Kontwòl bilding

Otorite Kontwòl Konstriksyon an ap raple w ke kèk nan dispozisyon tranzisyon Lwa sou Konstriksyon an pral antre an vigè 1ye janvye 2026.

Petèt chanjman ki pi enpòtan an se egzijans pou yon aplikasyon pou pèmi konstriksyon gen yon modèl done akonpaye oubyen nan yon fòma lizib pa machin. 

Modèl enfòmasyon (Seksyon 60 nan Kòd Sivil Finlannè a).

Yon plan modèl enfòmasyon sou yon bilding refere a tout enfòmasyon yon bilding nan yon estrikti done ki ka li pa machin epi ki ka entèoperab, ki gen ladan kote, jeyometri ak fòm bilding lan kòm yon modèl twa dimansyon, ansanm ak enfòmasyon sou bilding lan.

Kontni, prezantasyon ak fòma modèl enfòmasyon yo reglemante pa dekrè Ministè Anviwònman an sou kontni modèl plan konstriksyon ak revizyon ofisyèl yo.

Yo soumèt plan BIM yo bay otorite kontwòl konstriksyon an de fwa, lè y ap aplike pou yon pèmi epi lè konstriksyon an fini. Konsèpteur a responsab pou verifye presizyon BIM nan ak konfòmite li avèk egzijans yo anvan li voye l bay otorite kontwòl konstriksyon an.

Plan nan yon fòma lizib pa machin (Seksyon 60 nan Lwa Finlannè sou Itilizasyon Tè a).

Si pwojè a pa fèt avèk modèlizasyon epi modèl plan an pa ka tache ak aplikasyon an, plan yo dwe soumèt nan yon fòma machin ka li. An pratik, sa vle di ke plan yo soumèt nan fòma PDF epi enfòmasyon ki kolekte otomatikman nan modèl done a pou aplikasyon pèmi an (enfòmasyon prensipal sou bilding lan) antre nan aplikasyon an manyèlman. Nan kòmansman 2026, kalite aplikasyon pou pèmi konstriksyon nan sistèm sèvis elektwonik la pral mete ajou epi yo pral gen ladan plis chan done pou enfòmasyon prensipal sou bilding lan.

Done prensipal bilding lan konsiste de enfòmasyon sou bilding lan ak done ki ann akò avèk aneks dekrè a. Nouvo done ki dwe anrejistre yo enkli, pa egzanp, kowòdone kote antre a, enfòmasyon sou asansè a, kantite moun ki nan sal reyinyon an, enfòmasyon sou aksè, elatriye.

Kerava itilize sèvis lupapiste.fi a, kote enfòmasyon ki gen rapò ak modèl enfòmasyon an ak fichye ki ka li pa machin nan transfere an pati otomatikman epi an pati antre manyèlman. Ou ka jwenn plis enstriksyon detaye nan enstriksyon sèvis lupapiste.fi a.

Kerava pral entwodui tou livrezon kat pèmi konstriksyon kòm yon modèl done nan kòmansman ane a, si kliyan an mande sa.

Anprent kabòn ak anprent men kabòn (Seksyon 38 ak 38a nan Lwa sou Pwoteksyon Anviwònman an).

Yon moun k ap antreprann yon pwojè konstriksyon dwe asire ke nouvo bilding lan fèt epi konstwi pou l pa pwodui anpil kabòn jan yo prevwa pou itilizasyon li. Anprent kabòn ak anprent kabòn bilding lan ak sit konstriksyon an dwe rapòte nan rapò klima a ki prepare pou enspeksyon final la dapre seksyon 122 pou nouvo bilding sa yo:

1. Kay teras.
2. Bilding apatman.
3. Bilding biwo ak sant sante.
4. Bilding komèsyal, magazen, sant komèsyal, bilding magazen, sal magazen, teyat, opera, sal konsè ak kongrè, sinema, bibliyotèk, achiv, mize, galri atizay ak sal ekspozisyon.
5. Bilding lojman, otèl, dòtwa, bilding sèvis, kay retrèt ak sant swen.
6. Bilding edikasyonèl ak jadendanfan.
7. Sal espò.
8. Lopital.
9. Yon bilding depo ak yon sifas nèt chofe ki gen plis pase 1,000 mèt kare, yon bilding transpò, yon pisin ak yon patinoire.

Obligasyon pou prepare yon rapò sou klima a pa aplike pou reparasyon ak modifikasyon, ogmantasyon sifas planche a oswa agrandisman bilding lan. Evalyasyon anprint kabòn nan ak anprint kabòn nan dwe kouvri sik lavi bilding lan. Evalyasyon an dwe itilize metòd evalyasyon ba-kabòn bilding lan ak done ki soti nan baz done emisyon nasyonal la oswa lòt done karakteristik anviwònman an an akò ak metòd evalyasyon an.

Evalyasyon ki pa pwodui anpil kabòn nan dwe kouvri separeman bilding nouvo ak itilizab la ansanm ak konpozan teknik bilding lan ak sit konstriksyon an.

Yon moun k ap antreprann yon pwojè konstriksyon dwe asire ke yo prepare yon lis pwodwi konstriksyon omwen nan nivo desen prensipal la pou bilding ki mansyone nan sou-seksyon 1 an pandan faz pèmi konstriksyon an. Lis la dwe mete ajou anrapò ak chanjman enpòtan yo pou enspeksyon final bilding lan.

Yon dekrè Ministè Anviwònman an ka pibliye dispozisyon ki pi detaye sou metòd pou evalye sitiyasyon yon bilding an tèm de ba kabòn, done yo itilize nan evalyasyon an ak rapò sou done inisyal yo ak rezilta evalyasyon an, preparasyon yon rapò sou klima a ak lis pwodwi konstriksyon yo.

Obligasyon pou prepare yon rapò sou klima a aplike pou pwojè ki te kòmanse an 2026, pa pou sa yo ki te fini pou ki te gen yon pèmi konstriksyon ki te aplike anvan 31 desanm 2025.

Aneks nan aplikasyon pèmi konstriksyon an (Seksyon 61 nan Lwa sou Pèmi Konstriksyon an).

Pwopriyetè oswa lokatè yon chantye k ap antreprann yon pwojè konstriksyon dwe aplike pou yon pèmi konstriksyon nan men minisipalite a alekri. Tou depan de chantye a ak dimansyon li, dokiman sa yo dwe tache ak aplikasyon pèmi konstriksyon an:

1. Plan konstriksyon an gen ladan desen prensipal yo, ke konsèpteur konstriksyon an verifye ak siyati li.
2. Yon modèl plan nan nivo desen prensipal la oubyen enfòmasyon nan yon fòma lizib pa machin ki fèt pandan preparasyon plan konstriksyon bilding lan, oubyen, nan ka yon bilding ki pa yon bilding menm jan an, yon rapò sou chantye konstriksyon an ak efè li genyen sou zòn ki antoure a.
3. Prèv ki montre ke aplikan an kontwole chantye konstriksyon an.

Lè yo pran an kont nati ak dimansyon pwojè a, otorite kontwòl konstriksyon an ka, pou rezon valab, egzije pou yo tache bagay sa yo ak aplikasyon pèmi konstriksyon an:

1. Yon rapò sou kondisyon fondasyon ak tè chantye konstriksyon an, ansanm ak metòd fondasyon ki nesesè a ak lòt mezi nesesè yo.
2. Odit enèji
3. Katalòg pwodwi konstriksyon
4. Yon rapò sou relasyon sante ak wotè chantye konstriksyon an.
5. Yon rapò sou kondisyon bilding lan nan zòn entèvansyon an, si se yon pwojè renovasyon.
6. Enfòmasyon esansyèl ki nesesè pou deside sou aplikasyon pèmi an, apa de sa ki mansyone nan paragraf 1-5 yo.

Otorite kontwòl konstriksyon an ka, pou rezon valab, mande aplikan an pou l konplete aneks ki mansyone nan sou-seksyon 1 ak 2 yo oubyen pou l soumèt lòt enfòmasyon ki esansyèl pou deside sou demann pèmi an.

Apati 1ye janvye 2026, Kerava Building Control rekòmande pou chak pwojè fè yon konsiltasyon alavans, ki presize tout aneks ki nesesè yo.

Nou remake tou ke kèk nan aneks paragraf 2 yo obligatwa anba lòt lwa, omwen pou kounye a, tankou rapò enèji a.
Yo bezwen tou yon lis atik pou evalye kalifikasyon konsèpteur yo ak sipèvizè yo, anplis yon sètifika konpetans posib. Sètifika konpetans lan ap obligatwa apati 1ye janvye 2027.

Tan pou trete yon pèmi konstriksyon (Atik 68 a nan Lwa sou Konstriksyon an).

Otorite kontwòl konstriksyon an dwe pran yon desizyon sou aplikasyon pou yon pèmi konstriksyon nan twa mwa apati dat yo te soumèt aplikasyon pou pèmi konstriksyon an ak dokiman atache li yo bay otorite kontwòl konstriksyon an epi dokiman atache yo pèmèt trete aplikasyon an. Yo dwe pran yon desizyon sou aplikasyon pou yon pèmi konstriksyon pou yon pwojè konstriksyon ki gen travay konsepsyon eksepsyonèl ak patikilyèman difisil ak aplikasyon pou yon pèmi plasman tranzisyon pwòp nan sis mwa apati dat yo te soumèt aplikasyon pou pèmi konstriksyon an ak dokiman atache li yo bay otorite kontwòl konstriksyon an epi dokiman atache yo pèmèt trete aplikasyon an.

Pou reta nan tretman yon demann pèmi, minisipalite a dwe, sou pwòp inisyativ li, ranbouse 20 pousan nan frè pèmi konstriksyon an pou chak mwa reta, sof si se aplikan an ki lakòz reta a. Ministè Anviwònman an ka pibliye dispozisyon ki pi detaye sou kalkil dat limit la pa dekrè.

Nan Kerava, tan mwayèn pou trete aplikasyon an, ki gen ladan sipleman yo mande yo, depi lè yo te soumèt aplikasyon an te apeprè 54 jou, epi depi lè dokiman yo te atache yo pèmèt yo pran yon desizyon, apeprè 6 jou.

Bagay aktyèl ak memorab.

Nou vle fè w sonje ke nou pa aksepte aplikasyon pou bòs mason ankò. Moun k ap antreprann pwojè a ap soumèt yon notifikasyon pou pozisyon bòs mason nan sèvis Lupapiste a, epi enspeksyon konstriksyon an ap swa rekonèt ke responsablite bòs mason an kòmanse, mande plis enfòmasyon, oswa pran yon desizyon negatif sou kesyon an.

Yo pa gen dwa koupe pyebwa san yon pèmi. Yo dwe mande yon pèmi pou tout koupe pyebwa, kèlkeswa rezon an.
Y ap fè yon demann pou lapolis mennen yon ankèt sou koupe pyebwa san otorizasyon.

Aktive mesaj Suomi.fi yo.

Otorite Kontwòl Konstriksyon an ap kòmanse voye mesaj atravè sèvis suomi.fi a nan kòmansman ane a, apre sèvis la vin disponib epi obligasyon pou voye mesaj la vin an vigè.

Lè w ap planifye yon pwojè konstriksyon sijè a yon pèmi, kontakte kontwòl bilding lan pi bonè posib epi asire w yon reyinyon pèsonèl lè w fè aranjman pou yon tan davans. Kontwòl bilding jeneralman sèvi sou randevou, sèvis pèmi elektwonik, imèl ak telefòn.

Reyinyon konsepsyon ak metòd enspeksyon yo dakò sou yon baz ka-pa-ka dirèkteman ak enspektè bilding nan okipe sit la.

Si nou pa kapab reponn telefòn nan, nou espere ou pral kite yon demann apèl sou reponn a, ke nou pral reponn lè nou gratis. Ou kapab tou kite yon demann apèl via imel.

Kontwòl bilding sitiye nan Kultasepänkatu 7, 4yèm etaj.

Timo Vatanen, manadjè kontwòl bilding

tel 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• jesyon administratif sipèvizyon konstriksyon
• bay pèmi yo
• kontwole kondisyon an nan anviwònman an bati
• apwobasyon an chèf ak konsèpteur estriktirèl
• pèmi koupe sou teren yo

 

Mikko Ilvonen, enspektè bilding

tel 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• fè enspeksyon pandan travay konstriksyon epi apwouve enspeksyon yo
• evalyasyon konvnab nan plan estriktirèl ak konsèpteur
• apwobasyon plan vantilasyon ak sipèvizè yo

 

Pekka Karjalainen, enspektè bilding

tel 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• preparasyon pèmi
• reyinyon demaraj yo

 

Jari Linkinen, enspektè bilding

tel 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• preparasyon pèmi
• fè enspeksyon pandan travay konstriksyon epi apwouve enspeksyon yo
• evalyasyon konvnab nan plan estriktirèl ak konsèpteur
• apwobasyon kontremèt yo ak siveyans aktivite yo

 

Mia Hakuli, sekretè lisans

tel 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• sèvis kliyan
• notifikasyon desizyon sou pèmi yo
• fakturasyon pèmi yo
• preparasyon desizyon chay yo

 

Istwa fe Nuutinen, sekretè lisans

tel 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• sèvis kliyan
• aktyalizasyon enfòmasyon bilding nan Ajans Enfòmasyon Dijital ak Popilasyon an
• achiv

 

Imèl kontwòl bilding, karenkuvalvonta@kerava.fi

SEKSYON 42 LWA KONSTRIKSYON SOU BAZ OBLIGATIONS POU APLIKE POU YON PÈMI
DEYÒ BILDING AK STRUCTURES
BAGAY POU KONSIDERE NAN ENVESTISMAN

DWA KONSTRUKSYON
• Yon bilding (= Yon objè separe, fiks, ki gen entansyon rete estasyonè, ak pwòp antre pa l, ki gen yon espas ki kouvri ki separe pa mi) konsome dwa bilding. Yo ka mete yon bilding oswa yon estrikti sou pwopriyete a sèlman si kantite dwa bilding ki koresponn lan disponib.

PLAN ESTASYON KAT AK REGLEMAN
• Yo dwe mete bilding lan oswa estrikti a nan zòn bilding ki pèmèt yo make sou kat plan anplasman an (liy pwentiye sou kat plan sit la).
• Distans minimòm yon bilding oswa yon estrikti ak fwontyè pwopriyete a ka detèmine vèbalman nan lòd plan anplasman an.
• Fòm ak koloran twati bilding lan gendwa te espesifye nan règleman plan anplasman an
• Yo ka detèmine kantite maksimòm bilding ki pèmèt yo nan règleman plan anplasman an.

Depatman Ponpye
• Nan bilding ak ovan ki sitiye kat mèt pi pre fwontyè pwopriyete a, osi byen ke nan carport ki sitiye kat mèt pi pre yon lòt bilding sou menm pwopriyete a, prevansyon dife a gaye nan lòt bilding yo ta dwe, jan yon règ, dwe pran an kont.
• Yon abri babekyou, griye bwa oswa chabon, kote pou dife, recho a bwa oswa lòt estrikti ki gen yon chemine dwe lokalize omwen uit mèt de fwontyè vwazen an, sòf si plan anplasman an pèmèt sa. Ou ka aplike yon pèmi ki devye ak règleman sa a nan men otorite kontwòl bilding lan.

PWOVIZISYON LÒD KONDIKSYON
• Genyen anpil dispozisyon nan òdonans bilding vil Kerava a ki aplike endirèkteman tou pou konstriksyon bilding ak estrikti ki egzante de aplikasyon pou yon pèmi. Sa yo se egzanp. dispozisyon chapit 9 la.

DONE SOTI
• Sou sèvis kat jeyografik Kerava a www.kartta.fi ou ka jwenn kat plan sit la ak règleman pou pwopriyete a.
• Ou ka jwenn lòd konstriksyon vil Kerava sou sitwèb vil la.
• Ou ka jwenn règleman sou dife sou sitwèb Ministè Anviwònman an www.ym.fi/rakentamismaaraykset.

Nou rekòmande konekte yon designer ki kalifye nan pwojè a, menm si yon pèmi pa obligatwa.
Si konfòmite ak règleman yo pa reyalize, epi pa gen okenn posibilite pou reyalize li pita, konstriksyon an defo a pral lakòz yon lòd pou demoli bilding lan.

Nou rekòmande tou kontakte pwòp konpayi asirans ou konsènan kantite konpansasyon asirans posib epi detèmine kondisyon asirans posib.

Pwopriyetè pwopriyete a dwe soumèt tou yon deklarasyon taks sou pwopriyete dirèkteman bay otorite taks la pou bilding ki egzante pou aplike pou yon pèmi.