Elkészültek a Kannisto iskola ingatlanának állapotfelmérései: a szellőzőrendszer szippantása, beállítása

A város tulajdonában lévő ingatlanok karbantartása keretében a Kannisto iskola teljes ingatlanának állapotfelmérése megtörtént. A város szerkezeti nyílászárókkal és mintavétellel, valamint folyamatos állapotfigyeléssel vizsgálta az ingatlan állapotát. Emellett a város vizsgálta az ingatlan szellőzőrendszerének állapotát. A vizsgálatok során helyi nedvességkárosodást és eltávolítandó rostforrásokat találtak. A szellőztetési felmérés és a folyamatos állapotfigyelés segítségével szükségessé vált a régi szellőzőgépek cseréje, illetve a szellőzőrendszer szippantása, beállítása.

A szerkezettechnikai vizsgálatok során szerkezeti nyílásokkal és mintavétellel vizsgálták a szerkezetek nedvességtartalmát, valamint minden épületrész állapotát. Nyomjelző teszteket is végeztek az esetleges légszivárgások kimutatására. Folyamatos környezeti mérésekkel követték nyomon az épület külső levegőhöz és altérhez viszonyított nyomásviszonyait, valamint a beltéri levegő szén-dioxid, hőmérséklet és páratartalom viszonyait. Ezen túlmenően a beltéri levegőben mértük az illékony szerves vegyületek (VOC) koncentrációját, és vizsgáltuk az ásványgyapot rostok koncentrációját. A szellőzőrendszer állapotát is vizsgálták.

A város célja, hogy a 2021-22-es évek során lecseréljék két régi, élettartama végét elért szellőztetőgépet, illetve a teljes ingatlan szellőzőrendszerét átvizsgálják, beállítják. Az állapotellenőrzéseken talált egyéb javítások a javítási program szerinti ütemterv szerint és a költségvetés keretein belül történnek.

A Kannisto iskola területén a Niinipuu óvoda és a Trollebo daghem az 1974-ben épült régi részben, a Svenskbacka skola pedig az 1984-ben elkészült bővítési részben működik.

Az épületben helyi nedvességkárokat észleltek

Az épületen kívüli csapadékvíz kezelésben helyi hiányosságokat találtak. A lábazati szerkezetben nem találtak vízszigetelést vagy gátlemezt, a bejárati peronok közelében, a bejárati ajtóktól mintegy fél méter távolságra magasak voltak a lábazat felületi nedvességértékei. A javítás alatt álló régi rész műszaki munkaosztályához kapcsolódó tér külső falának legalsó falpaneljében helyi nedvesség- és korhadáskárokat találtak.

Az épület szellőztetett aljzatszerkezettel rendelkezik, mely a régi részben fa, a bővítési részben előregyártott beton. A vizsgálatok során a padlószerkezetben, elsősorban a külső ajtók és a konyhai hűtővel szemközti fal környékén helyenként fokozott páratartalom volt tapasztalható. A régi rész aljzatának szerkezeti nyílásaiban vett ásványgyapot mintákban mikrobaszaporodást találtunk. A hosszabbító rész polisztirol szigetelésű, amely nem érzékeny a sérülésekre.

"A marker tesztek során szivárgási pontokat találtak a különböző szerkezeti részek szerkezeti kapcsolataiban. Az aljzatszerkezet régi részének szigeteléséből nincs közvetlen kapcsolat a beltéri levegővel, de előfordulhat, hogy szivárgáson keresztül szennyező anyagok kerülhetnek a beltéri levegőbe” – mondja Ulla Lignell, Kerava város beltéri környezetvédelmi szakértője. „Ezt jellemzően tömítésjavítások akadályozzák meg. Ezenkívül a beltéri levegőviszonyokat a futómű negatív nyomása szabályozza."

A bővítmény padlójának betonszerkezetéből vett öt minta közül egy öltözőből vett minta emelkedett illékony szerves vegyületek (VOC) koncentrációt mutatott.

"Az öltözőben végzett mérések során nem észleltek rendellenes páratartalmat" - folytatja Lignell. „Az öltözőben műanyag szőnyeg van, ami önmagában is sűrű anyag. Természetesen a tanya padlóját javítani kell, de a javítási igény nem akut."

A külső falak szigetelőterében a páratartalom a megszokott szinten volt. Rendellenes nedvesség csak a kültéri berendezéstároló külső falának alsó részén volt észlelhető. Emellett az elkülönítő helyiségekben helyenként mikrobaszaporodást figyeltek meg.

"A külső falak szigetelt tereiben nincs közvetlen kapcsolat a beltéri levegővel, de a mikrobák a szerkezeti illesztések szivárgó pontjain keresztül bejuthatnak a beltéri levegőbe" - mondja Lignell. "A javítási lehetőség vagy a szerkezeti hézagok tömítése, vagy a szigetelőanyagok megújítása."

A páratartalom mérések részeként a hűtőszekrény vizsgálatai során a hűtőszekrény és a szomszédos tér közötti falszerkezetben nedvességkárosodást és az ebből eredő mikrobaszaporodást figyeltek meg, melynek valószínű oka a páratartalom technológiai hiányosságai. Megvizsgálják a hűtőszekrény működőképességét és megjavítják a sérült falszerkezetet.

A szálforrásokat eltávolítják az álmennyezetekről

A kutatás részeként az ásványgyapot szálak koncentrációját vizsgálták, az álmennyezeti szerkezetek egy részében pedig bevonat nélküli ásványgyapotot találtak, amely szálakat juttathat a beltéri levegőbe. A tíz vizsgált helyiség közül csak az étkezőben találtak több ásványi szálat a beavatkozási határértéknél. Valószínűleg a szálak vagy a mennyezet alatti szerkezet ásványgyapot szigeteléséből, vagy az akusztikai panelekből származnak. Az eredettől függetlenül az alsó mennyezet szálforrásait eltávolítják.

Az épület víztetője megfelelő állapotban van. A régi rész tetején helyenként bemélyedések vannak, a sportcsarnok víztakarójának festékbevonata pedig szinte mindenhol leszakadt. A tető csapadékvíz rendszere megfelelő állapotban van. A vizsgálatok során helyenként szivárgást találtak a csapadékvíz ereszcsatorna csatlakozásaiban, valamint szivárgási pontot a régi rész és a hosszabbító rész eresz találkozásánál. A szivárgási pontot kijavítják és az esőcsatorna illesztéseit lezárják.

A szellőzőrendszer szippantása és beállítása történik

Az épületben hat különböző szellőzőgép található, ebből három – a konyha, a bölcsőde és az iskolai étkezde – új, jó állapotú. A volt lakásban a szellőző egység is vadonatúj. Az iskola tantermeinek végében és az óvoda konyhájában található szellőzőgépek régebbiek.

Az iskola tantermeiben található szellőztetőgép szálas forrásokkal rendelkezik, a beáramló levegő szűrése a megszokottnál gyengébb. A gép karbantartása azonban nehézkes, például a kis számú ellenőrző nyílás miatt, és a levegőmennyiségek is kicsik maradnak. A napközi helyiségekben a légmennyiségek a tervezési értékeknek megfelelőek. Valószínűleg azonban rostforrások találhatók a napközi konyha végén található szellőzőegységben.

Ezt és a régebbi gépek élettartamát figyelembe véve javasolt a szellőzőgépek felújítása, valamint az összes szellőzőrendszer tisztítása, majd a levegőmennyiség beállítása. A város célja, hogy 2021-ben elvégezze a szippantást és a rostforrások eltávolítását. Az épület 2021-2022 közötti javítási programjában a két legrégebbi szellőzőgép felújítása szerepel.

Folyamatos környezeti mérések segítségével nyomon követték az épület külső levegőhöz és altérhez viszonyított nyomásviszonyait, valamint a beltéri levegő szén-dioxid-, hőmérséklet- és páratartalmi viszonyait. Ezenkívül mérték az illékony szerves vegyületek (VOC) koncentrációját a beltéri levegőben.

A mérések szerint a szén-dioxid koncentrációk kielégítő szinten, a kivitelezéskori célszintnek megfelelően alakultak. Az illékony szerves vegyületek (VOC) koncentrációja a beltéri levegőben a mérési határérték alatt volt.

A nyomáskülönbség méréseknél az épületben található terek legtöbbször a célszinten voltak, az iskola tornaterme és egy óvodai tér kivételével. A nyomáskülönbségeket a szellőzőrendszer beállításakor korrigálják.

Az épületben a szerkezeti és szellőzési vizsgálatok mellett a csővezetékek és az elektromos rendszerek állapotvizsgálata, valamint azbeszt- és károsanyag-felmérés is megtörtént, melynek eredményeit az ingatlan javításának tervezésénél hasznosítják.

Tekintse meg a kutatási jelentéseket: