Studi kondisi pusat seni dan museum Sinka selesai: perencanaan perbaikan dimulai

Apa yang dipelajari?

Dalam studi teknik struktur yang dilakukan di properti Sinka, kadar air struktur diselidiki dan kondisi bagian-bagian bangunan diselidiki dengan bantuan bukaan struktural, pengambilan sampel, dan uji penelusuran. Pengukuran berkelanjutan digunakan untuk memantau rasio tekanan bangunan dibandingkan dengan udara luar dan kondisi udara dalam ruangan dalam hal karbon dioksida, suhu dan kelembaban.

Konsentrasi senyawa organik yang mudah menguap, yaitu konsentrasi VOC, diukur di udara dalam ruangan dan konsentrasi serat wol mineral diselidiki. Kondisi sistem ventilasi properti juga diselidiki.

Bangunan ini berasal dari tahun 1989 dan awalnya dibuat untuk penggunaan komersial dan perkantoran. Bagian dalam bangunan diubah menjadi penggunaan museum pada tahun 2012.

Tidak ada kerusakan yang terlihat pada struktur sub-base

Sub-alas beton, yang menempel pada tanah dan diisolasi secara termal dengan lembaran polistiren (lembaran EPS) dari bawah, tidak mengalami tekanan kelembaban yang tinggi. Bagian bawah dinding basement, yang terbuat dari beton dan diisolasi secara termal dari luar dengan papan EPS, mengalami sedikit tekanan kelembaban eksternal, namun tidak ada kerusakan atau bahan yang rusak secara mikroba yang ditemukan pada struktur tersebut.

Bahan permukaan dinding dapat ditembus oleh uap air, sehingga kelembapan di bagian dalam dapat mengering. Tidak ada kebocoran udara yang ditemukan dalam uji penelusuran dari lantai bawah atau dinding yang menempel ke tanah, artinya strukturnya rapat.

Kerusakan lokal ditemukan pada sol tengah

Area individual yang kadar airnya meningkat ditemukan di lantai tengah konstruksi ubin berongga, di lantai ruang pamer lantai dua, dan ruang mesin ventilasi. Pada titik ini, tanda kebocoran diamati di jendela dan ditentukan bahwa karpet linoleum memiliki kerusakan mikroba lokal.

Kondensat dari ruang mesin ventilasi telah membasahi struktur lantai tengah melalui titik-titik bocor pada alas plastik di lantai, yang diwujudkan sebagai tanda kebocoran lokal di langit-langit lantai dua. Kerusakan dan penyebabnya akan diperbaiki sehubungan dengan perbaikan di masa mendatang.

Tidak ditemukan kerusakan pada struktur sekat.

Survei fasad akan dilakukan di Sinka

Dinding luarnya ternyata merupakan struktur beton-wol-beton yang berfungsi dalam hal kelembapan. Di satu tempat yang dulunya terdapat pintu, terlihat struktur dinding luar rangka kayu dari batu bata. Struktur ini berbeda dengan struktur dinding luar lainnya.

Sepuluh sampel mikroba diambil dari lapisan isolasi termal dinding luar. Indikasi kerusakan mikroba ditemukan pada tiga diantaranya. Dua area kerusakan mikroba ditemukan di dekat pintu bekas di papan pelindung angin dan di karpet linoleum di bawah lapisan bawah, dan area ketiga di permukaan luar lapisan insulasi dekat retakan kapur pada fasad.

“Sampel yang ditemukan pertumbuhan mikroba diambil dari bagian struktur yang tidak memiliki sambungan langsung dengan udara dalam ruangan. Poin-poin tersebut akan diperbaiki sehubungan dengan perbaikan di masa depan,” kata pakar lingkungan dalam ruangan kota Kerava Ulla Lignell.

Pada elemen ujung selatan dan utara bangunan, pembengkokan lokal dan retak pada lapisan diamati.

Jendela-jendelanya bocor dari luar dan permukaan luar jendela kayu dalam kondisi buruk. Cacat ditemukan pada kemiringan kisi-kisi tetesan pada jendela tetap yang terletak dekat dengan permukaan tanah di lantai pertama.

Berdasarkan temuan tersebut, studi fasad terpisah akan dilakukan pada properti tersebut. Kekurangan yang terdeteksi akan diperbaiki sehubungan dengan perbaikan di masa depan.

Kerusakan terlihat di bagian sol atas

Struktur penyangga alas atas terbuat dari kayu dan baja. Bagian baja membentuk jembatan dingin pada struktur.

Di lantai atas, jejak kebocoran diamati pada sambungan dan penetrasi struktural, serta pertumbuhan mikroba yang terlihat pada permukaan bagian dalam struktur dan pada insulasi, yang dikonfirmasi oleh analisis laboratorium. Strukturnya terbukti bocor dalam uji penelusuran.

Lapisan bawahnya terlepas dari alasnya di beberapa tempat. Ditemukan bekas-bekas di lantai atas yang menandakan adanya kebocoran pada penutup air. Pertumbuhan mikroba yang diamati pada hasil sampel material kemungkinan disebabkan oleh ventilasi yang tidak memadai.

“Kamar 301 di lantai loteng tidak disarankan untuk digunakan sebagai ruang kerja karena ditemukan kerusakan,” kata Lignell.

Rencana perbaikan akan dibuat untuk lantai atas dan atap air, dan perbaikan tersebut akan dimasukkan dalam program kerja pembangunan rumah.

Kondisi sebagian besar normal

Selama masa studi, beberapa fasilitas mempunyai tekanan yang lebih besar dari tingkat target dibandingkan dengan udara luar. Konsentrasi karbon dioksida berada pada tingkat biasa. Suhu normal untuk musim ini. Tidak ditemukan kelainan pada konsentrasi VOC udara dalam ruangan.

Konsentrasi serat mineral dipelajari dari tujuh peternakan berbeda. Peningkatan konsentrasi diamati pada tiga di antaranya. Serat tersebut mungkin berasal dari ruang mesin ventilasi, yang dindingnya memiliki wol mineral di balik lembaran berlubang.

Lembaran berlubang akan dilapisi.

Rencana ventilasi dibuat untuk Sinka

Mesin ventilasi masih asli dan kipas angin diperbarui pada tahun 2012. Mesin dalam kondisi baik.

Volume udara yang diukur berbeda dengan volume udara yang direncanakan: volume udara tersebut sebagian besar lebih kecil dari volume udara yang direncanakan. Saluran dan terminalnya cukup bersih. Satu penyedot debu bagian atas rusak selama penelitian, namun telah diperbaiki sejak laporan selesai.

Di Sinka akan dibuat rencana ventilasi sehubungan dengan perencanaan perbaikan lainnya. Tujuannya agar kondisinya lebih sesuai dengan tujuan penggunaan saat ini dan agar sifat fisik bangunan properti sesuai.

Selain studi struktur dan ventilasi, studi kondisi perpipaan dan sistem kelistrikan juga dilakukan pada gedung. Hasil penelitian digunakan dalam perencanaan perbaikan properti.

Baca lebih lanjut tentang laporan penelitian kebugaran:

• Survei kebugaran teknis udara dan kelembaban dalam ruangan (pdf)
• Survei kondisi sistem pendingin udara (pdf)

Catatan:

pakar lingkungan dalam ruangan Ulla Lignell, telp.040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
manajer properti Kristiina Pasula, telp.040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi