska izolacija. Osigurana je i vanjska hidroizolacija."

Vodeni krovovi zgrade uglavnom su u stanju koje se može izbjeći. Utvrđeno je da su hidroizolacija i izolacija gornjeg poda oštećene i da ih je potrebno obnoviti ispod ventilacijskih cijevi na zapadnom kraju kod prodora nosača cijevi. Proboji su sanirani.

Mineralna vuna oštećena vlagom uklanja se i podešava ventilacijski sustav

Proboji cijevi u području spuštanja šupljih betonskih ploča međukata nisu zabrtvljeni, a neki od prodora su izolirani mineralnom vunom. Također postoji otvorena mineralna vuna na strukturnim spojevima i šavovima međupotplata, koja djeluje kao mogući izvor vlakana za unutarnji zrak. Međutim, koncentracija vlakana mineralne vune u ispitivanim prostorijama bila je ispod granice detekcije. Mikrobna oštećenja primijećena su u mineralnoj vuni srednjeg područja spuštanja poda jedne farme, koja je natopljena curenjem cijevi koje se dogodilo ranije. Mikrobi su također primijećeni u mineralnoj vuni u drugom stanju pri prodoru. Spojevi stupova i greda međukata su zapečaćeni.

U WC-ima na drugom katu utvrđena je povećana vlaga na nekoliko različitih mjesta, vjerojatno kao posljedica curenja iz vodovoda i obilnog korištenja vode. U jednom od uzoraka VOC materijala uzetog iz mokrog WC-a na 2. katu, utvrđena je koncentracija spoja koji ukazuje na oštećenje plastičnih tepiha iznad granice djelovanja. Utvrđeno je curenje vode u skladištu paleta u prizemlju, najvjerojatnije zbog curenja fizioterapeutskog bazena iznad. U vezi s funkcionalnim promjenama fizioterapijski bazen se uklanja i sanira oštećenje. Saniraju se i podne konstrukcije mokrih zahoda.

Pregradni zidovi Doma zdravlja izgrađeni su od opeke i ne sadrže materijale osjetljive na oštećenja od vlage.

Utvrđeno je da ventilacijski strojevi rade u studijama. Tijekom noći omjeri tlakova u odnosu na vanjski zrak bili su previše negativni, a mjerenja volumena zraka pokazala su potrebu za balansiranjem u nekim od istraživanih prostora. U jednom od promatranih objekata koncentracije ugljičnog dioksida također su bile na zadovoljavajućoj razini, što je posljedica nedovoljne količine ulaznog zraka u odnosu na broj korisnika objekta. Koncentracije HOS-a u uzorcima zraka uzetim iz prostorija bile su na normalnoj razini. Potreba za čišćenjem uočena je posebno kod odvodnih kanala u kuhinji.

„U cilju poboljšanja zraka u prostoriji uklanja se i obnavlja izolacija od mineralne vune oštećena vlagom. Osim toga, podešava se ventilacijski sustav i čiste odvodni kanali u kuhinji“, kaže Lignell.

Uz konstruktivne i ventilacijske studije, u zgradi su provedena i istraživanja kanalizacije, otpadnih voda i oborinskih odvoda, čiji se rezultati koriste u planiranju sanacije nekretnine.

Pogledajte izvješće o ispitivanju zraka u zatvorenom prostoru: