Planifikasyon estasyon

Preparasyon plan an kòmanse sou inisyativ vil la oswa yon antite prive, epi lansman plan an anonse nan yon anons oswa nan revizyon planifikasyon an. Patisipan yo nan pwojè planifikasyon an pral resevwa enfòmasyon sou pwoblèm nan pa lèt. Patisipan yo se pwopriyetè tè ak detantè zòn nan plan an, vwazen ki sou limit zòn nan plan an ak moun ki gen kondisyon lavi, travay oswa lòt kondisyon ki ka afekte pa plan an. Otorite yo ak kominote yo ki gen endistri yo diskite nan planifikasyon an patisipe tou.

An koneksyon avèk lansman an, yo pral pibliye yon plan patisipasyon ak evalyasyon (OEA), ki gen enfòmasyon sou kontni plan an, objektif, efè ak evalyasyon enpak, patisipan yo, enfòmasyon, opòtinite ak metòd patisipasyon, ak preparatè plan an ak enfòmasyon kontak. Dokiman an pral mete ajou jan sa nesesè pandan travay konsepsyon an ap pwogrese.

Gouvènman vil la pral lanse plan an epi mete OEA a disponib pou opinyon piblik la. Patisipan yo ka bay yon opinyon oral oswa alekri sou patisipasyon ak plan evalyasyon an pandan li disponib pou gade.

Nan faz bouyon an, sondaj ak evalyasyon enpak yo fèt pou plan an. Yo fè yon bouyon plan an, epi divizyon devlopman iben an fè bouyon an oswa altènatif bouyon an disponib pou kòmantè piblik la.

Inisyasyon bouyon plan an pral anonse nan yon anons jounal ak pa lèt bay patisipan yo pwojè. Pandan gade nan, patisipan yo gen opòtinite prezante yon opinyon oral oswa ekri sou bouyon an, ki pral pran an konsiderasyon lè yo pran desizyon konsepsyon, si sa posib. Yo mande tou deklarasyon sou plan bouyon an.

Nan pwojè klè, yon pwopozisyon konsepsyon pafwa trase dirèkteman apre faz inisyal la, nan ka sa a faz bouyon an omisyon.

Dapre opinyon, deklarasyon ak rapò yo te resevwa nan bouyon plan an, se yon pwopozisyon plan trase. Divizyon devlopman iben an apwouve epi fè pwopozisyon plan an disponib pou gade. Yo pral anonse lansman pwopozisyon plan an nan yon anons nan jounal ak nan yon lèt bay patisipan yo nan pwojè a.

Pwopozisyon plan an disponib pou gade pandan 30 jou. Chanjman fòmil ak efè minè yo vizib pou 14 jou. Pandan vizit la, patisipan yo ka kite yon rapèl alekri sou pwopozisyon plan an. Deklarasyon ofisyèl yo mande tou sou pwopozisyon an.

Deklarasyon yo bay yo ak rapèl posib yo trete nan divizyon devlopman iben epi, si sa posib, yo pran an konsiderasyon nan fòmil final apwouve a.

Divizyon devlopman iben an okipe pwopozisyon plan an, rapèl ak kont-mezi. Plan sit la apwouve pa gouvènman vil la sou pwopozisyon divizyon devlopman iben an. Fòmil ki gen efè enpòtan ak fòmil jeneral yo apwouve pa konsèy vil la.

Apre desizyon apwobasyon an, pati yo toujou gen posiblite pou yo fè apèl: premye nan Tribinal Administratif Helsinki, ak soti nan desizyon Tribinal Administratif la nan Tribinal Administratif Siprèm lan. Desizyon pou apwouve fòmil la vin legal apeprè sis semèn apre apwobasyon an, si pa gen okenn apèl kont desizyon an.

Fòmil la konfime si pa gen okenn apèl oswa apèl yo te trete nan tribinal administratif la ak tribinal administratif siprèm la. Apre sa, fòmil la deklare legalman obligatwa.

Yo aplike yon chanjman nan plan estasyon an ak yon aplikasyon gratis, ki soumèt pa imel kaupunkisuuntelliti@kerava.fi oswa alekri: Vil Kerava, sèvis devlopman iben, PO Box 123, 04201 Kerava.

Dapre aplikasyon an, dokiman sa yo dwe tache:

• Deklarasyon dwa pou posede oswa jere teren an (pa egzanp, sètifika sezi, kontra lwaye, papye kay, si sezi a annatant oswa mwens pase 6 mwa pase depi yo te fè vant la).
• Pwokirè, si aplikasyon an siyen pa yon lòt moun pase aplikan an. Pwokirè a dwe genyen siyati tout pwopriyetè/titulè pwopriyete a epi klarifye non an. Pouvwa a dwe presize tout mezi moun ki otorize a gen dwa.
• Pwosè reyinyon jeneral la, si aplikan an se As Oy oswa KOY. Reyinyon jeneral la dwe deside sou aplikasyon pou yon chanjman plan sit.
• Ekstrè rejis komès, si aplikan an se yon konpayi. Dokiman an montre ki moun ki gen dwa siyen nan non konpayi an.
• Yon plan itilizasyon tè, sa vle di yon desen ki montre sa ou vle chanje.

Si yon plan anplasman oswa yon chanjman plan anchaj rezilta nan yon avantaj enpòtan pou yon pwopriyetè tè prive, pwopriyetè tè a gen legalman oblije kontribye nan depans pou konstriksyon kominote a. Nan ka sa a, vil la trase yon akò itilizasyon tè ak pwopriyetè tè a, ki dakò tou sou konpansasyon pou depans pou fè plan an.

Dapre Seksyon 59 Lwa sou Itilizasyon ak Konstriksyon Tè a, lè preparasyon plan sit la se sitou obligatwa pa enterè prive epi li te trase sou inisyativ pwopriyetè tè a oswa detantè tè a, vil la gen dwa chaje depans sa yo fèt pou fè desen. leve ak trete plan an.

Si yon plan anplasman oswa yon amannman nan plan anplas la kreye yon benefis enpòtan pou yon pwopriyetè tè prive, mèt tè a oblije kontribye nan depans konstriksyon kominote a dapre Seksyon 91a Lwa sou Itilizasyon Tè ak Konstriksyon. Frè sa a pa aplike nan ka kote konpansasyon pou depans pou fè plan an te dakò ak pwopriyetè tè a nan yon akò sou itilizasyon tè a.

Distribisyon anpil an koneksyon avèk plan sit la: gade lis pri Sèvis Enfòmasyon sou Kote yo.

Klas peman yo

Depans yo fèt pou preparasyon plan estasyon an ak/oswa chanjman yo divize an senk kategori peman, ki se:

I ti chanjman plan sit, pa yon bouyon 4 ero

II Chanjman plan sit pou kèk ti kay anpil, pa soti nan bouyon an 5 ero

III Chanjman plan sit oswa plan pou yon bilding apatman kèk, pa yon bouyon 8 ero

IV Yon fòmil ki gen efè enpòtan oswa yon fòmil pi vaste ki gen ladan yon bouyon 15 ero

V Yon plan pou yon zòn enpòtan ak gwo anpil, 30 ero.

Pri yo enkli VAT 0%. (Fòm = plan sit ak/oswa chanjman plan sit)

lòt depans

Lòt depans ki fè aplikan an se:

• sondaj ke pwojè planifikasyon an mande, pou egzanp istwa konstriksyon, bri, vibrasyon, tè ak sondaj lanati.

Peman

Aplikan an oblije bay yon angajman alekri pou peye konpansasyon anvan yo kòmanse travay dekoupaj an zòn (pa egzanp, yon akò inisyasyon dekoupaj an zòn).

Se konpansasyon an kolekte nan de vèsman, se konsa ke mwatye nan pi wo a nan seksyon 1.1. nan konpansasyon fiks prezante a te pote anvan yo kòmanse travay plan an sit ak rès la te pote soti lè plan an sit te vin genyen fòs legal. Depans règleman yo toujou chaje lè depans yo fèt.

Si de oswa plis pwopriyetè te aplike pou yon chanjman plan anplasman, depans yo divize an pwopòsyon ak dwa bilding lan, oswa lè chanjman plan an sit la pa kreye yon nouvo dwa bilding, depans yo pataje nan pwopòsyon ak sifas yo.

Si aplikan an retire aplikasyon chanjman li anvan yo apwouve chanjman plan an oswa plan an pa apwouve, konpansasyon yo peye yo p ap retounen.

Desizyon devyasyon ak / oswa planifikasyon bezwen solisyon

Pou desizyon devyasyon (Land Itilizasyon ak Konstriksyon Lwa Seksyon 171) ak desizyon bezwen planifikasyon (Land Itilizasyon Tè ak Lwa Konstriksyon Seksyon 137) depans yo chaje sou aplikan an jan sa a:

• desizyon pozitif oswa negatif EUR 700

Pri VAT 0%. Si vil la konsilte vwazen yo nan desizyon yo mansyone pi wo a, yo pral chaje 80 ero pou chak vwazen.

Lòt peman nan sèvis devlopman iben

Yo itilize frè sa yo pou transfè tè oswa desizyon otorite yo:
• ekstansyon obligasyon konstriksyon 500 ero
• achte tounen yon teren oswa vin delivre yon teren lwe EUR 2
• transfè yon teren ki pa devlope EUR 2
Pa gen okenn chaj pou yon desizyon negatif. Pri yo enkli VAT 0%.