Päiväkoti Konsti-ի վիճակի ուսումնասիրություններն ավարտվել են. արտաքին պատի կառուցվածքը տեղում վերանորոգվում է

Քաղաքին պատկանող գույքի պահպանման շրջանակներում ավարտվել են Կոնստի ամբողջ մանկապարտեզի վիճակի ուսումնասիրությունը։ Քաղաքը ուսումնասիրել է գույքի վիճակը կառուցվածքային բացվածքների և նմուշառման, ինչպես նաև վիճակի շարունակական մոնիտորինգի միջոցով: Բացի այդ, քաղաքը հետաքննել է գույքի օդափոխության համակարգի վիճակը։ Ուսումնասիրություններ են կատարվել մանկապարտեզի հին հատվածում, ընդարձակման մասում և նախկին դռնապանի բնակարանում։

Կառուցվածքային ինժեներական ուսումնասիրություններում ուսումնասիրվել է կառույցների խոնավությունը և հետազոտվել շենքի բոլոր մասերի վիճակը՝ կառուցվածքային բացվածքների, նմուշառման և հետագծային թեստերի միջոցով: Շարունակական շրջակա միջավայրի չափումների միջոցով մշտադիտարկվել են շենքի ճնշման հարաբերակցությունները արտաքին օդի համեմատ և ներքին օդի պայմանները ածխաթթու գազի, ջերմաստիճանի և խոնավության առումով: Բացի այդ, չափվել են ցնդող օրգանական միացությունների (VOC) կոնցենտրացիաները ներսի օդում և հետազոտվել հանքային բուրդ մանրաթելերի կոնցենտրացիաները, ուսումնասիրվել է օդափոխության համակարգի վիճակը:

Հետազոտություններով մանկապարտեզի հին հատվածում գտնվող տերարիումի արտաքին պատի կառուցվածքում հայտնաբերվել են տեղային վնաս, որը կվերանորոգվի 2021թ. Ներքին օդի բարելավման համար փոքր վերանորոգման կարիքներ են հայտնաբերվել ցերեկային խնամքի կենտրոնի ընդարձակման և առանձին խնամի նախկին բնակարանում: Օդափոխման ուսումնասիրություններում օդափոխության համակարգում հայտնաբերվել են մանրաթելային աղբյուրներ, որոնք ուսումնասիրություններից հետո հոտոտվել են: Հոտից հետո քաղաքը երաշխավորում է, որ մանրաթելերի բոլոր աղբյուրները հեռացվել են հոտի ընթացքում:

Վիճակում հայտնաբերված այլ վերանորոգումներն իրականացվում են ըստ ժամանակացույցի` վերանորոգման ծրագրի և բյուջեի սահմաններում: Վերանորոգումը պլանավորելիս և իրականացնելիս խուսափում են կառույցներին հասցված վնասներից և առաջնահերթություն են տրվում վերանորոգման աշխատանքներին, որոնք ազդում են գույքի օգտագործման անվտանգության վրա:

Տերարիումի հին հատվածի արտաքին պատի կառուցվածքը վերանորոգվում է

1983 թվականին կառուցված հին հատվածն ունի ստորգետնյա բազային կառուցվածք։ Փորձարկումները ցոկոլի արտաքին մակերևույթի վրա ջրամեկուսացում չեն հայտնաբերել, իսկ խոնավության չափումները ցույց են տվել փոքր խմբերի տարածքում հատակի կառուցվածքում խոնավության բարձրացում: Խոնավությունը հողից բարձրացել է շինանյութերի ծակոտիներում, հիմնականում՝ ենթահիմքի սալիկների եզրային հատվածներում և միջնորմների ու դռների բացվածքների մոտ, սակայն ըստ ուսումնասիրությունների՝ այն չի վնասել հատակի ծածկերը։ Հետազոտությունները հայտնաբերել են մանկապարտեզի խմբասենյակներից մեկի լվացարանի հատակի ծածկի տակ աննորմալ խոնավություն, ենթադրաբար լվացարանի արտահոսքի միացման պատճառով:

«Խմբասենյակի լվացարանի արտահոսքի կետը և հատակի կառուցվածքը 2021 թվականի ընթացքում մանկապարտեզի գույքն օգտագործող օպերատորի հետ համաձայնեցվելիք ժամանակացույցին համապատասխան կվերանորոգվեն անհրաժեշտ չափով։ Բացի այդ, վերանորոգման ծրագրի համաձայն, 2023 թվականին փոքր խմբերի տարածքում հատակային կոնստրուկցիաները կվերանորոգվեն»,- ասում է Ուլա Լիգնելը, Կերավա քաղաքի ներքին միջավայրի փորձագետը։

Հին հատվածի արտաքին պատերը հիմնականում աղյուս-բուրդ-աղյուս կոնստրուկցիայի են, սակայն կառույցներից վերցված առանձին նմուշներում մանրէային աճ չի հայտնաբերվել։ Փոխարենը մանրէաբանական աճ է հայտնաբերվել տերարիումի փայտե արտաքին պատից վերցված մեկուսացման նմուշում, որը մեկուսացված է եղել հանքային բուրդով։ Ցերեկային կենտրոնի հին հատվածի պատուհանները հիմնականում լավ վիճակում էին, սակայն պատուհանների վրա նկատվել է ներկի որոշակի ճաքճքվածք, ինչպես նաև ջրի թիթեղների որոշ անանցանելիություն և թուլություն: Հետազոտության շրջանակներում իրականացված հետագծային թեստերի օգնությամբ կոնստրուկցիոն հոդերի մեջ օդի արտահոսք է հայտնաբերվել։ Բացի այդ, շենքի վերին հարկի կառուցվածքում գավթի հատվածում նկատվել են գոլորշիների արգելքի կառուցվածքի և տեղային մեկուսացման թերություններ: Հետազոտությունները հայտնաբերել են նաև շենքի հյուսիս-արևելյան մասում թաղանթների կառուցվածքների թեքությունների և անձրևաջրերի արտահոսքի թերությունները:

«Տերարիումի արտաքին պատի կառուցվածքը կվերանորոգվի, գոլորշիների պատնեշը կփակվի և կփոխարինվի մեկուսիչ բուրդը՝ համաձայն 2021 թվականի ընթացքում մանկապարտեզի գույքն օգտագործող օպերատորի հետ համաձայնեցված ժամանակացույցի։ Վերին բազային կառուցվածքի տեղական թերությունները նույնպես կշտկվեն 2021 թվականին»,- ասում է Լիգնելը։ «Այնուհետև, ուսումնասիրություններում հայտնաբերված ալեհավաքի արմատային թաղանթի անցքը կկարկատվի, և ջրային տանիքի միջին հատվածում վնասված ցանկացած նյութ հնարավորինս շուտ կվերականգնվի»:

Փոքր վերանորոգման կարիքները, որոնք ազդում են ընդլայնման և խնամակալի բնակարանի ներքին օդի վրա

2009 թվականին ավարտված ընդարձակման մասի ստորգետնյա ենթահենքերում խոնավություն չի հայտնաբերվել, իսկ շենքի ցոկոլային կառուցվածքը որպես ջրամեկուսացում ունեցել է բիտումային կրեմ։ Արտաքին պատի կառուցվածքն ունի գոլորշիների խոչընդոտ աղյուս-բրդե տախտակի կառուցվածք, որից վերցված մեկուսացման նմուշներում մանրէային վնաս չի հայտնաբերվել: Ընդլայնման պատուհանների կոնստրուկցիաները գտնվում են լավ վիճակում և դրանց թիթեղներում որևէ թերություն չի հայտնաբերվել։

Հետազոտության շրջանակում իրականացված հետագծային թեստերի օգնությամբ կառուցվածքային հոդերում հայտնաբերվել են օդի փոքր արտահոսքեր։ Ընդարձակման մասի վերին հարկի կոնստրուկցիաները լավ վիճակում էին։ Վերին հարկի կառուցվածքում զննությամբ ոչ մի տակաշերտ չի հայտնաբերվել, իսկ վերին հարկում խոնավության հետքեր չեն եղել։

«Վերին հարկի բրդյա մեկուսացումը մասամբ թույլ է տեղադրվել, ինչն առաջացնում է սառը կամուրջ և խոնավության խտացման վտանգ։ 2021 թվականի ընթացքում բրդյա մեկուսացումը նորից կտեղադրվի այն կետերում, որտեղ տեղադրումը թերի է եղել»,- ասում է Լիգնելը։

Նախկին խնամակալի բնակարանի հողածածկ ենթահարկ կառուցվածքում ոչ նորմալ խոնավություն չի հայտնաբերվել, ոչ էլ հատակի ծածկույթի խոնավությունից առաջացած վնաս: Բացի այդ, ուսումնասիրությունները չեն հայտնաբերել ջրամեկուսացում թաղանթի կառուցվածքում կամ մանրէների աճը արտաքին պատի մեկուսացման մեջ: Հետազոտության շրջանակներում իրականացված հետագծային թեստերի օգնությամբ կոնստրուկցիոն հոդերի մեջ օդի արտահոսք է հայտնաբերվել։

Վիճակի փորձարկումներից հետո օդափոխության համակարգը հոտ է քաշվել

Շրջակա միջավայրի շարունակական չափումներում ներսի օդի VOC արդյունքներում շեղումներ չեն հայտնաբերվել: Ածխածնի երկօքսիդի կոնցենտրացիաները նույնպես լավ մակարդակի վրա էին, թեև կոնցենտրացիաները կարճ ժամանակով բարձրանում են ինչպես հին, այնպես էլ երկարացման հատվածի խաղային և քնելու վայրերում: Հանքային բուրդ մանրաթելերի կոնցենտրացիաները գործողության սահմանաչափից ցածր էին, և վնասակար նյութերի հետազոտության ընթացքում ասբեստ կամ PAH պարունակող շինանյութեր չեն հայտնաբերվել:

Ամառային սեզոնին կատարված ջերմաստիճանի չափումների արդյունքները սովորական էին հովացման համակարգ չունեցող շենքերի համար։ Ճնշման տարբերության չափումների ժամանակ ներսի տարածքները հավասարակշռված էին կամ թեթևակի ճնշված էին արտաքին օդի համեմատ, որը թիրախային իրավիճակ է:

Գույքի հին հատվածը և երկարացման հատվածը ունեն մեխանիկական ընդունիչ և արտանետվող օդափոխություն, իսկ օդափոխման մեքենաները կառուցման ժամանակներից են։ Սովորաբար շինարարության ժամանակաշրջանի համար հին հատվածի օդափոխման մեքենաները և խոհանոցի տարածքը օգտագործել են հանքային բուրդ ձայնը կլանելու համար:

«Օդափոխման համակարգում մանրաթելերի աղբյուրները հեռացվում են հաջորդ հոտի ժամանակ, եթե դա տեխնիկապես հնարավոր է», - ասում է Լիգնելը: «Հին հատվածի օդափոխման բլոկը հիմնականում լավ վիճակում է, սակայն խոհանոցի օդափոխման բլոկը գտնվում է գույքի օդափոխման բլոկներից ամենավատ վիճակում, քանի որ այն գործնականում անհնար է մաքրել։

Երկարացման մասի օդափոխման համակարգում մանրաթելերի աղբյուրներ և մաքրման կարիք չեն հայտնաբերվել։ Օդափոխման մեքենաներում վերանորոգման հիմնական կարիքներ չեն հայտնաբերվել, և օդի ծավալները հիմնականում եղել են նախագծային արժեքների սահմաններում:

Խնամակալի նախկին բնակարանն ունի ինքնահոս օդափոխություն։ Օդափոխության ուսումնասիրությունները չեն հայտնաբերել պատուհանների օդափոխվող փականներ կամ պատուհանների կնիքների օդային բացեր: Խնամակալի նախկին բնակարանի օդափոխությունը կբարելավվի՝ 2021 թվականին պատուհաններին փոխարինող օդային փականներ ավելացնելով։

Բացի կառուցվածքային և օդափոխության ուսումնասիրություններից, շենքը նաև ենթարկվել է ջրահեռացման փոսերի և անձրևաջրերի և կեղտաջրերի, ինչպես նաև էլեկտրական համակարգերի վիճակի ուսումնասիրությանը, որի արդյունքներն օգտագործվում են գույքի վերանորոգման պլանավորման ժամանակ:

Ստուգեք ֆիթնեսի հետազոտության զեկույցները.